г.Волоколамск, ул.Ново-Солдатская, д.1А, ТЦ "МАРТ" 2-ой этаж
телефон8(49636)32-003 Звоните!   

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Восстановление работы вентиляции в квартире в Волоколамске
Дом ветерана в деревне Горки Волоколамского района газифицировали
Объявляем о начале формирования в агентстве закрытой базы
Анализ цен на Волоколамскую недвижимость в связи с "Ядровской проблемой"
Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
Дешёвые участки в современных коттеджных посёлках... Выгодно или Опасно!?!
с 15-ого июня 2020 г. наше агентство возобновляет работу в штатном режиме.
Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
Волоколамцы будут платить новый налог на недвижимое имущество с 2016 года.
Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
Полезные телефоны организаций Волоколамского района
За нарушения на стройплощадке в Волоколамске застройщик заплатит штраф
Генпланы муниципалитетов Подмосковья раскритиковали
Вот что мешает продавать старые квартиры в Волоколамске быстро!
Для чего мы создали этот раздел и какой смысл для Вас он имеет
C Днём Военно Воздушных Сил России
Финансовая ответственность для риэлторов не за горами!
ВОЛОКОЛАМСК - напишут на фюзеляже самолёта!
Поздравляем Вас С НОВЫМ ГОДОМ и РОЖДЕСТВОМ!
ВНИМАНИЕ! В Волоколамске появились ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ!

Вы просматриваете раздел: Новости
Тема раздела: и
Последнее обновление 22.08.2017 года

Оценка земельных участков в Волоколамском районе

     Здравствуйте. Этот материал посвящен оценке земельных участков в Волоколамском районе, как, в принципе, и других районах Московской области, мы в этом уверены. Точнее даже не самой оценке, а попытках "предприимчивых и умных" людей оценить то, что оценке не поддаётся, а именно...


Оценка земельных участков в Волоколамском районе
     Итак, звонит лицо с вопросом оценки земельного участка в Волоколамском районе и началось: "У меня такой-то растакой... и т.д.".
     Первая же просьба ставит "собственника" в тупик - это "какой точный адрес?..." (действительно, почему собственник его должен знать ) ). Для ответа, человеку пришлось кому-то звонить и перезванивать. В итоге, адрес: Московская область, Ченецкий сельский округ, деревня такая-то позиция пять (например). 
     Второй вопрос: "Сообщите кадастровый номер"... и снова "я перезвоню"... в итоге перезванивались три раза и каждый из них звучало всё, что угодно, но не кадастровый номер (посмешило).
     Третий: "В каком году зарегистрировано право?". Я прошу обратить внимание на слово "зарегистрировано", то есть подразумевается регистрационная запись в Государственном реестре прав (так называемая "Регпалата")... и снова, ответ неизвестен и непонятен, а следовательно его и нет вовсе.
     Резюмируем: "Значит, свидетельство у Вас может и есть, но... Оно либо "розовое", либо вообще синее" и в любом случае  не может быть действительным по причине того, что является скорее документом основанием для регистрации ранее возникшего права, чем документом правоудостоверяющим. Это раз... Второе - адрес никакой... то есть условный. Позиция не является адресом, это скорее идентификационный номер, а сельские округа прекратили своё существование более 10-ти лет назад. Ну и в завершение, насчёт кадастрового учёта с определением границ... что можно сказать... точнее можно сказать всё, если он есть, а вот если его нет, то и сказать-то собственно нечего.
     В итоге, долгое обсуждение, разъяснения (попытки точнее, так как сейчас многие звонящие с вопросом, оказывается, опытнее Вас на словах, а чего тогда звонят?... наверное, "опытом" поделиться ) ). Кульминацией стало возмущение: "всё у меня в порядке с кадастровым учётом - мне нотариус оформлял..." (без комментариев).
     В общем посмеялись бы мы, если бы не было всё так грустно. И грустно не то, что с документами у людей не всё в порядке и не то,  что им до этого сиренево и не то, что каждый из них (ну почти) в душе - оформитель и не то, что стаж и знания ограничиваются "чтением интернета" и пр. Грустно то, что эти люди считают, что имеют моральное право попытаться "заставить Вас закрыть на это глаза" и добровольно предоставить им всё, что они хотят: сообщить цену, площадки, где рекламируется объект агентством, сроки продажи, к кому сходить и что сделать... а иногда, даже проект договора купли-продажи уже запрашивают, якобы с целью проверки... и чтоб обязательно в WORD -овском формате... А нас мучает один единственный вопрос: "ЧТО МОЖЕТ ЗАСТАВИТЬ ВАС, ТОВАРИЩИ ПОКУПАТЕЛИ.... НЕТ-НЕТ... НЕ ПОКУПАТЬ... А ДАЖЕ ОБЩАТЬСЯ С ТАКИМИ "УМНИКАМИ", ПОТОМУ КАК КУПИТЬ У ТАКИХ - ЭТО ВООБЩЕ НУЖНО БЫТЬ СВЕРХБЕСПЕЧНЫМ? НО ПОКУПАЮТ!... как то ни странно, а потом уже покупатели "обвиняют" агентства в грехах и недостаточном профессионализме, но уже по причине "разгребания" возникшего в связи с такой покупкой, гемороя (извините за сленг).
     Помните, специалист, который однажды закроет глаза на нюансы (любые), легко пренебрежёт безопасностью  и... специалистом тогда, он просто называется. Мы не оцениваем "котов в мешке" и не объясняем, куда сходить и чего оформить, мы оформляем и продаём, то есть, мы либо решаем Вашу проблему, либо это Ваша проблема и Вы её решаете сами.  Всего доброго, друзья!

Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного


Другие статьи на эту тему: