Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?

     Естественно, это юридический термин, определяющий личное пользование (разновидность сервитута), а именно, возможность приобрести по соглашению (договору) с собственником, либо в порядке наследования по завещанию собственника, вещное право пользоваться и владеть недвижимой вещью.

     Как сами понимаете, к недвижимости, этот термин имеет непосредственное отношение, так как "вещь", передаваемая в узуфрукт, должна быть не потребляемая, то есть, должна сохранять в целостности свои природные качества после пользования. Например, отличный пример - это земельный участок, которым владеет внук и на этом участке есть яблоневый сад, который но передал во владение и  пожизненное пользование своей пожилой бабушке (довольно жизненно, согласитесь). Бабушка в данном случае, обязана заботиться о переданном ей объекте, как добрый хозяин. Все, что приносит сад, может свободно использоваться "узуфруктарием" - бабушкой. Она даже может сдавать сад в аренду или продавать яблоки в своих интересах, без учёта интересов внука. Единственное ограничение - это право распоряжения (не может произвести отчуждение).

     Ну что?... Теперь понятно, "с чем едят" УЗУФРУКТ? С бабушкой всё понятно, не правда ли? Любимый внук ответственно отнёсся к старости любимого человека и позаботился о её моральном комфорте на всю её жизнь, но... Таким образом, внук, как собственник, отказался от права на доходы от объекта и его собственность стала «голой» (а собственник "служащего объекта" назывался "голым собственником"). И такой "голый собственник"  довольно серьезно ограничивается в своих правах и, вполне вероятно, что продать такой участок, в случае необходимости, не удастся. А если и удастся, то цена такого участка, обремененного узуфруктом, может будет меньшей. Но это уже "проблемы" внука и его "головная боль", потому что учредитель узуфрукта, когда он посчитает необходимым заложить, обременить иным образом и даже продать объект (в нашем случае участок с садом), должен будет позаботиться о неприкосновенности узуфрукта.

     Вот такие дела, Друзья. Сегодня, некоторые из Вас стали информационно богаче, благодаря нашим специалистам и их добровольным порывам познакомить Вас с чем-то новым и, возможно, познакомиться с Вами, а может даже, стать к Вам ближе в профессиональном плане (как исполнитель обязательств по возможному договору, например).

     Что-то "новенькое" всегда можно найти на страницах нашего сайта  или в группах агентства в наиболее популярных социальных сетях - вступайте, общайтесь, интересуйтесь, комментируйте, оформляйте, покупайте и продавайте Волоколамскую недвижимость с профессионалами, такими как Волоколамское агентством "МИР НЕДВИЖИМОСТИ". Тел. 8 49636 32003 или 8 916 304-05-05 Отдел оформления.  Наши специалисты всегда готовы помочь Вам - Звоните!

Другие статьи на эту тему:

• Сайт РОСЖКХ - Заставьте коммунальщиков работать!
• ОТКРЫТ МАГАЗИН агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ на портале АВИТО
• Пришли проконсультироваться - не забудьте документы и паспорт
• ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПОПАСТЬСЯ НА УЛОВКУ МОШЕННИКОВ
• За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
• Приватизация жилья в Волоколамске - последняя возможность до 1.03.2016 г.
• Поздравляем Вас с Днём России!
• Ни один дом в Подмосковье не останется без управления
• Ипотека без первоначального взноса скоро закончится
• Статья про ПОЛДОМА и всех обстоятельствах
• Квартиры в Волоколамске и Новостройки города Волоколамска Московской области.
• Агентства недвижимости Волоколамска. Бойтесь не посредников, а непрофессиональных людей.
• Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли
• Агентство МИР НЕДВИЖИМОСТИ вступило в Гильдию Риэлторов Московской области!
• Профессиональное оформление недвижимости в Волоколамском районе
• Вероятно снижение ставки по ипотеке уже до конца 2017 года
• ВИДЕО-ПРЕЗЕНТАЦИИ ОБЪЕКТОВ стали доступными нашим посетителям
• Сопровождение ипотечных сделок ВТБ в городе Волоколамске Московской области
• Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
• Полезные телефоны организаций Волоколамского района
• ПОЗДРАВЛЯЕМ С НОВЫМ ГОДОМ и РОЖДЕСТВОМ!
• Покупка недвижимости в Ипотеку. Выгодная покупка за "чужой" счет!
• «ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ» или… «УМНЫЙ, ПРОСТО ОБЯЗАН ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ»!
• Для чего необходима проверка документов и сверка с кадастровым учётом
• Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
• Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать недвижимость юридическому лицу.
• Глава Волоколамского района дал распоряжения по благоустройству Волоколамска
• Про доверие между клиентом и агентством недвижимости
• Купить квартиру в Волоколамске... Когда лучше всего это сделать?
• Глава Волоколамского района обсудил с Губернатором МО перевод гос.услуг в электронный вид
• Перечень населенных пунктов Волоколамского района, подлежащих газификации в 2016-2019 г.г.
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• Внесудебное взыскание долгов по членским взносам СНТ одобрил Верховный суд РФ
• Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
• Волоколамская недвижимость. Быстрый поиск по населенным пунктам Волоколамского района.
• Открыли новую станцию очистки воды на ВЗУ №7 в Волоколамске
• Нотариальная сделка становится обязательной с 03 июня 2016 года
• День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья пройдет 24.10.15 г.
• Получить разрешение на строительство нужно прежде, чем строить - мы поможем!
• Церковь Петра и Павла официально передана РПЦ 05 апреля 2015 г.
• Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.
• Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
• Мы запустили генерацию QR-кодов для печатных объявлений
• Комиссия агентства не может быть в виде наценки - это обман!
• Сколько Россияне готовы потратить на ремонт в условиях современной действительности?
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• Право собственности на строение. Регистрировать или Нет? (с 01.01.2017 РЕКОМЕНДУЕМ!)
• Недвижимость Волоколамска: оцениваем рынок (наш отзыв на интервью газете ВН)
• Самые частые нарушения в сфере ЖКХ
• Быстрый поиск недвижимости в Шаховском районе Московской области