Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?

     Естественно, это юридический термин, определяющий личное пользование (разновидность сервитута), а именно, возможность приобрести по соглашению (договору) с собственником, либо в порядке наследования по завещанию собственника, вещное право пользоваться и владеть недвижимой вещью.

     Как сами понимаете, к недвижимости, этот термин имеет непосредственное отношение, так как "вещь", передаваемая в узуфрукт, должна быть не потребляемая, то есть, должна сохранять в целостности свои природные качества после пользования. Например, отличный пример - это земельный участок, которым владеет внук и на этом участке есть яблоневый сад, который но передал во владение и  пожизненное пользование своей пожилой бабушке (довольно жизненно, согласитесь). Бабушка в данном случае, обязана заботиться о переданном ей объекте, как добрый хозяин. Все, что приносит сад, может свободно использоваться "узуфруктарием" - бабушкой. Она даже может сдавать сад в аренду или продавать яблоки в своих интересах, без учёта интересов внука. Единственное ограничение - это право распоряжения (не может произвести отчуждение).

     Ну что?... Теперь понятно, "с чем едят" УЗУФРУКТ? С бабушкой всё понятно, не правда ли? Любимый внук ответственно отнёсся к старости любимого человека и позаботился о её моральном комфорте на всю её жизнь, но... Таким образом, внук, как собственник, отказался от права на доходы от объекта и его собственность стала «голой» (а собственник "служащего объекта" назывался "голым собственником"). И такой "голый собственник"  довольно серьезно ограничивается в своих правах и, вполне вероятно, что продать такой участок, в случае необходимости, не удастся. А если и удастся, то цена такого участка, обремененного узуфруктом, может будет меньшей. Но это уже "проблемы" внука и его "головная боль", потому что учредитель узуфрукта, когда он посчитает необходимым заложить, обременить иным образом и даже продать объект (в нашем случае участок с садом), должен будет позаботиться о неприкосновенности узуфрукта.

     Вот такие дела, Друзья. Сегодня, некоторые из Вас стали информационно богаче, благодаря нашим специалистам и их добровольным порывам познакомить Вас с чем-то новым и, возможно, познакомиться с Вами, а может даже, стать к Вам ближе в профессиональном плане (как исполнитель обязательств по возможному договору, например).

     Что-то "новенькое" всегда можно найти на страницах нашего сайта  или в группах агентства в наиболее популярных социальных сетях - вступайте, общайтесь, интересуйтесь, комментируйте, оформляйте, покупайте и продавайте Волоколамскую недвижимость с профессионалами, такими как Волоколамское агентством "МИР НЕДВИЖИМОСТИ". Тел. 8 49636 32003 или 8 916 304-05-05 Отдел оформления.  Наши специалисты всегда готовы помочь Вам - Звоните!

Другие статьи на эту тему:

• О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса
• О преждевременном требовании предоставления информации
• Ведущий специалист агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ покинул офис
• В Волоколамске медикам предоставят муниципальные квартиры
• График работы Волоколамского офиса на празничные дни
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• Профессионалы рынка недвижимости оценили старания сотрудника агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
• Госдумой разрабатывается новый законопроект о дачниках
• Когда покупать загородную недвижимость?
• Волоколамск. Символика города и муниципального района
• Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• Продавцы!... Вы не готовы все!!!...
• Быстрый поиск недвижимости в Шаховском районе Московской области
• Хочешь успеть выгодно купить недвижимость?... - Успевай!
• Партнерство с Волоколамским отделением ОАО "Сбербанк России".
• Статья про ПОЛДОМА и всех обстоятельствах
• Волоколамцы будут платить новый налог на недвижимое имущество с 2016 года.
• Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
• Наличие межевания станет обязательным при сделках с земельными участками уже с 01 марта 2025 года.
• Ипотека без первоначального взноса скоро закончится
• Двадцать первый форум "УПРАВДОМ" пройдет в Волоколамске 24 июля 2015 года.
• Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
• Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
• РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• Как подключить свой дом к газопроводу в Волоколамске и Волоколамском районе?
• Дача в Волоколамском районе... Во сколько обойдется строительство?
• В Волоколамске и Волоколамском районе отремонтируют улицы
• Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
• Оценка земельных участков в Волоколамском районе
• ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
• Очередное снижение ставки Центрального банка РФ произошло 16.09.16 г.
• Разрабатывается единый стандарт содержания участков в Подмосковных СНТ
• Обязательно ли на публичной кад.карте нанесение координат строения на участке
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
• День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья
• Готовится к упрощению внесудебный снос самостроев
• Скидка покупателю, которого сопровождает столичный агент... Стоит ли скидывать?...
• C Днём Военно Воздушных Сил России
• Открыли новую станцию очистки воды на ВЗУ №7 в Волоколамске
• Мы запустили генерацию QR-кодов для печатных объявлений
• Подготовьте документы на реализуемую недвижимость заранее
• Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
• Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
• Новый способ мошенничества с недвижимостью набирает популярность
• Волоколамский сертификат - субсидия на приобретение жилья!
• 15 декабря Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов
• Право собственности на строение. Регистрировать или Нет? (с 01.01.2017 РЕКОМЕНДУЕМ!)