Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?

Здравствуйте!

Многие ругают риэлторов за высокие цены на волоколамскую недвижимость, считая что её стоимость искуственно раздувается спекулянтами и/или неадекватными собственниками.

Есть мнение, что самый адекватный способ приобретения недвижимость - открытый аукцион, на котором предлагается недвижимость различного назначения по минимальным ценам. Да, многие, открывая различные электронные площадки, смотрят на широкий ассортимент адекватных предложений, ставя их пример в укор агентам и собственникам, так и говорят (примерно): "Да зачем я буду покупать участки за 80 - 100 - 120 т.р. за сотку, когда вон - в центре города на ул. Сергачёва, прям на первой линии, земля с коммуникациями площадью 5,68 сот. предлагается на аукционе за сумму, без малого 347 т.р. всего?!?" (почти дословный диалог одного из "продвинутых" потенциальных покупателей со мной в начале февраля).

Вот я и решил, что обязательно поделюсь реальным результатом проведения торгов по этому объекту недвижимости. Итак. реально, 5,68 соток под жилое строительство в центре Волоколамска на ул. Сергачёва на первой линии с коммуникациями за 346 644, 72 р. Аукцион строго для физ.лиц, сузил круг желающих, но даже при таких требованиях, участников было аж 18 человек.

Какой итог, спросите?... (барабанная бробь).... тррррррррррррррр... БАЦ!

Максимальная предложенная стоимость участка: 3.601.638 руб. 14 коп.

Да! Вы всё правильно видите и я не ошибся, действительно, аукцион выиграло физическое лицо с предложением, превысившим 634 тыс.рублей за сотку земли.

На моей памяти, это не только самая дорогая земля для индивидуального жилого строительства в Волоке. И, если она каким-то чудесным образом, не превратится в землю под зданием торгового центра или какого-нибудь сетевого магазина, я вообще перестану понимать спрос.

Но, "нытьё": "Ой какие у Вас, Алексей, высокие цены на участки!" (и всё типа-того) мы уже для себя и своей совести отменили!

Вот Вам реальная статистика по аукционам!

Другие статьи на эту тему:

• С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
• Недвижимость на Новой Риге. Коттеджные поселки на Ново-Рижском и Волоколамском шоссе
• Нужна ли предпродажная подготовка квартиры? Делимся опытом из эксперимента!
• Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать или арендовать квартиру в Волоколамске при минимальном риске?
• Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
• Для чего нанимают риэлтора?
• Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.
• Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
• Губернатор обсудил проблемы ЖКХ и ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе
• ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ!
• Волоколамск и другие города и поселения Московской области наказали за грязь и беспорядок
• C Днём Военно Воздушных Сил России
• Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
• В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
• Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
• ОТКРЫТ МАГАЗИН агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ на портале АВИТО
• Разъяснение о понятии КЛИЕНТ АГЕНТСТВА и его законные права
• Регистрация перехода права через 1 день, при сопровождении сделки нашим агентством!
• Путин разрешил ФСО отбирать землю для гос.нужд РФ
• В Волоколамске и Волоколамском районе отремонтируют улицы
• Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
• Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
• Лесная амнистия возможно будет объявлена в Подмосковье
• Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов
• Дачная амнистия по регистрации строений фактически завершилась
• Церковь Петра и Павла официально передана РПЦ 05 апреля 2015 г.
• Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 800 человек
• Увеличены штрафы за неуплату коммунальных платежей
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• Закон об объектах культурного наследия в Волоколамске усилит госконтроль
• Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 (ред. от 09.01.2010).
• Оказывается можно обязать установить счётчики на воду через суд
• 1 марта 2018 года Росреестр впервые планирует организовать единый день консультаций
• За нарушения на стройплощадке в Волоколамске застройщик заплатит штраф
• Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
• Поздравляем Вас с Днём Защитника Отечества - с 23-им февраля!
• В Волоколамске появился второй "дом с руками"
• Доступность жилья снизилась из-за роста цен
• Перепланировка квартир в Волоколамске может быть узаконена!
• Ипотеку упростят в скором времени и начнут выдавать он-лайн легко и доступно
• ОБОГРЕВ ВАШЕГО ДОМА В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
• «ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ» или… «УМНЫЙ, ПРОСТО ОБЯЗАН ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ»!
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Волоколамск. Символика города и муниципального района
• Покупая, точнее выкупая квартиру - забирай ключи сразу
• Городской прокурор Дементьев Сергей Вячеславович о том как новые правила долевого строительства смогут защитить права дольщиков
• Продажу недвижимости с долгами по коммуналке возможно запретят!
• В Волоколамске в День Победы - 9-го МАЯ пройдет Парад!
• Про доверие между клиентом и агентством недвижимости