Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?

Здравствуйте!

Многие ругают риэлторов за высокие цены на волоколамскую недвижимость, считая что её стоимость искуственно раздувается спекулянтами и/или неадекватными собственниками.

Есть мнение, что самый адекватный способ приобретения недвижимость - открытый аукцион, на котором предлагается недвижимость различного назначения по минимальным ценам. Да, многие, открывая различные электронные площадки, смотрят на широкий ассортимент адекватных предложений, ставя их пример в укор агентам и собственникам, так и говорят (примерно): "Да зачем я буду покупать участки за 80 - 100 - 120 т.р. за сотку, когда вон - в центре города на ул. Сергачёва, прям на первой линии, земля с коммуникациями площадью 5,68 сот. предлагается на аукционе за сумму, без малого 347 т.р. всего?!?" (почти дословный диалог одного из "продвинутых" потенциальных покупателей со мной в начале февраля).

Вот я и решил, что обязательно поделюсь реальным результатом проведения торгов по этому объекту недвижимости. Итак. реально, 5,68 соток под жилое строительство в центре Волоколамска на ул. Сергачёва на первой линии с коммуникациями за 346 644, 72 р. Аукцион строго для физ.лиц, сузил круг желающих, но даже при таких требованиях, участников было аж 18 человек.

Какой итог, спросите?... (барабанная бробь).... тррррррррррррррр... БАЦ!

Максимальная предложенная стоимость участка: 3.601.638 руб. 14 коп.

Да! Вы всё правильно видите и я не ошибся, действительно, аукцион выиграло физическое лицо с предложением, превысившим 634 тыс.рублей за сотку земли.

На моей памяти, это не только самая дорогая земля для индивидуального жилого строительства в Волоке. И, если она каким-то чудесным образом, не превратится в землю под зданием торгового центра или какого-нибудь сетевого магазина, я вообще перестану понимать спрос.

Но, "нытьё": "Ой какие у Вас, Алексей, высокие цены на участки!" (и всё типа-того) мы уже для себя и своей совести отменили!

Вот Вам реальная статистика по аукционам!

Другие статьи на эту тему:

• Покупая, точнее выкупая квартиру - забирай ключи сразу
• ЦБ РФ собирается ужесточить условия выдачи ипотеки в России
• «ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ» или… «УМНЫЙ, ПРОСТО ОБЯЗАН ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ»!
• Одни грызутся, а другие получают халявные квадраты в собственность.
• В Волоколамске установят памятник Герою Советского Союза
• Росфинмониторинг планирует проверять сделки с недвижимостью
• Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
• 20 апреля состоялась встреча с представителем компании GOOD WOOD
• Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 (ред. от 09.01.2010).
• Купить квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе в кредит: пошаговая ипотека.
• Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
• Материнский сертификат продлят на два года по инициативе Президента РФ
• В Волоколамске появился второй "дом с руками"
• ОТКРЫТ МАГАЗИН агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ на портале АВИТО
• Дешёвые участки в современных коттеджных посёлках... Выгодно или Опасно!?!
• ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Для чего необходима проверка документов и сверка с кадастровым учётом
• День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья
• Губернатор обсудил проблемы ЖКХ и ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе
• Право собственности на строение. Регистрировать или Нет? (с 01.01.2017 РЕКОМЕНДУЕМ!)
• Михаил Хайкин стал главным архитектором Подмосковья
• Разрабатывается новый архитектурный облик Подмосковья
• Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
• Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
• В Волоколамске и Волоколамском районе отремонтируют улицы
• Двадцать первый форум "УПРАВДОМ" пройдет в Волоколамске 24 июля 2015 года.
• Комментирование - новый удобный сервис на сайте агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
• Оказывается можно обязать установить счётчики на воду через суд
• Отряд ПАМЯТЬ займётся поиском останков солдат у деревни Дубосеково Волоколамского района
• Про доверие между клиентом и агентством недвижимости
• Глава Волоколамского района обсудил с Губернатором МО перевод гос.услуг в электронный вид
• День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья пройдет 24.10.15 г.
• Новые удобные и недорогие - НАШИ УСЛУГИ СТАНОВЯТСЯ ДОСТУПНЕЕ!
• Бесплатная приватизация жилья скорее всего будет продлена
• Объявляем о начале формирования в агентстве закрытой базы
• Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
• Оформление построек существенно подорожает с 2017 года
• Агентства недвижимости Волоколамска. Бойтесь не посредников, а непрофессиональных людей.
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• Самые частые нарушения в сфере ЖКХ
• Форум УПРАВДОМ пройдёт в Волоколамске 02 ноября 2023 года
• В Госдуме предложили списывать часть долга по ипотеке за рождение первого ребёнка
• РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!
• Волоколамск. Символика города и муниципального района
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Для чего нанимают риэлтора?
• Видео-показ по мессенджеру ДЛЯ НАС НЕ ПРОБЛЕМА!
• В Подмосковье выросло число должников за аренду земли
• Когда покупать загородную недвижимость?