Логотип Волоколамского агентства "Мир недвижимости"


КОНТАКТЫ НАШЕГО АГЕНТСТВА
Контакты Агентства "Мир недвижимости" Контакты Агентства "Мир недвижимости" Написать сотруднику агентства "Мир недвижимости" Задать вопрос сотруднику агентства "Мир недвижимости"

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ПОСЛЕДНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ или СПРОС
Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка 6 соток в гор. Волоколамске Московской обл" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Мелиораторов Стоимость 450,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа оформленного земельного участка в д. Муромцево" Адрес: Волоколамский район, д. Муромцево, ул. Зеленая, д. 27 Стоимость 700,000 руб.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Дачный дом с земельным участков в районе деревни Беркино" Адрес: Волоколамский район, район д. Беркино, СНТ Беркино, д. 168 Стоимость 2,500,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа двухкомнатной квартиры в центре гор. Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ш. Рижское, д. 17 Стоимость 2,900,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Новая однокомнатная квартира в центре Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, пр-зд. 2-й Шаховской, д. 21 Стоимость 1,600,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в районе д. Строково в СНТ Строково" Адрес: Волоколамский район, район д. Строково, СНТ Строково, д. 191 Стоимость 230,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в районе д. Строково в СНТ Строково" Адрес: Волоколамский район, район д. Строково, СНТ Строково, д. 192 Стоимость 230,000 руб.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Производственно-складское помещение в долгосрочную аренду" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Терешковой, д. 13 Арендная ставка 42,600 руб./мес.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Сдается 355кв.м. под склад или производство в Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Терешковой, д. 13 Стоимость 71,000 руб.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Производственно-складское помещение в долгосрочную аренду" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Терешковой, д. 13 Арендная ставка 12,760 руб./мес.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Продажа торгово-офисного помещения в центре г.Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский, д. 5 Стоимость 2,700,000 руб.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Здание торгового центра в городе Волоколамске в аренду" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Терешковой, д. 13 Арендная ставка 525,000 руб./мес.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа дома у реки в деревне Фадеево Волоколамского р-на" Адрес: Волоколамский район, д. Фадеево, д. 27 Стоимость 1,600,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа однокомнатной квартиры в городе Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Ямская, д. 8 Стоимость 800,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в деревне Васильевское Волоколамского р-на" Адрес: Волоколамский район, д. Васильевское, ул. Парковая, д. 51 Стоимость 550,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа земельного участка с строением в деревне Курьяново" Адрес: Волоколамский район, д. Курьяново, ул. Центральная, д. 26А Стоимость 675,000 руб.


НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ
СЧЕТЧИКИ РЕЙТИНГОВ
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
Рейтинг NNDV.ru Недвижимость - доска объявлений
Индекс цитирования 52na.ru - Нижегородский каталог
Пока болеешь за любимую сборную, оформляй, продавай или покупай недвижимость с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ


Вы просматриваете раздел: Новости - Тема раздела:

Информация размещена 10.07.2009 года


Недвижимость на Новой Риге. Коттеджные поселки на Ново-Рижском и Волоколамском шоссе


    В настоящее время, одно из самых перспективных, экологически чистых и динамично развивающихся с позиции загородной недвижимости направлений, является Ново-Рижское направление  (Волоколамское шоссе и трасса М-9 «Балтия» или «Новая Рига»). Именно на Ново-Рижском и Волоколамском шоссе  располагается основное количество современных элитных коттеджных поселков Северо-Западного направления Московской области. Сложно определить точное количество всех возведенных здесь комплексов, потому как  ново-рижское направление последние десять лет интенсивно развивается и застраивается. Собственная недвижимость на "Новой Риге" или Волоколамском шоссе становится визитной карточкой успешного и респектабельного жителя столицы.
 
ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
     Пожалуй, одной из основных причин привлекательности «Новой Риги», является ее удобная транспортная доступность  и полное отсутствие каких-либо вредных промышленных производств, чего не сказать о Юге Подмосковья. По данным официальных источников и информации в сети Internet, ежегодно, на Ново-Рижском  и Волоколамском шоссе сдаются и вводятся в эксплуатацию порядка 15-20 новых жилых объектов недвижимости. Подобные темпы обусловлены рядом существенных факторов, а  именно:  
- благоприятная экология Северо-Западного региона Московской области;
- огромная и неосвоенная территория, пригодная для жилого строительства; 
- живописная природа с отличной экологией;  
- незначительное удаление от столицы;
     Все эти факторы, а так же огромный постоянно увеличивающийся интерес инвесторов, обуславливает стихийный рост стоимости земли на Ново-Рижском и Волоколамском шоссе. С начала 2005 года, стоимость 1 Га. Земли этого направления не только увеличилась в несколько раз, но и спровоцировала спекуляцию (перепродажу по неоправданно завышенной цене). Также стоит отметить еще одну особенность, благоприятствующую строительству жилой недвижимости на Ново-Рижском направлении, трасса М-9 «Балтия», в отличие от множества других трасс Московского региона, не проходит ни через один город или иной населенный пункт. Однако это не говорит о полном отсутствии заторов и «пробок», столь актуальных для нашего времени, «пробки» бывают и в последнее время все чаще, но они, ни каким образом не сопоставимы с Московскими «пробками». Время в пути до города Волоколамска или поселка городского типа Шаховская – последнего населенного пункта Московской области на данном направлении, в «дачный» сезон, при условии соблюдения разрешенного скоростного режима (110 км/ч) в среднем составляет порядка 1 часа 20 минут. Именно поэтому застройщики, которые в свое время стремились строить объекты сразу за МКАД, сейчас активно осваивают периферийную часть Московской области (Волоколамск, Лотошино, Шаховская).
 

