Логотип агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ "МИР НЕДВИЖИМОСТИ"
г.Волоколамск, ул.Ново-Солдатская, д.1А, ТЦ "МАРТ" 2-ой этаж
телефон8(49636)32-003 Звоните!   

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Перечень населенных пунктов Волоколамского района, подлежащих газификации в 2016-2019 г.г.
Профессиональное оформление недвижимости в Волоколамском районе
В Волоколамске ограничили строительство многоэтажных домов
Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?
Закон о пересмотре кадастровой оценки подписал В.В.Путин
Вот что мешает продавать старые квартиры в Волоколамске быстро!
Определены задачи в сфере строительства Подмосковья на 2016 год
Налог на землю в Московской области в 2015 году составит 4000 - 5000 рублей
Когда покупать загородную недвижимость?
Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
ЕИРЦ монополизирует рынок платежей за ЖКХ в Московской области к 2016 году
Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
Инспекторы возможно получат право на проверку газоснабжения жилых помещений
Цены на однокомнатные квартиры в Волоколамском районе на максимуме
Отзыв о работе коллектива нашего агентства
Проблема с задолженностью перед Волоколамскими предприятиями ЖКХ
Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
Новости информационной службы 360 Подмосковье
Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения

Вы просматриваете раздел: Новости
Тема раздела:
Последнее обновление 18.12.2018 года

Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок

Здравствуйте! Недавно стало известно, что ключевая ставка Центробанка России снова выросла на 0,25% и составила 7,75% Центробанк уже второй раз повышает ставку за 2018 год, что, естественно, скажется и на ставках по кредитам на покупку жилья, так как кредитные ставки, в первую очередь, опираются именно на ключевую ставку Центробанка РФ. 
Немного истории по размерам ставок ЦБ РФ: Своих максимальных значении ставка Цетробанка РФ достигала в 2014 году. Тогда, ставка достигала аж 17%, а кредитные ставки по ипотеке достигали заоблачных высот, а кредиты становились  фактически недоступными для населения. Мы отлично помним то время, но даже тогда некоторые люди покупали недвижимость в ипотеку с процентной ставкой в 17,85% годовых, в размышлениях о худшем (дефолт, крах экономики и т.п.). Сейчас те времена кажутся уже не такими страшными, хотя в то время настроения были реально паническими, что сказывалось и на решениях людей.
А теперь о главном, почему мы решили, что ставки по ипотеке будут расти?... Потому что, очевидны тенденции для этого и речь не только о ключевой ставке ЦБ РФ. Есть скрытые основания на подобные предположения, а именно - действия Сбербанка России, ключевого игрока на рынке ипотеки России. Так что же видно из действий Сбербанка? Этой осенью Сбербанк России уже дважды удивил: отменил оценку залога, подходящего под определённые требования, а совсем недавно, уведомил партнёров о том, что в скором времени, смягчает требования к залогу. Совсем скоро, Сбербанк начнёт выдавать кредиты на квартиры с переоборудованием, чего ранее ни один из банков не делал, предпочитая выдавать кредиты только на полностью оформленные квартиры с согласованными изменениями в них. То есть, на наш взгляд, Сбербанк начинает трансформировать свои требования, с целью увеличения внимания к своим кредитам, на основании предлагаемой лояльности к залогу, что, в свою очередь, станет лишним козырем в конкурентной борьбе с конкурентами и компенсирует возможному снижению внимания к ипотеке со стороны населения из-за роста ставок. То есть, говоря проще, снижение Сбербанком требований к залогу, вполне вероятно, умышленное и скрыто говорит о скором росте ставок на рынке ипотеки, вероятность чего на рынке недвижимости уже давно обсуждается. Таким образом, Сбербанк пытается создать конкурентное преимущество в будущем, мы в этом уверены.
Резюмируем. Согласно нашему мнению, в начале 2019 года (если не в конце 2018-ого), стоит ожидать роста ставок по ипотеке в районе 0,5%-1,0% до среднего уровня в 11%-11,5% А самым востребованным ипотечным продуктом среди банков, так и останется кредит Сбербанка, благодаря развивающемуся проекту Домклик (витрина недвижимости Сбербанка), отсутствию обязательной оценки, лояльности к залогу и... самой развитой сети представительств. На этом наш прогноз завершаем, смотрим за развитием событий в реальности. Всем удачи!

Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного


Другие статьи на эту тему: