Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок

Здравствуйте! Недавно стало известно, что ключевая ставка Центробанка России снова выросла на 0,25% и составила 7,75% Центробанк уже второй раз повышает ставку за 2018 год, что, естественно, скажется и на ставках по кредитам на покупку жилья, так как кредитные ставки, в первую очередь, опираются именно на ключевую ставку Центробанка РФ. 

Немного истории по размерам ставок ЦБ РФ: Своих максимальных значении ставка Цетробанка РФ достигала в 2014 году. Тогда, ставка достигала аж 17%, а кредитные ставки по ипотеке достигали заоблачных высот, а кредиты становились  фактически недоступными для населения. Мы отлично помним то время, но даже тогда некоторые люди покупали недвижимость в ипотеку с процентной ставкой в 17,85% годовых, в размышлениях о худшем (дефолт, крах экономики и т.п.). Сейчас те времена кажутся уже не такими страшными, хотя в то время настроения были реально паническими, что сказывалось и на решениях людей.

А теперь о главном, почему мы решили, что ставки по ипотеке будут расти?... Потому что, очевидны тенденции для этого и речь не только о ключевой ставке ЦБ РФ. Есть скрытые основания на подобные предположения, а именно - действия Сбербанка России, ключевого игрока на рынке ипотеки России. Так что же видно из действий Сбербанка? Этой осенью Сбербанк России уже дважды удивил: отменил оценку залога, подходящего под определённые требования, а совсем недавно, уведомил партнёров о том, что в скором времени, смягчает требования к залогу. Совсем скоро, Сбербанк начнёт выдавать кредиты на квартиры с переоборудованием, чего ранее ни один из банков не делал, предпочитая выдавать кредиты только на полностью оформленные квартиры с согласованными изменениями в них. То есть, на наш взгляд, Сбербанк начинает трансформировать свои требования, с целью увеличения внимания к своим кредитам, на основании предлагаемой лояльности к залогу, что, в свою очередь, станет лишним козырем в конкурентной борьбе с конкурентами и компенсирует возможному снижению внимания к ипотеке со стороны населения из-за роста ставок. То есть, говоря проще, снижение Сбербанком требований к залогу, вполне вероятно, умышленное и скрыто говорит о скором росте ставок на рынке ипотеки, вероятность чего на рынке недвижимости уже давно обсуждается. Таким образом, Сбербанк пытается создать конкурентное преимущество в будущем, мы в этом уверены.

Резюмируем. Согласно нашему мнению, в начале 2019 года (если не в конце 2018-ого), стоит ожидать роста ставок по ипотеке в районе 0,5%-1,0% до среднего уровня в 11%-11,5% А самым востребованным ипотечным продуктом среди банков, так и останется кредит Сбербанка, благодаря развивающемуся проекту Домклик (витрина недвижимости Сбербанка), отсутствию обязательной оценки, лояльности к залогу и... самой развитой сети представительств. На этом наш прогноз завершаем, смотрим за развитием событий в реальности. Всем удачи!

Другие статьи на эту тему:

• Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
• Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
• Новый закон о садоводческих объединениях уже подписан Президентом
• Оздоровительный комплекс "Старт" открывается в пгт. Шаховская
• С наступающими: Новым 2026 годом и Рождеством Христовым!
• Регистрация перехода права через 1 день, при сопровождении сделки нашим агентством!
• Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли
• Сбербанк снижает ставки по ипотеке
• Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
• Пришли проконсультироваться - не забудьте документы и паспорт
• Ведущий специалист агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ покинул офис
• Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• Нотариальная сделка становится обязательной с 03 июня 2016 года
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
• Главы городов и районов Подмосковья прошли курс по ЖКХ
• Изменился внешний вид бланка о Государственной регистрации права в МО.
• Власти помогут Волоколамской Привокзальной средней общеобразовательной школе
• Наше агентство запустило новый формат рекламы недвижимости в Волоколамске
• Профессионалы рынка недвижимости оценили старания сотрудника агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
• Перепланировка квартир в Волоколамске может быть узаконена!
• Глава Волоколамского района дал распоряжения по благоустройству Волоколамска
• В Госдуме предложили списывать часть долга по ипотеке за рождение первого ребёнка
• Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
• Федеральная помощь в расселении аварийного жилья Подмосковья увеличится
• ГКУ МО «МОСОБЛПОЖСПАС» по Волоколамскому району извещает
• С Новым 2023-им годом и Рождеством Христовым!
• ЦБ снизил ключевую ставку до 7,25%
• Мы запустили генерацию QR-кодов для печатных объявлений
• ПОЗДРАВЛЯЕМ С НОВЫМ ГОДОМ и РОЖДЕСТВОМ!
• Оформление построек существенно подорожает с 2017 года
• Губернатор обсудил проблемы ЖКХ и ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе
• Список садовых товариществ Волоколамского района
• Быстрый поиск недвижимости в Шаховском районе Московской области
• Бесплатная приватизация жилья скорее всего будет продлена
• Где самые доступные квартиры в Волоколамском районе Московской области?
• Реестр земельных участков Московской области с пересечениями границ
• Внимание! Новая форма бланка свидетельства о гос. регистрации права
• Волоколамцы будут платить новый налог на недвижимое имущество с 2016 года.
• ВИДЕО-ПРЕЗЕНТАЦИИ ОБЪЕКТОВ стали доступными нашим посетителям
• Дом ветерана в деревне Горки Волоколамского района газифицировали
• Сервис по рассылке объявлений или агентство недвижимости... Что выгоднее?
• Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
• Госдума собирается запретить капитальные постройки на дачной земле
• Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
• Финансовая ответственность для риэлторов не за горами!
• Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов