О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса

     Чтобы избежать отнесения к самовольной постройке легально возведенных объектов, уточнено понятие самовольной постройки. Введено требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления. Кроме того, не считается самовольной постройка, возведенная с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если собственник этого объекта не знал и не мог знать о действии таких ограничений в отношении принадлежащего ему участка.

     Предусмотрен механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, конкретизированы основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки. Определены случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд.

     В частности, введен запрет на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки, созданной до вступления в силу Земельного кодекса (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок) или до 14 мая 1998 г. (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие разрешения на строительство). В этих случаях решение о сносе самовольных построек может принять только суд.

     Предусмотрена возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

     Также предусмотрен запрет на принятие решения о сносе самовольной постройки в отношении жилых домов и строений, расположенных в границах населенных пунктов или возведенных на дачных и садовых участках, если права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 г., их параметры соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, а земельные участки под ними принадлежат собственникам этих строений.

 

Другие статьи на эту тему:

• ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку еще на 0,25%
• В Подмосковье выросло число должников за аренду земли
• ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
• Как получить в наследство неоформленную дачу или участок - решение Верховсного суда в пользу наследника
• В Волоколамском районе введено ограничение на ремонт дорог
• Поздравляем Вас с Днём Защитника Отечества - с 23-им февраля!
• Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
• Приглашаем Вас на наш новый канал на RUTUBE
• Современные новостройки. Отличия и особенности современных многоквартирных домов.
• Бесплатная юридическая консультация.
• Волоколамск. История возникновения города и его достопримечательности
• Внимание! Новая форма бланка свидетельства о гос. регистрации права
• Цены на однокомнатные квартиры в Волоколамском районе на максимуме
• Предлагаем новую услугу по проверке недвижимости в Волоколамске!
• ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ПРИ ПРОДАЖЕ УЧАСТКА
• Ипотеку упростят в скором времени и начнут выдавать он-лайн легко и доступно
• Начинается новая программа ипотечного кредитования в России
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• «ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ» или… «УМНЫЙ, ПРОСТО ОБЯЗАН ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ»!
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Сбербанк снижает ставки по ипотеке
• Квартиры в новостройке в городе Волоколамске на ул. Фабричная.
• ЦБ РФ собирается ужесточить условия выдачи ипотеки в России
• НОВЫЙ ОТЗЫВ О НАШЕЙ РАБОТЕ
• Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов
• ВТБ меняет условия предоставления субсидированных ипотечных кредитов с 12 января 2024 года
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• Новости информационной службы 360 Подмосковье
• Открыли новую станцию очистки воды на ВЗУ №7 в Волоколамске
• В Волоколамске в День Победы - 9-го МАЯ пройдет Парад!
• В Волоколамске медикам предоставят муниципальные квартиры
• Волоколамское агентство Мир недвижимости в социальной сети Инстаграм
• Почему одни риэлторы торопятся, а другие долго запрягают?
• Волоколамцы будут платить новый налог на недвижимое имущество с 2016 года.
• Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.
• Квартиры в Волоколамске и Новостройки города Волоколамска Московской области.
• Зачем хороший фотоаппарат волоколамскому риэлтору? Почитайте!
• Мы открываем подписку на наш Youtube-канал!
• Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ 9 ЛЕТ!
• 15 декабря Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов
• Материнский капитал будет выплачиваться за первого ребёнка
• В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
• C сентября начали действовать некоторые новые правила в сфере недвижимости
• Сбербанк снизил процентные ставки по ИПОТЕКЕ с 20.02.17 г.
• Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
• Памятник риэлтору с собачкой в г. Екатеринбурге
• Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
• C Днём Военно Воздушных Сил России
• Купить квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе в кредит: пошаговая ипотека.