Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?

     Здравствуйте! Представьте себе такую ситуацию: "Синее" или "Розовое" свидетельство, заполненное на печатной машинке с печатью земельного комитета Волоколамского района, пылится в папочке Вашей бабушки (или мамы) с начала 90-х годов... И вот однажды, Вы (или Ваша бабушка, мама, иные обстоятельства) решили о нём вспомнить и поинтересоваться о том, что же нужно оформить или обновить или еще что...

     И вот, приходите Вы с документами в агентство и, после проверки информации, узнаёте, что участок-то оказывается уже с присвоенным кадастровым номером, а, следовательно, каким-то чудесным образом уже стоит на кадастровом учёте и, даже, информация о его площади, или ещё что, частично присутствует и верна. Правда вот, нет информации о правообладателе, но и не надо, ведь зачем?!?... Все вокруг говорят, что кадастровый учёт - это главное сейчас. Что он нужен... а про правообладателей ни слова! Да и узнавали всё Вы, в основном, из-за того, что про постройки "пугают", а у Вас же там сарайчик с погребом и домик 36 кв.м. с печкой. А в интернете, даже те, кто "пугают", ссылаются на строения от 50 кв.м. и более... Значит  меня никто не тронет, зачем им я?... - это Ваши размышления на основании большого числа консультаций на форумах.

     Вы ушли... и успокоились... ведь кадастровый учёт "глупое" Государство Вам подарило (как-то), а большего и не надо, спасибо!... Но!!! Вы, возможно слышали, что закон с 01.07.2017 года новый? И, что он уже вступил в действие, тоже слышали? А то, что там не только про постройки, догадываетесь? Читали? Например статью 70 закона 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" читали???

     Естественно не читали, потому как, если бы читали, то обратили бы внимание на п.3 ст. 70 218-го ФЗ (цитата: "Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости"). Таким образом, Вас посчитали (присвоив Вам кадастровый номер "на халяву" и учтиво поставив Ваш участок на кадастровый учёт автоматом - такое реально есть и примеров у нас очень много).

     Таким образом, Вы уже сами понимаете или поняли то, что такая "позитивная" информация от агента (наиболее легко узнать у него, хотя и самому не сложно), должна Вас не успокоить, а насторожить. Точнее даже не насторожить, а мотивировать к приведению информации в порядок. Как это сделать, сколько стоит и куда идти?... Мы, естественно знаем все ответы на любые вопросы, но... тут Вам стоит определиться. Либо Вы неоднократно совершаете ответственные юридические действия сами (тогда и консультируетесь сами... в интернете, например), либо Вы обращаетесь к профильному специалисту с опытом работы и большой практикой работы (в том числе по новому 218-ФЗ). Решать естественно Вам, добавим только, что если Федеральный закон Вам - не закон, то, для профилактики, всё тем же Государством, уже предусмотрен порядок регистрации права на Ваш объект третьими лицами - судебными приставами, например. Естественно, Вас уведомят, ведь "им" (органам местного самоуправления) нужно ещё вынести постановление о признании Вашего участка бесхозным (правообладателя же нет) и приватизировать, а уж только потом, выставить на аукцион. Вы, возможно, даже сможете купить. Естественно, если правообладатель есть, то торгов не будет, но зарегистрировать право Вас просто заставят предписанием, а оно Вам так надо?

     Естественно мы утрируем, но если быть серьёзными с собственному недвижимому имуществу, рекомендуем проконсультироваться о состоянии документов у опытного профильного риэлтора, желательно именно оформителя, а не всезнающего всемОгущего разнопрофильного чудо-универсала, коих сейчас пруд-пруди. В нашем агентстве, можно получить информацию об оформлении или стадии оформленности недвижимости в Волоколамском районе, Лотошинском районе и Шаховском районе Московской области. Можно, так же, оформить всё под ключ, а можно оформить что-то, а можно и просто получить развёрнутую консультацию с перечнем организаций и необходимых действий, правда такая консультация уже платная, но если у Вас много свободного времени по будням и такая консультация Вам будет в помощь - это 100%. Телефоны Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ": 8 49636 32-003 (ОФИС) и 8 916 304-05-05 (РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ОФОРМЛЕНИЯ).

     Друзья, будьте внимательны, не стесняйтесь спросить до... или даже вместо... иногда это поможет не только не потерять, но и существенно сэкономить. Так же, рекомендуем Вам фильтровать контент (информацию), а то сейчас все - "специалисты", но ответственности боятся! Мы не боимся ответственности, заключая с клиентом договор на соответствующее обслуживание. Всего Вам доброго!

Другие статьи на эту тему:

• Регистрация перехода права через 1 день, при сопровождении сделки нашим агентством!
• ЕИРЦ монополизирует рынок платежей за ЖКХ в Московской области к 2016 году
• Вот что мешает продавать старые квартиры в Волоколамске быстро!
• Полигон ТБО в деревне Ядрово Волоколамского г.о. ЗАКРЫТ
• Определены задачи в сфере строительства Подмосковья на 2016 год
• Волоколамский сертификат - субсидия на приобретение жилья!
• ОТКРЫТ МАГАЗИН агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ на портале АВИТО
• Материнский капитал будет выплачиваться за первого ребёнка
• Новые ограничения по ипотеке введут с 1 марта 2024 года!
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• Волоколамский район перешел на Единый платежный документ
• Где самые доступные квартиры в Волоколамском районе Московской области?
• Агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ ИСПОЛНИЛОСЬ 8 ЛЕТ!
• Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
• Сбербанк снижает ставки по ипотеке
• Инспекторы возможно получат право на проверку газоснабжения жилых помещений
• Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
• Полезные телефоны организаций Волоколамского района
• Реестр земельных участков Московской области с пересечениями границ
• Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ 9 ЛЕТ!
• Ипотечная ставка достигла рекордного минимума
• Скажите «НЕТ» штрафам!!!
• ВНИМАНИЕ! Разница в правильности присвоения адреса в Волоколамском и Шаховском районах Московской области
• Сбербанк снизил процентные ставки по ИПОТЕКЕ с 20.02.17 г.
• Подробнее о программе Правительства по субсидированию ипотеки от Сбербанка
• Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
• Агентство МИР НЕДВИЖИМОСТИ вступило в Гильдию Риэлторов Московской области!
• С июля вырастут тарифы ЖКХ в Московской области
• До 30% от управляющих компаний могут уйти в ближайшее время
• Госдумой разрабатывается новый законопроект о дачниках
• Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
• Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать или арендовать квартиру в Волоколамске при минимальном риске?
• Оценка земельных участков в Волоколамском районе
• Корпорация LEAR объявила благодарность агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ! Спасибо.
• Меры профилактики коронавируса в офисе агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Закон об объектах культурного наследия в Волоколамске усилит госконтроль
• С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
• Современные новостройки. Отличия и особенности современных многоквартирных домов.
• Госдума одобрила продление действия программы маткапитала до 2021 г.
• О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса
• Губернатор обсудил проблемы ЖКХ и ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе
• Проблема с задолженностью перед Волоколамскими предприятиями ЖКХ
• Доступность жилья снизилась из-за роста цен
• Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
• Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?