Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?

Здравствуйте!

Многие ругают риэлторов за высокие цены на волоколамскую недвижимость, считая что её стоимость искуственно раздувается спекулянтами и/или неадекватными собственниками.

Есть мнение, что самый адекватный способ приобретения недвижимость - открытый аукцион, на котором предлагается недвижимость различного назначения по минимальным ценам. Да, многие, открывая различные электронные площадки, смотрят на широкий ассортимент адекватных предложений, ставя их пример в укор агентам и собственникам, так и говорят (примерно): "Да зачем я буду покупать участки за 80 - 100 - 120 т.р. за сотку, когда вон - в центре города на ул. Сергачёва, прям на первой линии, земля с коммуникациями площадью 5,68 сот. предлагается на аукционе за сумму, без малого 347 т.р. всего?!?" (почти дословный диалог одного из "продвинутых" потенциальных покупателей со мной в начале февраля).

Вот я и решил, что обязательно поделюсь реальным результатом проведения торгов по этому объекту недвижимости. Итак. реально, 5,68 соток под жилое строительство в центре Волоколамска на ул. Сергачёва на первой линии с коммуникациями за 346 644, 72 р. Аукцион строго для физ.лиц, сузил круг желающих, но даже при таких требованиях, участников было аж 18 человек.

Какой итог, спросите?... (барабанная бробь).... тррррррррррррррр... БАЦ!

Максимальная предложенная стоимость участка: 3.601.638 руб. 14 коп.

Да! Вы всё правильно видите и я не ошибся, действительно, аукцион выиграло физическое лицо с предложением, превысившим 634 тыс.рублей за сотку земли.

На моей памяти, это не только самая дорогая земля для индивидуального жилого строительства в Волоке. И, если она каким-то чудесным образом, не превратится в землю под зданием торгового центра или какого-нибудь сетевого магазина, я вообще перестану понимать спрос.

Но, "нытьё": "Ой какие у Вас, Алексей, высокие цены на участки!" (и всё типа-того) мы уже для себя и своей совести отменили!

Вот Вам реальная статистика по аукционам!

Другие статьи на эту тему:

• С незарегистрированных объектов недвижимости тоже будут брать налог!
• Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
• Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
• Открыли новую станцию очистки воды на ВЗУ №7 в Волоколамске
• Определены задачи в сфере строительства Подмосковья на 2016 год
• Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 (ред. от 09.01.2010).
• Квартиры в Волоколамске и Новостройки города Волоколамска Московской области.
• Отряд ПАМЯТЬ займётся поиском останков солдат у деревни Дубосеково Волоколамского района
• Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
• Волоколамский МФЦ принимает заявки на лицензирование управляющих компаний
• В СНТ Волоколамского района обустроят детские площадки
• Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
• Проверка правильности начислений земельного налога
• С Новым 2024-м годом и Рождеством, дорогие Друзья!
• с 15-ого июня 2020 г. наше агентство возобновляет работу в штатном режиме.
• Предлагаем новую услугу - проверка и история перехода права на недвижимость
• Волоколамская недвижимость. Быстрый поиск по населенным пунктам Волоколамского района.
• Лучшее Волоколамское агентство недвижимости! - А не врёшь???
• ЦБ РФ собирается ужесточить условия выдачи ипотеки в России
• Одним газифицированным пунктом в Волоколамском районе стало больше!
• Ипотечная ставка достигла рекордного минимума
• Изменение в законе о бесплатной земле для многодетных в Московской области
• Первый канал снял фильм рассказ о защитниках города Волоколамска.
• Наше агентство запустило новый формат рекламы недвижимости в Волоколамске
• Новости интернет портала ВОЛОКОЛАМСК СЕГОДНЯ
• Покупая, точнее выкупая квартиру - забирай ключи сразу
• Итоговый анализ рынка Волоколамской недвижимости за 2018 год
• Губернатор Подмосковья А.Ю.Воробьев обещает перемены в сфере ЖКХ Московской области
• Волоколамск вошел в Топ-10 Городов Воинской Славы РФ
• Изменился внешний вид бланка о Государственной регистрации права в МО.
• Как разместить недвижимость на продажу в агентстве Мир недвижимости и на что обратить внимание.
• Налог на землю в Московской области в 2015 году составит 4000 - 5000 рублей
• Капитальные ремонты многоквартирных домов начнут в апреле 2015 г.
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• Почему одни риэлторы торопятся, а другие долго запрягают?
• Наличие межевания станет обязательным при сделках с земельными участками уже с 01 марта 2025 года.
• Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
• Главы городов и районов Подмосковья прошли курс по ЖКХ
• C 1 июля 2017 г. плата за коммунальные услуги стала выше!
• Мы открываем подписку на наш Youtube-канал!
• Полезные телефоны организаций Волоколамского района
• Оказывается можно обязать установить счётчики на воду через суд
• Налог на частный дом в Подмосковье составит более 10.000 рублей в год
• ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПОПАСТЬСЯ НА УЛОВКУ МОШЕННИКОВ
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• ВТБ меняет условия предоставления субсидированных ипотечных кредитов с 12 января 2024 года
• Как Волоколамцы покупают квартиры в Волоколамске (размещено по просьбе одного из наших покупателей)
• Форум УПРАВДОМ пройдёт в Волоколамске 02 ноября 2023 года
• О программе поддержки семей с детьми (материнский капитал)
• Лушая недвижимость для покупателя на рынке волоколамской недвижимости