Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)

     Ранее я (Смирнова Алёна - руководитель отдела оформления недвижимости) уже рассказывала, как узаконить постройку на участке в упрощенном порядке. Но не смотря на то, что так называемая «дачная амнистия» была властями вроде бы продлена до 1 марта 2018 года, оформить дом, гараж баню или сарай с началом этого года стало гораздо сложнее и дороже.

 

     Давайте разберемся, в чем собственно разница. Итак, ранее, чтобы получить документ о собственности на постройку необходимо было всего лишь заполнить декларацию на объект недвижимости и подать в соответствующую организацию. Сейчас декларация стала не нужна. А что стало нужно? Стало нужно пройти кадастровый учет! А для этого необходимо вызвать кадастрового инженера, который проведет обмеры, вычислит точные координаты строения и подготовит технический план. И уже с ним и документом на земельный участок, подтверждающий право собственности, вы пойдете в Росреестр.  

     Не скрою, что введение нового документа (технического плана) приводит к удорожанию оформления и процедура займет более длительный промежуток времени, чем ранее. Кроме того, изменения процедуры регистрации строений, лишили собственников возможности хитрить с уплатой налогов. Многие владельцы ранее сообщали неверную информацию о площади построек, а иногда даже полноценный дом выдавали за нежилой объект. Это, конечно, помогло снизить им налог. НО!...

     Теперь (с 01 января 2017 года) земельные участки и расположенные на них строения начнут проверять и если окажется, что количество квадратных метров дома или иного строения окажется по документам меньше, чем по факту, то собственнику грозит существенный денежный штраф. Поэтому лучше все делать вовремя и правильно )).

     ПРЕДУПРЕЖДАЮ ВАС, что и эта, выше описанная мною  "упрощенная форма регистрации" строений будет действовать только до 1 марта 2018 года. Далее, с марта 2018 года,  потребуется ещё и разрешение на ввод строений в эксплуатацию. Соответственно, это новшество также приведет к еще большему удорожанию процедуры оформления объектов недвижимости и приведёт к ещё более длительным срокам оформления.

     Мой вам искренний совет: если у вас на участке имеется незарегистрированная постройка – регистрируйте ее уже в этом году, то есть до 1 марта 2018 года. Потому как, если вы решите продавать свое «добро» или дарить, или отчуждать его в чью-либо пользу законным путём, то незарегистрированное строение явно не добавит Вам спокойствия, а при продаже, не увеличит привлекательности вашего участка, а скорее наоборот - будет служить основанием для хорошей скидки. Ну а если ваша постройка попала в реестр незарегистрированных объектов недвижимого имущества (а таковой уже создан еще в 2016 году), то это послужит основанием для приостановки регистрации перехода права собственности и сделка просто не состоится.    

     И еще: Если вы строите жилой дом на землях населённых пунктов, то перед строительством не забудьте получить разрешение на строительство жилого дома. Сейчас это очень важно, если конечно вы не хотите потом идти в суд или еще хуже – получить постановление о сносе вашего дома.

     Кроме того, во всех данных вопросах советую не идти на поводу у "специалистов", которые вам обещают «золотые горы» без выезда на объект и изготовление документов только по предоставленным вами данным, или получение документов в обход ряда документов…. Со временем, вам в любом случае придется все переделать, а это лишние затраты. Поэтому рекомендую Вам  обращаться только к квалифицированным специалистам с опытом работы, соблюдающим все требования действующего законодательства в полном объёме, таких как сотрудники Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ".

     Если вам нужна моя личная помощь в оформлении любых строений или помощь в получении разрешения на строительство жилого дома , предлагаю Вам связаться со мной по тел.  8 916 304 05 05 Смирнова Алёна. Гарантирую Вам, мы сделаем всю работу качественно, законно и в разумные сроки.

 

Другие статьи на эту тему:

• Покупка недвижимости в Ипотеку. Выгодная покупка за "чужой" счет!
• Городской прокурор Дементьев Сергей Вячеславович о том как новые правила долевого строительства смогут защитить права дольщиков
• РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!
• Двадцать первый форум "УПРАВДОМ" пройдет в Волоколамске 24 июля 2015 года.
• Агентства недвижимости Волоколамска. Бойтесь не посредников, а непрофессиональных людей.
• Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" поможет купить квартиру в кредит
• Перечень населенных пунктов Волоколамского района, подлежащих газификации в 2016-2019 г.г.
• Капитальные ремонты многоквартирных домов начнут в апреле 2015 г.
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• Гильдия Риэлторов Московской области отметила заслуги нашего специалиста по продажам
• Комиссия 75000 рублей при продаже квартиры в городе Волоколамске Московской области под ключ
• Почему придирается агент и зачем так много вопросов задаёт?
• Изменился внешний вид бланка о Государственной регистрации права в МО.
• Пять новостроек начнут возводить в Волоколамске уже в этом сентябре
• Корпорация LEAR объявила благодарность агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ! Спасибо.
• C 1 июля 2017 г. плата за коммунальные услуги стала выше!
• Ипотека без первоначального взноса скоро закончится
• Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
• Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли
• Как оспорить кадастровую стоимость участка?!?...
• Просим соблюдать авторские права на контент!
• Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
• Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
• с 15-ого июня 2020 г. наше агентство возобновляет работу в штатном режиме.
• ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПОПАСТЬСЯ НА УЛОВКУ МОШЕННИКОВ
• Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
• Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
• Дачная амнистия по регистрации строений фактически завершилась
• ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ АГЕНТСТВА! МИРу НЕДВИЖИМОСТИ 7 ЛЕТ!
• Оздоровительный комплекс "Старт" открывается в пгт. Шаховская
• Комиссия агентства не может быть в виде наценки - это обман!
• Оформление построек существенно подорожает с 2017 года
• Онлайн калькулятор расчёта стоимости газификации
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• В Подмосковье выросло число должников за аренду земли
• Приватизация жилья будет продлена до 01 марта 2017 года в последний раз
• ВНИМАНИЕ! Разница в правильности присвоения адреса в Волоколамском и Шаховском районах Московской области
• Оценка земельных участков в Волоколамском районе
• Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
• Финансовая ответственность для риэлторов не за горами!
• Подготовьте документы на реализуемую недвижимость заранее
• C Днём Военно Воздушных Сил России
• ВОЛОКОЛАМСК - напишут на фюзеляже самолёта!
• Быстрый поиск недвижимости в Шаховском районе Московской области
• Подробнее о программе Правительства по субсидированию ипотеки от Сбербанка
• Начинается новая программа ипотечного кредитования в России
• Росфинмониторинг планирует проверять сделки с недвижимостью
• Профессионалы рынка недвижимости оценили старания сотрудника агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
• «ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ» или… «УМНЫЙ, ПРОСТО ОБЯЗАН ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ»!
• Анализ рынка волоколамской недвижимости за I-ое полугодие 2018 г.