Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?

Здравствуйте!

Многие ругают риэлторов за высокие цены на волоколамскую недвижимость, считая что её стоимость искуственно раздувается спекулянтами и/или неадекватными собственниками.

Есть мнение, что самый адекватный способ приобретения недвижимость - открытый аукцион, на котором предлагается недвижимость различного назначения по минимальным ценам. Да, многие, открывая различные электронные площадки, смотрят на широкий ассортимент адекватных предложений, ставя их пример в укор агентам и собственникам, так и говорят (примерно): "Да зачем я буду покупать участки за 80 - 100 - 120 т.р. за сотку, когда вон - в центре города на ул. Сергачёва, прям на первой линии, земля с коммуникациями площадью 5,68 сот. предлагается на аукционе за сумму, без малого 347 т.р. всего?!?" (почти дословный диалог одного из "продвинутых" потенциальных покупателей со мной в начале февраля).

Вот я и решил, что обязательно поделюсь реальным результатом проведения торгов по этому объекту недвижимости. Итак. реально, 5,68 соток под жилое строительство в центре Волоколамска на ул. Сергачёва на первой линии с коммуникациями за 346 644, 72 р. Аукцион строго для физ.лиц, сузил круг желающих, но даже при таких требованиях, участников было аж 18 человек.

Какой итог, спросите?... (барабанная бробь).... тррррррррррррррр... БАЦ!

Максимальная предложенная стоимость участка: 3.601.638 руб. 14 коп.

Да! Вы всё правильно видите и я не ошибся, действительно, аукцион выиграло физическое лицо с предложением, превысившим 634 тыс.рублей за сотку земли.

На моей памяти, это не только самая дорогая земля для индивидуального жилого строительства в Волоке. И, если она каким-то чудесным образом, не превратится в землю под зданием торгового центра или какого-нибудь сетевого магазина, я вообще перестану понимать спрос.

Но, "нытьё": "Ой какие у Вас, Алексей, высокие цены на участки!" (и всё типа-того) мы уже для себя и своей совести отменили!

Вот Вам реальная статистика по аукционам!

Другие статьи на эту тему:

• Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
• Инициатива Путина по поддержке рождаемости в России
• Дача в Волоколамском районе... Во сколько обойдется строительство?
• Наше агентство запустило новый формат рекламы недвижимости в Волоколамске
• Оказывается можно обязать установить счётчики на воду через суд
• ВИДЕО-ПРЕЗЕНТАЦИИ ОБЪЕКТОВ стали доступными нашим посетителям
• Городской прокурор Дементьев Сергей Вячеславович о том как новые правила долевого строительства смогут защитить права дольщиков
• Баланс сельхозземель в Волоколамском районе будет подготовлен к 1.06.2015 г.
• Первый канал снял фильм рассказ о защитниках города Волоколамска.
• ВТБ меняет условия предоставления субсидированных ипотечных кредитов с 12 января 2024 года
• Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ - 6 ЛЕТ!
• Лушая недвижимость для покупателя на рынке волоколамской недвижимости
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
• Предлагаем новую услугу по проверке недвижимости в Волоколамске!
• Как подключить свой дом к газопроводу в Волоколамске и Волоколамском районе?
• Спрос на жилье в Московской области может снизиться до 50%
• Ни один дом в Подмосковье не останется без управления
• Закон об объектах культурного наследия в Волоколамске усилит госконтроль
• с 15-ого июня 2020 г. наше агентство возобновляет работу в штатном режиме.
• Агентство МИР НЕДВИЖИМОСТИ вступило в Гильдию Риэлторов Московской области!
• ЕИРЦ монополизирует рынок платежей за ЖКХ в Московской области к 2016 году
• Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
• Госдума собирается запретить капитальные постройки на дачной земле
• РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!
• Волоколамск вошел в Топ-10 Городов Воинской Славы РФ
• Почему придирается агент и зачем так много вопросов задаёт?
• Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
• 1 марта 2018 года Росреестр впервые планирует организовать единый день консультаций
• Купить квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе в кредит: пошаговая ипотека.
• Волоколамцы будут платить новый налог на недвижимое имущество с 2016 года.
• Поздравляем Вас с Днём России!
• Электричества станет больше! МОЭСК увеличит мощность подстанции «Волоколамск».
• Внесудебное взыскание долгов по членским взносам СНТ одобрил Верховный суд РФ
• Перечень населенных пунктов Волоколамского района, подлежащих газификации в 2016-2019 г.г.
• Статья про ПОЛДОМА и всех обстоятельствах
• Сбербанк снижает ставки по ипотеке
• Новости информационной службы 360 Подмосковье
• Волоколамск. История возникновения города и его достопримечательности
• Глава Волоколамского района обсудил с Губернатором МО перевод гос.услуг в электронный вид
• Для чего необходима проверка документов и сверка с кадастровым учётом
• Госдумой разрабатывается новый законопроект о дачниках
• В Волоколамске ограничили строительство многоэтажных домов
• Сайт РОСЖКХ - Заставьте коммунальщиков работать!
• Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
• Проблема с задолженностью перед Волоколамскими предприятиями ЖКХ
• ОБОГРЕВ ВАШЕГО ДОМА В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
• Хочешь успеть выгодно купить недвижимость?... - Успевай!
• В Волоколамске установят памятник Герою Советского Союза
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