Объявляем о платной консультации по вопросам продажи!

    Здравствуйте! Всё дорожает: бензин, продукты, валюты, отдых и т.д. Дорожают и услуги. Мы до последнего не хотели вводить платную консультацию, но нам пришлось на это пойти и вот почему: При общении с учредителями агентства, всё чаще приходится ссылаться на нехватку времени в связи с постоянным консультированием потенциальных клиентов по вопросам продажи, какая цена, перспективы, проводить экспертизу документов, выявляя мешающие ошибки, отвечать на различные вопросы по налогообложению, ипотечному кредитованию и т.д. Нам не сложно, не думайте так, особенно учитывая тот факт, что многие из благодарности за проделанный труд, становятся нашими клиентами, заключая договор с агентством. Но всё это продолжалось до поры.

    В последнее время, заметно участились случаи, когда после получения подробной консультации, человек под видом необходимости раздумья, начал уходить в никуда. Ну ушёл и ушёл, ситуации разные бывают, ну не устроила его информация, ну решил пока не продавать, ну не понравилось ему - разное может быть причиной, если бы не тот факт, что многие из таких вот людей, начали самостоятельно пытаться найти покупателя. Естественно и это поведение логично - не хочет человек платить комиссию (а свои наценки у нас не возможны). Только вот что получается, предоставляя человеку информацию, помогая ему в проверке комплектности и готовности документов, проводя маркетинговые исследования и выявляя конкурентов, описывая ему перспективы, особенности поведения покупателя в условиях кризиса и рассчитывая ему наиболее рыночную стоимость, мы, таким образом, сами себе создаём сильную конкуренцию, выводя на рынок подготовленного продавца-собственника с правильной ценой и готовыми документами. Нам это заметно мешает, ведь ассортимент формируется исходя из всех предложений, не так ли?...

    Есть ещё один пример: После консультации, человек уходит в другое агентство, работающее с наценкой, получая возможность установить свою (предварительно сформированную нами) стоимость, без каких-либо потенциальных затрат, ведь при работе с наценками, обманутый покупатель переплачивает за это. В данной ситуации получается, что самую сложную работу выполняем мы и бесплатно, а собственник и агентство-конкурент получают выгоду в виде уже сформированной правильной цены, подготовленного клиента и исправленных документов на объект. С чего бы это мы должны помогать конкурентам бесплатно?

    Ещё один пример: Бесплатная услуга не ценится даже её заказчиком. Бесплатно - это значит просто так, а если просто так, значит и обязательств никаких. Человек без обязательств - это человек без ответственности, а, значит, такой человек потенциальный нарушитель любых условий, где бы они ни были зафиксированы. Очень много случаев, когда после получения бесплатной консультации и заключения договора, собственник через месяц добровольно его расторгал ссылаясь на различные причины. Но после расторжения договора, продолжал продавать самостоятельно по тем же ценам, что мы определили. Тут вроде ничего страшного и есть у собственника такое право, но в нашем небольшом городе информация распространяется быстро и нам бывает очень не приятно слышать размышления типа: "Ну я пришёл, мне всё проверили бесплатно и подробно рассказали. Сказали, что реклама тоже бесплатно и комиссия только потом с продажи. Они и фото нормальные делают и даже видео блог ведут, группы свои есть, сайт свой у них, объявления клеят не утаивая информацию.  Информация о продаже распространяется быстро, начали ходить покупатели... Зачем мне агентство, я и сам покажу. Зачем я буду платить кому-то комиссию, когда они уже бесплатно всё сделали для того, чтобы я продал. А юр.сопровождение мне знакомая "юристка" сделает, договоров в интернете море" )))

    В общем, мы всегда привыкли быть честными, Друзья! Всегда привыкли верить людям! Привыкли работать за свой счёт, без предварительных платежей на рекламу, на маркетинговые исследования, за фото, за видео, за показы и пр. Но, видимо, времена меняются и мы начинаем отвыкать от того, что человек держит слово и соблюдает договоренности. В связи с этим и на основании некоторых приведенных примеров (а реально их гораздо больше на практике), мы вынуждены сделать консультацию по вопросам продажи платной! Но вот её стоимость я отстаивал как мог, потому как считаю, что 1000 р. достаточно для того, чтобы считать услугу рентабельной, а 5000 р., как считают другие учредители - это много. Мне, как управляющему, удалось доказать собственную правоту в споре о цене, поэтому Полная консультация по вопросам продажи, включающая в себя проверку документов, идентификацию личности, экспертизу на наличие ошибок, наложений, разночтений и пр., расчёт стоимости объекта (суммы спроса), информирование о перспективах, информирование о тенденциях, описание поведения покупателя, информирование о требованиях к сделке со стороны покупателя, информация о налогообложении с продажи и пр. стоит 1000 р. А оплата с 01 августа 2018 г. стала обязательной в независимости от того, заключаете Вы договор с нашим агентством или нет. Но...

