Последнее обновление 03.10.2017 года
Здравствуйте, Друзья! Как всегда, Волоколамское агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" старается держать Вас в курсе событий на рынке недвижимости, а они (события) развиваются немного не туда, куда нам всем хотелось бы, а именно: Благодаря экспертам Ассоциации Российских банков, стало известно о набирающем популярность способе мошенничества при совершении сделок с недвижимостью.
Суть схемы аферистов такова: собственник недвижимости (квартиры), часто в достаточно плохом состоянии, продает ее Вам, например, после чего Вы, как покупатель, естественно начинаете в этой квартире делать ремонт. Все проходит успешно, но после завершения Вами работ по улучшению состояния жилья, которое Вы приобрели, объявляется продавец и обращается с иском в суд. В иске он требует признать сделку недействительной с аргументом, что при совершении сделки он (продавец) находился в состоянии временного помешательства или под действием лекарств или еще чего-нибудь, в общем не отдавал себе отчёта о том, что делал. и наши суды, часто охотно верят в такие вот истории, даже не смотря на то, что бывший хозяин жилья (продавец) никогда не находился на учете у психиатра или нарколога. Соответственно, такая сделка аннулируются судом, с обязательством вернуть имущество прежнему владельцу, а продавец обязан вернуть Вам принятые за квартиру деньги, но свежий ремонт квартиры, который Вы сделали, Вы забрать не можете, а, следовательно, улучшения квартиры остаются в пользу мошенника. И даже если Вы написали слово из трёх букв на стене или ещё что покрепче, восстановить нормальное состояние квартиры не так сложно и относительно недорого. Таким образом, получается, что мошенник "законно" получает себе бесплатный ремонт, что поможет ему снова реализовать квартиру другому и, возможно даже законно, но дороже.
Для исключения возникновения подобной ситуации, банкиры рекомендуют несколько способов, которые, возможно, как-то защитят Вас от мошенничества такого типа. Во-первых, следует снимать весь процесс совершения сделки и подписания документов на видео, для того, чтобы при возможном суде, была возможность подтверждения адекватного поведения продавца. Во-вторых, до визита в управление Росреестра, стоит нотариально заверить все документы, даже в случае, если таковое условие не является обязательным, а к специалистам Росреестра, регистрирующим сделку, отправлять продавца лично, тогда, возможно, в случае попытки мошенничества эти специалисты смогут доказать, что их клиент на момент подписания бумаг был вменяем.
Мы же, рекомендуем не только внимательно относиться к поведению контрагента на сделке, но и совершать подобные, юридически значимые действия и все расчёты с участием специалистов из проверенных агентств недвижимости с репутацией (естественно репутацию агентства тоже нужно проверить, например на сайте гильдии риэлторов), которые всегда придут Вам на помощь в случае возникновения непредвиденной ситуации. А ещё, нам не понятно, почему вместо противодействия возникновению таких вот ситуаций, наша судебная система активно потакает мошенникам, выбирая тактику не борьбы, а извещения о прецедентах... но это риторический вопрос...
Желаем Вам удачных сделок, надёжных контрагентов и честных исполнителей, а еще, желаем Вам задуматься не только об экономии (именно на цене мошенники Вас и ловят), а и о Вашей собственной безопасности и безопасности Вашей семьи при сделках с недвижимостью. На этом пока всё.
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
- В Волоколамске установят памятник Герою Советского Союза
- Внимание! Новая форма бланка свидетельства о гос. регистрации права
- РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!
- Финансовая ответственность для риэлторов не за горами!
- Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
- Почти 6 миллиардов рублей выделят на госпрограмму Жилище
- Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 (ред. от 09.01.2010).
- Волоколамский сертификат - субсидия на приобретение жилья!
- Итоговый анализ рынка Волоколамской недвижимости за 2018 год
- Госдумой разрабатывается новый законопроект о дачниках
- Для чего необходима проверка документов и сверка с кадастровым учётом
- Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
- Проверка правильности начислений земельного налога
- ПОЗДРАВЛЯЕМ С НОВЫМ ГОДОМ и РОЖДЕСТВОМ!
- C Днём риэлтора, дорогие Друзья!
- Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
- Продавцы!... Вы не готовы все!!!...
- Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
- Быстрый поиск недвижимости в Шаховском районе Московской области
- Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?
- Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
- Закон об объектах культурного наследия в Волоколамске усилит госконтроль
- Ипотечная ставка достигла рекордного минимума
- Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
- Современные новостройки. Отличия и особенности современных многоквартирных домов.
- Список садовых товариществ Волоколамского района
- Пять новостроек начнут возводить в Волоколамске уже в этом сентябре
- В Волоколамске появился второй "дом с руками"
- Мы запустили генерацию QR-кодов для печатных объявлений
- Налог на землю в Московской области в 2015 году составит 4000 - 5000 рублей
- ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
- ЦБ снизил ключевую ставку до 7,25%
- Покупка недвижимости в Ипотеку. Выгодная покупка за "чужой" счет!
- Нужна ли предпродажная подготовка квартиры? Делимся опытом из эксперимента!
- Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
- Агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ ИСПОЛНИЛОСЬ 8 ЛЕТ!
- Спрос на жилье в Московской области может снизиться до 50%
- Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
- Что делать сейчас с недвижимостью?
- Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ 9 ЛЕТ!
- Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
- Госдума собирается запретить капитальные постройки на дачной земле
- Увеличены штрафы за неуплату коммунальных платежей
- Разрабатывается новый архитектурный облик Подмосковья
- Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.
- Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
- До 30% от управляющих компаний могут уйти в ближайшее время
- Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
- Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».