г.Волоколамск, ул.Ново-Солдатская, д.1А, ТЦ "МАРТ" 2-ой этаж
телефон8(49636)32-003 Звоните!   

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Разрабатывается новый архитектурный облик Подмосковья
Банки начали работать С ЧЁРНЫМИ СПИСКАМИ граждан!
АКЦИЯ от Волоколамского агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.
В Госдуме предложили списывать часть долга по ипотеке за рождение первого ребёнка
Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли
До 30% от управляющих компаний могут уйти в ближайшее время
Монтаж натяжных потолков в Волоколамске (ЧЕЛОВЕК)
Волоколамск и другие города и поселения Московской области наказали за грязь и беспорядок
Ответственность за самовольные перепланировки скоро ужесточат
В СНТ Волоколамского района обустроят детские площадки
Губернатор обсудил проблемы ЖКХ и ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе
Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Новый закон о садоводческих объединениях уже подписан Президентом
Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать или арендовать квартиру в Волоколамске при минимальном риске?
Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
ПРАКТИКА РЕМОНТА: Как пользоваться системой для выравнивания плитки при укладке? Смотрим!
Россиянам разрешат не платить коммуналку уже с января 2018 года
Двадцать первый форум "УПРАВДОМ" пройдет в Волоколамске 24 июля 2015 года.

Вы просматриваете раздел: Новости
Тема раздела:
Последнее обновление 06.03.2019 года

Городской прокурор Дементьев Сергей Вячеславович о том как новые правила долевого строительства смогут защитить права дольщиков

В 2019 году вступили в законную силу изменения в Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Граждане получили больше гарантий получения квартир взамен вложенным денежным средствам. Застройщики столкнулись с целым рядом ограничений и новых механизмов финансового регулирования.
Давайте попробуем разобраться и проанализировать вместе, какие изменения в указанном федеральном законе произошли в 2019 году.
Одно из основных нововведений – создание так называемого реестра застройщиков. Постановлением Правительства еще будет дополнительно отрегулирован механизм включения строительных компаний в данный реестр. Но уже сегодня можно сказать, что реестр поможет гражданам определять надежность той или иной строительной компании и не связываться с фирмами-однодневками. Так что поправки в нормативный акт в этой части будут очень полезны для будущих дольщиков.
Следующее важное нововведение касается информации об объектах строительства. С 2019 года застройщики обязаны размещать всю имеющуюся по строящемуся объекту проектную декларацию в сети интернет. Организация несет теперь ответственность за своевременность и актуальность размещённой по строящемуся объекту информации. Дольщик же, с 2019 года, прежде чем заключить договор долевого участия со строительной организацией, должен ознакомиться в интернете с документами по дому, который строится и убедиться в законности строительных работ.
Следующее изменение закона – с 2019 года Законом «Об участии в долевом строительстве» предусмотрено формирование цены покупаемого объекта недвижимости как производной стоимости квадратного метра жилья на площадь приобретенного жилого помещения. Теперь вопросы оплаченной, но недостающей площади передаваемого помещения отпадет, как и судебные споры по данному вопросу.
Кроме того, теперь деньги граждан может привлечь для строительства только юридическое лицо с полностью внесенным уставным капиталом, а размер такого уставного капитала организации должен быть не менее стоимости всех возводимых объектов этой компании и никак не ниже 150 млн. руб.
Еще одно изменения 214 ФЗ – появление эскроу-счетов в банках, вводиться полное банковское сопровождение строек. Это значит, что деньги покупателей будут направляться не в компанию, а на счет в банке. Застройщик же сможет их забрать только после того, как сдаст дом. С 1 июля 2019 года это станет обязательным, а пока будет добровольным.
Так же теперь, все застройщики с 2019 года по новым правилам измененного законодательного акта будут обязаны скидываться по 1% от цены строящегося дома в так называемый компенсационный фонд. Из этого фонда, в случае прогорания и банкротства юридического лица, будут возвращать деньги несостоявшимся дольщикам.
Законодатель привел в порядок рынок строительства жилья и изменениями в законодательство ужесточил порядок работы строительных организаций на этом рынке. Теперь дольщикам дано больше гарантий для успешного достижения целей и вложении своих денежных средств на покупку будущего жилья.


Городской прокурор Дементьев Сергей Вячеславович (2019)
Волоколамский городской прокурор
Дементьев Сергей Вячеславович

Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного


Другие статьи на эту тему: