О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса

     Чтобы избежать отнесения к самовольной постройке легально возведенных объектов, уточнено понятие самовольной постройки. Введено требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления. Кроме того, не считается самовольной постройка, возведенная с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если собственник этого объекта не знал и не мог знать о действии таких ограничений в отношении принадлежащего ему участка.

     Предусмотрен механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, конкретизированы основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки. Определены случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд.

     В частности, введен запрет на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки, созданной до вступления в силу Земельного кодекса (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок) или до 14 мая 1998 г. (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие разрешения на строительство). В этих случаях решение о сносе самовольных построек может принять только суд.

     Предусмотрена возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

     Также предусмотрен запрет на принятие решения о сносе самовольной постройки в отношении жилых домов и строений, расположенных в границах населенных пунктов или возведенных на дачных и садовых участках, если права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 г., их параметры соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, а земельные участки под ними принадлежат собственникам этих строений.

 

Другие статьи на эту тему:

• Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
• Новый закон о садоводческих объединениях уже подписан Президентом
• Список садовых товариществ Волоколамского района
• Оценка земельных участков в Волоколамском районе
• Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
• За нарушения на стройплощадке в Волоколамске застройщик заплатит штраф
• Корпорация LEAR объявила благодарность агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ! Спасибо.
• Бесплатная приватизация жилья скорее всего будет продлена
• КОМНАТЫ от Волоколамского агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Реестр земельных участков Московской области с пересечениями границ
• Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Гильдия Риэлторов Московской области отметила заслуги нашего специалиста по продажам
• Росфинмониторинг планирует проверять сделки с недвижимостью
• Разрабатывается единый стандарт содержания участков в Подмосковных СНТ
• Агентства недвижимости Волоколамска. Бойтесь не посредников, а непрофессиональных людей.
• Поздравляем Вас С НОВЫМ ГОДОМ и РОЖДЕСТВОМ!
• Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
• Изменился внешний вид бланка о Государственной регистрации права в МО.
• Мат.капитал стало можно тратить на учебу или оплату проживания
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Путин разрешил ФСО отбирать землю для гос.нужд РФ
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• ГКУ МО «МОСОБЛПОЖСПАС» по Волоколамскому району извещает
• Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
• Материнский капитал будет выплачиваться за первого ребёнка
• Волоколамская недвижимость. Быстрый поиск по населенным пунктам Волоколамского района.
• Волоколамский район перешел на Единый платежный документ
• Покупая, точнее выкупая квартиру - забирай ключи сразу
• Недвижимость на Новой Риге. Коттеджные поселки на Ново-Рижском и Волоколамском шоссе
• Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
• Закон об объектах культурного наследия в Волоколамске усилит госконтроль
• Проблема с задолженностью перед Волоколамскими предприятиями ЖКХ
• Сбербанк снизил процентные ставки по ИПОТЕКЕ с 20.02.17 г.
• Перепланировка квартир в Волоколамске может быть узаконена!
• Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
• Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
• ОТКРЫТ МАГАЗИН агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ на портале АВИТО
• Полигон ТБО в деревне Ядрово Волоколамского г.о. ЗАКРЫТ
• Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
• 15 декабря Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов
• В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
• Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
• РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!
• Дача в Волоколамском районе... Во сколько обойдется строительство?
• В Волоколамском районе введено ограничение на ремонт дорог
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Подробнее о программе Правительства по субсидированию ипотеки от Сбербанка
• Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли
• Бесплатная юридическая консультация.
• Новые условия оплаты услуг ЖКХ начнут дейтсвовать с июля