Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок

Здравствуйте! Недавно стало известно, что ключевая ставка Центробанка России снова выросла на 0,25% и составила 7,75% Центробанк уже второй раз повышает ставку за 2018 год, что, естественно, скажется и на ставках по кредитам на покупку жилья, так как кредитные ставки, в первую очередь, опираются именно на ключевую ставку Центробанка РФ. 

Немного истории по размерам ставок ЦБ РФ: Своих максимальных значении ставка Цетробанка РФ достигала в 2014 году. Тогда, ставка достигала аж 17%, а кредитные ставки по ипотеке достигали заоблачных высот, а кредиты становились  фактически недоступными для населения. Мы отлично помним то время, но даже тогда некоторые люди покупали недвижимость в ипотеку с процентной ставкой в 17,85% годовых, в размышлениях о худшем (дефолт, крах экономики и т.п.). Сейчас те времена кажутся уже не такими страшными, хотя в то время настроения были реально паническими, что сказывалось и на решениях людей.

А теперь о главном, почему мы решили, что ставки по ипотеке будут расти?... Потому что, очевидны тенденции для этого и речь не только о ключевой ставке ЦБ РФ. Есть скрытые основания на подобные предположения, а именно - действия Сбербанка России, ключевого игрока на рынке ипотеки России. Так что же видно из действий Сбербанка? Этой осенью Сбербанк России уже дважды удивил: отменил оценку залога, подходящего под определённые требования, а совсем недавно, уведомил партнёров о том, что в скором времени, смягчает требования к залогу. Совсем скоро, Сбербанк начнёт выдавать кредиты на квартиры с переоборудованием, чего ранее ни один из банков не делал, предпочитая выдавать кредиты только на полностью оформленные квартиры с согласованными изменениями в них. То есть, на наш взгляд, Сбербанк начинает трансформировать свои требования, с целью увеличения внимания к своим кредитам, на основании предлагаемой лояльности к залогу, что, в свою очередь, станет лишним козырем в конкурентной борьбе с конкурентами и компенсирует возможному снижению внимания к ипотеке со стороны населения из-за роста ставок. То есть, говоря проще, снижение Сбербанком требований к залогу, вполне вероятно, умышленное и скрыто говорит о скором росте ставок на рынке ипотеки, вероятность чего на рынке недвижимости уже давно обсуждается. Таким образом, Сбербанк пытается создать конкурентное преимущество в будущем, мы в этом уверены.

Резюмируем. Согласно нашему мнению, в начале 2019 года (если не в конце 2018-ого), стоит ожидать роста ставок по ипотеке в районе 0,5%-1,0% до среднего уровня в 11%-11,5% А самым востребованным ипотечным продуктом среди банков, так и останется кредит Сбербанка, благодаря развивающемуся проекту Домклик (витрина недвижимости Сбербанка), отсутствию обязательной оценки, лояльности к залогу и... самой развитой сети представительств. На этом наш прогноз завершаем, смотрим за развитием событий в реальности. Всем удачи!

Другие статьи на эту тему:

• Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• 15 декабря Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов
• Purplebricks подкупает клиентов отсутствием комиссионных
• Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
• Сколько Россияне готовы потратить на ремонт в условиях современной действительности?
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• В Волоколамске медикам предоставят муниципальные квартиры
• Госдума собирается запретить капитальные постройки на дачной земле
• Вот что мешает продавать старые квартиры в Волоколамске быстро!
• С незарегистрированных объектов недвижимости тоже будут брать налог!
• ЦБ снизил ключевую ставку до 7,25%
• Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
• Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
• Новый способ мошенничества с недвижимостью набирает популярность
• Нашим агентством запущена система подсчёта статистики просмотров предложения
• Материнский сертификат продлят на два года по инициативе Президента РФ
• Одним газифицированным пунктом в Волоколамском районе стало больше!
• Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
• Готовится к упрощению внесудебный снос самостроев
• Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать или арендовать квартиру в Волоколамске при минимальном риске?
• Волоколамск. История возникновения города и его достопримечательности
• Комиссия 75000 рублей при продаже квартиры в городе Волоколамске Московской области под ключ
• В Волоколамске в День Победы - 9-го МАЯ пройдет Парад!
• Очередное снижение ставки Центрального банка РФ произошло 16.09.16 г.
• Почему агент по поиску покупателя сделает для Вас больше
• Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
• Мат.капитал стало можно тратить на учебу или оплату проживания
• В Волоколамске появился второй "дом с руками"
• ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ПРИ ПРОДАЖЕ УЧАСТКА
• Власти помогут Волоколамской Привокзальной средней общеобразовательной школе
• Программу "Материнский капитал" могут отменить в скором времени!
• Волоколамский МФЦ принимает заявки на лицензирование управляющих компаний
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
• Путин разрешил ФСО отбирать землю для гос.нужд РФ
• Дачная амнистия по регистрации строений фактически завершилась
• Разрабатывается единый стандарт содержания участков в Подмосковных СНТ
• Срок действия одобрения кредита в Сбербанке увеличен с 60 до 90 дней
• Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
• Регистрация перехода права через 1 день, при сопровождении сделки нашим агентством!
• Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ - 6 ЛЕТ!
• Свидетельства о Гос.регистрации права собственности на недвижимость возможно вернутся.
• Современные новостройки. Отличия и особенности современных многоквартирных домов.
• С Новым 2024-м годом и Рождеством, дорогие Друзья!
• Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
• Новая система оплаты коммунальных платежей в России
• Статья про ПОЛДОМА и всех обстоятельствах
• Доступность жилья снизилась из-за роста цен
• Волоколамск этим летом стал лидером по запросам на покупку загородной недвижимости в Подмосковье