Логотип агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ "МИР НЕДВИЖИМОСТИ"
г.Волоколамск, ул.Ново-Солдатская, д.1А, ТЦ "МАРТ" 2-ой этаж
телефон8(49636)32-003 Звоните!   

Продать, купить, оформить (советы)


Изображение к статье "Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!"

Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!

     И хотя Вам и кажется, что эта статья не относится к недвижимости, Вы заблуждаетесь. Но понять то, о чём мы пытались Вам объяснить, можно лишь внимательно прочитав про эти монеты, их номинал, стоимость и привлекательность, а так же про то, что ещё играет роль при правильном определении самого значимого фактора при продаже специфического высокоценного товара. Заинтересовались? - Читайте  внимательно подробности, они в этой статье!

Изображение к статье "РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!"

РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!

     Здравствуйте, Друзья! Меня зовут Смирнов Алексей, я - управляющий директор ООО "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" г. Волоколамск с опытом работы с волоколамской недвижимостью с 2005 года. Я проживаю и работаю в городе Волоколамске Московской области. Отлично знаю местность, рынок недвижимости, историю города и района, так как моя семья проживает в Волоколамске уже не первое поколение. В общем, я знаю очень многое, а так же, я уверен, что многие из Вас глубоко заблуждаются, что все агенты и риэлторы - это посредники на рынке недвижимости и работать с ними, значит переплачивать. В данном обращении к Вам, я объясню почему наше агентство - НЕ ПОСРЕДНИКИ!

Изображение к статье "Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?"

Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?

     В данной статье, очень быстро и кратко (на одном примере), мы расскажем Вам о том, для чего нужна предварительная встреча с собственником, либо доверенным лицом, при размещении объекта на продажу в волоколамском агентстве "МИР НЕДВИЖИМОСТИ".

Изображение к статье "Нужна ли предпродажная подготовка квартиры? Делимся опытом из эксперимента!"

Нужна ли предпродажная подготовка квартиры? Делимся опытом из эксперимента!

     В данной статье приводим собственное мнение о необходимости проведения предпродажной подготовки помещений квартиры. Нужна ли вообще предпродажная подготовка? Что именно делать и как определять сильные и слабые стороны? Как работать с ценой и пр.?  Рекомендуем почитать, так как вывод сделан на основе конкретных примеров из практики, а не на основании непонятной теории кем-то придуманной. Итак, читаем...

Изображение к статье "ВНИМАНИЕ! Разница в правильности присвоения адреса в Волоколамском и Шаховском районах Московской области"

ВНИМАНИЕ! Разница в правильности присвоения адреса в Волоколамском и Шаховском районах Московской области

     В данной статье, расскажем про интересную особенность присвоения адреса объекту недвижимости в  соседних муниципальных районах Московской области, а именно: в Волоколамском и в Шаховском районах Подмосковья. Рекомендуем ознакомиться для общего развития в вопросах присвоения адреса.

Изображение к статье "Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал."

Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.

     От автора: Статистика по поведению клиентов нашего агентства, тенденции по расторжению договоров, обратной связи, отзывам, обращениям и прочая статистика в виде кратенького вывода по результатам ежегодного анализа работы с клиентами за 2017-2018 года. Рекомендуем ознакомиться - это не займёт много времени. 

Изображение к статье "Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает"

Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает

        Здравствуйте. В последнее время ипотека становится всё доступнее, а, следовательно, всё более востребованной со стороны покупателей. Если приобретается такой объект недвижимости как дом или квартир - всё относительно понятно: получил предварительное одобрение, после подбора объекта, предоставил документы в банк и после проверки приобретаемого объекта получил одобрение банка, вышел на сделку и купил. По сути, это всё, что необходимо знать, так как получение денег продавцом и тому подобное, уже не особо Вас касается.
      Но что же делать, если у Вас не квартира, а комната, или если не дом, а лишь его часть?... В этой статье попробуем разобраться с основами предоставления кредита на "специфические объекты недвижимости" одним из наших партнёров - Сбербанком России.

Изображение к статье "Пришли проконсультироваться - не забудьте документы и паспорт"

Пришли проконсультироваться - не забудьте документы и паспорт

- "Здравствуйте доктор, Вы людей лечите?"
- "Здравствуйте, что именно Вас интересует?"
- "Интересует, лечите ли Вы людей???"
- "Да, определённые вопросы со здоровьем людей решаю. А что Вас именно интересует?"
- "Интересует, сколько стоят Ваши услуги???"... Продолжение по ссылке

Изображение к статье "Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?"

Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?

     Здравствуйте! "УЗУФРУКТ" - это не выдумка и существует реальное значение этого слова. Заинтригованы? Так что же такое "УЗУФРУКТ"?...
     Ну что? Дорогие Друзья... Попробуем разобраться, что за фрукт "УЗУФРУКТ" и с чем его "едят"?... а может и не едят вовсе )
 

Изображение к статье "Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?"

Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?

     Здравствуйте! Представьте себе такую ситуацию: "Синее" или "Розовое" свидетельство, заполненное на печатной машинке с печатью земельного комитета Волоколамского района, пылится в папочке Вашей бабушки с начала 90-х годов... И вот однажды, Вы (или Ваша бабушка, мама, иные обстоятельства) решили о нём вспомнить и поинтересоваться о том, что же нужно оформить или обновить или еще что...
     И вот, приходите Вы с документами в агентство и...

Изображение к статье "Оценка земельных участков в Волоколамском районе"

Оценка земельных участков в Волоколамском районе

     Здравствуйте. Этот материал посвящен оценке земельных участков в Волоколамском районе, как, в принципе, и других районах Московской области, мы в этом уверены. Точнее даже не самой оценке, а попытках "предприимчивых и умных" людей оценить то, что оценке не поддаётся, а именно...

Изображение к статье "Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)"

Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)

     Давайте разберемся, в чем собственно разница. Итак, ранее (до 01 января 2017 года), в соответствии с законодательством РФ, чтобы получить документ о собственности на постройку необходимо было всего лишь заполнить декларацию на объект недвижимости и подать в соответствующую организацию. Сейчас декларация стала не нужна. А что стало нужно? Стало нужно пройти кадастровый учет! А для этого необходимо вызвать кадастрового инженера, который проведет обмеры, вычислит точные координаты строения и подготовит технический план. И уже с ним и документом на земельный участок, подтверждающий право собственности, вы пойдете в Росреестр.

Изображение к статье "Нашим агентством запущена система подсчёта статистики просмотров предложения"

Нашим агентством запущена система подсчёта статистики просмотров предложения

     Здравствуйте! Спасибо за Ваше внимание к сайту нашего агентства недвижимости. Мы снова "изобрели велосипед" первыми в Волоколамске. Специально для наших клиентов, первыми среди агентств нашего города, мы разработали и запустили новинку в нашей базе предложений - это ежедневный учёт посетителей предложений и статистика посещения каждого из предложений!

Изображение к статье "Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?"

Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?

     Честно говоря, встал конкретный вопрос: "Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?"... К чему бы это? Отвечу! Потенциальный клиент тонет в объёме информации из интернета, сми, слухов, советов и т.д. Но есть ли чёткое и обоснованное объяснение, почему?... Почему именно с нами и каков процент вероятности, что агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" выполнит взятые на себя обязательства?!?

Изображение к статье "Реестр земельных участков Московской области с пересечениями границ"

Реестр земельных участков Московской области с пересечениями границ

     Здравствуйте! Копировать - вставить - проверить... копировать - вставить - проверить... Глаза уже устали, но проверку участков Волоколамского района, а так же Шаховского и Лотошинского районов (а как без них) мы завершили... уффф. К великой радости отдела продаж нашего агентства, не было выявлено ни одного участка, находящегося в реестре земельных участков Московской области с пересечением границ - УРА!

Изображение к статье "Определение координат участка на местности (межевые пикеты - "колышки")"

Определение координат участка на местности (межевые пикеты - "колышки")

     Здравствуйте. Все мы тратим много сил и времени на поиск подходящего участка под строительство загородного дома. Многие из нас настолько серьезно относимся к покупке достойного участка, что становятся почти "профессионалами" и начинают отлично разбираться как в описании и технических терминах, так и в данных Росреестра или Кадастровой карты.
     Но сможем ли мы так же уверенно определить координаты участка на местности? Особенно если никто не позаботился о том, чтобы информация была наглядной... Как быть? Как определиться с границами приобретаемого участка в поле без каких-либо специфических ориентиров?

Изображение к статье "Скидка покупателю, которого сопровождает столичный агент... Стоит ли скидывать?..."

Скидка покупателю, которого сопровождает столичный агент... Стоит ли скидывать?...

     Здравствуйте. Основываясь на опыт последних месяцев 2016-го года, я обратил внимание на устойчивую тенденцию - покупка жилья в городе Волоколамске жителями Москвы при участии столичных агентов по недвижимости. При этом, учитывая кризисную ситуацию на рынке недвижимости, о которой естественно знают и наши Московские коллеги, агенты, представляющие интересы покупателей, не только сильно "сшибают" собственников приобретаемой недвижимости в стоимости, но и навязывают им обязательное сопровождение сделки в Москве.

