Последнее обновление 12.10.2016 года
Этот совет очень важный, хотя на практике многие им пренебрегают, считая возможным задуматься об оформлении документов непосредственно перед сделкой, когда покупатель уже найден... а зря.
Чем отличается продажа объекта через агентство от предложений собственников?... многим! При продаже, агентство всегда проверяет документы, их комплектность, а так же историю объекта ПРЕДВАРИТЕЛЬНО. Агентство оценивает готовность объекта к продаже, исходя из наиболее распространенных требований покупателя. Сейчас, например, наиболее встречаемый тип покупателей - это "ипотечники" (покупатель с привлечением кредитных средств в залог недвижимости), а следовательно особое внимание обращаем на техническую документацию, несогласованное переоборудование и разночтения в документах (разночтения могут быть любыми: старый адрес в свидетельстве, площадь и пр.).
Почему не стоит затягивать с подготовкой документов? Ответ прост - покупатель всегда торопится! Торопится не купить, как Вы подумали, а торопится получить скидку. То есть, умышленно ищет любое основание сбить Вас в цене. Часто, нанимает для этого профессионального профильного юриста. Таким образом, чем дольше оформляется документ, которого у Вас не хватает, тем больше размер скидки, которую от Вас ждет покупатель (ведь он торопится, а тут ждать неделю, две, месяц).
Резюмируя, хочу еще раз более емко сформулировать... СРОК ОФОРМЛЕНИЯ НЕДОСТАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА, ПРЯМО ПРОПОРЦИОНАЛЕН РАЗМЕРУ СКИДКИ ПОКУПАТЕЛЮ ЗА ОЖИДАНИЕ! (естественно при условии, что спрос на Вашу недвижимость не превышает предложения).
Отдел оформления Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ", всегда готов помочь любому продавцу или заботливому собственнику в оформлении недвижимости и подготовке пакета документов для сделки. Наши специалисты предложат Вам полную консультацию по подготовке и комплектности документов на недвижимость, расскажут порядок осуществления сделки, которая Вас ожидает, а так же готовы грамотно сопроводить сделку на территории нашего офиса или с выездом (в банк, в другое агентство и т.д.).
Более подробную информацию, рекомендую узнать у руководителя отдела оформления недвижимости - Смирновой Алёны по телефону 8 916 304-05-05 или 8 (49636) 3-20-03 (офис агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ"). Часто размер стоимости услуг профессионального юриста нашей компании в разы меньше скидки, которую у Вас просят! Экономить нужно грамотно!
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
- Практический совет продавцу, как торговаться с покупателем.
- РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!
- Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
- Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" поможет купить квартиру в кредит
- Аренда недвижимости в Волоколамске. Как сдать квартиру или дом правильно?
- Выписка из ЕГРП актуальна 1 месяц! Не успеете - придётся брать вторую...
- Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать недвижимость юридическому лицу.
- Комиссия агентства не может быть в виде наценки - это обман!
- Зачем хороший фотоаппарат волоколамскому риэлтору? Почитайте!
- Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
- Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
- Реестр земельных участков Московской области с пересечениями границ
- Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
- Профессиональное оформление недвижимости в Волоколамском районе
- Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
- Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
- Определение координат участка на местности (межевые пикеты - "колышки")
- Волоколамский сертификат - субсидия на приобретение жилья!
- ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ПРИ ПРОДАЖЕ УЧАСТКА
- Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
- Нужна ли предпродажная подготовка квартиры? Делимся опытом из эксперимента!
- ВНИМАНИЕ! Разница в правильности присвоения адреса в Волоколамском и Шаховском районах Московской области
- Пришли проконсультироваться - не забудьте документы и паспорт
- Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)
- Скидка покупателю, которого сопровождает столичный агент... Стоит ли скидывать?...
- Право собственности на строение. Регистрировать или Нет? (с 01.01.2017 РЕКОМЕНДУЕМ!)
- Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
- Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
- Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
- Купить квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе в кредит: пошаговая ипотека.
- Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?
- Получить разрешение на строительство нужно прежде, чем строить - мы поможем!
- Для чего необходима проверка документов и сверка с кадастровым учётом
- Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
- Практический совет при продаже объекта по ипотеке
- Нашим агентством запущена система подсчёта статистики просмотров предложения
- Оценка земельных участков в Волоколамском районе