Логотип Волоколамского агентства "Мир недвижимости"


КОНТАКТЫ НАШЕГО АГЕНТСТВА
Контакты Агентства "Мир недвижимости" Контакты Агентства "Мир недвижимости" Написать сотруднику агентства "Мир недвижимости" Задать вопрос сотруднику агентства "Мир недвижимости"

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ПОСЛЕДНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ или СПРОС
Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа двухкомнатной квартиры в центре г. Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Рижское шоссе, д. 13 Стоимость 2,250,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Двухкомнатная квартира рядом с центром г. Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Пороховская, д. 10 Стоимость 1,700,000 руб.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Продажа дачи в Волоколамском районе в СНТ Оптика" Адрес: Волоколамский район, район д. Стеблево, СНТ Оптика, д. 146 Стоимость 600,000 руб.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Уютные офисные помещения в центре Волоколамска недорого" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Пролетарская, д. 2Б Арендная ставка 47,040 руб./мес.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа двухкомнатной квартиры в городе Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Юности, д. 5 Стоимость 1,500,000 руб.

Трехкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа трёхкомнатной квартиры в центре Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Рижское шоссе, д. 7/18 Стоимость 2,800,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Двухкомнатная квартира в г. Волоколамске на ул. Юности" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Юности, д. 3 Стоимость 1,580,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа газифицированного дома в городе Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Саперов, д. 12 Стоимость 2,900,000 руб.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Продажа дачи в СНТ Медик-Боткинец в районе дер. Дубосеково" Адрес: Волоколамский район, район д. Дубосеково, СНТ Медик-Боткинец, д. 33/34 Стоимость 1,300,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа просторной квартиры в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Ново-Солдатская, д. 8 Стоимость 2,800,000 руб.

Трехкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа трёхкомнатной квартиры в центре Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Ново-Солдатская, д. 33 Стоимость 2,800,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в садовом товариществе Алдан р-н д. Ченцы" Адрес: Волоколамский район, район д. Ченцы, СНТ Алдан, д. 16 Стоимость 100,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Однокомнатная квартира в городе Волоколамске на ул.Свободы" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Свободы, д. 1 Стоимость 1,450,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа земельного участка 13 соток в деревне Каменки. ПМЖ" Адрес: Волоколамский район, д. Каменки, улица Центральная, д. 49А Стоимость 600,000 руб.

Крупные земельные активы
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка 5 Га для организации фермерского хозяйства" Адрес: Волоколамский район, район д. Сафатово Стоимость 1,500,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа жилого дома с земельным участком в деревне Клишино" Адрес: Волоколамский район, д. Клишино, улица Садовая, д. 7А Стоимость 2,700,000 руб.


НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ
СЧЕТЧИКИ РЕЙТИНГОВ
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
Рейтинг NNDV.ru Недвижимость - доска объявлений
Индекс цитирования
Выгодная продажа участка в садовом товариществе Ливада-2 недорого


Вы просматриваете раздел: Новости - Тема раздела:

Информация размещена 31.03.2014 года


Скажите «НЕТ» штрафам!!!


за одностороннее расторжение договора  об  оказании  услуг
 

В последнее время участились случай, когда граждане, обращаясь к нам за услугой в продаже объекта недвижимого имущества, предупреждают нас о том, что у них заключен аналогичный договор с другим агентством недвижимости, но на эксклюзивной основе и в нем предусмотрен штраф как за осуществление самостоятельных действий по продаже, так и за досрочное расторжение договора в одностороннем порядке. И, соответственно, мы должны учитывать размер  данного штрафа при продаже объекта недвижимости. Иными словами - завысить стоимость объекта на размер штрафа, чтобы им остаться при своих интересах. Что, как вы понимаете, нам не выгодно. 

Давайте посмотрим, правомерно ли взыскание штрафа за одностороннее расторжение Заказчиком договора возмездного оказания услуг с точки зрения закона и судебной практики!   

Итак, некоторые Агентства недвижимости предусматривают в договоре обязанность другой стороны (Заказчика)  уплатить штраф за его одностороннее расторжение, ссылаясь на ст. 421 ГК РФ в которой сказано, что стороны свободны в заключении договора, условия которого определяются соглашением сторон и ст.  310 ГК РФ, которая содержит общее правило, которое гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Зачем? Да потому что это удобно и выгодно. Даже, если желание Заказчика отказаться от договора вызвано, например, претензиями к качеству предлагаемых услуг, то при напоминании о штрафе Заказчик будет уже не столь категоричен. Иными словами, штраф сдерживает и удерживает Заказчика.

Однако,  стороны договора действительно свободны в заключении договора и его условия определяются соглашением сторон, но, согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и правовым актам, действующим на момент его заключения, а ст. 782 ГК РФ закрепляет право сторон (кстати, и Заказчика и Исполнителя) на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг и это правило носит императивный характер, а значит, не может быть ограничено соглашением сторон.

Поэтому, пункт в договоре, устанавливающий штраф за одностороннее расторжение договора возмездного оказания услуг в соответствии со ст. 168 ГК РФ является ничтожным.

Такой же позиции придерживается и Президиум Высшего Арбитражного суда РФ (Постановление  ВАС РФ от 07.09.2010 года № 2715/10).

 
ООО "Мир недвижимости"
г. Волоколамск
Тел.: 8 49636 44-534 или 8 916 304 05 05

    Предлагаем Вам оставить свой комментарий по поводу прочитанного.


Предлагаем дополнительную информацию по этой теме: