Последнее обновление 27.02.2018 года
Как действует агент-наценщик: выискивает новые объявления собственников, именно новые, чтобы собственник еще не имел опыта продажи, то есть, чтобы "лапша на ушах по лучше держалась". После этого, под видом того, что у него якобы есть покупатель, звонит или приезжает на квартиру. Далее, якобы всё ему нравится и он обязательно хочет показать вашу квартиру своим клиентам, но для этого ему нужен договор с собственником, якобы подтверждающий безопасность отношений перед покупателем. Естественно, собственник не хочет заключать договор, боясь оплаты комиссии и тут, агент стандартно начинает "укатывать" собственника, что комиссия его не касается, так как она будет установлена в виде наценки, а, следовательно, якобы её оплатит дурачок-покупатель, вот и всё. На это собственник и ведётся - ХАЛЯВА!

Но, попадаясь на этот крючок, собственник и не подозревает, что покупателя-то не самом деле нет, а, значит, он и не придёт. Наценщик позвонит Вам чуть позже и сообщит, что покупатель скобы выбрал другую квартиру, но есть и другие покупатели, а чтобы их заинтересовать, нужны фото и вообще, а зачем Вам самим продавать, договор уже заключен и агентство без финансового напряга для Вас, само выполнит поиск покупателя. Вы соглашаетесь, но не понимаете что: Ваша цена никем не проанализирована, то есть может быть ошибочной, Вы позволили к своей непроверенной цене добавить ещё и интересы наценщика, а значит, сами сделали своё же предложение ещё более непривлекательным. Вы, так же, пока не понимаете, что наценщика не интересует Ваша необходимость продать в принципе, его интересует своя необходимость на Вас заработать.
Заключая с подобными людьми договора с наценкой, Вас убеждают и пугают ответственностью, но не говорят о том, что Вы всегда можете по собственной инициативе расторгнуть абсолютно любой агентский договор досрочно, в соответствии с Вашими законными правами. Так же Вам никто не говорит о том, что любая авансовая оплата работы агента противозаконна в принципе, так как агентские услуги оплачиваются только после их фактического оказания, поэтому предварительные "рекламные сборы", "расходы на выезд", "расходы за фото-съёмку" и т.д. НЕ ЗАКОННЫ! Более того, именно комиссия и подразумевает оплату этих услуг в том числе. И еще такой момент, по договору с наценкой, залезают к Вам, но платит покупатель, а Вы, как собственник, находитесь в непонятном состоянии, лишающим Вас не только свободы действий, но и элементарной поддержки. Будут торговаться - наценщик Вас легко собьёт, а своё оставит, так как его комиссия фиксированная и не подлежит пересмотру... якобы! И Вы сами на это согласились, так же как и на оплату налогов за того, кто на Вас зарабатывает, ведь его интересы в Вашей цене и договор купли-продажи подписывается не на ту сумму, которую Вы получите, а на ту, о которой Вы договорились с наценщиком.
Много написал, но это не всё и есть ещё множество подобных моментов, которые от Вас скроет наценщик, уговоривший Вас мнимой халявой. Халявы нет, как и покупателей-дурачков, подписав подобный договор, Вы просто становитесь участником сговора с целью обмана покупателя, а, как собственник, даже не просто соучастником, а его организатором, что уже опасно. А что же мы??? Коротко: у нас нет предоплаты вообще нисколько и ни за что - все наши расходы покроет комиссия и мы в этом уверены! Так же, мы заинтересованы в продаже не менее Вас, так как комиссия оплачивается в виде фиксированного прозрачного и предварительно согласованного с Вами процента и строго после получения Вами денег. Более того, при таких цивилизованных отношениях, нет увеличения цены, нет ограничений Ваших прав и свобод, вся работа всегда на взаимном доверии, а не на обмане покупателя.
