Последнее обновление 24.03.2011 года
Опытные арендаторы, которые желают снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе Московской области, начинают подыскивать себе домик на лето уже в конце февраля или начале марта. Это самое благоприятное время для поиска объектов на Волоколамском рынке недвижимости.
В марте, Вы можете не только найти наиболее выгодное предложение для аренды, но достойных вариантов из широкого ассортимента различных домов, домиков и дач, может оказаться даже несколько. Однако, желающие арендовать дом в Волоколамске, но привыкшие все делать в последний момент, еще могут подыскать адекватный по цене и качеству вариант даже в мае. В это время собственники Волоколамской недвижимости, планировавшие, но не сумевшие сдать свои жилища на длительный срок, предлагают их на летний период.
Изучив электронные базы предложений крупных Волоколамских, Шаховских и Лотошинских агентств недвижимости, а также сравнив характеристики самых дешевых и самых дорогих домов, предлагаемых в аренду на сезон весна-лето 2011, мы выявили основные следующие факторы, влияющие на стоимость аренды.
Все удобства на улице...
Первую строчку в рейтинге домов и дач эконом-класса гордо занимает одноэтажный бревенчатый дом площадью 40 квадратных метров, который расположен на участке от 5 соток. Подобное жилье предлагают в среднем всего за 10 - 12 тыс. рублей в месяц, однако арендаторам придется смириться с удобствами, которые находятся на улице.
Сотрудники отдела продаж агентства «Мир недвижимости» нашли еще более экономичный вариант – за 8 тыс. рублей в месяц - это половина бревенчатого дома, причем в самом центре Волоколамска. Площадь этого домовладения составляет всего 20 кв.м., водопровода и удобств в нем естественно нет.
С дачами в Волоколамском, Шаховском и Лотошинском районах гораздо проще. За минимальную стоимость дачный дом можно найти даже в известных «обжитых» местах, таких как СНТ «Текстильщик», СНТ «Оптика», СНТ «Экран», СНТ «Созвездие», СНТ «Сославино» и прочие садоводческие товарищества Волоколамского, Шаховского и Лотошинского районов. Однако придется пожертвовать комфортом (душа и возможно, туалета не будет вообще), либо придется терпеть присутствие хозяина дачного домика, который по выходным дням обязательно будет приезжать для прополки сорняков и окучивания грядок. Ведь дача-то его, и он тоже планировал «летний отдых», но при этом еще и зарабатывает на Вас, предоставляя Вам лишь часть дачного дома или проживая в отдельно стоящей постройке на садовом участке.
Повышая сумму, которую вы готовы заплатить за аренду загородного дома, до 30-50 тыс. рублей, вы получите не только весь набор коммуникаций и уже не в доме, а полноценном коттедже, но и баню или сауну как отличное приложение. Такие «хоромы» располагаются не только в центре города Волоколамска, но и на территории дачных товариществ. В большинстве своем, жилье подобного класса не возводят в глухих местах, львиная доля таких домов, находятся в пределах 15-25 км. от райцентра или на его окраине.
Домик прилагается ...
Самые дорогие предложения по традиции скопились в самых престижных районах Волоколамска и Волоколамского района. На участках с огромными загородными домами располагается целая инфраструктура, здесь и баня и бассейн и гостевой дом, а также домик для охраны и прислуги. Такие объекты снимают очень редко, это дома усадебного типа. Как правило, их арендуют большие холдинги или крупные иностранные компании под резиденции для своих нужд на небольшой срок. Подобные дома всегда обладают эксклюзивными характеристиками, а эксплуатироваться они должны крайне аккуратно. В противном случае, доход от аренды не сможет покрыть затраты на устранение возможного ущерба, нанесенного в результате неосторожности арендаторов.
Минимальная стоимость аренды элитного коттеджа в Волоколамске на лето составляет от 200 тыс. рублей в месяц. За эту цену сдаются дома с тремя-четырьмя спальнями и, минимум, двумя санузлами. Многие арендаторы предпочитают дома, расположенные на территории пансионатов, где помимо комфортного проживания предлагается целый комплекс услуг: уборка помещения, посещение спортивного комплекса, питание, оздоровительные процедуры и пр. «Стоимость аренды коттеджа в пансионате различна и различается в разы, все зависит от репутации самого пансионата, но она безусловно, дороже, чем стоимость аренды обычного загородного дома. Это связано с тем , что в пансионатах у клиентов появляется возможность пользоваться ресторанами, барами, спортивной инфраструктурой.
