ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Вы просматриваете раздел: Новости
Тема раздела: Полезная информация

Последнее обновление 28.12.2024 года

Здравствуйте, дорогие Друзья!

Благодарим всех Вас за внимание к нашим группам, нашему агентству и нашей профессиональной деятельности! За 15 лет существования нашего агентства (Мир недвижимости было основано в 2009 г.) и за 20 лет (и более) личной практики наших сотрудников, мы обрели множество верных и искренних Друзей и искренне благодарны каждому из Вас за обратную связь, добрые слова и верность! Спасибо! Всегда будем стараться и стремиться сохранять эти отношения с каждым из Вас, постоянно повышая качество услуг, степень мастерства, профессионализм и знания, спокойно отказываясь от всего, что обременяет на пути к развитию и росту!

По старой предновогодней традиции, мы делимся с Вами небольшой статистикой работы нашей команды в 2024-м году, предоставляя общую информацию о нашей работе, итак:

2024-ый год оказался не самым лучшим за всё время ведения статистики (ведётся с 2012 г.), но лучше предыдущего 2023-го, что воодушевляет и немного успокаивает, так как этот год стал сложнее в поиске покупателей из-за значительного роста процентных ставок по ипотеке и усложнения условий её предоставления. В целом, обобщая, скажем просто: "Фактически, ипотеку с сентября отменили, сделав не только невыгодным, но и очень сложным сам процесс её получения!". Так же, на продажах сказались высокие ставки по депозитам в банках, многие покупатели с "живыми" деньгами, временно предпочли положить деньги под высокие проценты, вместо вложения в недвижимость (данный тренд пока сохраняется).

И, тем не менее, нам удалось показать статистику лучше прошлогоднего периода, что хорошо.

За 2024-ый год, лучше всего реализовывались однокомнатные и двухкомнатные квартиры, спрос на которые стимулировался благодаря средствам государственных субсидий на покупку жилья детям-сиротам и переселенцам из аварийного жилья. Данный сегмент предложений, удовлетворяет требованиям по цене, поэтому и спрос высокий, если бы не требования по возрасту много-квартирных домов при переселении из аварийного жилья (многоквартирные дома д.б. не старше 1980 г.), вероятно, спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры был бы ещё выше, так как основной жилой фонд Волоколамска крайне возрастной и не всегда удаётся выбрать подходящее соотношение цены к требуемому возрасту, но мы старались таковое найти.

На третьем месте идут участки в населенных пунктах (ПМЖ), впрочем как и годами ранее. Кстати, на следующий год, учитывая развитие субсидированного кредитования для семей с несовершеннолетними детьми и низкими ставками по ипотеке на строительство домов (6%), есть мнение, что участки в населенных пунктах станут очень востребованными, так как сильно подорожавшие квартиры в новостройках (а для Волоколамска, считай их отсутствие), переключат внимание покупателей на индивидуальное жилищной строительство. Потом, когда и земля сильно подорожает, не говорите, что мы Вас об этом заранее не предупреждали )))

Далее идут дома и дачи, где спрос уже не столь велик как ранее. Приобретаются в основном совсем недорогие варианты, часто под снос. Ответ прост - хорошие дома и дачи перестали быть доступными по причине сильного роста цены и отсутствия доступного кредитования. Тенденция во многом похожа на ситуацию с новыми квартирами и просторными квартирами VIP, которые продавались в 2024-м году хуже всего.

Приводим Вам график ежегодных продаж, для понимания развития событий и движения кривой, и... Позволяя себе небольшой прогноз (как всегда оптимистичный), скажем: "Друзья, мы лично не считаем, что в следующем году, на рынке недвижимости, что-то может ухудшиться, ведь хуже чем сейчас, уже наверное и некуда )))".

Мы проходили глобальный мировой кризис (2008-2009), кризис первых санкций за Крым (2014-2015), кризис пандемии COVID-2019 (2020), кризис начала СВО (2022 - по наше время) и ДАЙ БОГ НАМ ВСЕМ В НОВОМ ГОДУ - МИРА, а со всем остальным мы справимся, ведь практика антикризисного управления у нас, как сами понимаете, уже достаточно колоссальная!

Поздравляем всех Вас с наступающими праздниками: С Новым 2025-ым годом и Светлым праздником Рождества Христова! Желаем Вам крепкого здоровья, успехов во всех начинаниях и делах, мирного неба над нашими головами и крепкого мира всем нам! Желаем весёлого детского смеха в наших домах! Дай Бог нам всем оставаться любящими честными и душевными Людьми, с большой буквы "Л"!

Агентство уходит на каникулы с 29.12.2024 г. по 08.01.2025 г. Первый рабочий день - 09.01.2024 г. с 10:00 и далее по прежнему графику работы.

Свои вопросы можете направлять нашим специалистам и в праздники, но, желательно в переписке по ватсап, телеграм, смс, vk, ok по тел:

1. Поиск покупателей и всё такое - 8 926 3285996 Алексей Смирнов

2. Сделки, оформление и прочее юридическое - 8 916 3040505 Алёна Мизюнская

С НОВЫМ ГОДОМ и РОЖДЕСТВОМ ХРИСТОВЫМ!