О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса

     Чтобы избежать отнесения к самовольной постройке легально возведенных объектов, уточнено понятие самовольной постройки. Введено требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления. Кроме того, не считается самовольной постройка, возведенная с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если собственник этого объекта не знал и не мог знать о действии таких ограничений в отношении принадлежащего ему участка.

     Предусмотрен механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, конкретизированы основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки. Определены случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд.

     В частности, введен запрет на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки, созданной до вступления в силу Земельного кодекса (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок) или до 14 мая 1998 г. (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие разрешения на строительство). В этих случаях решение о сносе самовольных построек может принять только суд.

     Предусмотрена возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

     Также предусмотрен запрет на принятие решения о сносе самовольной постройки в отношении жилых домов и строений, расположенных в границах населенных пунктов или возведенных на дачных и садовых участках, если права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 г., их параметры соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, а земельные участки под ними принадлежат собственникам этих строений.

 

Другие статьи на эту тему:

• КОМНАТЫ от Волоколамского агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Самые частые нарушения в сфере ЖКХ
• ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ!
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• Определены задачи в сфере строительства Подмосковья на 2016 год
• Дом ветерана в деревне Горки Волоколамского района газифицировали
• Государственную субсидию при покупке нового жилья не продлят!
• Гильдия Риэлторов Московской области отметила заслуги нашего специалиста по продажам
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• Волоколамск. Символика города и муниципального района
• Волоколамская недвижимость. Быстрый поиск по населенным пунктам Волоколамского района.
• Подробнее о программе Правительства по субсидированию ипотеки от Сбербанка
• Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
• Материнский сертификат продлят на два года по инициативе Президента РФ
• Новое название Сбербанка России! Примите к сведению.
• Корпорация LEAR объявила благодарность агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ! Спасибо.
• В Волоколамске в День Победы - 9-го МАЯ пройдет Парад!
• Цены на однокомнатные квартиры в Волоколамском районе на максимуме
• Волоколамский район перешел на Единый платежный документ
• Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)
• Бесплатная приватизация жилья скорее всего будет продлена
• Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе
• Объявляем о платной консультации по вопросам продажи!
• Вот что мешает продавать старые квартиры в Волоколамске быстро!
• Наше агентство запустило новый формат рекламы недвижимости в Волоколамске
• Отказаться от страховки, оформляя кредит, стало возможным!
• Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
• Предлагаем новую услугу - проверка и история перехода права на недвижимость
• Бесплатная юридическая консультация.
• Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Перечень населенных пунктов Волоколамского района, подлежащих газификации в 2016-2019 г.г.
• Проверка правильности начислений земельного налога
• Внимание! Новая форма бланка свидетельства о гос. регистрации права
• Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
• Срок действия одобрения кредита в Сбербанке увеличен с 60 до 90 дней
• Власти помогут Волоколамской Привокзальной средней общеобразовательной школе
• Инициатива Путина по поддержке рождаемости в России
• Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
• Купить квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе в кредит: пошаговая ипотека.
• Сервис по рассылке объявлений или агентство недвижимости... Что выгоднее?
• Волоколамск. История возникновения города и его достопримечательности
• Городской прокурор Дементьев Сергей Вячеславович о том как новые правила долевого строительства смогут защитить права дольщиков
• Итоговый анализ рынка Волоколамской недвижимости за 2018 год
• Про доверие между клиентом и агентством недвижимости
• ДОБРОДЕЛ - портал под контролем Губернатора в помощь людям!
• ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
• Волоколамск вошел в Топ-10 Городов Воинской Славы РФ
• Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
• Россиянам разрешат не платить коммуналку уже с января 2018 года
• Смирнов Алексей (наш управляющий) принял участие в семинаре на 35-ой выставке "НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ 2016"