Последнее обновление 12.10.2016 года
Этот совет очень важный, хотя на практике многие им пренебрегают, считая возможным задуматься об оформлении документов непосредственно перед сделкой, когда покупатель уже найден... а зря.
Чем отличается продажа объекта через агентство от предложений собственников?... многим! При продаже, агентство всегда проверяет документы, их комплектность, а так же историю объекта ПРЕДВАРИТЕЛЬНО. Агентство оценивает готовность объекта к продаже, исходя из наиболее распространенных требований покупателя. Сейчас, например, наиболее встречаемый тип покупателей - это "ипотечники" (покупатель с привлечением кредитных средств в залог недвижимости), а следовательно особое внимание обращаем на техническую документацию, несогласованное переоборудование и разночтения в документах (разночтения могут быть любыми: старый адрес в свидетельстве, площадь и пр.).
Почему не стоит затягивать с подготовкой документов? Ответ прост - покупатель всегда торопится! Торопится не купить, как Вы подумали, а торопится получить скидку. То есть, умышленно ищет любое основание сбить Вас в цене. Часто, нанимает для этого профессионального профильного юриста. Таким образом, чем дольше оформляется документ, которого у Вас не хватает, тем больше размер скидки, которую от Вас ждет покупатель (ведь он торопится, а тут ждать неделю, две, месяц).
Резюмируя, хочу еще раз более емко сформулировать... СРОК ОФОРМЛЕНИЯ НЕДОСТАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА, ПРЯМО ПРОПОРЦИОНАЛЕН РАЗМЕРУ СКИДКИ ПОКУПАТЕЛЮ ЗА ОЖИДАНИЕ! (естественно при условии, что спрос на Вашу недвижимость не превышает предложения).
Отдел оформления Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ", всегда готов помочь любому продавцу или заботливому собственнику в оформлении недвижимости и подготовке пакета документов для сделки. Наши специалисты предложат Вам полную консультацию по подготовке и комплектности документов на недвижимость, расскажут порядок осуществления сделки, которая Вас ожидает, а так же готовы грамотно сопроводить сделку на территории нашего офиса или с выездом (в банк, в другое агентство и т.д.).
Более подробную информацию, рекомендую узнать у руководителя отдела оформления недвижимости - Смирновой Алёны по телефону 8 916 304-05-05 или 8 (49636) 3-20-03 (офис агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ"). Часто размер стоимости услуг профессионального юриста нашей компании в разы меньше скидки, которую у Вас просят! Экономить нужно грамотно!
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- ВНИМАНИЕ! Разница в правильности присвоения адреса в Волоколамском и Шаховском районах Московской области
- Волоколамский сертификат - субсидия на приобретение жилья!
- Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
- Практический совет продавцу, как торговаться с покупателем.
- Нашим агентством запущена система подсчёта статистики просмотров предложения
- Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)
- Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
- Аренда недвижимости в Волоколамске. Как сдать квартиру или дом правильно?
- Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
- Скидка покупателю, которого сопровождает столичный агент... Стоит ли скидывать?...
- Для чего необходима проверка документов и сверка с кадастровым учётом
- Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
- Оценка земельных участков в Волоколамском районе
- Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
- Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
- Пришли проконсультироваться - не забудьте документы и паспорт
- Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" поможет купить квартиру в кредит
- Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать недвижимость юридическому лицу.
- Получить разрешение на строительство нужно прежде, чем строить - мы поможем!
- Зачем хороший фотоаппарат волоколамскому риэлтору? Почитайте!
- Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
- Профессиональное оформление недвижимости в Волоколамском районе
- Комиссия агентства не может быть в виде наценки - это обман!
- ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ПРИ ПРОДАЖЕ УЧАСТКА
- Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
- Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?
- Реестр земельных участков Московской области с пересечениями границ
- Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
- Право собственности на строение. Регистрировать или Нет? (с 01.01.2017 РЕКОМЕНДУЕМ!)
- Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
- Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
- Нужна ли предпродажная подготовка квартиры? Делимся опытом из эксперимента!
- Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
- Выписка из ЕГРП актуальна 1 месяц! Не успеете - придётся брать вторую...
- Определение координат участка на местности (межевые пикеты - "колышки")
- РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!
- Практический совет при продаже объекта по ипотеке
- Купить квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе в кредит: пошаговая ипотека.