г.Волоколамск, ул.Ново-Солдатская, д.1А, ТЦ "МАРТ" 2-ой этаж
телефон8(49636)32-003 Звоните!   

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Когда покупать загородную недвижимость?
В Госдуме предложили списывать часть долга по ипотеке за рождение первого ребёнка
Комиссия агентства не может быть в виде наценки - это обман!
ВИДЕО-ПРЕЗЕНТАЦИИ ОБЪЕКТОВ стали доступными нашим посетителям
Срок действия одобрения кредита в Сбербанке увеличен с 60 до 90 дней
Внимание! Новая форма бланка свидетельства о гос. регистрации права
Судебные приставы могут получить доступ к информационной системе ЖКХ
Отзыв о работе коллектива нашего агентства
Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 (ред. от 09.01.2010).
Налог на землю в Московской области в 2015 году составит 4000 - 5000 рублей
По какой ставке дают ипотечные кредиты от Сбербанка в Волоколамске сейчас?
Партнерство с Волоколамским отделением ОАО "Сбербанк России".
Цены на однокомнатные квартиры в Волоколамском районе на максимуме
ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку еще на 0,25%
Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
Многоквартирный дом на ул. Ново-Солдатская д. 19 (район Поликлиники)
В Волоколамске и Волоколамском районе отремонтируют улицы
Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
Начинается новая программа ипотечного кредитования в России
Главы городов и районов Подмосковья прошли курс по ЖКХ

Вы просматриваете раздел: Новости
Тема раздела:
Последнее обновление 06.03.2019 года

Городской прокурор Дементьев Сергей Вячеславович о том как новые правила долевого строительства смогут защитить права дольщиков

В 2019 году вступили в законную силу изменения в Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Граждане получили больше гарантий получения квартир взамен вложенным денежным средствам. Застройщики столкнулись с целым рядом ограничений и новых механизмов финансового регулирования.
Давайте попробуем разобраться и проанализировать вместе, какие изменения в указанном федеральном законе произошли в 2019 году.
Одно из основных нововведений – создание так называемого реестра застройщиков. Постановлением Правительства еще будет дополнительно отрегулирован механизм включения строительных компаний в данный реестр. Но уже сегодня можно сказать, что реестр поможет гражданам определять надежность той или иной строительной компании и не связываться с фирмами-однодневками. Так что поправки в нормативный акт в этой части будут очень полезны для будущих дольщиков.
Следующее важное нововведение касается информации об объектах строительства. С 2019 года застройщики обязаны размещать всю имеющуюся по строящемуся объекту проектную декларацию в сети интернет. Организация несет теперь ответственность за своевременность и актуальность размещённой по строящемуся объекту информации. Дольщик же, с 2019 года, прежде чем заключить договор долевого участия со строительной организацией, должен ознакомиться в интернете с документами по дому, который строится и убедиться в законности строительных работ.
Следующее изменение закона – с 2019 года Законом «Об участии в долевом строительстве» предусмотрено формирование цены покупаемого объекта недвижимости как производной стоимости квадратного метра жилья на площадь приобретенного жилого помещения. Теперь вопросы оплаченной, но недостающей площади передаваемого помещения отпадет, как и судебные споры по данному вопросу.
Кроме того, теперь деньги граждан может привлечь для строительства только юридическое лицо с полностью внесенным уставным капиталом, а размер такого уставного капитала организации должен быть не менее стоимости всех возводимых объектов этой компании и никак не ниже 150 млн. руб.
Еще одно изменения 214 ФЗ – появление эскроу-счетов в банках, вводиться полное банковское сопровождение строек. Это значит, что деньги покупателей будут направляться не в компанию, а на счет в банке. Застройщик же сможет их забрать только после того, как сдаст дом. С 1 июля 2019 года это станет обязательным, а пока будет добровольным.
Так же теперь, все застройщики с 2019 года по новым правилам измененного законодательного акта будут обязаны скидываться по 1% от цены строящегося дома в так называемый компенсационный фонд. Из этого фонда, в случае прогорания и банкротства юридического лица, будут возвращать деньги несостоявшимся дольщикам.
Законодатель привел в порядок рынок строительства жилья и изменениями в законодательство ужесточил порядок работы строительных организаций на этом рынке. Теперь дольщикам дано больше гарантий для успешного достижения целей и вложении своих денежных средств на покупку будущего жилья.


Городской прокурор Дементьев Сергей Вячеславович (2019)
Волоколамский городской прокурор
Дементьев Сергей Вячеславович

Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного


Другие статьи на эту тему: