Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?

Здравствуйте!

Многие ругают риэлторов за высокие цены на волоколамскую недвижимость, считая что её стоимость искуственно раздувается спекулянтами и/или неадекватными собственниками.

Есть мнение, что самый адекватный способ приобретения недвижимость - открытый аукцион, на котором предлагается недвижимость различного назначения по минимальным ценам. Да, многие, открывая различные электронные площадки, смотрят на широкий ассортимент адекватных предложений, ставя их пример в укор агентам и собственникам, так и говорят (примерно): "Да зачем я буду покупать участки за 80 - 100 - 120 т.р. за сотку, когда вон - в центре города на ул. Сергачёва, прям на первой линии, земля с коммуникациями площадью 5,68 сот. предлагается на аукционе за сумму, без малого 347 т.р. всего?!?" (почти дословный диалог одного из "продвинутых" потенциальных покупателей со мной в начале февраля).

Вот я и решил, что обязательно поделюсь реальным результатом проведения торгов по этому объекту недвижимости. Итак. реально, 5,68 соток под жилое строительство в центре Волоколамска на ул. Сергачёва на первой линии с коммуникациями за 346 644, 72 р. Аукцион строго для физ.лиц, сузил круг желающих, но даже при таких требованиях, участников было аж 18 человек.

Какой итог, спросите?... (барабанная бробь).... тррррррррррррррр... БАЦ!

Максимальная предложенная стоимость участка: 3.601.638 руб. 14 коп.

Да! Вы всё правильно видите и я не ошибся, действительно, аукцион выиграло физическое лицо с предложением, превысившим 634 тыс.рублей за сотку земли.

На моей памяти, это не только самая дорогая земля для индивидуального жилого строительства в Волоке. И, если она каким-то чудесным образом, не превратится в землю под зданием торгового центра или какого-нибудь сетевого магазина, я вообще перестану понимать спрос.

Но, "нытьё": "Ой какие у Вас, Алексей, высокие цены на участки!" (и всё типа-того) мы уже для себя и своей совести отменили!

Вот Вам реальная статистика по аукционам!

Другие статьи на эту тему:

• Как получить в наследство неоформленную дачу или участок - решение Верховсного суда в пользу наследника
• Свидетельства о Гос.регистрации права собственности на недвижимость возможно вернутся.
• Самые частые нарушения в сфере ЖКХ
• ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку еще на 0,25%
• Новые условия оплаты услуг ЖКХ начнут дейтсвовать с июля
• Предновогоднее обращение 2024-2025!
• Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
• Бесплатная юридическая консультация.
• ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ПРИ ПРОДАЖЕ УЧАСТКА
• Легальная схема обмана на задатках, авансах и... жадности
• Внесудебное взыскание долгов по членским взносам СНТ одобрил Верховный суд РФ
• Лучшее Волоколамское агентство недвижимости! - А не врёшь???
• Мы открываем подписку на наш Youtube-канал!
• ЛУЧШИЕ РИЭЛТОРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ДВА МЕСТА В ПЕРВОЙ ДЕСЯТКЕ - НАШИ!
• Госдума собирается запретить капитальные постройки на дачной земле
• Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• Как Волоколамцы покупают квартиры в Волоколамске (размещено по просьбе одного из наших покупателей)
• Волоколамская недвижимость. Быстрый поиск по населенным пунктам Волоколамского района.
• Обязательно ли на публичной кад.карте нанесение координат строения на участке
• ОБОГРЕВ ВАШЕГО ДОМА В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
• Власти помогут Волоколамской Привокзальной средней общеобразовательной школе
• С незарегистрированных объектов недвижимости тоже будут брать налог!
• ГКУ МО «МОСОБЛПОЖСПАС» по Волоколамскому району извещает
• В Госдуме предложили списывать часть долга по ипотеке за рождение первого ребёнка
• Про доверие между клиентом и агентством недвижимости
• Церковь Петра и Павла официально передана РПЦ 05 апреля 2015 г.
• Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
• Форум УПРАВДОМ пройдёт в Волоколамске 02 ноября 2023 года
• Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ - 6 ЛЕТ!
• С Новым 2024-м годом и Рождеством, дорогие Друзья!
• Госадмтехнадзор высоко оценил благоустройство Шаховского района
• Видео-показ по мессенджеру ДЛЯ НАС НЕ ПРОБЛЕМА!
• Ни один дом в Подмосковье не останется без управления
• Спрос на жилье в Московской области может снизиться до 50%
• C 1 июля 2017 г. плата за коммунальные услуги стала выше!
• Определены задачи в сфере строительства Подмосковья на 2016 год
• Нотариальная сделка становится обязательной с 03 июня 2016 года
• Новости информационной службы 360 Подмосковье
• Отряд ПАМЯТЬ займётся поиском останков солдат у деревни Дубосеково Волоколамского района
• Водоснабжение провели в частный дом в Волоколамске по просьбе ветеранов ВОВ
• Электричества станет больше! МОЭСК увеличит мощность подстанции «Волоколамск».
• ВНИМАНИЕ! Разница в правильности присвоения адреса в Волоколамском и Шаховском районах Московской области
• Сервис по рассылке объявлений или агентство недвижимости... Что выгоднее?
• ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС С ДНЁМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ!
• В Волоколамске установят памятник Герою Советского Союза
• Недвижимость Волоколамска: оцениваем рынок (наш отзыв на интервью газете ВН)
• Ответственность за самовольные перепланировки скоро ужесточат