Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?

Здравствуйте!

Многие ругают риэлторов за высокие цены на волоколамскую недвижимость, считая что её стоимость искуственно раздувается спекулянтами и/или неадекватными собственниками.

Есть мнение, что самый адекватный способ приобретения недвижимость - открытый аукцион, на котором предлагается недвижимость различного назначения по минимальным ценам. Да, многие, открывая различные электронные площадки, смотрят на широкий ассортимент адекватных предложений, ставя их пример в укор агентам и собственникам, так и говорят (примерно): "Да зачем я буду покупать участки за 80 - 100 - 120 т.р. за сотку, когда вон - в центре города на ул. Сергачёва, прям на первой линии, земля с коммуникациями площадью 5,68 сот. предлагается на аукционе за сумму, без малого 347 т.р. всего?!?" (почти дословный диалог одного из "продвинутых" потенциальных покупателей со мной в начале февраля).

Вот я и решил, что обязательно поделюсь реальным результатом проведения торгов по этому объекту недвижимости. Итак. реально, 5,68 соток под жилое строительство в центре Волоколамска на ул. Сергачёва на первой линии с коммуникациями за 346 644, 72 р. Аукцион строго для физ.лиц, сузил круг желающих, но даже при таких требованиях, участников было аж 18 человек.

Какой итог, спросите?... (барабанная бробь).... тррррррррррррррр... БАЦ!

Максимальная предложенная стоимость участка: 3.601.638 руб. 14 коп.

Да! Вы всё правильно видите и я не ошибся, действительно, аукцион выиграло физическое лицо с предложением, превысившим 634 тыс.рублей за сотку земли.

На моей памяти, это не только самая дорогая земля для индивидуального жилого строительства в Волоке. И, если она каким-то чудесным образом, не превратится в землю под зданием торгового центра или какого-нибудь сетевого магазина, я вообще перестану понимать спрос.

Но, "нытьё": "Ой какие у Вас, Алексей, высокие цены на участки!" (и всё типа-того) мы уже для себя и своей совести отменили!

Вот Вам реальная статистика по аукционам!

Другие статьи на эту тему:

• ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ!
• Нас отметили партнеры (Волоколамское отделение Сбербанка России).
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
• Ипотека без первоначального взноса скоро закончится
• Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• Покупка недвижимости в Ипотеку. Выгодная покупка за "чужой" счет!
• Оздоровительный комплекс "Старт" открывается в пгт. Шаховская
• Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
• Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
• Разъяснение о понятии КЛИЕНТ АГЕНТСТВА и его законные права
• Госдумой разрабатывается новый законопроект о дачниках
• Сбербанк снижает ставки по ипотеке
• С Днём Великой Победы, Друья!
• Генпланы муниципалитетов Подмосковья раскритиковали
• Свидетельства о Гос.регистрации права собственности на недвижимость возможно вернутся.
• Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
• C Днём Военно Воздушных Сил России
• Бесплатная приватизация жилья скорее всего будет продлена
• Ипотечная ставка достигла рекордного минимума
• Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
• Комиссия 75000 рублей при продаже квартиры в городе Волоколамске Московской области под ключ
• Полигон ТБО в деревне Ядрово Волоколамского г.о. ЗАКРЫТ
• 20 апреля состоялась встреча с представителем компании GOOD WOOD
• Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.
• Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
• ДОБРОДЕЛ - портал под контролем Губернатора в помощь людям!
• Современные новостройки. Отличия и особенности современных многоквартирных домов.
• За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
• Для чего нанимают риэлтора?
• Оценка земельных участков в Волоколамском районе
• До 30% от управляющих компаний могут уйти в ближайшее время
• Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
• Новый способ мошенничества с недвижимостью набирает популярность
• Начинается новая программа ипотечного кредитования в России
• Волоколамцы будут платить новый налог на недвижимое имущество с 2016 года.
• Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
• ЛУЧШИЕ РИЭЛТОРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ДВА МЕСТА В ПЕРВОЙ ДЕСЯТКЕ - НАШИ!
• Покупая, точнее выкупая квартиру - забирай ключи сразу
• Города Воинской Славы Подмосковья проинспектируют перед Днем Победы
• Ни один дом в Подмосковье не останется без управления
• Отряд ПАМЯТЬ займётся поиском останков солдат у деревни Дубосеково Волоколамского района
• В Волоколамске ограничили строительство многоэтажных домов
• Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
• ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ПРИ ПРОДАЖЕ УЧАСТКА
• Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Недвижимость на Новой Риге. Коттеджные поселки на Ново-Рижском и Волоколамском шоссе
• Почему одни риэлторы торопятся, а другие долго запрягают?
• Как Волоколамцы покупают квартиры в Волоколамске (размещено по просьбе одного из наших покупателей)