    Мы понимаем, что консультация связанная с заключением договора, является законной и логичной просьбой клиента до заключения договора. Сам договор подразумевает оплату комиссии и в стоимость этой комиссии уже должна быть заложена  стоимость всех работ, в том числе и консультаций. Соответственно, если клиент решил подписать с нами договор, он должен получить от этого выгоду перед тем, кто просто зашёл. Мы согласны с этим. Поэтому всем, кто заключил с нами договор после консультации, в независимости от того, сразу это произошло или после раздумий, мы делаем скидку от размера комиссии соразмерно предварительно понесённым расходам. То есть мы отнимем тысячу рублей от комиссии агентства, обеспечив тем самым нашим клиентам справедливые условия. Единственный нюанс - это срок действия подобного "шага навстречу клиенту", он (срок) составляет 6 месяцев  с момента подписания договора с нашим агентством о консультации, до момента подписания с нами агентского договора. Для чего этот срок? Почему нельзя сделать бессрочным? Отвечаю: "Потому что, рынок постоянно меняется, Друзья! В связи с этим, информация о стоимости и рыночной ситуации, а так же перспективы, могут стать трудновыполнимыми по истечении данного срока. Размещение объекта на продажу в течение 6 месяцев с момента консультации, естественно осуществляется по цене нами же рассчитанной, что логично". То есть, у Вас дополнительно появляется возможность попробовать самим продать, посмотреть на практике всё то, о чём мы Вам рассказали и... либо продать без комиссии вообще, так как  на консультации Вы получите ответ на любой вопрос о продаже, либо обратиться к нам, уже чётко понимая компетентность специалиста. Мы не боимся прогнозов, ведь практика показывает, что наши прогнозы часто сбываются. Мы просто хотим продолжать давать качественную консультацию заинтересованным людям, для кого 1000 рублей в таком серьёзном вопросе - это не та сумма, которую стоит экономить, ведь с собственником делятся практикой, которую ему никогда не получить. Делятся честно и открыто, ведь услуга оплачена специалисту, а, значит нет оснований умалчивать или преувеличивать или откровенно врать, как это делаю многие.

    На этом всё, Друзья! Новость не очень хорошая, для определенного слоя населения - ЛАВОЧКА С ХАЛЯВОЙ ПРИКРЫЛАСЬ, ТЕПЕРЬ ТОЛЬКО ТАК! Ситуации тому виной, поэтому мы искренне надеемся отказаться от подобной практики в будущем, как только люди станут прежними: честными, открытыми, и понимающими. Желаю Вам удачи! С уважением, управляющий ООО "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" Алексей Смирнов (руководитель отдела продаж). Пожаловаться на несправедливость данной точки зрения или переубедить меня можно по телефонам 8 926 3285996 или 8 49636 32-003 

Другие статьи на эту тему:

• Хочешь успеть выгодно купить недвижимость?... - Успевай!
• Оформление построек существенно подорожает с 2017 года
• Профессионалы рынка недвижимости оценили старания сотрудника агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
• Почему придирается агент и зачем так много вопросов задаёт?
• Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
• Разъяснение о понятии КЛИЕНТ АГЕНТСТВА и его законные права
• Определены задачи в сфере строительства Подмосковья на 2016 год
• Волоколамск и другие города и поселения Московской области наказали за грязь и беспорядок
• Капитальные ремонты многоквартирных домов начнут в апреле 2015 г.
• Право собственности на строение. Регистрировать или Нет? (с 01.01.2017 РЕКОМЕНДУЕМ!)
• ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ПРИ ПРОДАЖЕ УЧАСТКА
• Purplebricks подкупает клиентов отсутствием комиссионных
• Федеральная помощь в расселении аварийного жилья Подмосковья увеличится
• Продажу недвижимости с долгами по коммуналке возможно запретят!
• ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ АГЕНТСТВА! МИРу НЕДВИЖИМОСТИ 7 ЛЕТ!
• Изменился внешний вид бланка о Государственной регистрации права в МО.
• Первый канал снял фильм рассказ о защитниках города Волоколамска.
• Предлагаем новую услугу - проверка и история перехода права на недвижимость
• Лесная амнистия возможно будет объявлена в Подмосковье
• Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
• Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 900 человек
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок
• Онлайн калькулятор расчёта стоимости газификации
• О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса
• Перечень населенных пунктов Волоколамского района, подлежащих газификации в 2016-2019 г.г.
• 20 апреля состоялась встреча с представителем компании GOOD WOOD
• Ни один дом в Подмосковье не останется без управления
• Повышать тарифы ЖКХ выше установленной отметки могут запретить
• Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
• Полигон ТБО в деревне Ядрово Волоколамского г.о. ЗАКРЫТ
• Приглашаем Вас на наш новый канал на RUTUBE
• Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
• Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
• Спрос на жилье в Московской области может снизиться до 50%
• Открыли новую станцию очистки воды на ВЗУ №7 в Волоколамске
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов
• Корпорация LEAR объявила благодарность агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ! Спасибо.
• С Новым 2023-им годом и Рождеством Христовым!
• Дом ветерана в деревне Горки Волоколамского района газифицировали
• Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
• Изменение в законе о бесплатной земле для многодетных в Московской области
• Путин разрешил ФСО отбирать землю для гос.нужд РФ
• Росфинмониторинг планирует проверять сделки с недвижимостью
• Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)
• За нарушения на стройплощадке в Волоколамске застройщик заплатит штраф
• Дешёвые участки в современных коттеджных посёлках... Выгодно или Опасно!?!
• В Подмосковье выросло число должников за аренду земли
• Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли