Последнее обновление 20.10.2009 года
Итак, с чего же начать, когда вы узнали, что стали наследником? В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации наследник должен принять наследство (первый этап). Как и где это сделать? Необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства, НО заявление должно быть подано в течение 6 месяцев с момента смерти лица, оставившего Вам наследство (наследодателя). Как правило, заявление подается нотариусу (нотариальной конторе), территориально расположеному в районе последнего места жительства наследователя. Если место жительства умершего неизвестно, то место открытия наследства находиться в районе, в котором расположено недвижимое имущество или его наиболее ценная часть.
Вместе с заявлением наследник должен предоставить нотариусу, следующие документы:
1. Свидетельство о смерти наследодателя;
2. Документ, подтверждающий родственные связи наследника с наследодателем. Это может быть, например, свидетельство о браке или свидетельство о рождении.
3. Документ, подтверждающий место жительство наследодателя. Обычно таким документом является справка или выписка из домовой книги, выданная паспортным столом;
4. Документ, подтверждающий право собственности наследодателя на имущество.
Что делать тем, кто пропустил срок принятия наследства? Подать в суд заявление о восстановлении пропущенного срока. Но с таким заявлением обращаться в суд можно только в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска, по которым вы не приняли наследство, отпали. А это значит, что если наследник знал о том, что наследодатель умер, и у наследника отсутствуют уважительные причины, по которым он пропустил 6-ти месячный срок принятия наследства, то суд, вероятнее всего, не удовлетворит его требования. Если же, наоборот, наследник сможет доказать, что пропустил срок принятия наследства по уважительной причине (например, лежал в больнице или был в командировке и он не знал о том, что наследодатель умер), а другие наследники уже получили свидетельство о праве на наследство, то суд может вынести решение не только о восстановлении пропущенного им срока, но и признает свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом другим наследникам, частично недействительным.
Если наследник не подал вовремя заявление нотариусу о принятии наследства, НО:
1. Владеет и управляет наследственным имуществом;
2. Оплатил долги наследодателя или получил денежные средства от других лиц, причитавшиеся наследодателю;
3. За свой счет несет расходы по содержанию наследственного имущества;
4. Принял меры по сохранению и защите наследственного имущества от посягательств 3-х лиц,
то считается, что наследник принял наследство фактически (пока не доказано обратное). В таком случае, помимо тех документов, которые я перечислила выше, ему необходимо будет предоставить нотариусу документ, подтверждающий фактическое принятие наследства. Это может быть справка из паспортного стола или сельского поселения о том, что наследник проживал на день смерти вместе с наследодателем в принадлежащем последнему недвижимом имуществе (доме или квартире) или справка о том, что наследник фактически принял наследство в виду того, что обеспечил сохранность наследственного имущества.
Но это еще не все! Да, вы приняли наследство, но для того, чтобы вы стали полноправным владельцем наследственного имущества и могли им распоряжаться, необходимо получить свидетельство о праве на наследство (второй этап). Это можно сделать в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя), предоставив еще ряд документов нотариусу.
Итак, - для оформления наследства на дом и землю необходимо предоставить следующие документы:
1. Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2. Извлечение из технического паспорта об оценке дома на день смерти наследодателя из БТИ.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок. Справка о стоимости участка на день смерти наследодателя.
4. Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
5. Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
6. Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом: свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство о праве собственности и др.).
7. Постановление из архива о выделении земельного участка в собственность.
- для оформления наследства на земельный участок необходимо предоставить следующие документы:
1. Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок. Справка о стоимости участка на день смерти наследодателя.
3. Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
4. Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
5. Документы, подтверждающие права собственности наследователя на земельный участок: свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство о праве собственности и др.).
6. Постановление из архива о выделении земельного участка в собственность.
- для оформления наследства на квартиру необходимо предоставить следующие документы:
1. Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2. Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
3. Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
4. Извлечение из технического паспорта об оценке квартиры на день смерти наследодателя из БТИ.
5. Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на квартиру (свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство государственной регистрации права и др.).
6. Справка об отсутствии задолженной по уплате квартплаты и коммунальных услуг.
Нотариусу должны предоставляться оригиналы документов и их копии. Документы, перечисленные выше, имеют срок действия – 1 год, кроме справки об отсутствии задолженности по уплате квартплаты и коммунальных услуг – 1 месяц.
Свидетельство о праве на наследство будет являться документом-основанием для государственной регистрации права собственности наследника на имущество. Это третий и последний этап. Для этого вам нужно будет предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (в настоящее время это Управление Федеральной регистрационной службы, а в народе «регистрационная палата») пакет документов, который вам выдаст нотариус, оплатить госпошлину, заполнить заявление и, через 28 дней вы получите свидетельство о Государственной регистрации права собственности.
Специалисты агентства «Мир недвижимости» могут помочь вам собрать документы, необходимые для оформления наследства, а также ответят на любой интересующий Вас вопрос по тел. 8 916 304 05 05. Наш сайт: WWW.MIRNED.COM
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Пришли проконсультироваться - не забудьте документы и паспорт
- Волоколамцы будут платить новый налог на недвижимое имущество с 2016 года.
- ЛУЧШИЕ РИЭЛТОРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ДВА МЕСТА В ПЕРВОЙ ДЕСЯТКЕ - НАШИ!
- Спрос на жилье в Московской области может снизиться до 50%
- Мы запустили генерацию QR-кодов для печатных объявлений
- ОБОГРЕВ ВАШЕГО ДОМА В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
- Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
- Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
- В 2015 году в Подмосковье из аварийного жилья переселят 10 тысяч человек
- Ипотеку упростят в скором времени и начнут выдавать он-лайн легко и доступно
- Мы открываем подписку на наш Youtube-канал!
- Покупка недвижимости в Ипотеку. Выгодная покупка за "чужой" счет!
- В Волоколамске появился второй "дом с руками"
- C 1 июля 2017 г. плата за коммунальные услуги стала выше!
- Увеличены штрафы за неуплату коммунальных платежей
- Новый закон о садоводческих объединениях уже подписан Президентом
- Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)
- Волоколамский МФЦ принимает заявки на лицензирование управляющих компаний
- Власти помогут Волоколамской Привокзальной средней общеобразовательной школе
- Полигон ТБО в деревне Ядрово Волоколамского г.о. ЗАКРЫТ
- Объявляем о начале формирования в агентстве закрытой базы
- В Подмосковье выросло число должников за аренду земли
- Дачная амнистия по регистрации строений фактически завершилась
- Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 (ред. от 09.01.2010).
- Материнский капитал будет выплачиваться за первого ребёнка
- Практический совет продавцу, как торговаться с покупателем.
- Оформление построек существенно подорожает с 2017 года
- Хочешь успеть выгодно купить недвижимость?... - Успевай!
- Госдумой разрабатывается новый законопроект о дачниках
- Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
- Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
- ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
- Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
- Водоснабжение провели в частный дом в Волоколамске по просьбе ветеранов ВОВ
- С Новым 2024-м годом и Рождеством, дорогие Друзья!
- Лушая недвижимость для покупателя на рынке волоколамской недвижимости
- Как разместить недвижимость на продажу в агентстве Мир недвижимости и на что обратить внимание.
- Новый способ мошенничества с недвижимостью набирает популярность
- Госадмтехнадзор высоко оценил благоустройство Шаховского района
- Первый канал снял фильм рассказ о защитниках города Волоколамска.
- Отказаться от страховки, оформляя кредит, стало возможным!
- Налог на землю в Московской области в 2015 году составит 4000 - 5000 рублей
- Памятник риэлтору с собачкой в г. Екатеринбурге
- Волоколамск этим летом стал лидером по запросам на покупку загородной недвижимости в Подмосковье
- ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку еще на 0,25%
- Пять новостроек начнут возводить в Волоколамске уже в этом сентябре
- Волоколамский район перешел на Единый платежный документ
- Инициатива Путина по поддержке рождаемости в России
- Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
- Комментирование - новый удобный сервис на сайте агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!