Как Волоколамцы покупают квартиры в Волоколамске (размещено по просьбе одного из наших покупателей)

Совсем недавно, одна покупательница одной из квартир в городе Волоколамске ( Пользователь Марина Акатова, если кто решит проверить на предмет саморекламы, вот её паблик в ВК: https://vk.com/marino4ka89 ), которую она приобретала в итоге через наше агентство, попросила без редактирования разместить в группах её рассказ-мнение о том, как покупали квартиру в Волоколамске и с чем столкнулись в процессе. Хочу обратить внимание, что агентство не сопровождало Марину и покупка квартиры у нас - чисто её самостоятельное решение. Читаем:

Всем привет. Я бы ( Пользователь Марина Акатова) хотела рассказать как мы с мужем выбирали и приобрели квартиру у нас в Волоколамске. Возможно моя история поможет избежать будущим покупателям ряд проблем. Возможно и те кто желает продать свою недвижимость возьмут на заметку как лучше оформить объявление что бы скорее нашелся покупатель.

 

И так, в конце 2018 года мы начали поиск будущей квартиры. Начали мы поиск с опроса знакомых, сейчас эта мысль кажется глупой, но тогда мысль купить «у своих» казалась самой безопасной, ведь знакомый более честно расскажет о проблемах как самой квартиры так о соседях и о доме в целом. Параллельно занялась поисками в интернете, сейчас много разных сайтов и приложений с объявлениями о продаже, хотя 90% объявлений дублируется. Из сотни разных предложений на Авито и Циане отобрала с десяток тех что подходили по параметрам. Начала по очереди обзванивать и по договоренности осматривать квартиры.

1. С чем мы столкнулись – разочарование. Были квартиры с красивыми фотографиями которые очень отличались от реальной картины. Я понимаю правильный свет, выгодный ракурс съемки, или наоборот не сильное качество фотографии использование фильтров и замыливание «проблемных» мест делает объявление более привлекательным.. но, это пустая трата времени как для покупателя так и для продавца…

2. Наличие арендаторов в квартире. Да, понимаю квартиру можно продавать неделю а можно и годами и что ей зря простаивать, но! Я (покупатель) хочу заглянуть во все углы, осмотреть досконально то что желаю купить, а тут люди с личными вещами иногда даже не готовые к тому что кто то придет.. Неловкая получается ситуация..

3. Была одна из квартир которая продавалась банком. Казалось бы самая чистая сделка, тот же интернет гласит что идеальнее сделки чем сделки с юр. лицом не придумаешь. Но и здесь все не так просто. Сотрудник который показывал квартиру вскользь упомянул о долгах весящих на квартире, но заверил что банк перед сделкой все погасит. Когда меня переключили уже на сотрудника юр. Отдела вопрос о долгах вновь поднялся, но теперь банк сказал, что долги прошлых жильцов никто гасить не будет и по закону они на нас не перейдут, мы просто подаем заявление в коммунальные службы, нам открывают все счета с 0 и все. Вранье! Кому когда государство прощало долги?! Теоретически можно было посудиться и возможно!!! часть долга бы списали.. Слишком рисковая затея и слишком много «если» и «может быть»..

4. Хамство. Я старалась не звонить ранним утром или после 9 вечера. Но наталкивалась на таких кто был в принципе не доволен тем что их побеспокоили звонком. И как не странно это были не хозяева квартир, а представитель агентств (не местные судя по объявлениям).

5. Были объявление где продавцы не отвечали ни на звонки ни на сообщения в приложении и не перезванивали...

6. Была квартира где предыдущие покупатели уже оставили залог и начали собирать недостающие деньги. Но если бы мы согласились раньше выйти на оформление квартира досталась бы нам. Это не серьезно.. появилась мысль что мы могли так же готовиться к оформлению и в последнюю минуту выяснить что ее уже купили..

Знакомые советовали идти по агентствам нашего города. Обращаться к агентам было страшно, ведь предварительно в том же интернете нашла несколько статей где риэлторов описывали как жутких и коварных типов, которые специально обучены грамотно втюхивать «залежалый» товар.

Простите за подобное мнение, большинство представителей разных агентств или частные риелторы с которыми нам удалось встретиться нормальные, вежливые люди!

20-ого числа декабря мы посмотрели последнюю квартиру (нашла по объявлению на Авито). Хоть планировка нам и была уже знакома, но очень приятно что в самом объявлении планировка квартиры отображалась. Кому как, а для меня важно четко представлять как располагаются комнаты.

Квартира на 100% была готова к продаже. Квартира чистая и полностью освобождена от мебели и личных вещей прежних жильцов. То что я увидела в реальности совпадало с тем, на что я рассчитывала изучая объявление. В квартире нас встретил Алексей представитель агентства «Мир недвижимости». Пока осматривали, задавали вопросы о квартире, о доме о процессах сделки и т.п… по ответам показалось что Алексей о квартире знает как о родной. Все ответы были четкие и по существу, без предположений и каких то личных домыслов.

Перед самой сделкой поизучала отзывы о компании, поспрашивала у знакомых. Волоколамск - город маленький и все друг друга знают. Агентство существует давно и его сотрудников характеризуют как опытных и надежных.

После того как мы приняли положительное решение о покупке, Алексей переключил нас на Алену (сотрудник по сопровождению - юрист, которая непосредственно занимается заключением договоров). Она так же чётко отвечала на разные вопросы касающиеся самого процесса. Просто, понятно и доходчиво даже для человека далекого от знаний о сделках, как я.

Заключение договора. Сам договор купли-продажи в этом агентстве простой и понятный, без мелкого текста и звездочек. В договоре были прописаны все условия которые в будущем смогут защитить и нас и продавцов от каких либо проблем.

В компании, в день сделки, сразу предоставляют все справки об отсутствии задолженности, об отсутствии прописанных, справки и выписки. Об этом нам не пришлось даже просить и оплаты за справки с покупателей вообще не взяли.

В итоге: Если бы мы сразу начали с посещения «Мира недвижимости» то еще в декабре стали бы обладателями нашей квартиры. А так, из-за новогодних праздников сделка состоялась только в январе.

Я бы хотела поблагодарить сотрудников Алексея и Алену за их работу, мы очень довольны вашим профессиональным подходом к работе и нашей покупкой. Сделка прошла просто, быстро и безопасно.

Другие статьи на эту тему:

• Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
• Недвижимость на Новой Риге. Коттеджные поселки на Ново-Рижском и Волоколамском шоссе
• Капитальные ремонты многоквартирных домов начнут в апреле 2015 г.
• Госдумой разрабатывается новый законопроект о дачниках
• Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Правительство Подмосковья не стало обсуждать ипотеку для бюджетников
• За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
• Подробнее о программе Правительства по субсидированию ипотеки от Сбербанка
• ЛУЧШИЕ РИЭЛТОРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ДВА МЕСТА В ПЕРВОЙ ДЕСЯТКЕ - НАШИ!
• Купить квартиру в Волоколамске... Когда лучше всего это сделать?
• За нарушения на стройплощадке в Волоколамске застройщик заплатит штраф
• Путин разрешил ФСО отбирать землю для гос.нужд РФ
• До 30% от управляющих компаний могут уйти в ближайшее время
• Где самые доступные квартиры в Волоколамском районе Московской области?
• Оценка земельных участков в Волоколамском районе
• ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ от Волоколамского агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• В Волоколамске появился второй "дом с руками"
• Электричества станет больше! МОЭСК увеличит мощность подстанции «Волоколамск».
• Быстрый поиск недвижимости в Шаховском районе Московской области
• Оставьте отзыв о нашем агентстве прямо сейчас
• В СНТ Волоколамского района обустроят детские площадки
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Мат.капитал стало можно тратить на учебу или оплату проживания
• Разрабатывается единый стандарт содержания участков в Подмосковных СНТ
• с 15-ого июня 2020 г. наше агентство возобновляет работу в штатном режиме.
• Мы запустили генерацию QR-кодов для печатных объявлений
• Волоколамских ветеранов Великой Отечественной войны обеспечат жильем.
• Волоколамск и другие города и поселения Московской области наказали за грязь и беспорядок
• С незарегистрированных объектов недвижимости тоже будут брать налог!
• Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе
• Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
• Список садовых товариществ Волоколамского района
• Новости с сайта городского поселения Волоколамск
• Смирнов Алексей (наш управляющий) принял участие в семинаре на 35-ой выставке "НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ 2016"
• Двадцать первый форум "УПРАВДОМ" пройдет в Волоколамске 24 июля 2015 года.
• Россиянам разрешат не платить коммуналку уже с января 2018 года
• Купить квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе в кредит: пошаговая ипотека.
• Внимание! Новая форма бланка свидетельства о гос. регистрации права
• Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
• Коттеджи и участки с подрядом в дачном поселке Вернисаж
• Дешёвые участки в современных коттеджных посёлках... Выгодно или Опасно!?!
• Итоговый анализ рынка Волоколамской недвижимости за 2018 год
• Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
• Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
• Срок действия одобрения кредита в Сбербанке увеличен с 60 до 90 дней
• Отзывы о работе сотрудников отдела оформления.
• Сбербанк снижает ставки по ипотеке
• РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!
• ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль