Логотип Волоколамского агентства "Мир недвижимости"


КОНТАКТЫ НАШЕГО АГЕНТСТВА
Контакты Агентства "Мир недвижимости" Контакты Агентства "Мир недвижимости" Написать сотруднику агентства "Мир недвижимости" Задать вопрос сотруднику агентства "Мир недвижимости"

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ или СПРОС
Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа просторной двухкомнатной квартиры в г.Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Пушкарская Слобода, д. 44 Стоимость 2,500,000 руб.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Аренда торгово-офисного помещения в центре г. Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Ново-Солдатская, д. 1А Стоимость договорная

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа двухкомнатной квартиры в городе Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Свободы, д. 21 Стоимость 2,200,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа земельного участка в деревне Пашково" Адрес: Волоколамский район, д. Пашково, ул. Снежная, д. 24А Стоимость 500,000 руб.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Аренда помещения в центре Волоколамска АТЗ МАРТ" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Ново-Солдатская, д. 1А Арендная ставка договорная

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Сдаётся офисное помещение в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Пролетарская, д. 2Б Арендная ставка 7,900 руб./мес.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Продажа ухоженной обжитой дачи в Волоколамском районе мо" Адрес: Волоколамский район, район д. Пашково, СНТ Ливада-1, д. 16 Стоимость 3,000,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа дачного участка в Волоколамском районе у д. Ильино" Адрес: Волоколамский район, район д. Ильино, СНТ Искона-2, д. 98 Стоимость 210,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа однокомнатной квартира в городе Волоколамск" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Заводская, д. 20 Стоимость 1,499,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в Волоколамском районе в районе д. Клетки" Адрес: Волоколамский район, район д. Клетки, СНТ Кристалл, д. 175 Стоимость 290,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Дом с участком в Волоколамском районе в деревне Лукино" Адрес: Волоколамский район, д. Лукино, ул. Новая, д. 7 Стоимость 2,800,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Двухкомнатная квартира в Волоколамском районе в с. Спасс" Адрес: Волоколамский район, с. Спасс Микрорайон, д. 5 Стоимость 1,770,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в Волоколамском районе в деревне Чертаново" Адрес: Волоколамский район, д. Чертаново, д. 47А Стоимость 545,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка 19,9 сотки в районе города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск ПСК "Волоколамский", д. 37 Стоимость 450,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа квартиры в селе Осташево Волоколамского района" Адрес: Волоколамский район, с. Осташево, ул. Лесная, д. 13 Стоимость 990,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Участок у водохранилища в с. Осташево Волоколамский район" Адрес: Волоколамский район, с. Осташево, ул. Новый квартал, д. 109 Стоимость 899,000 руб.


НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ
СЧЕТЧИКИ РЕЙТИНГОВ
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
Рейтинг NNDV.ru Недвижимость - доска объявлений
Индекс цитирования 52na.ru - Нижегородский каталог
Реклама на светодиодном экране в Волоколамске


Вы просматриваете раздел: Новости - Тема раздела:

Информация размещена 25.02.2011 года


Квартиры в Волоколамске и Новостройки города Волоколамска Московской области.


     Данная статья посвящена выбору квартиры в Волоколамске, а точнее, современному Волоколамскому жилью, в котором стандарт не властвует, о новых квартирах в новых домах города Волоколамска Московской области мы и решили рассказать. В объявлениях такие квартиры называют иначе – квартиры в элитных новостройках Волоколамска. Но с применением этого термина по отношению даже к самым, в обывательском понимании, роскошным квартирам в многоквартирных домах Волоколамска мы не согласны.
     Когда жилье в Волоколамске и Волоколамском районе возводилось на средства государства или государственных предприятий, оно было типовым, никаких "вольностей" в планировках не допускалось. С нового века облик нашего города стал существенно меняться.
     Сегодня стандарт существует только для социального жилья. В социальном жилье площадь кухни, по новым СНИП-ам должна быть не менее 8 кв.м. (в однокомнатных квартирах аналогичного класса допускается 5 кв.м.), в современных нетиповых квартирах Волоколамска 10-метровая кухня считается небольшой. Минимальная площадь трехкомнатной квартиры по СНИП-ам составляет 56 кв.м., в Волоколамских новостройках такую площадь занимает однокомнатная квартира улучшенной планировки. В квартирах улучшенной планировки есть и свои особенности планировок. Теперь в  них много больших подсобных помещений, нередко не один, а два санузла, причем довольно часто один из туалетов совмещают с ванной комнатой. Все то, чего так не хватало в "хрущевках" Рижского шоссе нашего города, теперь в полной мере реализуют в новых роскошных квартирах, но уже, разумеется, совершенно на другом уровне и по совершенно другим ценам. Если санузел не один, то совмещение с ванной не будет создавать существенных неудобств для жильцов. Довольно часто кухню совмещают со столовой, организуют так называемую студию, поэтому и размеры этой самой кухни порой поражают воображение. Вместо встроенных шкафов чаще делают гардеробные комнаты. Сейчас в моде большие пространства с минимальным количеством перегородок. Ощущению большого пространства способствует и "модная" высота потолков. Высота в 2,5 м, как в типовых домах 60-80-х годов, покупателей "элитного" жилья абсолютно не устраивает. Вообще, современные решения в планировках иногда поражают своей нерациональностью, непродуманностью. Комнаты в новостройках Волоколамска не только неправильной формы, но порой даже непонятно длинные и узкие как коридоры. Возможно, именно поэтому покупатели нового жилья в городе Волоколамске предпочитают, чтобы в их будущих квартирах было минимальное количество перегородок. В связи с этим, все чаще застройщиками сдается некий полуфабрикат, квартиры в которых потом работает не только дизайнер, но и архитектор, специализирующийся не на строительстве, а на перепланировках.
     Современные застройщики, действующие на территории Волоколамска и Волоколамского района, знают, какие бы  квартиры ни были, они и так будут пользоваться спросом, ведь многоквартирное жилье в Волоколамске только возрождается и спрос на новые квартиры велик.
     В жилье, претендующем считаться жильем повышенной комфортности, свои требования предъявляются и к материалам, из которых построен дом. Такое жилье не строят из панелей, как было модно раньше. Теперь это кирпичные или каркасные дома. Для покупателя каркасный дом привлекателен тем, что в нем можно сделать любую планировку, а для застройщика – экономичностью при строительстве. Стоимость строительства каркасного дома, по оценкам специалистов, даже немного ниже, чем стоимость панельного. Окна, как правило, с тройным остеклением, но не всегда достаточно качественны. Теперь все квартиры оснащены не только электросчетчиками, но и приборами учета расхода воды, реже тепла и уж точно не газа, ведь газа, в большинстве из них, просто нет. Нередко квартиры оснащаются индивидуальными приборами отопления и горячего водоснабжения, как в новых пятиэтажных домах на  Ново-Солдатском переулке нашего города. Теперь независимость от коммунальных служб стали ценить особенно высоко. Что и говорить, такое жилье не только намного комфортнее, чем стандартное, но и намного более приспособлено для владельца.
     Конечно, строить стали лучше, но все-таки элитным, современное жилье Волоколамска, называть рановато. В западном понимании элитного жилья вообще нет, даже в крупных региональных центрах. Впрочем, в Москве все же более приблизились к этому понятию.
     Во-первых, на наш взгляд элитным жильем даже самую роскошную квартиру в многоквартирном доме можно назвать весьма условно.
     Во-вторых, претензии на звание элитного, должны подкрепляться соответствующим социальным окружением. А когда рядом с красивым, ухоженным парадным крыльцом новенького дома, находится обшарпанный и откровенно ветхий подъезд обычной пятиэтажки, с зловонным ящиком с мусором, потуги на элитность кажутся просто смешными. Сейчас, все новостройки Волоколамска находятся лишь в центральной части города и буквально "воткнуты" в существующую застройку 60-80 ых годов. На наш взгляд элитное жилье предполагает изолированность от "прозы жизни".  А в-третьих, "элитность" требует и наличия определенной инфраструктуры, о которой застройщики просто забывают. И речь не о подземных гаражах или спортивные сооружениях, нет даже элементарных парковок, игровых площадок и сквериков, одни магазины, салоны красоты и прочие коммерческие организации.
     Одним словом, в Волоколамске элитного многоквартирного жилья просто нет, ведь элитным, может быть только жилье, которое находится в отдельном, достаточно изолированном, хорошо благоустроенном, озелененном, насыщенном социальной инфраструктурой микрорайоне. А таких микрорайонов у нас в Волоколамске пока нет. Тем не менее, такое жилье пользуется постоянным спросом, особенно если оно расположено в центральной части и с видом на Волоколамский кремль, нам знакомы многие земляки, которые с огромным удовольствием переплачивали не одну сотню тысяч рублей лишь за вид с восьмого или девятого этажа секций В или С жилого комплекса «Победа», который находится по адресу: МО, г. Волоколамск, ул. Ново-Солдатская д.6. Кстати квартиры в нем еще есть. Средняя стоимость квартиры в современных домах в центре города Волоколамска колеблется от 45 до 57 тысяч рублей, в зависимости от места положения дома и этажности квартиры, ну а с статусами Волоколамских домов, мы уже разобрались.
     Более подробная информация о рынке недвижимости Волоколамска и Волоколамского района Московской области, читайте на страницах портала www.MirNed.com, а информацию о стоимости Волоколамской недвижимости Вы можете узнать у одного из наших сотрудников. Контактный телефон отдела продаж: 8 926 328-59-96 Алексей.

    Предлагаем Вам оставить свой комментарий по поводу прочитанного.


Предлагаем дополнительную информацию по этой теме: