Последнее обновление 25.02.2011 года
Американские специалисты предлагают и практикуют установку веб-камер для наблюдения за съемщиками помещений. Зачем все это делается, ответ простой – обезопасить дом и во время отреагировать, в случае проникновения злоумышленника в дом. Однако, как показывает практика, видео с веб-камеры, зачастую попадают в интернет, а отсюда и все вытекающие последствия... Поэтому камеры в доме могут устанавливаться только с уведомлением и письменного согласия арендаторов. Согласитесь, на подобное пойдут далеко не многие.
К сожалению, у арендодателя, решившего сдавать жилье, появляется достаточно негативных моментов попасть в руки аферистам или другие конфликтные ситуации.
Как же все-таки арендовать квартиру в Волоколамске или сдать её в аренду и уменьшить долю риска, а главное... держать ситуацию на пульсе?
Первым и главным шагом, если Вы хотите сдать или арендовать квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе, необходимо заключить договор. Чем точнее в нем будут указаны разноплановые нюансы, тем лучше для обеих сторон. Любой человек может что-то забыть или упустить, арендатор в этом случае тоже не исключение, вот такой договор поможет напомнить все детали сделки, оплаты, условий пользования квартирой и т.д. Возможен и фактор случайности, когда в домах старой постройки может прохудиться труба или другие ситуации ущерба соседей... Поэтому при составлении договора владельцу квартиры следует продумать все до мелочей, во избежание банальных неприятностей и сохранения добрых отношений с арендатором.
После первого знакомства с владельцем жилья, арендатор может оказаться не таким добросовестным, как в момент знакомства. Тогда и приходит на помощь составленный договор, в котором также можно указать пункт о задержке платежей, штрафные санкции, сроки оплаты, случаи ремонтных работ и т.д. Также обратим внимание и на составление акта передачи имущества, т.к. без этого документа владелец квартиры не в состоянии доказать, что было в квартире, а чего не было. Акт составляется и подписывается в момент въезда жильца.
Предположим, все условия договора подписаны, теперь-то и надо проследить за его выполнением. У арендодателя появляется дилемма: нужно следить за состоянием квартиры, т.к. в основном арендатор не имеет большой заинтересованности сохранять ее в надлежащем виде, и с другой стороны – он не всегда готов показать хозяину состояние квартиры. Действительно, снимая квартиру, арендатор хочет жить по-своему, без вмешательства собственника квартиры, однако по договору хозяин квартиры вправе посещать ее только в присутствии арендатора. Но дополнительную информацию о жильцах также могут дать и соседи. В любом случае, не будет лишним согласовывать встречи, и наведываться на собственную квартиру.
Да, проще было бы просто поставить веб-камеру, и следить смотреть за поведением жильцов. Но и в России такие действия являются противозаконными и расцениваются как вмешательство в личную жизнь. Поэтому придется получать информацию другими путями и старыми методами.
Если Вы встали перед вопросом сдачи квартиры, дома или дачи а аренду в Волоколамске или Волоколамском районе Московской области, Вам всегда помогут в Волоколамском агентстве "Мир недвижимости". Здесь Вам не только предоставят информацию по правильному оформлению Ваших взаимоотношений с арендаторами, но и помогут подобрать квартиранта. Стоимость подоюных услуг незначительна, Вы можете уточнить размер комиссии нашего агентства по телефонам, которые указаны в разделе "КОНТАКТЫ" нашего сайта. Помните, договора, которые заключаются на срок более 1 года, подлежат обязательной регистрации, а следовательно Вам предложат оплатить налоги.
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.
- Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
- Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
- Бесплатная юридическая консультация.
- Нашим агентством запущена система подсчёта статистики просмотров предложения
- Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
- Волоколамский сертификат - субсидия на приобретение жилья!
- Как получить в наследство неоформленную дачу или участок - решение Верховсного суда в пользу наследника
- Налог на частный дом в Подмосковье составит более 10.000 рублей в год
- Нас отметили партнеры (Волоколамское отделение Сбербанка России).
- Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
- Дом ветерана в деревне Горки Волоколамского района газифицировали
- С Днём Великой Победы, Друья!
- Налог на землю в Московской области в 2015 году составит 4000 - 5000 рублей
- Анализ рынка волоколамской недвижимости за I-ое полугодие 2018 г.
- ГКУ МО «МОСОБЛПОЖСПАС» по Волоколамскому району извещает
- Недвижимость на Новой Риге. Коттеджные поселки на Ново-Рижском и Волоколамском шоссе
- ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС С ДНЁМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ!
- Закон о пересмотре кадастровой оценки подписал В.В.Путин
- За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
- Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
- Госадмтехнадзор высоко оценил благоустройство Шаховского района
- Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
- Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
- Финансовая ответственность для риэлторов не за горами!
- Современные новостройки. Отличия и особенности современных многоквартирных домов.
- Волоколамское агентство Мир недвижимости в социальной сети Инстаграм
- В Волоколамске медикам предоставят муниципальные квартиры
- Глава Волоколамского района дал распоряжения по благоустройству Волоколамска
- Федеральная помощь в расселении аварийного жилья Подмосковья увеличится
- Волоколамцы будут платить новый налог на недвижимое имущество с 2016 года.
- Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
- Волоколамский МФЦ принимает заявки на лицензирование управляющих компаний
- Правительство Подмосковья не стало обсуждать ипотеку для бюджетников
- Разъяснение о понятии КЛИЕНТ АГЕНТСТВА и его законные права
- ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
- с 15-ого июня 2020 г. наше агентство возобновляет работу в штатном режиме.
- В Волоколамске и Волоколамском районе отремонтируют улицы
- В СНТ Волоколамского района обустроят детские площадки
- Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
- Очередное снижение ставки Центрального банка РФ произошло 16.09.16 г.
- Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)
- ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ!
- Продажу недвижимости с долгами по коммуналке возможно запретят!
- Право собственности на строение. Регистрировать или Нет? (с 01.01.2017 РЕКОМЕНДУЕМ!)
- Электричества станет больше! МОЭСК увеличит мощность подстанции «Волоколамск».
- Самые частые нарушения в сфере ЖКХ
- НОВЫЙ ОТЗЫВ О НАШЕЙ РАБОТЕ
- Госдума собирается запретить капитальные постройки на дачной земле
- Комментирование - новый удобный сервис на сайте агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!