Договор аренды помещения, на что обращаем внимание.
Если вы уже нашли дом, оптимальный по стоимости и набору удобств, Вам стоит обстоятельно подойти к составлению договора аренды. Этот документ фактически ничем не отличается от договора найма квартиры. Его отличие лишь в том, что при найме дома арендуют также и земельный участок, и все находящиеся на нем строения. Все объекты должны быть перечислены в документе. В договоре Аренды загородного дома должно быть зафиксировано разрешение собственника на пользование нанимателем строениями, перечисленными в договоре. То есть нужно фиксировать все, что сдается и чем может пользоваться арендатор.
Также следует предварительно выяснить, предусмотрены ли договором услуги садовника, поскольку некоторые собственники пытаются возложить на нанимателя ответственность за преждевременную смерть их насаждений или недобросовестный уход за посадками. Непременно нужно оговорить в документе вопрос устранения возможных аварий или неисправностей как в самом коттедже, так и на прилегающих территориях. Обычно этим занимается собственник строения, но если ситуация возникла по вине арендатора, то и ущерб придется устранять ему за свой счет.
Как правило, на случай, если арендатор что-либо сломает в доме или на участке, при подписании договора хозяин требует страховой депозит. Сумму залога также следует указать в документе. При передаче денег не забудьте проверить у арендодателя дома право собственности на недвижимость, чтобы не возникло ситуации, когда деньги отдаются постороннему человеку. В договоре также обязательно должен быть прописан срок его действия, в противном случае он считается заключенным на неопределенное время и по желанию одной из сторон может быть расторгнут в любой момент.
| Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Приватизация жилья будет продлена до 01 марта 2017 года в последний раз
- Капитальные ремонты многоквартирных домов начнут в апреле 2015 г.
- Новая система оплаты коммунальных платежей в России
- Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
- Где самые доступные квартиры в Волоколамском районе Московской области?
- Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
- До 30% от управляющих компаний могут уйти в ближайшее время
- Очередное снижение ставки Центрального банка РФ произошло 16.09.16 г.
- Баланс сельхозземель в Волоколамском районе будет подготовлен к 1.06.2015 г.
- Новый закон о садоводческих объединениях уже подписан Президентом
- Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
- Новое название Сбербанка России! Примите к сведению.
- За нарушения на стройплощадке в Волоколамске застройщик заплатит штраф
- Поздравляем Вас с наступающими Новым годом и Рождеством!
- Поздравляем Вас с Днём России!
- Лесная амнистия возможно будет объявлена в Подмосковье
- Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок
- Сервис по рассылке объявлений или агентство недвижимости... Что выгоднее?
- Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
- Доступность жилья снизилась из-за роста цен
- Госадмтехнадзор высоко оценил благоустройство Шаховского района
- Вот что мешает продавать старые квартиры в Волоколамске быстро!
- Власти помогут Волоколамской Привокзальной средней общеобразовательной школе
- Спрос на жилье в Московской области может снизиться до 50%
- Генпланы муниципалитетов Подмосковья раскритиковали
- Продажу недвижимости с долгами по коммуналке возможно запретят!
- Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
- Первый канал снял фильм рассказ о защитниках города Волоколамска.
- Почему одни риэлторы торопятся, а другие долго запрягают?
- ОТКРЫЛСЯ НОВЫЙ ОФИС агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ в Волоколамске
- Меры профилактики коронавируса в офисе агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
- Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
- Зачем хороший фотоаппарат волоколамскому риэлтору? Почитайте!
- Предлагаем новую услугу - проверка и история перехода права на недвижимость
- Внесудебное взыскание долгов по членским взносам СНТ одобрил Верховный суд РФ
- Волоколамская недвижимость. Быстрый поиск по населенным пунктам Волоколамского района.
- Современные новостройки. Отличия и особенности современных многоквартирных домов.
- Водоснабжение провели в частный дом в Волоколамске по просьбе ветеранов ВОВ
- с 15-ого июня 2020 г. наше агентство возобновляет работу в штатном режиме.
- Регистрация перехода права через 1 день, при сопровождении сделки нашим агентством!
- Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам!
- Новости интернет портала ВОЛОКОЛАМСК СЕГОДНЯ
- Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 900 человек
- C сентября начали действовать некоторые новые правила в сфере недвижимости
- С Днём Великой Победы, Друья!
- Волоколамских ветеранов Великой Отечественной войны обеспечат жильем.
- Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов
- Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.
- Разрабатывается новый архитектурный облик Подмосковья
- Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
8(49636)32-003 Звоните! 
