О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса

     Чтобы избежать отнесения к самовольной постройке легально возведенных объектов, уточнено понятие самовольной постройки. Введено требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления. Кроме того, не считается самовольной постройка, возведенная с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если собственник этого объекта не знал и не мог знать о действии таких ограничений в отношении принадлежащего ему участка.

     Предусмотрен механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, конкретизированы основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки. Определены случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд.

     В частности, введен запрет на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки, созданной до вступления в силу Земельного кодекса (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок) или до 14 мая 1998 г. (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие разрешения на строительство). В этих случаях решение о сносе самовольных построек может принять только суд.

     Предусмотрена возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

     Также предусмотрен запрет на принятие решения о сносе самовольной постройки в отношении жилых домов и строений, расположенных в границах населенных пунктов или возведенных на дачных и садовых участках, если права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 г., их параметры соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, а земельные участки под ними принадлежат собственникам этих строений.

 

Другие статьи на эту тему:

• с 15-ого июня 2020 г. наше агентство возобновляет работу в штатном режиме.
• Предлагаем новую услугу - проверка и история перехода права на недвижимость
• Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
• Как разместить недвижимость на продажу в агентстве Мир недвижимости и на что обратить внимание.
• Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
• Регистрация перехода права через 1 день, при сопровождении сделки нашим агентством!
• Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)
• Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
• Недвижимость Волоколамска: оцениваем рынок (наш отзыв на интервью газете ВН)
• ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ПРИ ПРОДАЖЕ УЧАСТКА
• ВНИМАНИЕ! Разница в правильности присвоения адреса в Волоколамском и Шаховском районах Московской области
• Двадцать первый форум "УПРАВДОМ" пройдет в Волоколамске 24 июля 2015 года.
• Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
• Поздравляем Вас с Днём России!
• Судебные приставы могут получить доступ к информационной системе ЖКХ
• Приватизация жилья в Волоколамске - последняя возможность до 1.03.2016 г.
• Программу "Материнский капитал" могут отменить в скором времени!
• Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
• Как Волоколамцы покупают квартиры в Волоколамске (размещено по просьбе одного из наших покупателей)
• С июля вырастут тарифы ЖКХ в Московской области
• Ответственность за самовольные перепланировки скоро ужесточат
• C Днём Военно Воздушных Сил России
• Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.
• ВОЛОКОЛАМСК - напишут на фюзеляже самолёта!
• Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
• 1 марта 2018 года Росреестр впервые планирует организовать единый день консультаций
• Объявляем о начале формирования в агентстве закрытой базы
• О преждевременном требовании предоставления информации
• Города Воинской Славы Подмосковья проинспектируют перед Днем Победы
• Мат.капитал стало можно тратить на учебу или оплату проживания
• Правительство Подмосковья не стало обсуждать ипотеку для бюджетников
• Россиянам разрешат не платить коммуналку уже с января 2018 года
• В Подмосковье выросло число должников за аренду земли
• Анализ рынка волоколамской недвижимости за I-ое полугодие 2018 г.
• ВИДЕО-ПРЕЗЕНТАЦИИ ОБЪЕКТОВ стали доступными нашим посетителям
• С Новым 2024-м годом и Рождеством, дорогие Друзья!
• Вот что мешает продавать старые квартиры в Волоколамске быстро!
• Госдума собирается запретить капитальные постройки на дачной земле
• Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
• Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• ОТКРЫТ МАГАЗИН агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ на портале АВИТО
• Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
• Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
• Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.
• До 30% от управляющих компаний могут уйти в ближайшее время
• Волоколамск и другие города и поселения Московской области наказали за грязь и беспорядок
• Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
• Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Полигон ТБО в деревне Ядрово Волоколамского г.о. ЗАКРЫТ