Последнее обновление 25.02.2011 года

     Итак, действительные специалисты (частные риэлторы и сотрудники агентства недвижимости Волоколамска или Волоколамского района), которые давно работают в сфере недвижимости на территории Волоколамского района Московской области (как минимум с 2003 – 2005 года), по прочтении данной статьи, «Америку не откроют». Да и не для них она и написана. Моя статья для обычных людей, которые столкнулись с вопросом продажи, покупки или оформления Волоколамской недвижимости. Для тех, кто не имеет возможности самостоятельного присутствия на территории нашего города, и желает выбрать надежного партнера в осуществлении задуманного. Для тех, кто сначала «семь раз отмерит», а не наоборот.

     Мы не знакомы с Вами и, скорее всего, другие мои статьи Вы не читали, а зря. Я не настаиваю на собственном мнении, а просто информирую Вас. Не стоит считать данную статью единственной, это не так, мнений и отзывов о работе Волоколамских агентств недвижимости и частных риэлторов в сети Интернет огромное количество.  

     Для начала, давайте познакомимся. Меня зовут Алексей. Я родился, вырос и живу в городе Волоколамск Московской области. Да, я риэлтор и никогда не считал свою работу постыдной, ведь я привык зарабатывать свою комиссию, а не прибавлять «моржу» к стоимости чужого имущества, ну да ладно.

     Итак, с 2005 года я работаю в сфере Волоколамской недвижимости, а точнее ее продаж. В далеком 2005 году, когда «экономический кризис» никого не волновал, а спрос на Волоколамскую недвижимость, в разы превосходил предложение, из-за чего цены росли с каждым днем, я – молодой и перспективный, с помощью авторитетного друга, теперь родственника, буквально напросился в одно из ИП на работу. Это сейчас ООО «АВН» (агентство «Волоколамская недвижимость») одно из крупнейших в Волоколамском районе (опять же под сомнением), а тогда, всего лишь ИП с арендуемым офисом в задворках одного из зданий в центре города Волоколамска и очень скудным ассортиментом предлагаемых услуг, коих было множество. На мое счастье, среди услуг, предоставляемых моим работодателем, не было самой прибыльной, на мой взгляд, услуги – услуги по продаже объектов недвижимости. В то время основной упор делался на оформлении документов, проведении сделок и помощи в регистрации. Поэтому мне не составило труда занять неосвоенную нишу и «сколотить» некое подобие отдела продаж объектов недвижимости. Почему именно продаж? Все предельно просто, на тот момент я уже успел пару лет успешно проработать в одной из крупных американских табачных компаний и огромное количество тренингов, курсов и горы прочитанной литературы, только воодушевляли меня. Мне нравилось продавать, в прочем и сейчас очень нравится. Одним словом, я «нашел себя» и, к тому же, начал очень неплохо зарабатывать, принося дополнительную прибыль своей развивающейся фирме. Потом были трансформации, реорганизации, слияния, переезды, но до 2009 года, я так и оставался руководителем отдела продаж агентства «Волоколамская недвижимость». А в 2009 году, мы с группой лучших сотрудников ООО «АВН», на почве расхождения взглядов, отделились и открыли собственное агентство – ООО «Мир недвижимости», где я и по сей день продуктивно работаю, занимая должность генерального директора.

     Как Вы поняли, опыт работы в сфере недвижимости Волоколамского района у меня есть. Шесть лет – это время, за которое вполне возможно определить ошибки, выявить положительные и отрицательные моменты, одним словом научиться анализировать и уметь самосовершенствоваться. Но все ли участники современного рынка Волоколамской недвижимости, считающие себя «акулами», сделали правильные выводы? Попробую немного разобраться, а точнее сравнить. Стал ли современный рынок Волоколамска совершеннее? Мой ответ - НЕТ, рынок не только не стал лучше, он стал мошенническим. Почему? Ответ Вы найдете ниже.

        В 2005 – 2006 годах, когда Интернет был далеко не у многих, профессиональные риэлтерские базы данных (Winner, Циан и пр.) только появлялись, а тематические модерируемые доски (Mosr.ru, Slando, Move.su и пр.) были не более чем простыми досками объявлений, только начинающими «большое плавание». Так вот, именно в то время работа профессионального риэлтора была сложной, но качественной. Это сейчас, специалистов отдела продаж «набирают по объявлениям», считая, что продавать легко, именно поэтому растет огромное количество людей, не способных не только грамотно проконсультировать, но и абсолютно неспособных дать грамотную оценку ситуации. Именно поэтому Интернет просто кишит поисковым «СПАМом» и заведомо ложной информацией, направленной на привлечение новых «ротозеев» и распространяемой далеко не специалистами рынка недвижимости, а простыми уверенными «юзерами», занимающими места с громкими названиями, коих сейчас море, и желающими поживиться, добавляя наценку к стоимости чужого имущества. А в то время, когда информация распространялась в большей степени путем рекомендаций и личного опыта, ой как сложно было доказать собственную значимость и завоевать положительную репутацию в глазах клиента.

     Вы решили обратиться к услугам Волоколамского риэлтора, но чем Вы руководствуетесь? Согласно собственным исследованиям, подавляющее большинство потенциальных заказчиков услуг, руководствуются ценой или стоимостью услуг, считая, что чем дешевле, тем выгоднее. Позвольте не согласиться. При выборе обуви, одежды, продуктов питания и прочих житейских благ, Вы руководствуетесь тем же? Стоимость не определяющий фактор, да соблазняющий, но не определяющий! На мой взгляд, руководствоваться необходимо качеством, следовательно, читать нужно не спам на «заборах», а отзывы о работе и его трудах. Еще лучше, если Вы будете знать своего партнера, владеть информацией о его работе! Задайте потенциальному исполнителю лишь несколько вопросов: Сколько лет работаете? Где работали раньше? Кого из коллег или конкурентов знаете? Кого из них считаете авторитетными? Чем руководствуетесь при осуществлении работы? Я уверен, ответы будут следующие: Работаю 2001 года! Постоянно работаю в одном месте! Конкурентов у меня просто нет, ведь остальные мне не конкуренты! Авторитет только я! А чем руководствуюсь, либо коммерческая тайна, либо какая Вам разница! Почему я так думаю? Да потому, что в Волоколамске профессионалов в сфере продаж недвижимости, среди людей, чей опыт 1-2 года,  просто нет, но есть огромное количество общительных нагловатых личностей, живущих за Ваш счет!

     Руководствуетесь ценой? А что Вы будете делать, если один из «выгодных» партнеров просто пропадет и не только с Вашими деньгами, но и документами на недвижимость? Куда Вы пойдете, в суд? У Вас есть агентский договор на оказание услуг исполнителем? В договоре прописана  ответственность исполнителя? Ваши документы и денежные средства принимали по расписке? Вы владеете информацией о том, где искать исполнителя, где он работает, живет и пр.? Подобных вопросов много, но ответы на них должны быть только утвердительными, ведь речь идет о Вашем спокойствии и целостности имущества и средств.

     Я не запугиваю Вас, просто в Волоколамске и Волоколамском районе сейчас возникло огромное количества посредников (опыт 1-2 года), которые работают обещаниями и «разводами», чьи клиенты подписывают договора Купли-Продажи буквально на коленях в автомобиле, а потом часами стоят в очередях для подачи договора на регистрацию. Да дешевле, но это не всегда лучше. А наценки… Точно знаю, что средняя наценка при продаже недвижимости на территории Волоколамска и Волоколамского района Московской области определяется «на глазок». Конечно, хорошие скидки присутствуют, я тоже с удовольствием бы скинул Вам тысяч 150 – 200, если бы и мои наценки были настолько огромными. Ни один из частных посредников новой формации никогда не сообщит Вам истинный размер «собственного интереса», замечу «собственного интереса» при продаже Вашего имущества!

     Что же, подводя итог этой статье, хочу заметить, не все частные риэлторы или посредники – дармоеды, преследующие цель максимальной наживы при минимальной нагрузке. Более того, есть действительно очень сильные и профессиональные риэлторы (например Смирнова Алена – специалист по оформлению недвижимости и т.д.), но все они «старой школы», дорожащие собственной репутацией и Вашим мнением. И если Вам посчастливится найти информацию о них в Интернете, знайте, Вам сильно повезло, ведь у них просто нет времени «СПАМить» электронные доски объявлений – у них и так всегда есть работа. А клиенты к ним приходят исключительно по рекомендациям и положительным отзывам о качественно предоставленных услугах. В общем, уважаемые читатели и посетители нашего сайта, благодарю за внимание к моим интеллектуальным трудам, бойтесь неумелых и неопытных, больше читайте отзывы, слушайте мнения, проверяйте информацию и наслаждайтесь работой с профессионалами!

     Кстати, телефон Смирновой Алены, Вы найдете в разделе «КОНТАКТЫ». Мой, если потребуется, там же. С огромным удовольствием поможем Вам в решении любых вопросов, касательно покупки, продажи или оформления Волоколамской недвижимости и недвижимости в Волоколамском районе. Поверьте – эта статья не реклама, у нас и так есть работа, а звонить или нет, решайте сами! Всего Вам доброго!