Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?

     Здравствуйте! Представьте себе такую ситуацию: "Синее" или "Розовое" свидетельство, заполненное на печатной машинке с печатью земельного комитета Волоколамского района, пылится в папочке Вашей бабушки (или мамы) с начала 90-х годов... И вот однажды, Вы (или Ваша бабушка, мама, иные обстоятельства) решили о нём вспомнить и поинтересоваться о том, что же нужно оформить или обновить или еще что...

     И вот, приходите Вы с документами в агентство и, после проверки информации, узнаёте, что участок-то оказывается уже с присвоенным кадастровым номером, а, следовательно, каким-то чудесным образом уже стоит на кадастровом учёте и, даже, информация о его площади, или ещё что, частично присутствует и верна. Правда вот, нет информации о правообладателе, но и не надо, ведь зачем?!?... Все вокруг говорят, что кадастровый учёт - это главное сейчас. Что он нужен... а про правообладателей ни слова! Да и узнавали всё Вы, в основном, из-за того, что про постройки "пугают", а у Вас же там сарайчик с погребом и домик 36 кв.м. с печкой. А в интернете, даже те, кто "пугают", ссылаются на строения от 50 кв.м. и более... Значит  меня никто не тронет, зачем им я?... - это Ваши размышления на основании большого числа консультаций на форумах.

     Вы ушли... и успокоились... ведь кадастровый учёт "глупое" Государство Вам подарило (как-то), а большего и не надо, спасибо!... Но!!! Вы, возможно слышали, что закон с 01.07.2017 года новый? И, что он уже вступил в действие, тоже слышали? А то, что там не только про постройки, догадываетесь? Читали? Например статью 70 закона 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" читали???

     Естественно не читали, потому как, если бы читали, то обратили бы внимание на п.3 ст. 70 218-го ФЗ (цитата: "Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости"). Таким образом, Вас посчитали (присвоив Вам кадастровый номер "на халяву" и учтиво поставив Ваш участок на кадастровый учёт автоматом - такое реально есть и примеров у нас очень много).

     Таким образом, Вы уже сами понимаете или поняли то, что такая "позитивная" информация от агента (наиболее легко узнать у него, хотя и самому не сложно), должна Вас не успокоить, а насторожить. Точнее даже не насторожить, а мотивировать к приведению информации в порядок. Как это сделать, сколько стоит и куда идти?... Мы, естественно знаем все ответы на любые вопросы, но... тут Вам стоит определиться. Либо Вы неоднократно совершаете ответственные юридические действия сами (тогда и консультируетесь сами... в интернете, например), либо Вы обращаетесь к профильному специалисту с опытом работы и большой практикой работы (в том числе по новому 218-ФЗ). Решать естественно Вам, добавим только, что если Федеральный закон Вам - не закон, то, для профилактики, всё тем же Государством, уже предусмотрен порядок регистрации права на Ваш объект третьими лицами - судебными приставами, например. Естественно, Вас уведомят, ведь "им" (органам местного самоуправления) нужно ещё вынести постановление о признании Вашего участка бесхозным (правообладателя же нет) и приватизировать, а уж только потом, выставить на аукцион. Вы, возможно, даже сможете купить. Естественно, если правообладатель есть, то торгов не будет, но зарегистрировать право Вас просто заставят предписанием, а оно Вам так надо?

     Естественно мы утрируем, но если быть серьёзными с собственному недвижимому имуществу, рекомендуем проконсультироваться о состоянии документов у опытного профильного риэлтора, желательно именно оформителя, а не всезнающего всемОгущего разнопрофильного чудо-универсала, коих сейчас пруд-пруди. В нашем агентстве, можно получить информацию об оформлении или стадии оформленности недвижимости в Волоколамском районе, Лотошинском районе и Шаховском районе Московской области. Можно, так же, оформить всё под ключ, а можно оформить что-то, а можно и просто получить развёрнутую консультацию с перечнем организаций и необходимых действий, правда такая консультация уже платная, но если у Вас много свободного времени по будням и такая консультация Вам будет в помощь - это 100%. Телефоны Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ": 8 49636 32-003 (ОФИС) и 8 916 304-05-05 (РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ОФОРМЛЕНИЯ).

     Друзья, будьте внимательны, не стесняйтесь спросить до... или даже вместо... иногда это поможет не только не потерять, но и существенно сэкономить. Так же, рекомендуем Вам фильтровать контент (информацию), а то сейчас все - "специалисты", но ответственности боятся! Мы не боимся ответственности, заключая с клиентом договор на соответствующее обслуживание. Всего Вам доброго!

Другие статьи на эту тему:

• Новый закон о садоводческих объединениях уже подписан Президентом
• Волоколамский МФЦ принимает заявки на лицензирование управляющих компаний
• Глава Волоколамского района дал распоряжения по благоустройству Волоколамска
• Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Квартиры в новостройке в городе Волоколамске на ул. Фабричная.
• Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
• Дом ветерана в деревне Горки Волоколамского района газифицировали
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• Телефоны и адреса администраций Городских и Сельских поселений Волоколамского района.
• Определены задачи в сфере строительства Подмосковья на 2016 год
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• Зачем хороший фотоаппарат волоколамскому риэлтору? Почитайте!
• Апрельский прайс на основные виды услуг от нашего агентства
• ОТКРЫЛСЯ НОВЫЙ ОФИС агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ в Волоколамске
• ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку еще на 0,25%
• Меры профилактики коронавируса в офисе агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Самые частые нарушения в сфере ЖКХ
• Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
• Ответственность за самовольные перепланировки скоро ужесточат
• Новая система оплаты коммунальных платежей в России
• Комиссия агентства не может быть в виде наценки - это обман!
• Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.
• ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ от Волоколамского агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Одни грызутся, а другие получают халявные квадраты в собственность.
• Очередные отзывы о нашей работе и нашем агентстве из сети ВКонтакте
• Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
• Баланс сельхозземель в Волоколамском районе будет подготовлен к 1.06.2015 г.
• Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок
• Наше агентство запустило новый формат рекламы недвижимости в Волоколамске
• Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
• Хочешь успеть выгодно купить недвижимость?... - Успевай!
• Ипотеку упростят в скором времени и начнут выдавать он-лайн легко и доступно
• Подробнее о программе Правительства по субсидированию ипотеки от Сбербанка
• Оздоровительный комплекс "Старт" открывается в пгт. Шаховская
• Оформление построек существенно подорожает с 2017 года
• Готовится к упрощению внесудебный снос самостроев
• Поздравляем Вас с Днём Защитника Отечества - с 23-им февраля!
• Инспекторы возможно получат право на проверку газоснабжения жилых помещений
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• ОБОГРЕВ ВАШЕГО ДОМА В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
• ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ!
• Одним газифицированным пунктом в Волоколамском районе стало больше!
• Сбербанк снижает ставки по ипотеке
• Цены на однокомнатные квартиры в Волоколамском районе на максимуме
• В Волоколамске появился второй "дом с руками"
• В Волоколамске и Волоколамском районе отремонтируют улицы
• Где самые доступные квартиры в Волоколамском районе Московской области?
• Повышать тарифы ЖКХ выше установленной отметки могут запретить
• Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
• Начинается новая программа ипотечного кредитования в России