РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!

     Здравствуйте, Друзья! Меня зовут Смирнов Алексей, я - управляющий директор ООО "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" г. Волоколамск с опытом работы с волоколамской недвижимостью с 2005 года. Я проживаю и работаю в городе Волоколамске Московской области. Отлично знаю местность, рынок недвижимости, историю города и района, так как моя семья проживает в Волоколамске уже не первое поколение. В общем, я знаю очень многое, а так же, я уверен, что многие из Вас глубоко заблуждаются, что все агенты и риэлторы - это посредники на рынке недвижимости и работать с ними, значит переплачивать. В данном обращении к Вам, я объясню почему наше агентство - НЕ ПОСРЕДНИКИ!

 

     Давайте определимся, для начала, кто есть посредник. Посредник, как гласит википедия — это юридическое или физическое лицо, цель которого состоит в оказании услуг по совершению коммерческих, финансовых операций, а также по урегулированию спорных вопросов в различного рода отношениях, но есть ещё такое понятие как Представитель - это тот, кто действует от чьего-либо имени, по чьему-либо поручению, выражает, представляет чьи-либо интересы. В моём понимании, посредник в недвижимости - это тот, к кому Вы обратились, уже имея вторую сторону сделки (продавца/покупателя), или тот, кто организовывает Вам отношения (сделку), занимаясь поиском Вам второй стороны, но (внимание), посредник это тот, кто пытается получить прибыль в процессе поиска: установить наценку, установить комиссию для обеих сторон, установить стоимость сделки дополнительно для сторон и т.п. или же тот, кто возьмёт с Вас плату за сопровождение сделки. В таком случае действительно - посредник , это человек или фирма, при участии которого стороны несут расходы. А теперь давайте вернёмся к представителю. Представитель - это человек или фирма, который(ая) уже договорилась с заказчиком на условия оплаты своей работы по поиску второй стороны (продавца или покупателя). То есть, размер комиссии уже определен заранее и её оплачивает заказчик, что говорит о том, что для второй стороны услуги по-сути нет, если она сама не закажет её, например дополнительное сопровождение, помощь в обеспечении расчётов, предоставление доп.справок каких-нибудь и т.п. А наше агентство, ещё и предоставляет сопровождение сделки БЕСПЛАТНО, оплачивая связанные со сделкой расходы и работу юриста из средств комиссионного вознаграждения, оплачиваемого заказчиком, таким образом полностью гарантируя отсутствие расходов, естественно кроме оплаты гос.пошлин по регистрации перехода права на имя покупателя.

     Теперь поняли разницу? Нет?!? Кратенько: Посредник - это прилипала, по-сути, пытающийся заработать на обеих сторонах или на ком-либо менее осведомлённом (наценка для покупателя, о которой он не в курсе, например). Представитель - это обеспечивающий выполнение обязательств перед заказчиком на заранее определенных условиях. У посредника, как правило (в продаже недвижимости), наценки в виде фиксированных сумм, которые он добавляет к цене собственника, тем самым компенсируя себе работу. У представителя - прозрачное вознаграждение в виде заранее определенного процента от сделки.

     В нашем агентстве, допустим, продажа квартиры - 5% от её стоимости, но не более 100 т.р. (верхний предел комиссии), поиск квартиры для покупателя, при условии отсутствия подходящего варианта в базе предложений - 2% от стоимости объекта. То есть, если Вы покупаете объект из базы предложений нашего агентства недвижимости - Вам услуга бесплатна, так как её оплатит продавец (он ведь заказчик), а если Вам нужно найти квартиру, тогда для продавца (собственника) услуга агентства так же будет бесплатной, ведь Вы заранее договорились с агентством на оплату поиска варианта. Понятно теперь?

     От автора: Вот вся разница, Друзья! От себя лишь добавлю, что мы в 2009 г., когда создавали своё агентство - ООО "МИР НЕДВИЖИМОСТИ", уже имели большой опыт практической работы в сфере недвижимости под другим брендом (это агентство существует в Волоколамске и сейчас), так вот, устанавливая такую форму взаимоотношений мы специально старались уйти от наценок, так как это по-сути обман. Нам, часто, было стыдно за нечестные наценки, которые тайно устанавливались в том агентстве и было очень неприятно, когда честно заработанная комиссия выглядела как обман, только потому, что мы боялись потерять жадного собственника, не желающего платить агентству из своих. Сейчас тоже много таких собственников, считающих, что агентство само себе должно как-то заработать, а собственник просто не возражает и готов покрывать обман покупателя, например, но... мы, как уважающие себя специалисты, на такие условия не согласны в принципе, так как нам приятно делать свою работу прозрачно, честно и БЕСПЛАТНО ДЛЯ ТОЙ СТОРОНЫ, КОТОРУЮ МЫ ИЩЕМ! Спасибо за внимание! Теперь Вы понимаете, что ООО "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" - ЭТО НЕ ПОСРЕДНИК, А ЗАКОННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА, НЕ СКРЫВАЮЩИЙ НАЛИЧИЯ КОМИССИИ, НО КОМИССИЮ НАМ ОПЛАТИТ ЗАКАЗЧИК ПОСЛЕ СДЕЛКИ! Удачных Вам сделок и честных партнёров!

Другие статьи на эту тему:

• Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• С 1 июня банки начнут менять условия по кредитам
• В Волоколамске медикам предоставят муниципальные квартиры
• Почему придирается агент и зачем так много вопросов задаёт?
• О преждевременном требовании предоставления информации
• 20 апреля состоялась встреча с представителем компании GOOD WOOD
• ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
• Для чего нанимают риэлтора?
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Одним газифицированным пунктом в Волоколамском районе стало больше!
• Новости информационной службы 360 Подмосковье
• Города Воинской Славы Подмосковья проинспектируют перед Днем Победы
• с 15-ого июня 2020 г. наше агентство возобновляет работу в штатном режиме.
• В Волоколамске появился второй "дом с руками"
• Ипотечная ставка достигла рекордного минимума
• ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС С ДНЁМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ!
• В Волоколамске в День Победы - 9-го МАЯ пройдет Парад!
• Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 900 человек
• Правительство Подмосковья не стало обсуждать ипотеку для бюджетников
• Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
• Госдума собирается запретить капитальные постройки на дачной земле
• Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
• Подробнее о программе Правительства по субсидированию ипотеки от Сбербанка
• ЕИРЦ монополизирует рынок платежей за ЖКХ в Московской области к 2016 году
• Покупка недвижимости в Ипотеку. Выгодная покупка за "чужой" счет!
• Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
• Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок
• День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья пройдет 24.10.15 г.
• С июля вырастут тарифы ЖКХ в Московской области
• Ипотека без первоначального взноса скоро закончится
• Россиянам разрешат не платить коммуналку уже с января 2018 года
• Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• Отказаться от страховки, оформляя кредит, стало возможным!
• Квартиры в Волоколамске и Новостройки города Волоколамска Московской области.
• Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе
• За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
• Одни грызутся, а другие получают халявные квадраты в собственность.
• Реестр земельных участков Московской области с пересечениями границ
• Аренда недвижимости в Волоколамске. Как сдать квартиру или дом правильно?
• Определение координат участка на местности (межевые пикеты - "колышки")
• Почему одни риэлторы торопятся, а другие долго запрягают?
• Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
• Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
• Купить квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе в кредит: пошаговая ипотека.
• Ни один дом в Подмосковье не останется без управления
• Подготовьте документы на реализуемую недвижимость заранее
• Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 (ред. от 09.01.2010).
• Где самые доступные квартиры в Волоколамском районе Московской области?