г.Волоколамск, ул.Ново-Солдатская, д.1А, ТЦ "МАРТ" 2-ой этаж
телефон8(49636)32-003 Звоните!   

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ

В Госдуме предложили списывать часть долга по ипотеке за рождение первого ребёнка
Вручение НОВОГОДНЕГО ПРИЗА - ПЛАНШЕТА SAMSUNG!
Новости информационной службы 360 Подмосковье
C Днём Военно Воздушных Сил России
ГКУ МО «МОСОБЛПОЖСПАС» по Волоколамскому району извещает
Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
Аренда недвижимости в Волоколамске. Как сдать квартиру или дом правильно?
Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.
Хочешь успеть выгодно купить недвижимость?... - Успевай!
Оценка земельных участков в Волоколамском районе
Партнеры Волоколамского агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли
До 30% от управляющих компаний могут уйти в ближайшее время
Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
Правительство Подмосковья не стало обсуждать ипотеку для бюджетников
Ведущий специалист агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ покинул офис
Немного статистики по квартирам (Анализ предложений за март 2013 г.).
Где самые доступные квартиры в Волоколамском районе Московской области?
Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
Телефоны и адреса администраций Городских и Сельских поселений Волоколамского района.

Вы просматриваете раздел: Новости
Тема раздела: и
Последнее обновление 20.10.2009 года

Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.

     Итак, с чего же начать, когда вы узнали, что стали наследником? В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации наследник должен принять наследство (первый этап). Как и где это сделать? Необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства, НО заявление должно быть подано в течение 6 месяцев с момента смерти лица, оставившего Вам наследство (наследодателя). Как правило, заявление подается нотариусу (нотариальной конторе), территориально расположеному в районе последнего места жительства наследователя. Если место жительства умершего неизвестно, то место открытия наследства находиться в районе, в котором расположено недвижимое имущество или его наиболее ценная часть.
     Вместе с заявлением наследник должен предоставить нотариусу, следующие документы:
1.       Свидетельство о смерти наследодателя;
2.       Документ, подтверждающий родственные связи  наследника с наследодателем. Это может быть, например, свидетельство о браке или свидетельство о рождении.
3.       Документ, подтверждающий место жительство наследодателя. Обычно таким документом является справка  или выписка из домовой книги, выданная  паспортным столом;
4.       Документ, подтверждающий  право собственности наследодателя на имущество.
Что делать тем, кто пропустил срок принятия наследства? Подать в суд заявление о восстановлении пропущенного срока. Но с таким заявлением обращаться в суд можно только в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска, по которым вы не приняли наследство, отпали.  А это значит, что если наследник знал о том, что наследодатель умер, и у наследника отсутствуют уважительные причины, по которым он пропустил 6-ти месячный срок принятия наследства, то суд, вероятнее всего, не удовлетворит его требования. Если же, наоборот, наследник сможет доказать, что пропустил срок принятия наследства по уважительной причине (например, лежал в больнице или был в командировке и он не знал о том, что наследодатель умер), а другие наследники уже  получили свидетельство о праве на наследство, то суд может вынести решение не только о восстановлении пропущенного им срока, но и признает свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом другим наследникам, частично недействительным. 
     Если наследник не подал вовремя заявление нотариусу о принятии наследства, НО:
1.       Владеет и управляет наследственным имуществом;
2.       Оплатил долги наследодателя или получил денежные средства от других лиц, причитавшиеся наследодателю;
3.       За свой счет несет расходы по содержанию наследственного имущества;
4.       Принял меры по сохранению и защите наследственного имущества от посягательств  3-х  лиц,
     то  считается, что наследник принял наследство фактически (пока не доказано обратное).  В таком случае, помимо тех документов, которые я перечислила выше, ему необходимо будет предоставить нотариусу документ, подтверждающий фактическое принятие наследства. Это может быть справка из паспортного стола или сельского поселения о том, что наследник проживал на день смерти вместе с наследодателем в принадлежащем последнему недвижимом  имуществе (доме или квартире) или справка о том, что наследник фактически принял наследство в виду того, что обеспечил сохранность наследственного имущества.   
       Но это еще не все! Да, вы приняли наследство, но для того, чтобы вы стали полноправным владельцем наследственного имущества и могли им распоряжаться, необходимо  получить свидетельство о праве на наследство (второй этап).  Это можно сделать в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя), предоставив еще ряд документов нотариусу.
     Итак,           
          - для оформления наследства на дом и землю необходимо предоставить следующие документы:
1.       Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2.       Извлечение из технического паспорта об оценке дома на день смерти наследодателя из БТИ.
3.       Кадастровый паспорт на земельный участок. Справка о стоимости участка на день смерти наследодателя.
4.       Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
5.       Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
6.       Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом: свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство о праве собственности и др.).
7.       Постановление из архива о выделении земельного участка в собственность. 
         
          - для оформления наследства на земельный участок необходимо предоставить следующие документы:
1.   Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2.       Кадастровый паспорт на земельный участок.     Справка о стоимости участка на день смерти наследодателя.
3.       Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
4.       Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
5.       Документы, подтверждающие права собственности наследователя на земельный участок: свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство о праве собственности и др.).
6.      Постановление из архива о выделении земельного участка в собственность.
 
           - для оформления наследства на квартиру необходимо предоставить следующие документы:
1.   Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2.       Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
3.       Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
4.       Извлечение из технического паспорта об оценке квартиры на день смерти наследодателя из БТИ.
5.       Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на квартиру (свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство государственной регистрации права и др.).
6.       Справка об отсутствии задолженной по уплате квартплаты и коммунальных услуг.
     Нотариусу должны предоставляться оригиналы документов и их копии. Документы, перечисленные выше, имеют срок действия – 1 год, кроме справки об отсутствии задолженности по уплате квартплаты и коммунальных услуг – 1 месяц.
     Свидетельство о праве на наследство будет являться документом-основанием для государственной регистрации права собственности наследника на имущество. Это третий и последний этап. Для этого вам нужно будет предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (в настоящее время это Управление Федеральной регистрационной службы, а в народе «регистрационная палата») пакет документов, который вам выдаст нотариус, оплатить госпошлину, заполнить заявление и, через 28 дней вы получите свидетельство о Государственной регистрации права собственности.
     Специалисты агентства «Мир недвижимости» могут помочь вам собрать документы, необходимые для оформления наследства, а также ответят на любой интересующий Вас вопрос по тел. 8 916 304 05 05. Наш сайт: WWW.MIRNED.COM

Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного


Другие статьи на эту тему: