Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?

Здравствуйте!

Многие ругают риэлторов за высокие цены на волоколамскую недвижимость, считая что её стоимость искуственно раздувается спекулянтами и/или неадекватными собственниками.

Есть мнение, что самый адекватный способ приобретения недвижимость - открытый аукцион, на котором предлагается недвижимость различного назначения по минимальным ценам. Да, многие, открывая различные электронные площадки, смотрят на широкий ассортимент адекватных предложений, ставя их пример в укор агентам и собственникам, так и говорят (примерно): "Да зачем я буду покупать участки за 80 - 100 - 120 т.р. за сотку, когда вон - в центре города на ул. Сергачёва, прям на первой линии, земля с коммуникациями площадью 5,68 сот. предлагается на аукционе за сумму, без малого 347 т.р. всего?!?" (почти дословный диалог одного из "продвинутых" потенциальных покупателей со мной в начале февраля).

Вот я и решил, что обязательно поделюсь реальным результатом проведения торгов по этому объекту недвижимости. Итак. реально, 5,68 соток под жилое строительство в центре Волоколамска на ул. Сергачёва на первой линии с коммуникациями за 346 644, 72 р. Аукцион строго для физ.лиц, сузил круг желающих, но даже при таких требованиях, участников было аж 18 человек.

Какой итог, спросите?... (барабанная бробь).... тррррррррррррррр... БАЦ!

Максимальная предложенная стоимость участка: 3.601.638 руб. 14 коп.

Да! Вы всё правильно видите и я не ошибся, действительно, аукцион выиграло физическое лицо с предложением, превысившим 634 тыс.рублей за сотку земли.

На моей памяти, это не только самая дорогая земля для индивидуального жилого строительства в Волоке. И, если она каким-то чудесным образом, не превратится в землю под зданием торгового центра или какого-нибудь сетевого магазина, я вообще перестану понимать спрос.

Но, "нытьё": "Ой какие у Вас, Алексей, высокие цены на участки!" (и всё типа-того) мы уже для себя и своей совести отменили!

Вот Вам реальная статистика по аукционам!

Другие статьи на эту тему:

• ЦБ снизил ключевую ставку до 7,25%
• Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.
• Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ - 6 ЛЕТ!
• Баланс сельхозземель в Волоколамском районе будет подготовлен к 1.06.2015 г.
• 15 декабря Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов
• Объявляем о начале формирования в агентстве закрытой базы
• Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов
• Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли
• Новости интернет портала ВОЛОКОЛАМСК СЕГОДНЯ
• Новый способ мошенничества с недвижимостью набирает популярность
• В 2015 году в Подмосковье из аварийного жилья переселят 10 тысяч человек
• Смирнов Алексей (наш управляющий) принял участие в семинаре на 35-ой выставке "НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ 2016"
• Церковь Петра и Павла официально передана РПЦ 05 апреля 2015 г.
• Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
• Одним газифицированным пунктом в Волоколамском районе стало больше!
• Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?
• Предновогоднее обращение 2024-2025!
• Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
• Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
• Банки начали работать С ЧЁРНЫМИ СПИСКАМИ граждан!
• Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам!
• Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
• Итоговый анализ рынка Волоколамской недвижимости за 2018 год
• ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
• ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку еще на 0,25%
• Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
• Проверка правильности начислений земельного налога
• Определены задачи в сфере строительства Подмосковья на 2016 год
• Волоколамский МФЦ принимает заявки на лицензирование управляющих компаний
• Города Воинской Славы Подмосковья проинспектируют перед Днем Победы
• Губернатор обсудил проблемы ЖКХ и ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса
• ВИДЕО-ПРЕЗЕНТАЦИИ ОБЪЕКТОВ стали доступными нашим посетителям
• ДОБРОДЕЛ - портал под контролем Губернатора в помощь людям!
• В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
• Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
• Нотариальная сделка становится обязательной с 03 июня 2016 года
• Нужна ли предпродажная подготовка квартиры? Делимся опытом из эксперимента!
• Сбербанк снизил процентные ставки по ИПОТЕКЕ с 20.02.17 г.
• Пришли проконсультироваться - не забудьте документы и паспорт
• Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
• Волоколамск и другие города и поселения Московской области наказали за грязь и беспорядок
• Объявляем о платной консультации по вопросам продажи!
• Волоколамский сертификат - субсидия на приобретение жилья!
• Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
• Почти 6 миллиардов рублей выделят на госпрограмму Жилище
• Капитальные ремонты многоквартирных домов начнут в апреле 2015 г.
• Власти помогут Волоколамской Привокзальной средней общеобразовательной школе
• Путин разрешил ФСО отбирать землю для гос.нужд РФ