Последнее обновление 20.10.2009 года
Итак, с чего же начать, когда вы узнали, что стали наследником? В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации наследник должен принять наследство (первый этап). Как и где это сделать? Необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства, НО заявление должно быть подано в течение 6 месяцев с момента смерти лица, оставившего Вам наследство (наследодателя). Как правило, заявление подается нотариусу (нотариальной конторе), территориально расположеному в районе последнего места жительства наследователя. Если место жительства умершего неизвестно, то место открытия наследства находиться в районе, в котором расположено недвижимое имущество или его наиболее ценная часть.
Вместе с заявлением наследник должен предоставить нотариусу, следующие документы:
1. Свидетельство о смерти наследодателя;
2. Документ, подтверждающий родственные связи наследника с наследодателем. Это может быть, например, свидетельство о браке или свидетельство о рождении.
3. Документ, подтверждающий место жительство наследодателя. Обычно таким документом является справка или выписка из домовой книги, выданная паспортным столом;
4. Документ, подтверждающий право собственности наследодателя на имущество.
Что делать тем, кто пропустил срок принятия наследства? Подать в суд заявление о восстановлении пропущенного срока. Но с таким заявлением обращаться в суд можно только в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска, по которым вы не приняли наследство, отпали. А это значит, что если наследник знал о том, что наследодатель умер, и у наследника отсутствуют уважительные причины, по которым он пропустил 6-ти месячный срок принятия наследства, то суд, вероятнее всего, не удовлетворит его требования. Если же, наоборот, наследник сможет доказать, что пропустил срок принятия наследства по уважительной причине (например, лежал в больнице или был в командировке и он не знал о том, что наследодатель умер), а другие наследники уже получили свидетельство о праве на наследство, то суд может вынести решение не только о восстановлении пропущенного им срока, но и признает свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом другим наследникам, частично недействительным.
Если наследник не подал вовремя заявление нотариусу о принятии наследства, НО:
1. Владеет и управляет наследственным имуществом;
2. Оплатил долги наследодателя или получил денежные средства от других лиц, причитавшиеся наследодателю;
3. За свой счет несет расходы по содержанию наследственного имущества;
4. Принял меры по сохранению и защите наследственного имущества от посягательств 3-х лиц,
то считается, что наследник принял наследство фактически (пока не доказано обратное). В таком случае, помимо тех документов, которые я перечислила выше, ему необходимо будет предоставить нотариусу документ, подтверждающий фактическое принятие наследства. Это может быть справка из паспортного стола или сельского поселения о том, что наследник проживал на день смерти вместе с наследодателем в принадлежащем последнему недвижимом имуществе (доме или квартире) или справка о том, что наследник фактически принял наследство в виду того, что обеспечил сохранность наследственного имущества.
Но это еще не все! Да, вы приняли наследство, но для того, чтобы вы стали полноправным владельцем наследственного имущества и могли им распоряжаться, необходимо получить свидетельство о праве на наследство (второй этап). Это можно сделать в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя), предоставив еще ряд документов нотариусу.
Итак, - для оформления наследства на дом и землю необходимо предоставить следующие документы:
1. Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2. Извлечение из технического паспорта об оценке дома на день смерти наследодателя из БТИ.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок. Справка о стоимости участка на день смерти наследодателя.
4. Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
5. Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
6. Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом: свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство о праве собственности и др.).
7. Постановление из архива о выделении земельного участка в собственность.
- для оформления наследства на земельный участок необходимо предоставить следующие документы:
1. Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок. Справка о стоимости участка на день смерти наследодателя.
3. Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
4. Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
5. Документы, подтверждающие права собственности наследователя на земельный участок: свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство о праве собственности и др.).
6. Постановление из архива о выделении земельного участка в собственность.
- для оформления наследства на квартиру необходимо предоставить следующие документы:
1. Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2. Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
3. Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
4. Извлечение из технического паспорта об оценке квартиры на день смерти наследодателя из БТИ.
5. Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на квартиру (свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство государственной регистрации права и др.).
6. Справка об отсутствии задолженной по уплате квартплаты и коммунальных услуг.
Нотариусу должны предоставляться оригиналы документов и их копии. Документы, перечисленные выше, имеют срок действия – 1 год, кроме справки об отсутствии задолженности по уплате квартплаты и коммунальных услуг – 1 месяц.
Свидетельство о праве на наследство будет являться документом-основанием для государственной регистрации права собственности наследника на имущество. Это третий и последний этап. Для этого вам нужно будет предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (в настоящее время это Управление Федеральной регистрационной службы, а в народе «регистрационная палата») пакет документов, который вам выдаст нотариус, оплатить госпошлину, заполнить заявление и, через 28 дней вы получите свидетельство о Государственной регистрации права собственности.
Специалисты агентства «Мир недвижимости» могут помочь вам собрать документы, необходимые для оформления наследства, а также ответят на любой интересующий Вас вопрос по тел. 8 916 304 05 05. Наш сайт: WWW.MIRNED.COM
| Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
8(49636)32-003 Звоните! 
