О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса

     Чтобы избежать отнесения к самовольной постройке легально возведенных объектов, уточнено понятие самовольной постройки. Введено требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления. Кроме того, не считается самовольной постройка, возведенная с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если собственник этого объекта не знал и не мог знать о действии таких ограничений в отношении принадлежащего ему участка.

     Предусмотрен механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, конкретизированы основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки. Определены случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд.

     В частности, введен запрет на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки, созданной до вступления в силу Земельного кодекса (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок) или до 14 мая 1998 г. (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие разрешения на строительство). В этих случаях решение о сносе самовольных построек может принять только суд.

     Предусмотрена возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

     Также предусмотрен запрет на принятие решения о сносе самовольной постройки в отношении жилых домов и строений, расположенных в границах населенных пунктов или возведенных на дачных и садовых участках, если права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 г., их параметры соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, а земельные участки под ними принадлежат собственникам этих строений.

 

Другие статьи на эту тему:

• Быстрый поиск недвижимости в Шаховском районе Московской области
• Свидетельства о Гос.регистрации права собственности на недвижимость возможно вернутся.
• Ведущий специалист агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ покинул офис
• ВИДЕО-ПРЕЗЕНТАЦИИ ОБЪЕКТОВ стали доступными нашим посетителям
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
• ЕИРЦ монополизирует рынок платежей за ЖКХ в Московской области к 2016 году
• с 15-ого июня 2020 г. наше агентство возобновляет работу в штатном режиме.
• Глава Волоколамского района обсудил с Губернатором МО перевод гос.услуг в электронный вид
• За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
• Предлагаем новую услугу - проверка и история перехода права на недвижимость
• Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
• Хочешь успеть выгодно купить недвижимость?... - Успевай!
• C Днём риэлтора, дорогие Друзья!
• Новый способ мошенничества с недвижимостью набирает популярность
• Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
• Материнский сертификат продлят на два года по инициативе Президента РФ
• Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• Для чего необходима проверка документов и сверка с кадастровым учётом
• Срок действия одобрения кредита в Сбербанке увеличен с 60 до 90 дней
• Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
• Вот что мешает продавать старые квартиры в Волоколамске быстро!
• Проверка правильности начислений земельного налога
• О преждевременном требовании предоставления информации
• ОТКРЫЛСЯ НОВЫЙ ОФИС агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ в Волоколамске
• Программу "Материнский капитал" могут отменить в скором времени!
• Бесплатная приватизация жилья скорее всего будет продлена
• Повышать тарифы ЖКХ выше установленной отметки могут запретить
• Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
• В Волоколамске установят памятник Герою Советского Союза
• В Подмосковье выросло число должников за аренду земли
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• Волоколамских ветеранов Великой Отечественной войны обеспечат жильем.
• Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 (ред. от 09.01.2010).
• Госдумой разрабатывается новый законопроект о дачниках
• Самые частые нарушения в сфере ЖКХ
• Объявляем о платной консультации по вопросам продажи!
• Апрельский прайс на основные виды услуг от нашего агентства
• Сопровождение ипотечных сделок ВТБ в городе Волоколамске Московской области
• C Днём Военно Воздушных Сил России
• Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
• Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
• Покупка недвижимости в Ипотеку. Выгодная покупка за "чужой" счет!
• Новый функционал базы предложений агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Список садовых товариществ Волоколамского района
• Волоколамское агентство Мир недвижимости в социальной сети Инстаграм
• Закон о пересмотре кадастровой оценки подписал В.В.Путин
• Итоговый анализ рынка Волоколамской недвижимости за 2018 год
• Наше агентство запустило новый формат рекламы недвижимости в Волоколамске