О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса

     Чтобы избежать отнесения к самовольной постройке легально возведенных объектов, уточнено понятие самовольной постройки. Введено требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления. Кроме того, не считается самовольной постройка, возведенная с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если собственник этого объекта не знал и не мог знать о действии таких ограничений в отношении принадлежащего ему участка.

     Предусмотрен механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, конкретизированы основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки. Определены случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд.

     В частности, введен запрет на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки, созданной до вступления в силу Земельного кодекса (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок) или до 14 мая 1998 г. (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие разрешения на строительство). В этих случаях решение о сносе самовольных построек может принять только суд.

     Предусмотрена возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

     Также предусмотрен запрет на принятие решения о сносе самовольной постройки в отношении жилых домов и строений, расположенных в границах населенных пунктов или возведенных на дачных и садовых участках, если права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 г., их параметры соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, а земельные участки под ними принадлежат собственникам этих строений.

 

Другие статьи на эту тему:

• Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
• Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
• Нужна ли предпродажная подготовка квартиры? Делимся опытом из эксперимента!
• C Днём риэлтора, дорогие Друзья!
• Волоколамск и другие города и поселения Московской области наказали за грязь и беспорядок
• Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
• Мы - Хорошее место 2025 г. в Волоколамске по мнению ЯНДЕКСа
• C Днём Военно Воздушных Сил России
• Капитальные ремонты многоквартирных домов начнут в апреле 2015 г.
• Новости информационной службы 360 Подмосковье
• Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
• Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам!
• Первый канал снял фильм рассказ о защитниках города Волоколамска.
• Подробнее о программе Правительства по субсидированию ипотеки от Сбербанка
• В Волоколамске ограничили строительство многоэтажных домов
• Телефоны и адреса администраций Городских и Сельских поселений Волоколамского района.
• Приглашаем Вас на наш новый канал на RUTUBE
• Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать или арендовать квартиру в Волоколамске при минимальном риске?
• Самые частые нарушения в сфере ЖКХ
• Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
• Видео-показ по мессенджеру ДЛЯ НАС НЕ ПРОБЛЕМА!
• Одни грызутся, а другие получают халявные квадраты в собственность.
• Банки начали работать С ЧЁРНЫМИ СПИСКАМИ граждан!
• Купить квартиру в Волоколамске... Когда лучше всего это сделать?
• Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ - 6 ЛЕТ!
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• Итоговый анализ рынка Волоколамской недвижимости за 2018 год
• Налог на землю в Московской области в 2015 году составит 4000 - 5000 рублей
• Сколько Россияне готовы потратить на ремонт в условиях современной действительности?
• С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
• Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
• Сбербанк снижает ставки по ипотеке
• Повышать тарифы ЖКХ выше установленной отметки могут запретить
• Онлайн калькулятор расчёта стоимости газификации
• Росфинмониторинг планирует проверять сделки с недвижимостью
• Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
• ОТКРЫТ МАГАЗИН агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ на портале АВИТО
• Легальная схема обмана на задатках, авансах и... жадности
• Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
• Памятник риэлтору с собачкой в г. Екатеринбурге
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• Дача в Волоколамском районе... Во сколько обойдется строительство?
• Волоколамск этим летом стал лидером по запросам на покупку загородной недвижимости в Подмосковье
• Сервис по рассылке объявлений или агентство недвижимости... Что выгоднее?
• ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ!
• Внесудебное взыскание долгов по членским взносам СНТ одобрил Верховный суд РФ
• ОБОГРЕВ ВАШЕГО ДОМА В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
• ЦБ снизил ключевую ставку до 7,25%
• НОВЫЙ ОТЗЫВ О НАШЕЙ РАБОТЕ
• Города Воинской Славы Подмосковья проинспектируют перед Днем Победы