Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок

Здравствуйте! Недавно стало известно, что ключевая ставка Центробанка России снова выросла на 0,25% и составила 7,75% Центробанк уже второй раз повышает ставку за 2018 год, что, естественно, скажется и на ставках по кредитам на покупку жилья, так как кредитные ставки, в первую очередь, опираются именно на ключевую ставку Центробанка РФ. 

Немного истории по размерам ставок ЦБ РФ: Своих максимальных значении ставка Цетробанка РФ достигала в 2014 году. Тогда, ставка достигала аж 17%, а кредитные ставки по ипотеке достигали заоблачных высот, а кредиты становились  фактически недоступными для населения. Мы отлично помним то время, но даже тогда некоторые люди покупали недвижимость в ипотеку с процентной ставкой в 17,85% годовых, в размышлениях о худшем (дефолт, крах экономики и т.п.). Сейчас те времена кажутся уже не такими страшными, хотя в то время настроения были реально паническими, что сказывалось и на решениях людей.

А теперь о главном, почему мы решили, что ставки по ипотеке будут расти?... Потому что, очевидны тенденции для этого и речь не только о ключевой ставке ЦБ РФ. Есть скрытые основания на подобные предположения, а именно - действия Сбербанка России, ключевого игрока на рынке ипотеки России. Так что же видно из действий Сбербанка? Этой осенью Сбербанк России уже дважды удивил: отменил оценку залога, подходящего под определённые требования, а совсем недавно, уведомил партнёров о том, что в скором времени, смягчает требования к залогу. Совсем скоро, Сбербанк начнёт выдавать кредиты на квартиры с переоборудованием, чего ранее ни один из банков не делал, предпочитая выдавать кредиты только на полностью оформленные квартиры с согласованными изменениями в них. То есть, на наш взгляд, Сбербанк начинает трансформировать свои требования, с целью увеличения внимания к своим кредитам, на основании предлагаемой лояльности к залогу, что, в свою очередь, станет лишним козырем в конкурентной борьбе с конкурентами и компенсирует возможному снижению внимания к ипотеке со стороны населения из-за роста ставок. То есть, говоря проще, снижение Сбербанком требований к залогу, вполне вероятно, умышленное и скрыто говорит о скором росте ставок на рынке ипотеки, вероятность чего на рынке недвижимости уже давно обсуждается. Таким образом, Сбербанк пытается создать конкурентное преимущество в будущем, мы в этом уверены.

Резюмируем. Согласно нашему мнению, в начале 2019 года (если не в конце 2018-ого), стоит ожидать роста ставок по ипотеке в районе 0,5%-1,0% до среднего уровня в 11%-11,5% А самым востребованным ипотечным продуктом среди банков, так и останется кредит Сбербанка, благодаря развивающемуся проекту Домклик (витрина недвижимости Сбербанка), отсутствию обязательной оценки, лояльности к залогу и... самой развитой сети представительств. На этом наш прогноз завершаем, смотрим за развитием событий в реальности. Всем удачи!

Другие статьи на эту тему:

• Проблема с задолженностью перед Волоколамскими предприятиями ЖКХ
• Новый способ мошенничества с недвижимостью набирает популярность
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• Про доверие между клиентом и агентством недвижимости
• Свидетельства о Гос.регистрации права собственности на недвижимость возможно вернутся.
• Волоколамский МФЦ принимает заявки на лицензирование управляющих компаний
• ЕИРЦ монополизирует рынок платежей за ЖКХ в Московской области к 2016 году
• Очередное снижение ставки Центрального банка РФ произошло 16.09.16 г.
• В Волоколамске в День Победы - 9-го МАЯ пройдет Парад!
• Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.
• С июля вырастут тарифы ЖКХ в Московской области
• О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса
• Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов
• Квартиры в новостройке в городе Волоколамске на ул. Фабричная.
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Отказаться от страховки, оформляя кредит, стало возможным!
• В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
• Путин разрешил ФСО отбирать землю для гос.нужд РФ
• Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
• Волоколамская недвижимость. Быстрый поиск по населенным пунктам Волоколамского района.
• Быстрый поиск недвижимости в Шаховском районе Московской области
• ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ПРИ ПРОДАЖЕ УЧАСТКА
• Госдума одобрила продление действия программы маткапитала до 2021 г.
• Покупка недвижимости в Ипотеку. Выгодная покупка за "чужой" счет!
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• Новые удобные и недорогие - НАШИ УСЛУГИ СТАНОВЯТСЯ ДОСТУПНЕЕ!
• Корпорация LEAR объявила благодарность агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ! Спасибо.
• Увеличены штрафы за неуплату коммунальных платежей
• Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
• О программе поддержки семей с детьми (материнский капитал)
• Ни один дом в Подмосковье не останется без управления
• Сопровождение ипотечных сделок ВТБ в городе Волоколамске Московской области
• Проверка правильности начислений земельного налога
• Продажу недвижимости с долгами по коммуналке возможно запретят!
• Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
• Мы открываем подписку на наш Youtube-канал!
• Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
• В 2015 году в Подмосковье из аварийного жилья переселят 10 тысяч человек
• Что делать сейчас с недвижимостью?
• Наличие межевания станет обязательным при сделках с земельными участками уже с 01 марта 2025 года.
• Ипотеку упростят в скором времени и начнут выдавать он-лайн легко и доступно
• Материнский сертификат продлят на два года по инициативе Президента РФ
• Оказывается можно обязать установить счётчики на воду через суд
• Капитальные ремонты многоквартирных домов начнут в апреле 2015 г.
• Росфинмониторинг планирует проверять сделки с недвижимостью
• Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
• ОТКРЫТ МАГАЗИН агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ на портале АВИТО
• Зачем хороший фотоаппарат волоколамскому риэлтору? Почитайте!
• Изменился внешний вид бланка о Государственной регистрации права в МО.
• Обязательно ли на публичной кад.карте нанесение координат строения на участке