Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?

Здравствуйте!

Многие ругают риэлторов за высокие цены на волоколамскую недвижимость, считая что её стоимость искуственно раздувается спекулянтами и/или неадекватными собственниками.

Есть мнение, что самый адекватный способ приобретения недвижимость - открытый аукцион, на котором предлагается недвижимость различного назначения по минимальным ценам. Да, многие, открывая различные электронные площадки, смотрят на широкий ассортимент адекватных предложений, ставя их пример в укор агентам и собственникам, так и говорят (примерно): "Да зачем я буду покупать участки за 80 - 100 - 120 т.р. за сотку, когда вон - в центре города на ул. Сергачёва, прям на первой линии, земля с коммуникациями площадью 5,68 сот. предлагается на аукционе за сумму, без малого 347 т.р. всего?!?" (почти дословный диалог одного из "продвинутых" потенциальных покупателей со мной в начале февраля).

Вот я и решил, что обязательно поделюсь реальным результатом проведения торгов по этому объекту недвижимости. Итак. реально, 5,68 соток под жилое строительство в центре Волоколамска на ул. Сергачёва на первой линии с коммуникациями за 346 644, 72 р. Аукцион строго для физ.лиц, сузил круг желающих, но даже при таких требованиях, участников было аж 18 человек.

Какой итог, спросите?... (барабанная бробь).... тррррррррррррррр... БАЦ!

Максимальная предложенная стоимость участка: 3.601.638 руб. 14 коп.

Да! Вы всё правильно видите и я не ошибся, действительно, аукцион выиграло физическое лицо с предложением, превысившим 634 тыс.рублей за сотку земли.

На моей памяти, это не только самая дорогая земля для индивидуального жилого строительства в Волоке. И, если она каким-то чудесным образом, не превратится в землю под зданием торгового центра или какого-нибудь сетевого магазина, я вообще перестану понимать спрос.

Но, "нытьё": "Ой какие у Вас, Алексей, высокие цены на участки!" (и всё типа-того) мы уже для себя и своей совести отменили!

Вот Вам реальная статистика по аукционам!

Другие статьи на эту тему:

• Хочешь успеть выгодно купить недвижимость?... - Успевай!
• Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
• Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
• За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
• Бесплатная юридическая консультация.
• Вероятно снижение ставки по ипотеке уже до конца 2017 года
• Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
• 20 апреля состоялась встреча с представителем компании GOOD WOOD
• Квартиры в Волоколамске и Новостройки города Волоколамска Московской области.
• Начинается новая программа ипотечного кредитования в России
• Современные новостройки. Отличия и особенности современных многоквартирных домов.
• Сбербанк снизил процентные ставки по ИПОТЕКЕ с 20.02.17 г.
• Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• Смирнов Алексей (наш управляющий) принял участие в семинаре на 35-ой выставке "НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ 2016"
• Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
• Статья про ПОЛДОМА и всех обстоятельствах
• Анализ рынка волоколамской недвижимости за I-ое полугодие 2018 г.
• Новые условия оплаты услуг ЖКХ начнут дейтсвовать с июля
• Пять новостроек начнут возводить в Волоколамске уже в этом сентябре
• Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
• Дача в Волоколамском районе... Во сколько обойдется строительство?
• Предлагаем новую услугу по проверке недвижимости в Волоколамске!
• Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
• Бесплатная приватизация жилья скорее всего будет продлена
• Приватизация жилья будет продлена до 01 марта 2017 года в последний раз
• Очередное снижение ставки Центрального банка РФ произошло 16.09.16 г.
• Волоколамск. История возникновения города и его достопримечательности
• Банки начали работать С ЧЁРНЫМИ СПИСКАМИ граждан!
• Как подключить свой дом к газопроводу в Волоколамске и Волоколамском районе?
• Новости интернет портала ВОЛОКОЛАМСК СЕГОДНЯ
• Новая система оплаты коммунальных платежей в России
• Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
• Водоснабжение провели в частный дом в Волоколамске по просьбе ветеранов ВОВ
• Налог на частный дом в Подмосковье составит более 10.000 рублей в год
• В 2015 году в Подмосковье из аварийного жилья переселят 10 тысяч человек
• Городской прокурор Дементьев Сергей Вячеславович о том как новые правила долевого строительства смогут защитить права дольщиков
• «ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ» или… «УМНЫЙ, ПРОСТО ОБЯЗАН ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ»!
• Как оспорить кадастровую стоимость участка?!?...
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• Волоколамск и другие города и поселения Московской области наказали за грязь и беспорядок
• Мат.капитал стало можно тратить на учебу или оплату проживания
• Про доверие между клиентом и агентством недвижимости
• Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
• Покупая, точнее выкупая квартиру - забирай ключи сразу
• ОТКРЫТ МАГАЗИН агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ на портале АВИТО
• Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.
• Что делать сейчас с недвижимостью?