Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?

     Здравствуйте! Представьте себе такую ситуацию: "Синее" или "Розовое" свидетельство, заполненное на печатной машинке с печатью земельного комитета Волоколамского района, пылится в папочке Вашей бабушки (или мамы) с начала 90-х годов... И вот однажды, Вы (или Ваша бабушка, мама, иные обстоятельства) решили о нём вспомнить и поинтересоваться о том, что же нужно оформить или обновить или еще что...

     И вот, приходите Вы с документами в агентство и, после проверки информации, узнаёте, что участок-то оказывается уже с присвоенным кадастровым номером, а, следовательно, каким-то чудесным образом уже стоит на кадастровом учёте и, даже, информация о его площади, или ещё что, частично присутствует и верна. Правда вот, нет информации о правообладателе, но и не надо, ведь зачем?!?... Все вокруг говорят, что кадастровый учёт - это главное сейчас. Что он нужен... а про правообладателей ни слова! Да и узнавали всё Вы, в основном, из-за того, что про постройки "пугают", а у Вас же там сарайчик с погребом и домик 36 кв.м. с печкой. А в интернете, даже те, кто "пугают", ссылаются на строения от 50 кв.м. и более... Значит  меня никто не тронет, зачем им я?... - это Ваши размышления на основании большого числа консультаций на форумах.

     Вы ушли... и успокоились... ведь кадастровый учёт "глупое" Государство Вам подарило (как-то), а большего и не надо, спасибо!... Но!!! Вы, возможно слышали, что закон с 01.07.2017 года новый? И, что он уже вступил в действие, тоже слышали? А то, что там не только про постройки, догадываетесь? Читали? Например статью 70 закона 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" читали???

     Естественно не читали, потому как, если бы читали, то обратили бы внимание на п.3 ст. 70 218-го ФЗ (цитата: "Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости"). Таким образом, Вас посчитали (присвоив Вам кадастровый номер "на халяву" и учтиво поставив Ваш участок на кадастровый учёт автоматом - такое реально есть и примеров у нас очень много).

     Таким образом, Вы уже сами понимаете или поняли то, что такая "позитивная" информация от агента (наиболее легко узнать у него, хотя и самому не сложно), должна Вас не успокоить, а насторожить. Точнее даже не насторожить, а мотивировать к приведению информации в порядок. Как это сделать, сколько стоит и куда идти?... Мы, естественно знаем все ответы на любые вопросы, но... тут Вам стоит определиться. Либо Вы неоднократно совершаете ответственные юридические действия сами (тогда и консультируетесь сами... в интернете, например), либо Вы обращаетесь к профильному специалисту с опытом работы и большой практикой работы (в том числе по новому 218-ФЗ). Решать естественно Вам, добавим только, что если Федеральный закон Вам - не закон, то, для профилактики, всё тем же Государством, уже предусмотрен порядок регистрации права на Ваш объект третьими лицами - судебными приставами, например. Естественно, Вас уведомят, ведь "им" (органам местного самоуправления) нужно ещё вынести постановление о признании Вашего участка бесхозным (правообладателя же нет) и приватизировать, а уж только потом, выставить на аукцион. Вы, возможно, даже сможете купить. Естественно, если правообладатель есть, то торгов не будет, но зарегистрировать право Вас просто заставят предписанием, а оно Вам так надо?

     Естественно мы утрируем, но если быть серьёзными с собственному недвижимому имуществу, рекомендуем проконсультироваться о состоянии документов у опытного профильного риэлтора, желательно именно оформителя, а не всезнающего всемОгущего разнопрофильного чудо-универсала, коих сейчас пруд-пруди. В нашем агентстве, можно получить информацию об оформлении или стадии оформленности недвижимости в Волоколамском районе, Лотошинском районе и Шаховском районе Московской области. Можно, так же, оформить всё под ключ, а можно оформить что-то, а можно и просто получить развёрнутую консультацию с перечнем организаций и необходимых действий, правда такая консультация уже платная, но если у Вас много свободного времени по будням и такая консультация Вам будет в помощь - это 100%. Телефоны Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ": 8 49636 32-003 (ОФИС) и 8 916 304-05-05 (РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ОФОРМЛЕНИЯ).

     Друзья, будьте внимательны, не стесняйтесь спросить до... или даже вместо... иногда это поможет не только не потерять, но и существенно сэкономить. Так же, рекомендуем Вам фильтровать контент (информацию), а то сейчас все - "специалисты", но ответственности боятся! Мы не боимся ответственности, заключая с клиентом договор на соответствующее обслуживание. Всего Вам доброго!

Другие статьи на эту тему:

• Капитальные ремонты многоквартирных домов начнут в апреле 2015 г.
• ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПОПАСТЬСЯ НА УЛОВКУ МОШЕННИКОВ
• Волоколамский район перешел на Единый платежный документ
• Спрос на жилье в Московской области может снизиться до 50%
• Комментирование - новый удобный сервис на сайте агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
• Когда покупать загородную недвижимость?
• Квартиры в Волоколамске и Новостройки города Волоколамска Московской области.
• Финансовая ответственность для риэлторов не за горами!
• Отказаться от страховки, оформляя кредит, стало возможным!
• Как Волоколамцы покупают квартиры в Волоколамске (размещено по просьбе одного из наших покупателей)
• Новый закон о садоводческих объединениях уже подписан Президентом
• Повышать тарифы ЖКХ выше установленной отметки могут запретить
• Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
• Памятник риэлтору с собачкой в г. Екатеринбурге
• Зачем хороший фотоаппарат волоколамскому риэлтору? Почитайте!
• Поздравляем Вас с Днём России!
• Полигон ТБО в деревне Ядрово Волоколамского г.о. ЗАКРЫТ
• «ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ» или… «УМНЫЙ, ПРОСТО ОБЯЗАН ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ»!
• Комиссия 75000 рублей при продаже квартиры в городе Волоколамске Московской области "под ключ"
• Почти 6 миллиардов рублей выделят на госпрограмму Жилище
• Ни один дом в Подмосковье не останется без управления
• Агентство МИР НЕДВИЖИМОСТИ вступило в Гильдию Риэлторов Московской области!
• Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 (ред. от 09.01.2010).
• По какой ставке дают ипотечные кредиты от Сбербанка в Волоколамске сейчас?
• КОМНАТЫ от Волоколамского агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• В СНТ Волоколамского района обустроят детские площадки
• Нашим покупателям ставка по ипотеке Сбербанка станет меньше уже с 07 ноября 2017 г
• Проблема с задолженностью перед Волоколамскими предприятиями ЖКХ
• Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
• Купить квартиру в Волоколамске... Когда лучше всего это сделать?
• Недвижимость Волоколамска: оцениваем рынок (наш отзыв на интервью газете ВН)
• ЕИРЦ монополизирует рынок платежей за ЖКХ в Московской области к 2016 году
• Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
• ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку еще на 0,25%
• Корпорация LEAR объявила благодарность агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ! Спасибо.
• Где самые доступные квартиры в Волоколамском районе Московской области?
• Как разместить недвижимость на продажу в агентстве Мир недвижимости и на что обратить внимание.
• О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса
• Новое название Сбербанка России! Примите к сведению.
• Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
• Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ 9 ЛЕТ!
• Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 800 человек
• В Волоколамске появился второй "дом с руками"
• С Днём Великой Победы, Друья!
• Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.
• Определение координат участка на местности (межевые пикеты - "колышки")
• Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать или арендовать квартиру в Волоколамске при минимальном риске?
• В Волоколамске ограничили строительство многоэтажных домов
• Новые условия оплаты услуг ЖКХ начнут дейтсвовать с июля
• Водоснабжение провели в частный дом в Волоколамске по просьбе ветеранов ВОВ