Последнее обновление 22.08.2017 года
Здравствуйте. Этот материал посвящен оценке земельных участков в Волоколамском районе, как, в принципе, и других районах Московской области, мы в этом уверены. Точнее даже не самой оценке, а попытках "предприимчивых и умных" людей оценить то, что оценке не поддаётся, а именно...
Итак, звонит лицо с вопросом оценки земельного участка в Волоколамском районе и началось: "У меня такой-то растакой... и т.д.".
Первая же просьба ставит "собственника" в тупик - это "какой точный адрес?..." (действительно, почему собственник его должен знать ) ). Для ответа, человеку пришлось кому-то звонить и перезванивать. В итоге, адрес: Московская область, Ченецкий сельский округ, деревня такая-то позиция пять (например).
Второй вопрос: "Сообщите кадастровый номер"... и снова "я перезвоню"... в итоге перезванивались три раза и каждый из них звучало всё, что угодно, но не кадастровый номер (посмешило).
Третий: "В каком году зарегистрировано право?". Я прошу обратить внимание на слово "зарегистрировано", то есть подразумевается регистрационная запись в Государственном реестре прав (так называемая "Регпалата")... и снова, ответ неизвестен и непонятен, а следовательно его и нет вовсе.
Резюмируем: "Значит, свидетельство у Вас может и есть, но... Оно либо "розовое", либо вообще синее" и в любом случае не может быть действительным по причине того, что является скорее документом основанием для регистрации ранее возникшего права, чем документом правоудостоверяющим. Это раз... Второе - адрес никакой... то есть условный. Позиция не является адресом, это скорее идентификационный номер, а сельские округа прекратили своё существование более 10-ти лет назад. Ну и в завершение, насчёт кадастрового учёта с определением границ... что можно сказать... точнее можно сказать всё, если он есть, а вот если его нет, то и сказать-то собственно нечего.
В итоге, долгое обсуждение, разъяснения (попытки точнее, так как сейчас многие звонящие с вопросом, оказывается, опытнее Вас на словах, а чего тогда звонят?... наверное, "опытом" поделиться ) ). Кульминацией стало возмущение: "всё у меня в порядке с кадастровым учётом - мне нотариус оформлял..." (без комментариев).
В общем посмеялись бы мы, если бы не было всё так грустно. И грустно не то, что с документами у людей не всё в порядке и не то, что им до этого сиренево и не то, что каждый из них (ну почти) в душе - оформитель и не то, что стаж и знания ограничиваются "чтением интернета" и пр. Грустно то, что эти люди считают, что имеют моральное право попытаться "заставить Вас закрыть на это глаза" и добровольно предоставить им всё, что они хотят: сообщить цену, площадки, где рекламируется объект агентством, сроки продажи, к кому сходить и что сделать... а иногда, даже проект договора купли-продажи уже запрашивают, якобы с целью проверки... и чтоб обязательно в WORD -овском формате... А нас мучает один единственный вопрос: "ЧТО МОЖЕТ ЗАСТАВИТЬ ВАС, ТОВАРИЩИ ПОКУПАТЕЛИ.... НЕТ-НЕТ... НЕ ПОКУПАТЬ... А ДАЖЕ ОБЩАТЬСЯ С ТАКИМИ "УМНИКАМИ", ПОТОМУ КАК КУПИТЬ У ТАКИХ - ЭТО ВООБЩЕ НУЖНО БЫТЬ СВЕРХБЕСПЕЧНЫМ? НО ПОКУПАЮТ!... как то ни странно, а потом уже покупатели "обвиняют" агентства в грехах и недостаточном профессионализме, но уже по причине "разгребания" возникшего в связи с такой покупкой, гемороя (извините за сленг).
Помните, специалист, который однажды закроет глаза на нюансы (любые), легко пренебрежёт безопасностью и... специалистом тогда, он просто называется. Мы не оцениваем "котов в мешке" и не объясняем, куда сходить и чего оформить, мы оформляем и продаём, то есть, мы либо решаем Вашу проблему, либо это Ваша проблема и Вы её решаете сами. Всего доброго, друзья!
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
- C Днём риэлтора, дорогие Друзья!
- Агентство МИР НЕДВИЖИМОСТИ вступило в Гильдию Риэлторов Московской области!
- Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
- Ипотека без первоначального взноса скоро закончится
- В Госдуме предложили списывать часть долга по ипотеке за рождение первого ребёнка
- Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 900 человек
- Изменился внешний вид бланка о Государственной регистрации права в МО.
- ВТБ меняет условия предоставления субсидированных ипотечных кредитов с 12 января 2024 года
- Приватизация жилья в Волоколамске - последняя возможность до 1.03.2016 г.
- В Волоколамске появился второй "дом с руками"
- С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
- Для чего нанимают риэлтора?
- Мы открываем подписку на наш Youtube-канал!
- Агентства недвижимости Волоколамска. Бойтесь не посредников, а непрофессиональных людей.
- В Волоколамске установят памятник Герою Советского Союза
- В Подмосковье выросло число должников за аренду земли
- Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе
- Волоколамск. Символика города и муниципального района
- Purplebricks подкупает клиентов отсутствием комиссионных
- Волоколамск и другие города и поселения Московской области наказали за грязь и беспорядок
- Волоколамск этим летом стал лидером по запросам на покупку загородной недвижимости в Подмосковье
- Полезные телефоны организаций Волоколамского района
- ВНИМАНИЕ! В Волоколамске появились ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ!
- ЦБ снизил ключевую ставку до 7,25%
- Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
- Новые ограничения по ипотеке введут с 1 марта 2024 года!
- Пять новостроек начнут возводить в Волоколамске уже в этом сентябре
- Практический совет продавцу, как торговаться с покупателем.
- Вот что мешает продавать старые квартиры в Волоколамске быстро!
- Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.
- Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
- Волоколамских ветеранов Великой Отечественной войны обеспечат жильем.
- Глава Волоколамского района дал распоряжения по благоустройству Волоколамска
- Инициатива Путина по поддержке рождаемости в России
- Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.
- Получить разрешение на строительство нужно прежде, чем строить - мы поможем!
- ЦБ РФ собирается ужесточить условия выдачи ипотеки в России
- Сбербанк снизил процентные ставки по ИПОТЕКЕ с 20.02.17 г.
- Недвижимость Волоколамска: оцениваем рынок (наш отзыв на интервью газете ВН)
- Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
- Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
- С Днём Великой Победы, Друья!
- Подробнее о программе Правительства по субсидированию ипотеки от Сбербанка
- Оздоровительный комплекс "Старт" открывается в пгт. Шаховская
- Оформление построек существенно подорожает с 2017 года
- Губернатор обсудил проблемы ЖКХ и ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе
- Внесудебное взыскание долгов по членским взносам СНТ одобрил Верховный суд РФ
- Глава Волоколамского района обсудил с Губернатором МО перевод гос.услуг в электронный вид
- Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».