Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?

 

     Здравствуйте. Недавно мы провели некоторые аналитические подсчёты, а как без этого, мы же фирма. А касались эти подсчёты и расчёты оценке деятельности нашего агентства по отношению к объектам, размещённым на продажу (на фото "бумажная" база договоров за последние 3 года).

     Честно говоря, встал конкретный вопрос: "Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?"... К чему бы это? Отвечу! Потенциальный клиент тонет в объёме информации из интернета, сми, слухов, советов и т.д. Но есть ли чёткое и обоснованное объяснение, почему?... Почему именно с нами и каков процент вероятности, что агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" выполнит взятые на себя обязательства?!?

     Давайте по порядку. Я, как непосредственный продавец, никогда никому не давал и не дам гарантию продажи, тем более материально успешной для продавца. Поймите, работа агента по продаже, а точнее по поиску покупателя, это не совсем то, чего ожидает большинство потенциальных клиентов. А большинство думает, что уж если в агентство пришёл, то агент должен найти покупателя, а во многих случаях даже обязан!

     Агент никому ничего не обязан, если конечно не принял предварительных платежей (под разным предлогом). Если платежи приняты, то естественно потребуется отчитаться за них перед заказчиком, если Вы об этом вспомните. Если бы агент мог со 100% вероятности гарантировать продажу Вашей недвижимости по выгодной для Вас цене, то агент бы и выбирал с кем работать, точнее подбирал среди множества аналогов именно те, которые ему необходимы. Но такой агент не стал бы изначально сотрудничать с продавцом, тут проще с покупателем договориться. 

     Именно в виду того, что при заключении договора, мы представляем именно продавца, на его условиях и по его цене - гарантии продажи тут не от куда возникнуть. Но то, что будет выполнена комплексная работа по продвижению Вашего предложения, а так же работа с покупателем по показам и качественные консультации всех сторон - мы гарантируем. Так же гарантируем полное сопровождение сделки купли-продажи опытным юристом на территории агентства с выездом на подачу документов, их получение или сопровождение расчётов между сторонами.

     За что Вы платите агентству? За фактически оказанные услуги! То есть за деньги, которые выручили от покупателя за реализованный объект, именно их получение Вами становится основанием для расчёта с исполнителем - нами.  Расчёт осуществляется в предварительно согласованном и утверждённым с Вами в договоре, процентном соотношении от суммы сделки - комиссионном вознаграждении агентства за выполненные услуги, а оно различается в зависимости от сложности выполнения работы.

     Итак, я думаю всё основное понятно. Вы решились, определили стоимость, Вам рассчитали комиссию и с Вами заключили договор. Чего ожидать? Теперь начинается статистика...

     Добровольно отказались от наших услуг, по разным причинам, около 10% от общего объема заказчиков. Оставшиеся клиенты в  55% случаев, успешно завершили свои отношения по продаже. Таким образом, по статистике, вероятность продажи через нас - скорее ДА, чем НЕТ! Добавлю еще, что около 80% всех, кто терпеливо дождался окончания срока договора, но не продал, решил продлить с нами отношения и в 70% случаев, после этого решения, удачно реализовал свой объект. Количество прироста продавцов за последние три года не наблюдается, а вот продажи естественно упали, что сказывается на статистике последнего года - она немного хуже средней.

     Я не буду приводить конкретных цифр, но уверенно скажу, что я продаю недвижимость и сейчас, не так как годом ранее, но продаю.  Слов, что рынок полностью стоит, от нас Вы не услышите - работы хватает и сейчас.

     Убедил ли я Вас продавать через наше агентство? - К этому я не стремлюсь изначально, так как работы хватает и я об этом говорил. Выполню ли я свою работу? - Скорее ДА, чем НЕТ! Буду ли я работать - ДА, буду!!! Буду работать хорошо и за собственный счёт! Останетесь ли Вы со мной до победного?... тут Вам решать, но большинство остаётся, а значит качество моей работы на уровне, удовлетворяющем большинство людей. Чего я никогда не буду делать ради Вас - работать с наценкой (это не честно), обманывать покупателя (это не честно), обманывать продавца (это не честно), работать без договора (это бесполезно и бесперспективно). Остальное возможно, если не запрещено законодательно, но строго на условиях, определенных договором. Если не устраивает договор - не подписывайте, но работать без договора бесполезно и бесперспективно. И об этом я так же уже говорил.

