Последнее обновление 03.10.2017 года
Здравствуйте, Друзья! Как всегда, Волоколамское агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" старается держать Вас в курсе событий на рынке недвижимости, а они (события) развиваются немного не туда, куда нам всем хотелось бы, а именно: Благодаря экспертам Ассоциации Российских банков, стало известно о набирающем популярность способе мошенничества при совершении сделок с недвижимостью.

Суть схемы аферистов такова: собственник недвижимости (квартиры), часто в достаточно плохом состоянии, продает ее Вам, например, после чего Вы, как покупатель, естественно начинаете в этой квартире делать ремонт. Все проходит успешно, но после завершения Вами работ по улучшению состояния жилья, которое Вы приобрели, объявляется продавец и обращается с иском в суд. В иске он требует признать сделку недействительной с аргументом, что при совершении сделки он (продавец) находился в состоянии временного помешательства или под действием лекарств или еще чего-нибудь, в общем не отдавал себе отчёта о том, что делал. и наши суды, часто охотно верят в такие вот истории, даже не смотря на то, что бывший хозяин жилья (продавец) никогда не находился на учете у психиатра или нарколога. Соответственно, такая сделка аннулируются судом, с обязательством вернуть имущество прежнему владельцу, а продавец обязан вернуть Вам принятые за квартиру деньги, но свежий ремонт квартиры, который Вы сделали, Вы забрать не можете, а, следовательно, улучшения квартиры остаются в пользу мошенника. И даже если Вы написали слово из трёх букв на стене или ещё что покрепче, восстановить нормальное состояние квартиры не так сложно и относительно недорого. Таким образом, получается, что мошенник "законно" получает себе бесплатный ремонт, что поможет ему снова реализовать квартиру другому и, возможно даже законно, но дороже.
Для исключения возникновения подобной ситуации, банкиры рекомендуют несколько способов, которые, возможно, как-то защитят Вас от мошенничества такого типа. Во-первых, следует снимать весь процесс совершения сделки и подписания документов на видео, для того, чтобы при возможном суде, была возможность подтверждения адекватного поведения продавца. Во-вторых, до визита в управление Росреестра, стоит нотариально заверить все документы, даже в случае, если таковое условие не является обязательным, а к специалистам Росреестра, регистрирующим сделку, отправлять продавца лично, тогда, возможно, в случае попытки мошенничества эти специалисты смогут доказать, что их клиент на момент подписания бумаг был вменяем.
Мы же, рекомендуем не только внимательно относиться к поведению контрагента на сделке, но и совершать подобные, юридически значимые действия и все расчёты с участием специалистов из проверенных агентств недвижимости с репутацией (естественно репутацию агентства тоже нужно проверить, например на сайте гильдии риэлторов), которые всегда придут Вам на помощь в случае возникновения непредвиденной ситуации. А ещё, нам не понятно, почему вместо противодействия возникновению таких вот ситуаций, наша судебная система активно потакает мошенникам, выбирая тактику не борьбы, а извещения о прецедентах... но это риторический вопрос...
Желаем Вам удачных сделок, надёжных контрагентов и честных исполнителей, а еще, желаем Вам задуматься не только об экономии (именно на цене мошенники Вас и ловят), а и о Вашей собственной безопасности и безопасности Вашей семьи при сделках с недвижимостью. На этом пока всё.
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
- Агентства недвижимости Волоколамска. Бойтесь не посредников, а непрофессиональных людей.
- Что делать сейчас с недвижимостью?
- Церковь Петра и Павла официально передана РПЦ 05 апреля 2015 г.
- В Волоколамском районе введено ограничение на ремонт дорог
- Поздравляем Вас с Днём Защитника Отечества - с 23-им февраля!
- Полезные телефоны организаций Волоколамского района
- Регистрация перехода права через 1 день, при сопровождении сделки нашим агентством!
- Волоколамский район перешел на Единый платежный документ
- Повышать тарифы ЖКХ выше установленной отметки могут запретить
- Очередные отзывы о нашей работе и нашем агентстве из сети ВКонтакте
- Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 900 человек
- Сайт РОСЖКХ - Заставьте коммунальщиков работать!
- Самые частые нарушения в сфере ЖКХ
- Поздравляем Вас с Днём России!
- Скажите «НЕТ» штрафам!!!
- Поздравляем Вас с наступающими Новым годом и Рождеством!
- Материнский капитал будет выплачиваться за первого ребёнка
- Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?
- Волоколамских ветеранов Великой Отечественной войны обеспечат жильем.
- Ни один дом в Подмосковье не останется без управления
- В СНТ Волоколамского района обустроят детские площадки
- Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
- Список садовых товариществ Волоколамского района
- ЦБ снизил ключевую ставку до 7,25%
- Перечень населенных пунктов Волоколамского района, подлежащих газификации в 2016-2019 г.г.
- Апрельский прайс на основные виды услуг от нашего агентства
- Инспекторы возможно получат право на проверку газоснабжения жилых помещений
- Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
- Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.
- Закон о пересмотре кадастровой оценки подписал В.В.Путин
- Комиссия 75000 рублей при продаже квартиры в городе Волоколамске Московской области "под ключ"
- ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ПРИ ПРОДАЖЕ УЧАСТКА
- С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
- Ипотечная ставка достигла рекордного минимума
- Оздоровительный комплекс "Старт" открывается в пгт. Шаховская
- Банки начали работать С ЧЁРНЫМИ СПИСКАМИ граждан!
- ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПОПАСТЬСЯ НА УЛОВКУ МОШЕННИКОВ
- Правительство Подмосковья не стало обсуждать ипотеку для бюджетников
- Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
- За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
- Отряд ПАМЯТЬ займётся поиском останков солдат у деревни Дубосеково Волоколамского района
- В 2015 году в Подмосковье из аварийного жилья переселят 10 тысяч человек
- Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
- Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
- Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
- Как Волоколамцы покупают квартиры в Волоколамске (размещено по просьбе одного из наших покупателей)
- Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
- Лесная амнистия возможно будет объявлена в Подмосковье
- Мы запустили генерацию QR-кодов для печатных объявлений