Последнее обновление 25.01.2019 года
Совсем недавно, одна покупательница одной из квартир в городе Волоколамске ( Пользователь Марина Акатова, если кто решит проверить на предмет саморекламы, вот её паблик в ВК:
https://vk.com/marino4ka89 ), которую она приобретала в итоге через наше агентство, попросила без редактирования разместить в группах её рассказ-мнение о том, как покупали квартиру в Волоколамске и с чем столкнулись в процессе. Хочу обратить внимание, что агентство не сопровождало Марину и покупка квартиры у нас - чисто её самостоятельное решение. Читаем:
Всем привет. Я бы ( Пользователь Марина Акатова) хотела рассказать как мы с мужем выбирали и приобрели квартиру у нас в Волоколамске. Возможно моя история поможет избежать будущим покупателям ряд проблем. Возможно и те кто желает продать свою недвижимость возьмут на заметку как лучше оформить объявление что бы скорее нашелся покупатель.
И так, в конце 2018 года мы начали поиск будущей квартиры. Начали мы поиск с опроса знакомых, сейчас эта мысль кажется глупой, но тогда мысль купить «у своих» казалась самой безопасной, ведь знакомый более честно расскажет о проблемах как самой квартиры так о соседях и о доме в целом. Параллельно занялась поисками в интернете, сейчас много разных сайтов и приложений с объявлениями о продаже, хотя 90% объявлений дублируется. Из сотни разных предложений на Авито и Циане отобрала с десяток тех что подходили по параметрам. Начала по очереди обзванивать и по договоренности осматривать квартиры.
1. С чем мы столкнулись – разочарование. Были квартиры с красивыми фотографиями которые очень отличались от реальной картины. Я понимаю правильный свет, выгодный ракурс съемки, или наоборот не сильное качество фотографии использование фильтров и замыливание «проблемных» мест делает объявление более привлекательным.. но, это пустая трата времени как для покупателя так и для продавца…
2. Наличие арендаторов в квартире. Да, понимаю квартиру можно продавать неделю а можно и годами и что ей зря простаивать, но! Я (покупатель) хочу заглянуть во все углы, осмотреть досконально то что желаю купить, а тут люди с личными вещами иногда даже не готовые к тому что кто то придет.. Неловкая получается ситуация..
3. Была одна из квартир которая продавалась банком. Казалось бы самая чистая сделка, тот же интернет гласит что идеальнее сделки чем сделки с юр. лицом не придумаешь. Но и здесь все не так просто. Сотрудник который показывал квартиру вскользь упомянул о долгах весящих на квартире, но заверил что банк перед сделкой все погасит. Когда меня переключили уже на сотрудника юр. Отдела вопрос о долгах вновь поднялся, но теперь банк сказал, что долги прошлых жильцов никто гасить не будет и по закону они на нас не перейдут, мы просто подаем заявление в коммунальные службы, нам открывают все счета с 0 и все. Вранье! Кому когда государство прощало долги?! Теоретически можно было посудиться и возможно!!! часть долга бы списали.. Слишком рисковая затея и слишком много «если» и «может быть»..
4. Хамство. Я старалась не звонить ранним утром или после 9 вечера. Но наталкивалась на таких кто был в принципе не доволен тем что их побеспокоили звонком. И как не странно это были не хозяева квартир, а представитель агентств (не местные судя по объявлениям).
5. Были объявление где продавцы не отвечали ни на звонки ни на сообщения в приложении и не перезванивали...
6. Была квартира где предыдущие покупатели уже оставили залог и начали собирать недостающие деньги. Но если бы мы согласились раньше выйти на оформление квартира досталась бы нам. Это не серьезно.. появилась мысль что мы могли так же готовиться к оформлению и в последнюю минуту выяснить что ее уже купили..
Знакомые советовали идти по агентствам нашего города. Обращаться к агентам было страшно, ведь предварительно в том же интернете нашла несколько статей где риэлторов описывали как жутких и коварных типов, которые специально обучены грамотно втюхивать «залежалый» товар.
Простите за подобное мнение, большинство представителей разных агентств или частные риелторы с которыми нам удалось встретиться нормальные, вежливые люди!
20-ого числа декабря мы посмотрели последнюю квартиру (нашла по объявлению на Авито). Хоть планировка нам и была уже знакома, но очень приятно что в самом объявлении планировка квартиры отображалась. Кому как, а для меня важно четко представлять как располагаются комнаты.
Квартира на 100% была готова к продаже. Квартира чистая и полностью освобождена от мебели и личных вещей прежних жильцов. То что я увидела в реальности совпадало с тем, на что я рассчитывала изучая объявление. В квартире нас встретил Алексей представитель агентства «Мир недвижимости». Пока осматривали, задавали вопросы о квартире, о доме о процессах сделки и т.п… по ответам показалось что Алексей о квартире знает как о родной. Все ответы были четкие и по существу, без предположений и каких то личных домыслов.
Перед самой сделкой поизучала отзывы о компании, поспрашивала у знакомых. Волоколамск - город маленький и все друг друга знают. Агентство существует давно и его сотрудников характеризуют как опытных и надежных.
После того как мы приняли положительное решение о покупке, Алексей переключил нас на Алену (сотрудник по сопровождению - юрист, которая непосредственно занимается заключением договоров). Она так же чётко отвечала на разные вопросы касающиеся самого процесса. Просто, понятно и доходчиво даже для человека далекого от знаний о сделках, как я.
Заключение договора. Сам договор купли-продажи в этом агентстве простой и понятный, без мелкого текста и звездочек. В договоре были прописаны все условия которые в будущем смогут защитить и нас и продавцов от каких либо проблем.
В компании, в день сделки, сразу предоставляют все справки об отсутствии задолженности, об отсутствии прописанных, справки и выписки. Об этом нам не пришлось даже просить и оплаты за справки с покупателей вообще не взяли.
В итоге: Если бы мы сразу начали с посещения «Мира недвижимости» то еще в декабре стали бы обладателями нашей квартиры. А так, из-за новогодних праздников сделка состоялась только в январе.
Я бы хотела поблагодарить сотрудников Алексея и Алену за их работу, мы очень довольны вашим профессиональным подходом к работе и нашей покупкой. Сделка прошла просто, быстро и безопасно.
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Разрабатывается новый архитектурный облик Подмосковья
- Материнский капитал будет выплачиваться за первого ребёнка
- Почему одни риэлторы торопятся, а другие долго запрягают?
- Купить квартиру в Волоколамске... Когда лучше всего это сделать?
- Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
- Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
- Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ 9 ЛЕТ!
- С 1 июня банки начнут менять условия по кредитам
- В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
- ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС С ДНЁМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ!
- Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
- Госдумой разрабатывается новый законопроект о дачниках
- Михаил Хайкин стал главным архитектором Подмосковья
- Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
- Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
- С июля вырастут тарифы ЖКХ в Московской области
- Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
- Форум УПРАВДОМ пройдёт в Волоколамске 02 ноября 2023 года
- Церковь Петра и Павла официально передана РПЦ 05 апреля 2015 г.
- Сайт РОСЖКХ - Заставьте коммунальщиков работать!
- Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
- Первый канал снял фильм рассказ о защитниках города Волоколамска.
- Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 900 человек
- Объявляем о начале формирования в агентстве закрытой базы
- Покупка недвижимости в Ипотеку. Выгодная покупка за "чужой" счет!
- Нотариальная сделка становится обязательной с 03 июня 2016 года
- Памятник риэлтору с собачкой в г. Екатеринбурге
- Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
- Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
- Вероятно снижение ставки по ипотеке уже до конца 2017 года
- C 1 июля 2017 г. плата за коммунальные услуги стала выше!
- Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
- С Новым 2023-им годом и Рождеством Христовым!
- 15 декабря Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов
- В Волоколамске и Волоколамском районе отремонтируют улицы
- Квартиры в новостройке в городе Волоколамске на ул. Фабричная.
- Сервис по рассылке объявлений или агентство недвижимости... Что выгоднее?
- ЛУЧШИЕ РИЭЛТОРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ДВА МЕСТА В ПЕРВОЙ ДЕСЯТКЕ - НАШИ!
- Цены на однокомнатные квартиры в Волоколамском районе на максимуме
- Как разместить недвижимость на продажу в агентстве Мир недвижимости и на что обратить внимание.
- Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
- ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
- Открыли новую станцию очистки воды на ВЗУ №7 в Волоколамске
- Водоснабжение провели в частный дом в Волоколамске по просьбе ветеранов ВОВ
- Ответственность за самовольные перепланировки скоро ужесточат
- С Днём Великой Победы, Друья!
- Телефоны и адреса администраций Городских и Сельских поселений Волоколамского района.
- Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов
- Почему придирается агент и зачем так много вопросов задаёт?
- Перечень населенных пунктов Волоколамского района, подлежащих газификации в 2016-2019 г.г.