     Хотите работающего представителя с серьезным отношением к работе и обязательствам по договору - обращайтесь. Хотите "срубить", "развести", "втюхать", "воспользоваться" и т.д. и т.п. - идите с миром и Бог Вам судья. Более того, рекомендую при общении с нашими специалистами, не использовать эти слова, так как поддержки от нас в этих вопросах Вы не найдёте и... нас такое общение сильно смущает и даже напрягает )))

     Спасибо, что дочитали эту статью до конца. Уверен Вы поняли нашу позицию и вам предоставлено хоть какое-то объяснение с статистикой (статистика конечно размазанная, но более подробно узнает только совет учредителей, извините). Мне лично, приятно осознавать, что каждый второй мой клиент обратился не зря, а точнее... даже больше, чем каждый второй, а это уже  радует. Всего Вам доброго и правильно принятых решений, особенно при выборе компаньонов, тем более сейчас )))!

Другие статьи на эту тему:

• Ипотеку упростят в скором времени и начнут выдавать он-лайн легко и доступно
• Что делать сейчас с недвижимостью?
• Агентства недвижимости Волоколамска. Бойтесь не посредников, а непрофессиональных людей.
• Новый способ мошенничества с недвижимостью набирает популярность
• Квартиры в новостройке в городе Волоколамске на ул. Фабричная.
• Госадмтехнадзор высоко оценил благоустройство Шаховского района
• Волоколамск. Символика города и муниципального района
• В Волоколамске установят памятник Герою Советского Союза
• Почти 6 миллиардов рублей выделят на госпрограмму Жилище
• Перечень населенных пунктов Волоколамского района, подлежащих газификации в 2016-2019 г.г.
• Госдума одобрила продление действия программы маткапитала до 2021 г.
• Главы городов и районов Подмосковья прошли курс по ЖКХ
• Мат.капитал стало можно тратить на учебу или оплату проживания
• 20 апреля состоялась встреча с представителем компании GOOD WOOD
• Скажите «НЕТ» штрафам!!!
• Волоколамск вошел в Топ-10 Городов Воинской Славы РФ
• Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
• ОТКРЫТ МАГАЗИН агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ на портале АВИТО
• Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
• Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
• Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
• Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
• Получить разрешение на строительство нужно прежде, чем строить - мы поможем!
• Поздравляем Вас с Днём России!
• Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.
• В СНТ Волоколамского района обустроят детские площадки
• Лушая недвижимость для покупателя на рынке волоколамской недвижимости
• Очередное снижение ставки Центрального банка РФ произошло 16.09.16 г.
• Ответственность за самовольные перепланировки скоро ужесточат
• Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
• Программу "Материнский капитал" могут отменить в скором времени!
• Обязательно ли на публичной кад.карте нанесение координат строения на участке
• В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
• Пришли проконсультироваться - не забудьте документы и паспорт
• Недвижимость Волоколамска: оцениваем рынок (наш отзыв на интервью газете ВН)
• Меры профилактики коронавируса в офисе агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Дачная амнистия по регистрации строений фактически завершилась
• Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 900 человек
• Сбербанк снижает ставки по ипотеке
• Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 800 человек
• Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
• Сбербанк снизил процентные ставки по ИПОТЕКЕ с 20.02.17 г.
• Губернатор обсудил проблемы ЖКХ и ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе
• Церковь Петра и Павла официально передана РПЦ 05 апреля 2015 г.
• МИР НЕДВИЖИМОСТИ - Хорошее место 2026!
• Квартиры в Волоколамске и Новостройки города Волоколамска Московской области.
• Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
• Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок