Как Волоколамцы покупают квартиры в Волоколамске (размещено по просьбе одного из наших покупателей)

Совсем недавно, одна покупательница одной из квартир в городе Волоколамске ( Пользователь Марина Акатова, если кто решит проверить на предмет саморекламы, вот её паблик в ВК: https://vk.com/marino4ka89 ), которую она приобретала в итоге через наше агентство, попросила без редактирования разместить в группах её рассказ-мнение о том, как покупали квартиру в Волоколамске и с чем столкнулись в процессе. Хочу обратить внимание, что агентство не сопровождало Марину и покупка квартиры у нас - чисто её самостоятельное решение. Читаем:

Всем привет. Я бы ( Пользователь Марина Акатова) хотела рассказать как мы с мужем выбирали и приобрели квартиру у нас в Волоколамске. Возможно моя история поможет избежать будущим покупателям ряд проблем. Возможно и те кто желает продать свою недвижимость возьмут на заметку как лучше оформить объявление что бы скорее нашелся покупатель.

 

И так, в конце 2018 года мы начали поиск будущей квартиры. Начали мы поиск с опроса знакомых, сейчас эта мысль кажется глупой, но тогда мысль купить «у своих» казалась самой безопасной, ведь знакомый более честно расскажет о проблемах как самой квартиры так о соседях и о доме в целом. Параллельно занялась поисками в интернете, сейчас много разных сайтов и приложений с объявлениями о продаже, хотя 90% объявлений дублируется. Из сотни разных предложений на Авито и Циане отобрала с десяток тех что подходили по параметрам. Начала по очереди обзванивать и по договоренности осматривать квартиры.

1. С чем мы столкнулись – разочарование. Были квартиры с красивыми фотографиями которые очень отличались от реальной картины. Я понимаю правильный свет, выгодный ракурс съемки, или наоборот не сильное качество фотографии использование фильтров и замыливание «проблемных» мест делает объявление более привлекательным.. но, это пустая трата времени как для покупателя так и для продавца…

2. Наличие арендаторов в квартире. Да, понимаю квартиру можно продавать неделю а можно и годами и что ей зря простаивать, но! Я (покупатель) хочу заглянуть во все углы, осмотреть досконально то что желаю купить, а тут люди с личными вещами иногда даже не готовые к тому что кто то придет.. Неловкая получается ситуация..

3. Была одна из квартир которая продавалась банком. Казалось бы самая чистая сделка, тот же интернет гласит что идеальнее сделки чем сделки с юр. лицом не придумаешь. Но и здесь все не так просто. Сотрудник который показывал квартиру вскользь упомянул о долгах весящих на квартире, но заверил что банк перед сделкой все погасит. Когда меня переключили уже на сотрудника юр. Отдела вопрос о долгах вновь поднялся, но теперь банк сказал, что долги прошлых жильцов никто гасить не будет и по закону они на нас не перейдут, мы просто подаем заявление в коммунальные службы, нам открывают все счета с 0 и все. Вранье! Кому когда государство прощало долги?! Теоретически можно было посудиться и возможно!!! часть долга бы списали.. Слишком рисковая затея и слишком много «если» и «может быть»..

4. Хамство. Я старалась не звонить ранним утром или после 9 вечера. Но наталкивалась на таких кто был в принципе не доволен тем что их побеспокоили звонком. И как не странно это были не хозяева квартир, а представитель агентств (не местные судя по объявлениям).

5. Были объявление где продавцы не отвечали ни на звонки ни на сообщения в приложении и не перезванивали...

6. Была квартира где предыдущие покупатели уже оставили залог и начали собирать недостающие деньги. Но если бы мы согласились раньше выйти на оформление квартира досталась бы нам. Это не серьезно.. появилась мысль что мы могли так же готовиться к оформлению и в последнюю минуту выяснить что ее уже купили..

Знакомые советовали идти по агентствам нашего города. Обращаться к агентам было страшно, ведь предварительно в том же интернете нашла несколько статей где риэлторов описывали как жутких и коварных типов, которые специально обучены грамотно втюхивать «залежалый» товар.

Простите за подобное мнение, большинство представителей разных агентств или частные риелторы с которыми нам удалось встретиться нормальные, вежливые люди!

20-ого числа декабря мы посмотрели последнюю квартиру (нашла по объявлению на Авито). Хоть планировка нам и была уже знакома, но очень приятно что в самом объявлении планировка квартиры отображалась. Кому как, а для меня важно четко представлять как располагаются комнаты.

Квартира на 100% была готова к продаже. Квартира чистая и полностью освобождена от мебели и личных вещей прежних жильцов. То что я увидела в реальности совпадало с тем, на что я рассчитывала изучая объявление. В квартире нас встретил Алексей представитель агентства «Мир недвижимости». Пока осматривали, задавали вопросы о квартире, о доме о процессах сделки и т.п… по ответам показалось что Алексей о квартире знает как о родной. Все ответы были четкие и по существу, без предположений и каких то личных домыслов.

Перед самой сделкой поизучала отзывы о компании, поспрашивала у знакомых. Волоколамск - город маленький и все друг друга знают. Агентство существует давно и его сотрудников характеризуют как опытных и надежных.

После того как мы приняли положительное решение о покупке, Алексей переключил нас на Алену (сотрудник по сопровождению - юрист, которая непосредственно занимается заключением договоров). Она так же чётко отвечала на разные вопросы касающиеся самого процесса. Просто, понятно и доходчиво даже для человека далекого от знаний о сделках, как я.

Заключение договора. Сам договор купли-продажи в этом агентстве простой и понятный, без мелкого текста и звездочек. В договоре были прописаны все условия которые в будущем смогут защитить и нас и продавцов от каких либо проблем.

В компании, в день сделки, сразу предоставляют все справки об отсутствии задолженности, об отсутствии прописанных, справки и выписки. Об этом нам не пришлось даже просить и оплаты за справки с покупателей вообще не взяли.

В итоге: Если бы мы сразу начали с посещения «Мира недвижимости» то еще в декабре стали бы обладателями нашей квартиры. А так, из-за новогодних праздников сделка состоялась только в январе.

Я бы хотела поблагодарить сотрудников Алексея и Алену за их работу, мы очень довольны вашим профессиональным подходом к работе и нашей покупкой. Сделка прошла просто, быстро и безопасно.

Другие статьи на эту тему:

• Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
• Видео-показ по мессенджеру ДЛЯ НАС НЕ ПРОБЛЕМА!
• В Волоколамском районе введено ограничение на ремонт дорог
• Срок действия одобрения кредита в Сбербанке увеличен с 60 до 90 дней
• Полигон ТБО в деревне Ядрово Волоколамского г.о. ЗАКРЫТ
• Отказаться от страховки, оформляя кредит, стало возможным!
• Бесплатная приватизация жилья скорее всего будет продлена
• Изменение в законе о бесплатной земле для многодетных в Московской области
• Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
• Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• Подробнее о программе Правительства по субсидированию ипотеки от Сбербанка
• Государственную субсидию при покупке нового жилья не продлят!
• Как разместить недвижимость на продажу в агентстве Мир недвижимости и на что обратить внимание.
• Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
• Просим соблюдать авторские права на контент!
• Волоколамск вошел в Топ-10 Городов Воинской Славы РФ
• Закон об объектах культурного наследия в Волоколамске усилит госконтроль
• Оформление построек существенно подорожает с 2017 года
• Новая система оплаты коммунальных платежей в России
• За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
• Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
• Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ 9 ЛЕТ!
• Водоснабжение провели в частный дом в Волоколамске по просьбе ветеранов ВОВ
• Лучшее Волоколамское агентство недвижимости! - А не врёшь???
• Приватизация жилья в Волоколамске - последняя возможность до 1.03.2016 г.
• Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Пять новостроек начнут возводить в Волоколамске уже в этом сентябре
• Судебные приставы могут получить доступ к информационной системе ЖКХ
• В Волоколамске и Волоколамском районе отремонтируют улицы
• Финансовая ответственность для риэлторов не за горами!
• Города Воинской Славы Подмосковья проинспектируют перед Днем Победы
• Волоколамская недвижимость. Быстрый поиск по населенным пунктам Волоколамского района.
• До 30% от управляющих компаний могут уйти в ближайшее время
• Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
• 20 апреля состоялась встреча с представителем компании GOOD WOOD
• Дачная амнистия по регистрации строений фактически завершилась
• РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!
• Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
• С Днём Великой Победы, Друья!
• Внимание! Новая форма бланка свидетельства о гос. регистрации права
• Волоколамцы будут платить новый налог на недвижимое имущество с 2016 года.
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Памятник риэлтору с собачкой в г. Екатеринбурге
• Партнерство с Волоколамским отделением ОАО "Сбербанк России".
• Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов
• Как оспорить кадастровую стоимость участка?!?...
• Волоколамск этим летом стал лидером по запросам на покупку загородной недвижимости в Подмосковье
• Путин разрешил ФСО отбирать землю для гос.нужд РФ
• Реестр земельных участков Московской области с пересечениями границ