Логотип Волоколамского агентства "Мир недвижимости"


КОНТАКТЫ НАШЕГО АГЕНТСТВА
Контакты Агентства "Мир недвижимости" Контакты Агентства "Мир недвижимости" Написать сотруднику агентства "Мир недвижимости" Задать вопрос сотруднику агентства "Мир недвижимости"

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ или СПРОС
Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в Волоколамском районе в районе д. Клетки" Адрес: Волоколамский район, район д. Клетки, СНТ Кристалл, д. 175 Стоимость 290,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Дом с участком в Волоколамском районе в деревне Лукино" Адрес: Волоколамский район, д. Лукино, ул. Новая, д. 7 Стоимость 2,800,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Двухкомнатная квартира в Волоколамском районе в с. Спасс" Адрес: Волоколамский район, с. Спасс Микрорайон, д. 5 Стоимость 1,770,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в Волоколамском районе в деревне Чертаново" Адрес: Волоколамский район, д. Чертаново, д. 47А Стоимость 545,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка 19,9 сотки в районе города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск ПСК "Волоколамский", д. 37 Стоимость 450,000 руб.

Гаражи и Автосервисы
Изображение предложения недвижимости "Продажа гаражного бокса в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Колхозная ПГСК "Лада", д. 113 Старая цена 200,000 руб. Новая цена: 199,000 руб. Скидка: 1,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа квартиры в селе Осташево Волоколамского района" Адрес: Волоколамский район, с. Осташево, ул. Лесная, д. 13 Стоимость 990,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Участок земли в деревне Голубцово Волоколамского района МО" Адрес: Волоколамский район, д. Голубцово, д. 11 Стоимость 778,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Участок у водохранилища в с. Осташево Волоколамский район" Адрес: Волоколамский район, с. Осташево, ул. Новый квартал, д. 109 Стоимость 899,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Двухкомнатная квартира село Шестаково Волоколамский район" Адрес: Волоколамский район, с. Шестаково, д. 26 Стоимость 1,500,000 руб.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Дача с участком 22,8сот. в Волоколамком р-не СНТ Лелявино " Адрес: Волоколамский район, район д. Лелявино, СНТ Лелявино, д. 92/93/94 Стоимость 1,250,000 руб.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Аренда офисного помещения в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Сергачева, д. 15 Арендная ставка 5,000 руб./мес.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа двухкомнатной квартиры в Сычево Волоколамского р." Адрес: Волоколамский район, п. Сычево, ул. Нерудная, д. 15 Стоимость 1,877,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Однокомнатная квартира недалеко от центра г. Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, пер. Пороховской, д. 7 Старая цена 1,780,000 руб. Новая цена: 1,699,000 руб. Скидка: 81,000 руб.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Продажа дачного дома с участком в снт Ротор посёлок Сычево" Адрес: Волоколамский район, район п. Сычево, СНТ Ротор , д. 47 Стоимость 1,100,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "30 сот. в деревне Лукошкино Шаховского района для ижс" Адрес: Шаховской район, д. Лукошкино, ул. Лесная Стоимость 799,000 руб.


НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ
СЧЕТЧИКИ РЕЙТИНГОВ
Rambler's Top100 Недвижимость Москвы
Яндекс.Метрика Рейтинг NNDV.ru Недвижимость - доска объявлений Индекс цитирования 52na.ru - Нижегородский каталог
Самостроем НЕ ТОРГУЕМ!


Вы просматриваете раздел: Новости - Тема раздела:

Информация размещена 31.03.2014 года


Скажите «НЕТ» штрафам!!!


за одностороннее расторжение договора  об  оказании  услуг
 

В последнее время участились случай, когда граждане, обращаясь к нам за услугой в продаже объекта недвижимого имущества, предупреждают нас о том, что у них заключен аналогичный договор с другим агентством недвижимости, но на эксклюзивной основе и в нем предусмотрен штраф как за осуществление самостоятельных действий по продаже, так и за досрочное расторжение договора в одностороннем порядке. И, соответственно, мы должны учитывать размер  данного штрафа при продаже объекта недвижимости. Иными словами - завысить стоимость объекта на размер штрафа, чтобы им остаться при своих интересах. Что, как вы понимаете, нам не выгодно. 

Давайте посмотрим, правомерно ли взыскание штрафа за одностороннее расторжение Заказчиком договора возмездного оказания услуг с точки зрения закона и судебной практики!   

Итак, некоторые Агентства недвижимости предусматривают в договоре обязанность другой стороны (Заказчика)  уплатить штраф за его одностороннее расторжение, ссылаясь на ст. 421 ГК РФ в которой сказано, что стороны свободны в заключении договора, условия которого определяются соглашением сторон и ст.  310 ГК РФ, которая содержит общее правило, которое гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Зачем? Да потому что это удобно и выгодно. Даже, если желание Заказчика отказаться от договора вызвано, например, претензиями к качеству предлагаемых услуг, то при напоминании о штрафе Заказчик будет уже не столь категоричен. Иными словами, штраф сдерживает и удерживает Заказчика.

Однако,  стороны договора действительно свободны в заключении договора и его условия определяются соглашением сторон, но, согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и правовым актам, действующим на момент его заключения, а ст. 782 ГК РФ закрепляет право сторон (кстати, и Заказчика и Исполнителя) на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг и это правило носит императивный характер, а значит, не может быть ограничено соглашением сторон.

Поэтому, пункт в договоре, устанавливающий штраф за одностороннее расторжение договора возмездного оказания услуг в соответствии со ст. 168 ГК РФ является ничтожным.

Такой же позиции придерживается и Президиум Высшего Арбитражного суда РФ (Постановление  ВАС РФ от 07.09.2010 года № 2715/10).

 
ООО "Мир недвижимости"
г. Волоколамск
Тел.: 8 49636 44-534 или 8 916 304 05 05

    Предлагаем Вам оставить свой комментарий по поводу прочитанного.


Предлагаем дополнительную информацию по этой теме: