Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)

     Ранее я (Смирнова Алёна - руководитель отдела оформления недвижимости) уже рассказывала, как узаконить постройку на участке в упрощенном порядке. Но не смотря на то, что так называемая «дачная амнистия» была властями вроде бы продлена до 1 марта 2018 года, оформить дом, гараж баню или сарай с началом этого года стало гораздо сложнее и дороже.

 

     Давайте разберемся, в чем собственно разница. Итак, ранее, чтобы получить документ о собственности на постройку необходимо было всего лишь заполнить декларацию на объект недвижимости и подать в соответствующую организацию. Сейчас декларация стала не нужна. А что стало нужно? Стало нужно пройти кадастровый учет! А для этого необходимо вызвать кадастрового инженера, который проведет обмеры, вычислит точные координаты строения и подготовит технический план. И уже с ним и документом на земельный участок, подтверждающий право собственности, вы пойдете в Росреестр.  

     Не скрою, что введение нового документа (технического плана) приводит к удорожанию оформления и процедура займет более длительный промежуток времени, чем ранее. Кроме того, изменения процедуры регистрации строений, лишили собственников возможности хитрить с уплатой налогов. Многие владельцы ранее сообщали неверную информацию о площади построек, а иногда даже полноценный дом выдавали за нежилой объект. Это, конечно, помогло снизить им налог. НО!...

     Теперь (с 01 января 2017 года) земельные участки и расположенные на них строения начнут проверять и если окажется, что количество квадратных метров дома или иного строения окажется по документам меньше, чем по факту, то собственнику грозит существенный денежный штраф. Поэтому лучше все делать вовремя и правильно )).

     ПРЕДУПРЕЖДАЮ ВАС, что и эта, выше описанная мною  "упрощенная форма регистрации" строений будет действовать только до 1 марта 2018 года. Далее, с марта 2018 года,  потребуется ещё и разрешение на ввод строений в эксплуатацию. Соответственно, это новшество также приведет к еще большему удорожанию процедуры оформления объектов недвижимости и приведёт к ещё более длительным срокам оформления.

     Мой вам искренний совет: если у вас на участке имеется незарегистрированная постройка – регистрируйте ее уже в этом году, то есть до 1 марта 2018 года. Потому как, если вы решите продавать свое «добро» или дарить, или отчуждать его в чью-либо пользу законным путём, то незарегистрированное строение явно не добавит Вам спокойствия, а при продаже, не увеличит привлекательности вашего участка, а скорее наоборот - будет служить основанием для хорошей скидки. Ну а если ваша постройка попала в реестр незарегистрированных объектов недвижимого имущества (а таковой уже создан еще в 2016 году), то это послужит основанием для приостановки регистрации перехода права собственности и сделка просто не состоится.    

     И еще: Если вы строите жилой дом на землях населённых пунктов, то перед строительством не забудьте получить разрешение на строительство жилого дома. Сейчас это очень важно, если конечно вы не хотите потом идти в суд или еще хуже – получить постановление о сносе вашего дома.

     Кроме того, во всех данных вопросах советую не идти на поводу у "специалистов", которые вам обещают «золотые горы» без выезда на объект и изготовление документов только по предоставленным вами данным, или получение документов в обход ряда документов…. Со временем, вам в любом случае придется все переделать, а это лишние затраты. Поэтому рекомендую Вам  обращаться только к квалифицированным специалистам с опытом работы, соблюдающим все требования действующего законодательства в полном объёме, таких как сотрудники Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ".

     Если вам нужна моя личная помощь в оформлении любых строений или помощь в получении разрешения на строительство жилого дома , предлагаю Вам связаться со мной по тел.  8 916 304 05 05 Смирнова Алёна. Гарантирую Вам, мы сделаем всю работу качественно, законно и в разумные сроки.

 

Другие статьи на эту тему:

• Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
• C Днём Военно Воздушных Сил России
• Поздравляем Вас с Днём Защитника Отечества - с 23-им февраля!
• Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать или арендовать квартиру в Волоколамске при минимальном риске?
• Сбербанк снижает ставки по ипотеке
• Нотариальная сделка становится обязательной с 03 июня 2016 года
• Госдума собирается запретить капитальные постройки на дачной земле
• Предновогоднее обращение 2024-2025!
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• Разрабатывается новый архитектурный облик Подмосковья
• В 2015 году в Подмосковье из аварийного жилья переселят 10 тысяч человек
• Телефоны и адреса администраций Городских и Сельских поселений Волоколамского района.
• Аренда недвижимости в Волоколамске. Как сдать квартиру или дом правильно?
• Практический совет продавцу, как торговаться с покупателем.
• Первый канал снял фильм рассказ о защитниках города Волоколамска.
• Налог на частный дом в Подмосковье составит более 10.000 рублей в год
• Смирнов Алексей (наш управляющий) принял участие в семинаре на 35-ой выставке "НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ 2016"
• Доступность жилья снизилась из-за роста цен
• С Новым 2023-им годом и Рождеством Христовым!
• Новый способ мошенничества с недвижимостью набирает популярность
• Открыли новую станцию очистки воды на ВЗУ №7 в Волоколамске
• С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
• Госдумой разрабатывается новый законопроект о дачниках
• 1 марта 2018 года Росреестр впервые планирует организовать единый день консультаций
• C сентября начали действовать некоторые новые правила в сфере недвижимости
• Лучшее Волоколамское агентство недвижимости! - А не врёшь???
• Разъяснение о понятии КЛИЕНТ АГЕНТСТВА и его законные права
• Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
• Список садовых товариществ Волоколамского района
• Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
• ПОЗДРАВЛЯЕМ С НОВЫМ ГОДОМ и РОЖДЕСТВОМ!
• Скидка покупателю, которого сопровождает столичный агент... Стоит ли скидывать?...
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• Главы городов и районов Подмосковья прошли курс по ЖКХ
• Ответственность за самовольные перепланировки скоро ужесточат
• С Новым 2024-м годом и Рождеством, дорогие Друзья!
• В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
• Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
• Губернатор обсудил проблемы ЖКХ и ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе
• Свидетельства о Гос.регистрации права собственности на недвижимость возможно вернутся.
• Почему одни риэлторы торопятся, а другие долго запрягают?
• Правительство Подмосковья не стало обсуждать ипотеку для бюджетников
• Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?
• Как оспорить кадастровую стоимость участка?!?...
• Сбербанк снизил процентные ставки по ИПОТЕКЕ с 20.02.17 г.
• Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
• Сколько Россияне готовы потратить на ремонт в условиях современной действительности?
• Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
• ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
• Государственную субсидию при покупке нового жилья не продлят!