НЕДВИЖИМОСТЬ на "НОВОЙ-РИГЕ" (коттеджные поселки, товарищества и т.д.).

         Число поселков на трассе М-9 «Балтия» сейчас просто огромно, но хочется выделить лишь наиболее привлекательные  и интересные в плане устройства и расположения. К таковым смело можно отнести крупный коттеджный поселок «Павловы озера», «Миллениум – парк», «Монтевиль», «Риверсайд», «Гринфилд», «Княжье Озеро». Своим шиком и амбициозностью, данные проекты просто поражают. Глядя на строения на территории данных комплексов, невольно осознаешь, что фразы: «Зажрались», «Куры денег не клюют», «Буржуи» и прочие выражения подобного оскорбительного характера, которые применяются жителями глубинки по отношению к людям Московского региона с достатком гораздо выше среднего, имеют под собой основание.
         Что же касается спроса на сами коттеджи и прочие таунхаусы, то ситуация здесь следующая: наиболее популярны дома находящиеся в секторе между 30 и 50 километрами Ново Рижского или Волоколамского шоссе. Привлекательно здесь не только само  расположение поселка, но и стоимость недвижимости в данном территориальном сегменте, которая зависит от двух основополагающих факторов: удаленность от МКАД и территориальная привлекательность местности (наличие водоема, леса, живописность природы и т.д.). Например, строительство торгового комплекса «Новая Рига», о котором так много говорилось в СМИ  и Интернете, сильно повлияло на рост стоимости объектов недвижимости в данном месте Ново-Рижского шоссе (Шестой километр трассы М-9).
 
СПЕЦИФИЧНОСТЬ ПОСЕЛКОВ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА.
     Говорить во множественном числе в данном случае, полагаю не совсем уместно, но и утверждать о полном отсутствии таковых  тоже несправедливо. Поселки в Волоколамском районе однозначно есть, но их немного. Я не берусь озвучивать точное число, так как сейчас огромное количество земли сельскохозяйственного назначения «меняет» свое разрешенное использование, на дачное строительство. Превращаясь из пастбищ в садоводческие товарищества, раз и навсегда утрачивая свое истинное предназначение. В настоящее время достоверно известно о существовании следующих поселков:

- поселок «Рижская Ривьера» на трассе М-9 «Балтия» (район д. Афанасово Волоколамского района);

- поселок Министерства Атомной промышленности (район д. Солодово Волоколамского района);

- поселок «Берег Веры» (район д. Чащь Волоколамского района);

- поселок «Спасские Дачи» (направление от трассы М-9 «Балтия» в сторону д. Дубосеково Волоколамского района);

- поселок «Лесное Озеро» (направление от трассы М-9 «Балтия» в сторону д. Ново-Павловское Волоколамского района);

- поселок «Лама-Лама» (направление от трассы М-9 «Балтия» в сторону д. Таболово Волоколамского района);

         Существует информация еще о множестве планируемых поселков, но как правило, это только слова, которые заканчиваются сменой разрешенного использования земли для более выгодной последующей перепродажи.

         Основным недостатком всех возводимых здесь поселков, можно считать их недостаточно развитую инфраструктуру. Происходит это по причине «лавинной» застройки территории, в процессе которой уделяется повышенное внимание только строительству домов на территории поселка, а о магазинах, бытовых и развлекательных комплексах, прачечных, автостоянках и прочих благах, застройщики часто забывают. Оно не удивительно, ведь именно жилые строения и являются источником дохода при реализации, а тратить дорогостоящие сотки «золотой» земли на инфраструктуру не считают целесообразным. Но данная ситуация в настоящее время меняется, в 2007 году на Нов-Рижском шоссе началось строительство гигантского жилого коттеджного комплекса «Княжье Озеро», который содержит в себе не только шикарные дома, но и множественные объекты инфраструктуры, так привлекающие внимание потенциальных покупателей.
         Таким образом, подводя итог всему выше написанному, я хотел бы отметить следующее: «На мой взгляд, учитывая тенденцию активного освоения территорий Северо-Западного направления Московской области, в перспективе на ближайшие 15-20 лет, «Новая Рига» и Волоколамское шоссе, скорее всего, превратятся в спальные районы Москвы, предназначенные для проживания тех, кто в виду определенных обстоятельств не желает жить в душных квартирках закопченного смогом и гарью города. А нам, как коренным жителям Подмосковья, остается лишь надеяться  на то, что вместе с увеличением численности проживающих в области, не ухудшится экологическая ситуация нашего чистейшего региона – Ново-Рижского направления!
 
Данная статья создана мной на основе личного опыта работы на рынке недвижимости и материалам сети интернет.
С уважением, специалист отдела продаж агентства «МИР НЕДВИЖИМОСТИ» Смирнов Алексей.
Московская область, город Волоколамск.
Наш сайт в Интернет:  www.MirNed.com  
    Предлагаем Вам оставить свой комментарий по поводу прочитанного.


Предлагаем дополнительную информацию по этой теме: