г.Волоколамск, ул.Ново-Солдатская, д.1А, ТЦ "МАРТ" 2-ой этаж
телефон8(49636)32-003 Звоните!   

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Губернатор Подмосковья А.Ю.Воробьев обещает перемены в сфере ЖКХ Московской области
Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ - 6 ЛЕТ!
Нашим агентством запущена система подсчёта статистики просмотров предложения
Первый канал снял фильм рассказ о защитниках города Волоколамска.
Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
ЦБ РФ собирается ужесточить условия выдачи ипотеки в России
ДОМА В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ от Волоколамского агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Как подключить свой дом к газопроводу в Волоколамске и Волоколамском районе?
Федеральная помощь в расселении аварийного жилья Подмосковья увеличится
Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Волоколамское агентство МИР НЕДВИЖИМОСТИ расположено по адресу:
ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
Партнеры Волоколамского агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Новости интернет портала ВОЛОКОЛАМСК СЕГОДНЯ
О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса
Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе
Как разместить недвижимость на продажу в агентстве Мир недвижимости и на что обратить внимание.
Ипотека без первоначального взноса скоро закончится
Изменился внешний вид бланка о Государственной регистрации права в МО.
Памятник риэлтору с собачкой в г. Екатеринбурге

Вы просматриваете раздел: Новости
Тема раздела:
Последнее обновление 18.12.2018 года

Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок

Здравствуйте! Недавно стало известно, что ключевая ставка Центробанка России снова выросла на 0,25% и составила 7,75% Центробанк уже второй раз повышает ставку за 2018 год, что, естественно, скажется и на ставках по кредитам на покупку жилья, так как кредитные ставки, в первую очередь, опираются именно на ключевую ставку Центробанка РФ. 
Немного истории по размерам ставок ЦБ РФ: Своих максимальных значении ставка Цетробанка РФ достигала в 2014 году. Тогда, ставка достигала аж 17%, а кредитные ставки по ипотеке достигали заоблачных высот, а кредиты становились  фактически недоступными для населения. Мы отлично помним то время, но даже тогда некоторые люди покупали недвижимость в ипотеку с процентной ставкой в 17,85% годовых, в размышлениях о худшем (дефолт, крах экономики и т.п.). Сейчас те времена кажутся уже не такими страшными, хотя в то время настроения были реально паническими, что сказывалось и на решениях людей.
А теперь о главном, почему мы решили, что ставки по ипотеке будут расти?... Потому что, очевидны тенденции для этого и речь не только о ключевой ставке ЦБ РФ. Есть скрытые основания на подобные предположения, а именно - действия Сбербанка России, ключевого игрока на рынке ипотеки России. Так что же видно из действий Сбербанка? Этой осенью Сбербанк России уже дважды удивил: отменил оценку залога, подходящего под определённые требования, а совсем недавно, уведомил партнёров о том, что в скором времени, смягчает требования к залогу. Совсем скоро, Сбербанк начнёт выдавать кредиты на квартиры с переоборудованием, чего ранее ни один из банков не делал, предпочитая выдавать кредиты только на полностью оформленные квартиры с согласованными изменениями в них. То есть, на наш взгляд, Сбербанк начинает трансформировать свои требования, с целью увеличения внимания к своим кредитам, на основании предлагаемой лояльности к залогу, что, в свою очередь, станет лишним козырем в конкурентной борьбе с конкурентами и компенсирует возможному снижению внимания к ипотеке со стороны населения из-за роста ставок. То есть, говоря проще, снижение Сбербанком требований к залогу, вполне вероятно, умышленное и скрыто говорит о скором росте ставок на рынке ипотеки, вероятность чего на рынке недвижимости уже давно обсуждается. Таким образом, Сбербанк пытается создать конкурентное преимущество в будущем, мы в этом уверены.
Резюмируем. Согласно нашему мнению, в начале 2019 года (если не в конце 2018-ого), стоит ожидать роста ставок по ипотеке в районе 0,5%-1,0% до среднего уровня в 11%-11,5% А самым востребованным ипотечным продуктом среди банков, так и останется кредит Сбербанка, благодаря развивающемуся проекту Домклик (витрина недвижимости Сбербанка), отсутствию обязательной оценки, лояльности к залогу и... самой развитой сети представительств. На этом наш прогноз завершаем, смотрим за развитием событий в реальности. Всем удачи!

Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного


Другие статьи на эту тему: