Логотип Волоколамского агентства "Мир недвижимости"


КОНТАКТЫ НАШЕГО АГЕНТСТВА
Контакты Агентства "Мир недвижимости" Контакты Агентства "Мир недвижимости" Написать сотруднику агентства "Мир недвижимости" Задать вопрос сотруднику агентства "Мир недвижимости"

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ПОСЛЕДНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ или СПРОС
Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Однокомнатная квартира в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск проезд Строителей, д. 7 Стоимость 1,600,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа дома с коммуникациями и участком в г. Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Саперов, д. 2 Стоимость 3,900,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа однокомнатной квартиры в центре гор. Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Садовая, д. 20 Стоимость 1,650,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа дачного участка в районе с. Ильинское снт Спутник" Адрес: Волоколамский район, район с. Ильинское, СНТ Спутник, д. 61 Стоимость 500,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Газифицированный дом на участке 30 соток в д. Масленниково" Адрес: Волоколамский район, д. Масленниково, д. 23 Стоимость 2,300,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Дом с земельным участком в селе Осташево Волоколамский р-н" Адрес: Волоколамский район, с. Осташево, пер. 3-й Школьный, д. 13 Стоимость 3,999,000 руб.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Продажа торгово-офисного помещения в центре г.Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 5 Стоимость 2,145,000 руб.

Трехкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа трёхкомнатной квартиры в центре Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Садовая, д. 6 Стоимость 3,000,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка 6 соток в гор. Волоколамске Московской обл" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Мелиораторов Стоимость 450,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа оформленного земельного участка в д. Муромцево" Адрес: Волоколамский район, д. Муромцево, ул. Зеленая, д. 27 Стоимость 700,000 руб.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Дачный дом с земельным участков в районе деревни Беркино" Адрес: Волоколамский район, район д. Беркино, СНТ Беркино, д. 168 Стоимость 2,500,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа двухкомнатной квартиры в центре гор. Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ш. Рижское, д. 17 Стоимость 2,900,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Новая однокомнатная квартира в центре Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск 2-й Шаховской проезд, д. 21 Стоимость 1,600,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в районе д. Строково в СНТ Строково" Адрес: Волоколамский район, район д. Строково, СНТ Строково, д. 191 Стоимость 230,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в районе д. Строково в СНТ Строково" Адрес: Волоколамский район, район д. Строково, СНТ Строково, д. 192 Стоимость 230,000 руб.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Производственно-складское помещение в долгосрочную аренду" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Терешковой, д. 13 Арендная ставка 42,600 руб./мес.


НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ
СЧЕТЧИКИ РЕЙТИНГОВ
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
Рейтинг NNDV.ru Недвижимость - доска объявлений
Индекс цитирования 52na.ru - Нижегородский каталог
Аренда торгового центра в городе Волоколамске Московской области


Вы просматриваете раздел: Новости - Тема раздела:

Информация размещена 25.02.2011 года


Квартиры в Волоколамске и Новостройки города Волоколамска Московской области.


     Данная статья посвящена выбору квартиры в Волоколамске, а точнее, современному Волоколамскому жилью, в котором стандарт не властвует, о новых квартирах в новых домах города Волоколамска Московской области мы и решили рассказать. В объявлениях такие квартиры называют иначе – квартиры в элитных новостройках Волоколамска. Но с применением этого термина по отношению даже к самым, в обывательском понимании, роскошным квартирам в многоквартирных домах Волоколамска мы не согласны.
     Когда жилье в Волоколамске и Волоколамском районе возводилось на средства государства или государственных предприятий, оно было типовым, никаких "вольностей" в планировках не допускалось. С нового века облик нашего города стал существенно меняться.
     Сегодня стандарт существует только для социального жилья. В социальном жилье площадь кухни, по новым СНИП-ам должна быть не менее 8 кв.м. (в однокомнатных квартирах аналогичного класса допускается 5 кв.м.), в современных нетиповых квартирах Волоколамска 10-метровая кухня считается небольшой. Минимальная площадь трехкомнатной квартиры по СНИП-ам составляет 56 кв.м., в Волоколамских новостройках такую площадь занимает однокомнатная квартира улучшенной планировки. В квартирах улучшенной планировки есть и свои особенности планировок. Теперь в  них много больших подсобных помещений, нередко не один, а два санузла, причем довольно часто один из туалетов совмещают с ванной комнатой. Все то, чего так не хватало в "хрущевках" Рижского шоссе нашего города, теперь в полной мере реализуют в новых роскошных квартирах, но уже, разумеется, совершенно на другом уровне и по совершенно другим ценам. Если санузел не один, то совмещение с ванной не будет создавать существенных неудобств для жильцов. Довольно часто кухню совмещают со столовой, организуют так называемую студию, поэтому и размеры этой самой кухни порой поражают воображение. Вместо встроенных шкафов чаще делают гардеробные комнаты. Сейчас в моде большие пространства с минимальным количеством перегородок. Ощущению большого пространства способствует и "модная" высота потолков. Высота в 2,5 м, как в типовых домах 60-80-х годов, покупателей "элитного" жилья абсолютно не устраивает. Вообще, современные решения в планировках иногда поражают своей нерациональностью, непродуманностью. Комнаты в новостройках Волоколамска не только неправильной формы, но порой даже непонятно длинные и узкие как коридоры. Возможно, именно поэтому покупатели нового жилья в городе Волоколамске предпочитают, чтобы в их будущих квартирах было минимальное количество перегородок. В связи с этим, все чаще застройщиками сдается некий полуфабрикат, квартиры в которых потом работает не только дизайнер, но и архитектор, специализирующийся не на строительстве, а на перепланировках.
     Современные застройщики, действующие на территории Волоколамска и Волоколамского района, знают, какие бы  квартиры ни были, они и так будут пользоваться спросом, ведь многоквартирное жилье в Волоколамске только возрождается и спрос на новые квартиры велик.
     В жилье, претендующем считаться жильем повышенной комфортности, свои требования предъявляются и к материалам, из которых построен дом. Такое жилье не строят из панелей, как было модно раньше. Теперь это кирпичные или каркасные дома. Для покупателя каркасный дом привлекателен тем, что в нем можно сделать любую планировку, а для застройщика – экономичностью при строительстве. Стоимость строительства каркасного дома, по оценкам специалистов, даже немного ниже, чем стоимость панельного. Окна, как правило, с тройным остеклением, но не всегда достаточно качественны. Теперь все квартиры оснащены не только электросчетчиками, но и приборами учета расхода воды, реже тепла и уж точно не газа, ведь газа, в большинстве из них, просто нет. Нередко квартиры оснащаются индивидуальными приборами отопления и горячего водоснабжения, как в новых пятиэтажных домах на  Ново-Солдатском переулке нашего города. Теперь независимость от коммунальных служб стали ценить особенно высоко. Что и говорить, такое жилье не только намного комфортнее, чем стандартное, но и намного более приспособлено для владельца.
     Конечно, строить стали лучше, но все-таки элитным, современное жилье Волоколамска, называть рановато. В западном понимании элитного жилья вообще нет, даже в крупных региональных центрах. Впрочем, в Москве все же более приблизились к этому понятию.
     Во-первых, на наш взгляд элитным жильем даже самую роскошную квартиру в многоквартирном доме можно назвать весьма условно.
     Во-вторых, претензии на звание элитного, должны подкрепляться соответствующим социальным окружением. А когда рядом с красивым, ухоженным парадным крыльцом новенького дома, находится обшарпанный и откровенно ветхий подъезд обычной пятиэтажки, с зловонным ящиком с мусором, потуги на элитность кажутся просто смешными. Сейчас, все новостройки Волоколамска находятся лишь в центральной части города и буквально "воткнуты" в существующую застройку 60-80 ых годов. На наш взгляд элитное жилье предполагает изолированность от "прозы жизни".  А в-третьих, "элитность" требует и наличия определенной инфраструктуры, о которой застройщики просто забывают. И речь не о подземных гаражах или спортивные сооружениях, нет даже элементарных парковок, игровых площадок и сквериков, одни магазины, салоны красоты и прочие коммерческие организации.
     Одним словом, в Волоколамске элитного многоквартирного жилья просто нет, ведь элитным, может быть только жилье, которое находится в отдельном, достаточно изолированном, хорошо благоустроенном, озелененном, насыщенном социальной инфраструктурой микрорайоне. А таких микрорайонов у нас в Волоколамске пока нет. Тем не менее, такое жилье пользуется постоянным спросом, особенно если оно расположено в центральной части и с видом на Волоколамский кремль, нам знакомы многие земляки, которые с огромным удовольствием переплачивали не одну сотню тысяч рублей лишь за вид с восьмого или девятого этажа секций В или С жилого комплекса «Победа», который находится по адресу: МО, г. Волоколамск, ул. Ново-Солдатская д.6. Кстати квартиры в нем еще есть. Средняя стоимость квартиры в современных домах в центре города Волоколамска колеблется от 45 до 57 тысяч рублей, в зависимости от места положения дома и этажности квартиры, ну а с статусами Волоколамских домов, мы уже разобрались.
     Более подробная информация о рынке недвижимости Волоколамска и Волоколамского района Московской области, читайте на страницах портала www.MirNed.com, а информацию о стоимости Волоколамской недвижимости Вы можете узнать у одного из наших сотрудников. Контактный телефон отдела продаж: 8 926 328-59-96 Алексей.

    Предлагаем Вам оставить свой комментарий по поводу прочитанного.


Предлагаем дополнительную информацию по этой теме: