Оценка земельных участков в Волоколамском районе

     Здравствуйте. Этот материал посвящен оценке земельных участков в Волоколамском районе, как, в принципе, и других районах Московской области, мы в этом уверены. Точнее даже не самой оценке, а попытках "предприимчивых и умных" людей оценить то, что оценке не поддаётся, а именно...

     Итак, звонит лицо с вопросом оценки земельного участка в Волоколамском районе и началось: "У меня такой-то растакой... и т.д.".

     Первая же просьба ставит "собственника" в тупик - это "какой точный адрес?..." (действительно, почему собственник его должен знать ) ). Для ответа, человеку пришлось кому-то звонить и перезванивать. В итоге, адрес: Московская область, Ченецкий сельский округ, деревня такая-то позиция пять (например). 

     Второй вопрос: "Сообщите кадастровый номер"... и снова "я перезвоню"... в итоге перезванивались три раза и каждый из них звучало всё, что угодно, но не кадастровый номер (посмешило).

     Третий: "В каком году зарегистрировано право?". Я прошу обратить внимание на слово "зарегистрировано", то есть подразумевается регистрационная запись в Государственном реестре прав (так называемая "Регпалата")... и снова, ответ неизвестен и непонятен, а следовательно его и нет вовсе.

     Резюмируем: "Значит, свидетельство у Вас может и есть, но... Оно либо "розовое", либо вообще синее" и в любом случае  не может быть действительным по причине того, что является скорее документом основанием для регистрации ранее возникшего права, чем документом правоудостоверяющим. Это раз... Второе - адрес никакой... то есть условный. Позиция не является адресом, это скорее идентификационный номер, а сельские округа прекратили своё существование более 10-ти лет назад. Ну и в завершение, насчёт кадастрового учёта с определением границ... что можно сказать... точнее можно сказать всё, если он есть, а вот если его нет, то и сказать-то собственно нечего.

     В итоге, долгое обсуждение, разъяснения (попытки точнее, так как сейчас многие звонящие с вопросом, оказывается, опытнее Вас на словах, а чего тогда звонят?... наверное, "опытом" поделиться ) ). Кульминацией стало возмущение: "всё у меня в порядке с кадастровым учётом - мне нотариус оформлял..." (без комментариев).

     В общем посмеялись бы мы, если бы не было всё так грустно. И грустно не то, что с документами у людей не всё в порядке и не то,  что им до этого сиренево и не то, что каждый из них (ну почти) в душе - оформитель и не то, что стаж и знания ограничиваются "чтением интернета" и пр. Грустно то, что эти люди считают, что имеют моральное право попытаться "заставить Вас закрыть на это глаза" и добровольно предоставить им всё, что они хотят: сообщить цену, площадки, где рекламируется объект агентством, сроки продажи, к кому сходить и что сделать... а иногда, даже проект договора купли-продажи уже запрашивают, якобы с целью проверки... и чтоб обязательно в WORD -овском формате... А нас мучает один единственный вопрос: "ЧТО МОЖЕТ ЗАСТАВИТЬ ВАС, ТОВАРИЩИ ПОКУПАТЕЛИ.... НЕТ-НЕТ... НЕ ПОКУПАТЬ... А ДАЖЕ ОБЩАТЬСЯ С ТАКИМИ "УМНИКАМИ", ПОТОМУ КАК КУПИТЬ У ТАКИХ - ЭТО ВООБЩЕ НУЖНО БЫТЬ СВЕРХБЕСПЕЧНЫМ? НО ПОКУПАЮТ!... как то ни странно, а потом уже покупатели "обвиняют" агентства в грехах и недостаточном профессионализме, но уже по причине "разгребания" возникшего в связи с такой покупкой, гемороя (извините за сленг).

     Помните, специалист, который однажды закроет глаза на нюансы (любые), легко пренебрежёт безопасностью  и... специалистом тогда, он просто называется. Мы не оцениваем "котов в мешке" и не объясняем, куда сходить и чего оформить, мы оформляем и продаём, то есть, мы либо решаем Вашу проблему, либо это Ваша проблема и Вы её решаете сами.  Всего доброго, друзья!

Другие статьи на эту тему:

• ОБОГРЕВ ВАШЕГО ДОМА В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
• Апрельский прайс на основные виды услуг от нашего агентства
• Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
• Поздравляем Вас с наступающими Новым годом и Рождеством!
• Обязательно ли на публичной кад.карте нанесение координат строения на участке
• Глава Волоколамского района дал распоряжения по благоустройству Волоколамска
• Purplebricks подкупает клиентов отсутствием комиссионных
• Закон об объектах культурного наследия в Волоколамске усилит госконтроль
• Полезные телефоны организаций Волоколамского района
• Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
• ВОЛОКОЛАМСК - напишут на фюзеляже самолёта!
• Новый способ мошенничества с недвижимостью набирает популярность
• Новый закон о садоводческих объединениях уже подписан Президентом
• Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам!
• Внесудебное взыскание долгов по членским взносам СНТ одобрил Верховный суд РФ
• Аренда недвижимости в Волоколамске. Как сдать квартиру или дом правильно?
• Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
• Баланс сельхозземель в Волоколамском районе будет подготовлен к 1.06.2015 г.
• ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС С ДНЁМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ!
• Сайт РОСЖКХ - Заставьте коммунальщиков работать!
• ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ!
• Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
• Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
• Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
• Форум УПРАВДОМ пройдёт в Волоколамске 02 ноября 2023 года
• Сервис по рассылке объявлений или агентство недвижимости... Что выгоднее?
• Смирнов Алексей (наш управляющий) принял участие в семинаре на 35-ой выставке "НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ 2016"
• Программу "Материнский капитал" могут отменить в скором времени!
• Как получить в наследство неоформленную дачу или участок - решение Верховсного суда в пользу наследника
• Лесная амнистия возможно будет объявлена в Подмосковье
• Увеличены штрафы за неуплату коммунальных платежей
• Волоколамцы будут платить новый налог на недвижимое имущество с 2016 года.
• Перечень населенных пунктов Волоколамского района, подлежащих газификации в 2016-2019 г.г.
• Корпорация LEAR объявила благодарность агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ! Спасибо.
• Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Новые удобные и недорогие - НАШИ УСЛУГИ СТАНОВЯТСЯ ДОСТУПНЕЕ!
• Наше агентство запустило новый формат рекламы недвижимости в Волоколамске
• Право собственности на строение. Регистрировать или Нет? (с 01.01.2017 РЕКОМЕНДУЕМ!)
• График работы Волоколамского офиса на празничные дни
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• Волоколамск. История возникновения города и его достопримечательности
• C 1 июля 2017 г. плата за коммунальные услуги стала выше!
• 20 апреля состоялась встреча с представителем компании GOOD WOOD
• Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.
• Закон о пересмотре кадастровой оценки подписал В.В.Путин
• Госдума одобрила продление действия программы маткапитала до 2021 г.
• Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
• Сколько Россияне готовы потратить на ремонт в условиях современной действительности?