Последнее обновление 27.02.2018 года
Как действует агент-наценщик: выискивает новые объявления собственников, именно новые, чтобы собственник еще не имел опыта продажи, то есть, чтобы "лапша на ушах по лучше держалась". После этого, под видом того, что у него якобы есть покупатель, звонит или приезжает на квартиру. Далее, якобы всё ему нравится и он обязательно хочет показать вашу квартиру своим клиентам, но для этого ему нужен договор с собственником, якобы подтверждающий безопасность отношений перед покупателем. Естественно, собственник не хочет заключать договор, боясь оплаты комиссии и тут, агент стандартно начинает "укатывать" собственника, что комиссия его не касается, так как она будет установлена в виде наценки, а, следовательно, якобы её оплатит дурачок-покупатель, вот и всё. На это собственник и ведётся - ХАЛЯВА!
![Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе](http://MirNed.com/images/402.jpg)
Но, попадаясь на этот крючок, собственник и не подозревает, что покупателя-то не самом деле нет, а, значит, он и не придёт. Наценщик позвонит Вам чуть позже и сообщит, что покупатель скобы выбрал другую квартиру, но есть и другие покупатели, а чтобы их заинтересовать, нужны фото и вообще, а зачем Вам самим продавать, договор уже заключен и агентство без финансового напряга для Вас, само выполнит поиск покупателя. Вы соглашаетесь, но не понимаете что: Ваша цена никем не проанализирована, то есть может быть ошибочной, Вы позволили к своей непроверенной цене добавить ещё и интересы наценщика, а значит, сами сделали своё же предложение ещё более непривлекательным. Вы, так же, пока не понимаете, что наценщика не интересует Ваша необходимость продать в принципе, его интересует своя необходимость на Вас заработать.
Заключая с подобными людьми договора с наценкой, Вас убеждают и пугают ответственностью, но не говорят о том, что Вы всегда можете по собственной инициативе расторгнуть абсолютно любой агентский договор досрочно, в соответствии с Вашими законными правами. Так же Вам никто не говорит о том, что любая авансовая оплата работы агента противозаконна в принципе, так как агентские услуги оплачиваются только после их фактического оказания, поэтому предварительные "рекламные сборы", "расходы на выезд", "расходы за фото-съёмку" и т.д. НЕ ЗАКОННЫ! Более того, именно комиссия и подразумевает оплату этих услуг в том числе. И еще такой момент, по договору с наценкой, залезают к Вам, но платит покупатель, а Вы, как собственник, находитесь в непонятном состоянии, лишающим Вас не только свободы действий, но и элементарной поддержки. Будут торговаться - наценщик Вас легко собьёт, а своё оставит, так как его комиссия фиксированная и не подлежит пересмотру... якобы! И Вы сами на это согласились, так же как и на оплату налогов за того, кто на Вас зарабатывает, ведь его интересы в Вашей цене и договор купли-продажи подписывается не на ту сумму, которую Вы получите, а на ту, о которой Вы договорились с наценщиком.
Много написал, но это не всё и есть ещё множество подобных моментов, которые от Вас скроет наценщик, уговоривший Вас мнимой халявой. Халявы нет, как и покупателей-дурачков, подписав подобный договор, Вы просто становитесь участником сговора с целью обмана покупателя, а, как собственник, даже не просто соучастником, а его организатором, что уже опасно. А что же мы??? Коротко: у нас нет предоплаты вообще нисколько и ни за что - все наши расходы покроет комиссия и мы в этом уверены! Так же, мы заинтересованы в продаже не менее Вас, так как комиссия оплачивается в виде фиксированного прозрачного и предварительно согласованного с Вами процента и строго после получения Вами денег. Более того, при таких цивилизованных отношениях, нет увеличения цены, нет ограничений Ваших прав и свобод, вся работа всегда на взаимном доверии, а не на обмане покупателя.
И еще, почему я не звоню и не уговариваю Вас на договор?... Всё просто! Это Ваше имущество и у Вас есть право на самостоятельный выбор как и с кем сотрудничать и на каких условиях. Но, если я Вам и позвонил первым, значит я просто помогу своему клиенту-покупателю купить Ваш объект, но оплатит мою работу он, так как он её и заказал, а значит договор заключают не с тем, с кем удобно, а с тем, кто заказывает услугу. И наценщик Вас снова обманул, говоря обратное. Естественно, сопровождая покупателя, при своём визите, я всегда стараюсь только для покупателя, а вот постарается ли для Вас Ваш наценшик?... практика показывает, что нет. Подумайте, почему?... Потому, что я знаю принцип работы и список таких вот лиц, и начинаю открыто задавать компрометирующие вопросы, которые ставят посредника в тупик и он самоустраняется, обидевшись на меня. Но обижаться нужно на нечестность в схеме работы, а я просто делаю свою работу. Не хотите работать со мной по договору, предлагаю Вам просто предоставить мне информацию о своём предложении и своё цене (без левой наценки). Давайте обсудим всё по тел. 8 926 328 59 96 Алексей или лично. Я готов помочь и бесплатно для Вас продать Ваш объект, если мой покупатель им заинтересуется. И мне все равно, есть у Вас договор с другим агентством или нет, для меня это не проблема - все агентские договора легко расторгаются. На этом пока всё! Закрытая база формируется - конкуренты злятся и нервничают, ведь обману с наценками приходит конец. Извините за много букв, но это даже не половина )))
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
- Когда покупать загородную недвижимость?
- Церковь Петра и Павла официально передана РПЦ 05 апреля 2015 г.
- Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
- ВИДЕО-ПРЕЗЕНТАЦИИ ОБЪЕКТОВ стали доступными нашим посетителям
- Закон об объектах культурного наследия в Волоколамске усилит госконтроль
- Купить квартиру в Волоколамске... Когда лучше всего это сделать?
- Города Воинской Славы Подмосковья проинспектируют перед Днем Победы
- Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
- Проблема с задолженностью перед Волоколамскими предприятиями ЖКХ
- Сбербанк снижает ставки по ипотеке
- В Волоколамске в День Победы - 9-го МАЯ пройдет Парад!
- Комиссия 75000 рублей при продаже квартиры в городе Волоколамске Московской области под ключ
- Инициатива Путина по поддержке рождаемости в России
- Зачем хороший фотоаппарат волоколамскому риэлтору? Почитайте!
- Дом ветерана в деревне Горки Волоколамского района газифицировали
- Квартиры в Волоколамске и Новостройки города Волоколамска Московской области.
- Материнский сертификат продлят на два года по инициативе Президента РФ
- Отряд ПАМЯТЬ займётся поиском останков солдат у деревни Дубосеково Волоколамского района
- Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
- Сайт РОСЖКХ - Заставьте коммунальщиков работать!
- Покупая, точнее выкупая квартиру - забирай ключи сразу
- Что делать сейчас с недвижимостью?
- Изменение в законе о бесплатной земле для многодетных в Московской области
- С июля вырастут тарифы ЖКХ в Московской области
- Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
- C 1 июля 2017 г. плата за коммунальные услуги стала выше!
- Поздравляем Вас с Днём России!
- Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
- Госадмтехнадзор высоко оценил благоустройство Шаховского района
- Мы открываем подписку на наш Youtube-канал!
- Губернатор обсудил проблемы ЖКХ и ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе
- В Волоколамске медикам предоставят муниципальные квартиры
- В Госдуме предложили списывать часть долга по ипотеке за рождение первого ребёнка
- C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
- Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
- Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
- ВТБ меняет условия предоставления субсидированных ипотечных кредитов с 12 января 2024 года
- Мат.капитал стало можно тратить на учебу или оплату проживания
- Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
- Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
- Видео-показ по мессенджеру ДЛЯ НАС НЕ ПРОБЛЕМА!
- Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
- Перепланировка квартир в Волоколамске может быть узаконена!
- Новый закон о садоводческих объединениях уже подписан Президентом
- Купить квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе в кредит: пошаговая ипотека.
- В Волоколамске установят памятник Герою Советского Союза
- ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ АГЕНТСТВА! МИРу НЕДВИЖИМОСТИ 7 ЛЕТ!
- Оздоровительный комплекс "Старт" открывается в пгт. Шаховская
- Мы запустили генерацию QR-кодов для печатных объявлений