И еще, почему я не звоню и не уговариваю Вас на договор?... Всё просто! Это Ваше имущество и у Вас есть право на самостоятельный выбор как и с кем сотрудничать и на каких условиях. Но, если я Вам и позвонил первым, значит я просто помогу своему клиенту-покупателю купить Ваш объект, но оплатит мою работу он, так как он её и заказал, а значит договор заключают не с тем, с кем удобно, а с тем, кто заказывает услугу. И наценщик Вас снова обманул, говоря обратное. Естественно, сопровождая покупателя, при своём визите, я всегда стараюсь только для покупателя, а вот постарается ли для Вас Ваш наценшик?... практика показывает, что нет. Подумайте, почему?... Потому, что я знаю принцип работы и список таких вот лиц, и начинаю открыто задавать компрометирующие вопросы, которые ставят посредника в тупик и он самоустраняется, обидевшись на меня. Но обижаться нужно на нечестность в схеме работы, а я просто делаю свою работу. Не хотите работать со мной по договору, предлагаю Вам просто предоставить мне информацию о своём предложении и своё цене (без левой наценки). Давайте обсудим всё по тел. 8 926 328 59 96 Алексей или лично. Я готов помочь и бесплатно для Вас продать Ваш объект, если мой покупатель им заинтересуется. И мне все равно, есть у Вас договор с другим агентством или нет, для меня это не проблема - все агентские договора легко расторгаются. На этом пока всё! Закрытая база формируется - конкуренты злятся и нервничают, ведь обману с наценками приходит конец. Извините за много букв, но это даже не половина )))
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Объявляем о платной консультации по вопросам продажи!
- Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
- Продажу недвижимости с долгами по коммуналке возможно запретят!
- Материнский сертификат продлят на два года по инициативе Президента РФ
- Скажите «НЕТ» штрафам!!!
- Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов
- ОТКРЫЛСЯ НОВЫЙ ОФИС агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ в Волоколамске
- Внимание! Новая форма бланка свидетельства о гос. регистрации права
- Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
- ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ АГЕНТСТВА! МИРу НЕДВИЖИМОСТИ 7 ЛЕТ!
- Недвижимость на Новой Риге. Коттеджные поселки на Ново-Рижском и Волоколамском шоссе
- Отряд ПАМЯТЬ займётся поиском останков солдат у деревни Дубосеково Волоколамского района
- Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
- Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
- Мы открываем подписку на наш Youtube-канал!
- Перечень населенных пунктов Волоколамского района, подлежащих газификации в 2016-2019 г.г.
- Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
- Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
- Путин разрешил ФСО отбирать землю для гос.нужд РФ
- ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
- СБЕРБАНК СНИЖАЕТ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ с 10 августа 2017 г
- Purplebricks подкупает клиентов отсутствием комиссионных
- Нашим покупателям ставка по ипотеке Сбербанка станет меньше уже с 07 ноября 2017 г
- Начинается новая программа ипотечного кредитования в России
- Оздоровительный комплекс "Старт" открывается в пгт. Шаховская
- Налог на землю в Московской области в 2015 году составит 4000 - 5000 рублей
- Оказывается можно обязать установить счётчики на воду через суд
- Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
- Профессионалы рынка недвижимости оценили старания сотрудника агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
- Изменился внешний вид бланка о Государственной регистрации права в МО.
- Росфинмониторинг планирует проверять сделки с недвижимостью
- Реестр земельных участков Московской области с пересечениями границ
- Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
- Волоколамск. Символика города и муниципального района
- Капитальные ремонты многоквартирных домов начнут в апреле 2015 г.
- Новая система оплаты коммунальных платежей в России
- Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
- С июля вырастут тарифы ЖКХ в Московской области
- Дом ветерана в деревне Горки Волоколамского района газифицировали
- 15 декабря Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов
- Оценка земельных участков в Волоколамском районе
- с 15-ого июня 2020 г. наше агентство возобновляет работу в штатном режиме.
- Мат.капитал стало можно тратить на учебу или оплату проживания
- В Госдуме предложили списывать часть долга по ипотеке за рождение первого ребёнка
- Новые удобные и недорогие - НАШИ УСЛУГИ СТАНОВЯТСЯ ДОСТУПНЕЕ!
- Агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ ИСПОЛНИЛОСЬ 8 ЛЕТ!
- В Волоколамске ограничили строительство многоэтажных домов
- Спрос на жилье в Московской области может снизиться до 50%
- Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
- Михаил Хайкин стал главным архитектором Подмосковья