Последнее обновление 20.10.2009 года
Итак, с чего же начать, когда вы узнали, что стали наследником? В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации наследник должен принять наследство (первый этап). Как и где это сделать? Необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства, НО заявление должно быть подано в течение 6 месяцев с момента смерти лица, оставившего Вам наследство (наследодателя). Как правило, заявление подается нотариусу (нотариальной конторе), территориально расположеному в районе последнего места жительства наследователя. Если место жительства умершего неизвестно, то место открытия наследства находиться в районе, в котором расположено недвижимое имущество или его наиболее ценная часть.
Вместе с заявлением наследник должен предоставить нотариусу, следующие документы:
1. Свидетельство о смерти наследодателя;
2. Документ, подтверждающий родственные связи наследника с наследодателем. Это может быть, например, свидетельство о браке или свидетельство о рождении.
3. Документ, подтверждающий место жительство наследодателя. Обычно таким документом является справка или выписка из домовой книги, выданная паспортным столом;
4. Документ, подтверждающий право собственности наследодателя на имущество.
Что делать тем, кто пропустил срок принятия наследства? Подать в суд заявление о восстановлении пропущенного срока. Но с таким заявлением обращаться в суд можно только в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска, по которым вы не приняли наследство, отпали. А это значит, что если наследник знал о том, что наследодатель умер, и у наследника отсутствуют уважительные причины, по которым он пропустил 6-ти месячный срок принятия наследства, то суд, вероятнее всего, не удовлетворит его требования. Если же, наоборот, наследник сможет доказать, что пропустил срок принятия наследства по уважительной причине (например, лежал в больнице или был в командировке и он не знал о том, что наследодатель умер), а другие наследники уже получили свидетельство о праве на наследство, то суд может вынести решение не только о восстановлении пропущенного им срока, но и признает свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом другим наследникам, частично недействительным.
Если наследник не подал вовремя заявление нотариусу о принятии наследства, НО:
1. Владеет и управляет наследственным имуществом;
2. Оплатил долги наследодателя или получил денежные средства от других лиц, причитавшиеся наследодателю;
3. За свой счет несет расходы по содержанию наследственного имущества;
4. Принял меры по сохранению и защите наследственного имущества от посягательств 3-х лиц,
то считается, что наследник принял наследство фактически (пока не доказано обратное). В таком случае, помимо тех документов, которые я перечислила выше, ему необходимо будет предоставить нотариусу документ, подтверждающий фактическое принятие наследства. Это может быть справка из паспортного стола или сельского поселения о том, что наследник проживал на день смерти вместе с наследодателем в принадлежащем последнему недвижимом имуществе (доме или квартире) или справка о том, что наследник фактически принял наследство в виду того, что обеспечил сохранность наследственного имущества.
Но это еще не все! Да, вы приняли наследство, но для того, чтобы вы стали полноправным владельцем наследственного имущества и могли им распоряжаться, необходимо получить свидетельство о праве на наследство (второй этап). Это можно сделать в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя), предоставив еще ряд документов нотариусу.
Итак, - для оформления наследства на дом и землю необходимо предоставить следующие документы:
1. Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2. Извлечение из технического паспорта об оценке дома на день смерти наследодателя из БТИ.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок. Справка о стоимости участка на день смерти наследодателя.
4. Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
5. Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
6. Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом: свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство о праве собственности и др.).
7. Постановление из архива о выделении земельного участка в собственность.
- для оформления наследства на земельный участок необходимо предоставить следующие документы:
1. Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок. Справка о стоимости участка на день смерти наследодателя.
3. Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
4. Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
5. Документы, подтверждающие права собственности наследователя на земельный участок: свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство о праве собственности и др.).
6. Постановление из архива о выделении земельного участка в собственность.
- для оформления наследства на квартиру необходимо предоставить следующие документы:
1. Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2. Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
3. Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
4. Извлечение из технического паспорта об оценке квартиры на день смерти наследодателя из БТИ.
5. Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на квартиру (свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство государственной регистрации права и др.).
6. Справка об отсутствии задолженной по уплате квартплаты и коммунальных услуг.
Нотариусу должны предоставляться оригиналы документов и их копии. Документы, перечисленные выше, имеют срок действия – 1 год, кроме справки об отсутствии задолженности по уплате квартплаты и коммунальных услуг – 1 месяц.
Свидетельство о праве на наследство будет являться документом-основанием для государственной регистрации права собственности наследника на имущество. Это третий и последний этап. Для этого вам нужно будет предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (в настоящее время это Управление Федеральной регистрационной службы, а в народе «регистрационная палата») пакет документов, который вам выдаст нотариус, оплатить госпошлину, заполнить заявление и, через 28 дней вы получите свидетельство о Государственной регистрации права собственности.
Специалисты агентства «Мир недвижимости» могут помочь вам собрать документы, необходимые для оформления наследства, а также ответят на любой интересующий Вас вопрос по тел. 8 916 304 05 05. Наш сайт: WWW.MIRNED.COM
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Доступность жилья снизилась из-за роста цен
- ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПОПАСТЬСЯ НА УЛОВКУ МОШЕННИКОВ
- Квартиры в новостройке в городе Волоколамске на ул. Фабричная.
- Материнский капитал будет выплачиваться за первого ребёнка
- В Волоколамске в День Победы - 9-го МАЯ пройдет Парад!
- Новые условия оплаты услуг ЖКХ начнут дейтсвовать с июля
- Глава Волоколамского района обсудил с Губернатором МО перевод гос.услуг в электронный вид
- Электричества станет больше! МОЭСК увеличит мощность подстанции «Волоколамск».
- Банки начали работать С ЧЁРНЫМИ СПИСКАМИ граждан!
- Волоколамское агентство Мир недвижимости в социальной сети Инстаграм
- Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
- ВИДЕО-ПРЕЗЕНТАЦИИ ОБЪЕКТОВ стали доступными нашим посетителям
- Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
- Ипотеку упростят в скором времени и начнут выдавать он-лайн легко и доступно
- Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
- Мы открываем подписку на наш Youtube-канал!
- ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ АГЕНТСТВА! МИРу НЕДВИЖИМОСТИ 7 ЛЕТ!
- В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
- Просим соблюдать авторские права на контент!
- Новый способ мошенничества с недвижимостью набирает популярность
- Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
- В Волоколамске появился второй "дом с руками"
- Современные новостройки. Отличия и особенности современных многоквартирных домов.
- Определены задачи в сфере строительства Подмосковья на 2016 год
- Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
- Поздравляем Вас с Днём России!
- Объявляем о начале формирования в агентстве закрытой базы
- Волоколамская недвижимость. Быстрый поиск по населенным пунктам Волоколамского района.
- Увеличены штрафы за неуплату коммунальных платежей
- Путин разрешил ФСО отбирать землю для гос.нужд РФ
- ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку еще на 0,25%
- Волоколамский район перешел на Единый платежный документ
- С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
- Продажу недвижимости с долгами по коммуналке возможно запретят!
- Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
- Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
- Агентства недвижимости Волоколамска. Бойтесь не посредников, а непрофессиональных людей.
- Дешёвые участки в современных коттеджных посёлках... Выгодно или Опасно!?!
- Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок
- Самые частые нарушения в сфере ЖКХ
- Полигон ТБО в деревне Ядрово Волоколамского г.о. ЗАКРЫТ
- В Подмосковье выросло число должников за аренду земли
- Хочешь успеть выгодно купить недвижимость?... - Успевай!
- Покупая, точнее выкупая квартиру - забирай ключи сразу
- C 1 июля 2017 г. плата за коммунальные услуги стала выше!
- C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
- Закон о пересмотре кадастровой оценки подписал В.В.Путин
- По какой ставке дают ипотечные кредиты от Сбербанка в Волоколамске сейчас?
- Срок действия одобрения кредита в Сбербанке увеличен с 60 до 90 дней
- Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.