Изображение к статье "Получить разрешение на строительство нужно прежде, чем строить - мы поможем!"

Получить разрешение на строительство нужно прежде, чем строить - мы поможем!

     Специалисты Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" всегда готовы помочь Вам с оформлением разрешения на строительство индивидуального жилого дома на территории Волоколамского, Шаховского и Лотошинского районов Московской области.

Изображение к статье "Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" поможет купить квартиру в кредит"

Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" поможет купить квартиру в кредит

    Если Вы уже подобрали себе квартиру, которую желаете купить с привлечением кредитных денежных средств (покупка в ипотеку) - сотрудники отдела оформления объектов недвижимости ООО "Мир недвижимости" готовы помочь Вам качественно осуществить покупку с участием нашего агентства недвижимости.

Изображение к статье "Профессиональное оформление недвижимости в Волоколамском районе"

Профессиональное оформление недвижимости в Волоколамском районе

    Уважаемый читатель, отдел оформления Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" напоминает Вам о том, что с нашей помощью Вы всегда можете качественно оформить свою недвижимость и сделать это не только качественно, но и по умеренной цене. Мы оказываем широкий ассортимент профессиональных качественных услуг по оформлению недвижимости в Волоколамске и Волоколамском районе Московской области.

Изображение к статье "Выписка из ЕГРП актуальна 1 месяц! Не успеете - придётся брать вторую..."

Выписка из ЕГРП актуальна 1 месяц! Не успеете - придётся брать вторую...

     Ранее собственник, например квартиры в Волоколамске, подтверждал право собственности свидетельством, которое было пожизненно актуально, а теперь нет. Теперь, уважаемый читатель, Вам через месяц после получения выписки из ЕГРП, которая является действительным аналогом свидетельства о Государственной регистрации прав, в государственных органах уже "не верят", ссылаясь на установленную актуальность информации в 1 мес. с момента получения выписки из ЕГРП. То есть, если по каким-либо причинам, Вы, вступив в права собственности и получив выписку из ЕГРП, не успели внести какие-нибудь изменения в абонентский учёт или еще куда, то через месяц Вы уже, по мнению сотрудников Волоколамского Гор.ГАЗа например, уже "возможно не собственник"... и, почему-то, именно собственнику нужно доказывать, что он таковой, хотя почему???

Изображение к статье "Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать недвижимость юридическому лицу."

Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать недвижимость юридическому лицу.

     Вопрос: "Я сдаю квартиру юридическому лицу для проживания сотрудника. Должен ли я платить подоходный налог с прибыли от аренды?"
     Многие арендодатели пугаются сотрудничать с фирмами, считая что, таким образом они «засветятся» перед налоговой и им придется платить 13% с полученной прибыли с аренды. Как избавить себя от оплаты подоходного налога и декларирования?... ответ в данной статье.

Изображение к статье "Комиссия агентства не может быть в виде наценки - это обман!"

Комиссия агентства не может быть в виде наценки - это обман!

      Комиссия агентства не может быть в виде наценки - это замаскированный обман покупателя. Я считаю именно так по причине того, что комиссию агентству должен оплачивать заинтересованный. Соответственно, если продавец обратился в агентство с просьбой поиска покупателя, именно продавец должен оплатить связанные с этим расходы, как заинтересованное в продаже лицо. Не так ли?...
        Представьте, справедливо ли, когда Вы из массива предложений выбираете лицо, которому готовы доверительно отдать свои деньги и при этом на Вас еще и наживаются посторонние? - Вряд ли это справедливо, не так ли? 

Изображение к статье "Подготовьте документы на реализуемую недвижимость заранее"

Подготовьте документы на реализуемую недвижимость заранее

     Почему не стоит затягивать с подготовкой документов? Ответ прост - покупатель всегда торопится! Торопится не купить, как Вы подумали, а торопится получить скидку. То есть, умышленно ищет любое основание сбить Вас в цене. Часто, нанимает для этого профессионального профильного юриста. Таким образом, чем дольше оформляется документ, которого у Вас не хватает, тем больше размер скидки, которую от Вас ждет покупатель (ведь он торопится, а тут ждать неделю, две, месяц).

Изображение к статье "Практический совет продавцу, как торговаться с покупателем."

Практический совет продавцу, как торговаться с покупателем.

     Всегда побеждает только тот, кто сильнее. Существует масса приемов, в любом их выражении, когда продавец начинает еле заметное давление на покупателя, занимая тем самым чуть более лидирующую позицию перед ним. А покупатель, при правильном общении продавца, всегда начинает анализировать обстоятельства и оценивать свои возможности, инициируя продуктивность взаимного общения.