Последнее обновление 22.08.2017 года
Здравствуйте. Этот материал посвящен оценке земельных участков в Волоколамском районе, как, в принципе, и других районах Московской области, мы в этом уверены. Точнее даже не самой оценке, а попытках "предприимчивых и умных" людей оценить то, что оценке не поддаётся, а именно...
Итак, звонит лицо с вопросом оценки земельного участка в Волоколамском районе и началось: "У меня такой-то растакой... и т.д.".
Первая же просьба ставит "собственника" в тупик - это "какой точный адрес?..." (действительно, почему собственник его должен знать ) ). Для ответа, человеку пришлось кому-то звонить и перезванивать. В итоге, адрес: Московская область, Ченецкий сельский округ, деревня такая-то позиция пять (например).
Второй вопрос: "Сообщите кадастровый номер"... и снова "я перезвоню"... в итоге перезванивались три раза и каждый из них звучало всё, что угодно, но не кадастровый номер (посмешило).
Третий: "В каком году зарегистрировано право?". Я прошу обратить внимание на слово "зарегистрировано", то есть подразумевается регистрационная запись в Государственном реестре прав (так называемая "Регпалата")... и снова, ответ неизвестен и непонятен, а следовательно его и нет вовсе.
Резюмируем: "Значит, свидетельство у Вас может и есть, но... Оно либо "розовое", либо вообще синее" и в любом случае не может быть действительным по причине того, что является скорее документом основанием для регистрации ранее возникшего права, чем документом правоудостоверяющим. Это раз... Второе - адрес никакой... то есть условный. Позиция не является адресом, это скорее идентификационный номер, а сельские округа прекратили своё существование более 10-ти лет назад. Ну и в завершение, насчёт кадастрового учёта с определением границ... что можно сказать... точнее можно сказать всё, если он есть, а вот если его нет, то и сказать-то собственно нечего.
В итоге, долгое обсуждение, разъяснения (попытки точнее, так как сейчас многие звонящие с вопросом, оказывается, опытнее Вас на словах, а чего тогда звонят?... наверное, "опытом" поделиться ) ). Кульминацией стало возмущение: "всё у меня в порядке с кадастровым учётом - мне нотариус оформлял..." (без комментариев).
В общем посмеялись бы мы, если бы не было всё так грустно. И грустно не то, что с документами у людей не всё в порядке и не то, что им до этого сиренево и не то, что каждый из них (ну почти) в душе - оформитель и не то, что стаж и знания ограничиваются "чтением интернета" и пр. Грустно то, что эти люди считают, что имеют моральное право попытаться "заставить Вас закрыть на это глаза" и добровольно предоставить им всё, что они хотят: сообщить цену, площадки, где рекламируется объект агентством, сроки продажи, к кому сходить и что сделать... а иногда, даже проект договора купли-продажи уже запрашивают, якобы с целью проверки... и чтоб обязательно в WORD -овском формате... А нас мучает один единственный вопрос: "ЧТО МОЖЕТ ЗАСТАВИТЬ ВАС, ТОВАРИЩИ ПОКУПАТЕЛИ.... НЕТ-НЕТ... НЕ ПОКУПАТЬ... А ДАЖЕ ОБЩАТЬСЯ С ТАКИМИ "УМНИКАМИ", ПОТОМУ КАК КУПИТЬ У ТАКИХ - ЭТО ВООБЩЕ НУЖНО БЫТЬ СВЕРХБЕСПЕЧНЫМ? НО ПОКУПАЮТ!... как то ни странно, а потом уже покупатели "обвиняют" агентства в грехах и недостаточном профессионализме, но уже по причине "разгребания" возникшего в связи с такой покупкой, гемороя (извините за сленг).
Помните, специалист, который однажды закроет глаза на нюансы (любые), легко пренебрежёт безопасностью и... специалистом тогда, он просто называется. Мы не оцениваем "котов в мешке" и не объясняем, куда сходить и чего оформить, мы оформляем и продаём, то есть, мы либо решаем Вашу проблему, либо это Ваша проблема и Вы её решаете сами. Всего доброго, друзья!
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
- Волоколамский МФЦ принимает заявки на лицензирование управляющих компаний
- Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
- Недвижимость на Новой Риге. Коттеджные поселки на Ново-Рижском и Волоколамском шоссе
- Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
- ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС С ДНЁМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ!
- Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
- Разрабатывается новый архитектурный облик Подмосковья
- Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
- Оформление построек существенно подорожает с 2017 года
- Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам!
- Разъяснение о понятии КЛИЕНТ АГЕНТСТВА и его законные права
- За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
- ВТБ меняет условия предоставления субсидированных ипотечных кредитов с 12 января 2024 года
- Ведущий специалист агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ покинул офис
- Агентства недвижимости Волоколамска. Бойтесь не посредников, а непрофессиональных людей.
- Цены на однокомнатные квартиры в Волоколамском районе на максимуме
- Новая система оплаты коммунальных платежей в России
- Волоколамск. Символика города и муниципального района
- C Днём Военно Воздушных Сил России
- В Волоколамском районе введено ограничение на ремонт дорог
- ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
- Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
- Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
- Меры профилактики коронавируса в офисе агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
- Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
- Предновогоднее обращение 2024-2025!
- С Днём Великой Победы, Друья!
- ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ!
- Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
- Предлагаем новую услугу - проверка и история перехода права на недвижимость
- В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
- Легальная схема обмана на задатках, авансах и... жадности
- Перепланировка квартир в Волоколамске может быть узаконена!
- Почти 6 миллиардов рублей выделят на госпрограмму Жилище
- Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
- Свидетельства о Гос.регистрации права собственности на недвижимость возможно вернутся.
- ЕИРЦ монополизирует рынок платежей за ЖКХ в Московской области к 2016 году
- Города Воинской Славы Подмосковья проинспектируют перед Днем Победы
- Налог на землю в Московской области в 2015 году составит 4000 - 5000 рублей
- Памятник риэлтору с собачкой в г. Екатеринбурге
- Сервис по рассылке объявлений или агентство недвижимости... Что выгоднее?
- В Госдуме предложили списывать часть долга по ипотеке за рождение первого ребёнка
- Церковь Петра и Павла официально передана РПЦ 05 апреля 2015 г.
- Одним газифицированным пунктом в Волоколамском районе стало больше!
- Лушая недвижимость для покупателя на рынке волоколамской недвижимости
- Мы открываем подписку на наш Youtube-канал!
- Практический совет продавцу, как торговаться с покупателем.
- Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
- Просим соблюдать авторские права на контент!