Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?

Здравствуйте!

Многие ругают риэлторов за высокие цены на волоколамскую недвижимость, считая что её стоимость искуственно раздувается спекулянтами и/или неадекватными собственниками.

Есть мнение, что самый адекватный способ приобретения недвижимость - открытый аукцион, на котором предлагается недвижимость различного назначения по минимальным ценам. Да, многие, открывая различные электронные площадки, смотрят на широкий ассортимент адекватных предложений, ставя их пример в укор агентам и собственникам, так и говорят (примерно): "Да зачем я буду покупать участки за 80 - 100 - 120 т.р. за сотку, когда вон - в центре города на ул. Сергачёва, прям на первой линии, земля с коммуникациями площадью 5,68 сот. предлагается на аукционе за сумму, без малого 347 т.р. всего?!?" (почти дословный диалог одного из "продвинутых" потенциальных покупателей со мной в начале февраля).

Вот я и решил, что обязательно поделюсь реальным результатом проведения торгов по этому объекту недвижимости. Итак. реально, 5,68 соток под жилое строительство в центре Волоколамска на ул. Сергачёва на первой линии с коммуникациями за 346 644, 72 р. Аукцион строго для физ.лиц, сузил круг желающих, но даже при таких требованиях, участников было аж 18 человек.

Какой итог, спросите?... (барабанная бробь).... тррррррррррррррр... БАЦ!

Максимальная предложенная стоимость участка: 3.601.638 руб. 14 коп.

Да! Вы всё правильно видите и я не ошибся, действительно, аукцион выиграло физическое лицо с предложением, превысившим 634 тыс.рублей за сотку земли.

На моей памяти, это не только самая дорогая земля для индивидуального жилого строительства в Волоке. И, если она каким-то чудесным образом, не превратится в землю под зданием торгового центра или какого-нибудь сетевого магазина, я вообще перестану понимать спрос.

Но, "нытьё": "Ой какие у Вас, Алексей, высокие цены на участки!" (и всё типа-того) мы уже для себя и своей совести отменили!

Вот Вам реальная статистика по аукционам!

Другие статьи на эту тему:

• Генпланы муниципалитетов Подмосковья раскритиковали
• Поздравляем Вас с наступающими Новым годом и Рождеством!
• Хочешь успеть выгодно купить недвижимость?... - Успевай!
• Мат.капитал стало можно тратить на учебу или оплату проживания
• Нас отметили партнеры (Волоколамское отделение Сбербанка России).
• Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?
• Анализ рынка волоколамской недвижимости за I-ое полугодие 2018 г.
• Инициатива Путина по поддержке рождаемости в России
• Программу "Материнский капитал" могут отменить в скором времени!
• с 15-ого июня 2020 г. наше агентство возобновляет работу в штатном режиме.
• Приватизация жилья будет продлена до 01 марта 2017 года в последний раз
• Агентство МИР НЕДВИЖИМОСТИ вступило в Гильдию Риэлторов Московской области!
• Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
• Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
• В Подмосковье выросло число должников за аренду земли
• ОБОГРЕВ ВАШЕГО ДОМА В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
• Комментирование - новый удобный сервис на сайте агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
• Покупая, точнее выкупая квартиру - забирай ключи сразу
• 20 апреля состоялась встреча с представителем компании GOOD WOOD
• НОВЫЙ ОТЗЫВ О НАШЕЙ РАБОТЕ
• ДОБРОДЕЛ - портал под контролем Губернатора в помощь людям!
• Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
• Готовится к упрощению внесудебный снос самостроев
• С июля вырастут тарифы ЖКХ в Московской области
• Подробнее о программе Правительства по субсидированию ипотеки от Сбербанка
• Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
• Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
• Новые ограничения по ипотеке введут с 1 марта 2024 года!
• День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья пройдет 24.10.15 г.
• Квартиры в новостройке в городе Волоколамске на ул. Фабричная.
• Видео-показ по мессенджеру ДЛЯ НАС НЕ ПРОБЛЕМА!
• Свидетельства о Гос.регистрации права собственности на недвижимость возможно вернутся.
• Одним газифицированным пунктом в Волоколамском районе стало больше!
• Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
• Отряд ПАМЯТЬ займётся поиском останков солдат у деревни Дубосеково Волоколамского района
• Капитальные ремонты многоквартирных домов начнут в апреле 2015 г.
• В Волоколамске появился второй "дом с руками"
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Волоколамское агентство Мир недвижимости в социальной сети Инстаграм
• Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
• Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
• Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
• ЛУЧШИЕ РИЭЛТОРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ДВА МЕСТА В ПЕРВОЙ ДЕСЯТКЕ - НАШИ!
• В Волоколамске и Волоколамском районе отремонтируют улицы
• Главы городов и районов Подмосковья прошли курс по ЖКХ
• Города Воинской Славы Подмосковья проинспектируют перед Днем Победы
• О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса
• Предлагаем новую услугу - проверка и история перехода права на недвижимость
• Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли
• Одни грызутся, а другие получают халявные квадраты в собственность.