О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса

     Чтобы избежать отнесения к самовольной постройке легально возведенных объектов, уточнено понятие самовольной постройки. Введено требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления. Кроме того, не считается самовольной постройка, возведенная с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если собственник этого объекта не знал и не мог знать о действии таких ограничений в отношении принадлежащего ему участка.

     Предусмотрен механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, конкретизированы основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки. Определены случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд.

     В частности, введен запрет на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки, созданной до вступления в силу Земельного кодекса (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок) или до 14 мая 1998 г. (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие разрешения на строительство). В этих случаях решение о сносе самовольных построек может принять только суд.

     Предусмотрена возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

     Также предусмотрен запрет на принятие решения о сносе самовольной постройки в отношении жилых домов и строений, расположенных в границах населенных пунктов или возведенных на дачных и садовых участках, если права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 г., их параметры соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, а земельные участки под ними принадлежат собственникам этих строений.

 

Другие статьи на эту тему:

• В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
• ВНИМАНИЕ! В Волоколамске появились ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ!
• Ведущий специалист агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ покинул офис
• Разрабатывается новый архитектурный облик Подмосковья
• Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
• Открыли новую станцию очистки воды на ВЗУ №7 в Волоколамске
• Ипотеку упростят в скором времени и начнут выдавать он-лайн легко и доступно
• Волоколамский сертификат - субсидия на приобретение жилья!
• Спрос на жилье в Московской области может снизиться до 50%
• Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Партнерство с Волоколамским отделением ОАО "Сбербанк России".
• Купить квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе в кредит: пошаговая ипотека.
• Правительство Подмосковья не стало обсуждать ипотеку для бюджетников
• Новый закон о садоводческих объединениях уже подписан Президентом
• Полезные телефоны организаций Волоколамского района
• Современные новостройки. Отличия и особенности современных многоквартирных домов.
• Подробнее о программе Правительства по субсидированию ипотеки от Сбербанка
• Недвижимость Волоколамска: оцениваем рынок (наш отзыв на интервью газете ВН)
• C 1 июля 2017 г. плата за коммунальные услуги стала выше!
• Дачная амнистия по регистрации строений фактически завершилась
• Итоговый анализ рынка Волоколамской недвижимости за 2018 год
• Как подключить свой дом к газопроводу в Волоколамске и Волоколамском районе?
• Онлайн калькулятор расчёта стоимости газификации
• Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
• Гильдия Риэлторов Московской области отметила заслуги нашего специалиста по продажам
• Михаил Хайкин стал главным архитектором Подмосковья
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• Приватизация жилья будет продлена до 01 марта 2017 года в последний раз
• Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• Ипотечная ставка достигла рекордного минимума
• ОТКРЫТ МАГАЗИН агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ на портале АВИТО
• Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
• С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• Как Волоколамцы покупают квартиры в Волоколамске (размещено по просьбе одного из наших покупателей)
• Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
• Просим соблюдать авторские права на контент!
• Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
• Объявляем о начале формирования в агентстве закрытой базы
• Сколько Россияне готовы потратить на ремонт в условиях современной действительности?
• Легальная схема обмана на задатках, авансах и... жадности
• ЦБ снизил ключевую ставку до 7,25%
• Судебные приставы могут получить доступ к информационной системе ЖКХ
• Меры профилактики коронавируса в офисе агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• ЕИРЦ монополизирует рынок платежей за ЖКХ в Московской области к 2016 году
• Материнский капитал будет выплачиваться за первого ребёнка
• Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам!
• 20 апреля состоялась встреча с представителем компании GOOD WOOD