О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса

     Чтобы избежать отнесения к самовольной постройке легально возведенных объектов, уточнено понятие самовольной постройки. Введено требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления. Кроме того, не считается самовольной постройка, возведенная с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если собственник этого объекта не знал и не мог знать о действии таких ограничений в отношении принадлежащего ему участка.

     Предусмотрен механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, конкретизированы основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки. Определены случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд.

     В частности, введен запрет на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки, созданной до вступления в силу Земельного кодекса (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок) или до 14 мая 1998 г. (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие разрешения на строительство). В этих случаях решение о сносе самовольных построек может принять только суд.

     Предусмотрена возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

     Также предусмотрен запрет на принятие решения о сносе самовольной постройки в отношении жилых домов и строений, расположенных в границах населенных пунктов или возведенных на дачных и садовых участках, если права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 г., их параметры соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, а земельные участки под ними принадлежат собственникам этих строений.

 

Другие статьи на эту тему:

• Инициатива Путина по поддержке рождаемости в России
• Коттеджи и участки с подрядом в дачном поселке Вернисаж
• В Волоколамском районе введено ограничение на ремонт дорог
• Госадмтехнадзор высоко оценил благоустройство Шаховского района
• Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
• Квартиры в Волоколамске и Новостройки города Волоколамска Московской области.
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
• Ведущий специалист агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ покинул офис
• Повышать тарифы ЖКХ выше установленной отметки могут запретить
• С незарегистрированных объектов недвижимости тоже будут брать налог!
• В Волоколамске медикам предоставят муниципальные квартиры
• Государственную субсидию при покупке нового жилья не продлят!
• ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
• Волоколамское агентство Мир недвижимости в социальной сети Инстаграм
• Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок
• Оказывается можно обязать установить счётчики на воду через суд
• Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
• Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам!
• Purplebricks подкупает клиентов отсутствием комиссионных
• Новости с сайта городского поселения Волоколамск
• Новые удобные и недорогие - НАШИ УСЛУГИ СТАНОВЯТСЯ ДОСТУПНЕЕ!
• «ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ» или… «УМНЫЙ, ПРОСТО ОБЯЗАН ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ»!
• Отказаться от страховки, оформляя кредит, стало возможным!
• Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Путин разрешил ФСО отбирать землю для гос.нужд РФ
• Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• За нарушения на стройплощадке в Волоколамске застройщик заплатит штраф
• Материнский сертификат продлят на два года по инициативе Президента РФ
• Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
• Новое название Сбербанка России! Примите к сведению.
• Ответственность за самовольные перепланировки скоро ужесточат
• Росфинмониторинг планирует проверять сделки с недвижимостью
• Бесплатная юридическая консультация.
• ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПОПАСТЬСЯ НА УЛОВКУ МОШЕННИКОВ
• Нужна ли предпродажная подготовка квартиры? Делимся опытом из эксперимента!
• Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
• В Волоколамске появился второй "дом с руками"
• Федеральная помощь в расселении аварийного жилья Подмосковья увеличится
• Агентства недвижимости Волоколамска. Бойтесь не посредников, а непрофессиональных людей.
• Право собственности на строение. Регистрировать или Нет? (с 01.01.2017 РЕКОМЕНДУЕМ!)
• Нашим агентством запущена система подсчёта статистики просмотров предложения
• Городской прокурор Дементьев Сергей Вячеславович о том как новые правила долевого строительства смогут защитить права дольщиков
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Предлагаем новую услугу - проверка и история перехода права на недвижимость
• C Днём Военно Воздушных Сил России
• Налог на землю в Московской области в 2015 году составит 4000 - 5000 рублей
• Глава Волоколамского района дал распоряжения по благоустройству Волоколамска
• Перепланировка квартир в Волоколамске может быть узаконена!