Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?

Здравствуйте!

Многие ругают риэлторов за высокие цены на волоколамскую недвижимость, считая что её стоимость искуственно раздувается спекулянтами и/или неадекватными собственниками.

Есть мнение, что самый адекватный способ приобретения недвижимость - открытый аукцион, на котором предлагается недвижимость различного назначения по минимальным ценам. Да, многие, открывая различные электронные площадки, смотрят на широкий ассортимент адекватных предложений, ставя их пример в укор агентам и собственникам, так и говорят (примерно): "Да зачем я буду покупать участки за 80 - 100 - 120 т.р. за сотку, когда вон - в центре города на ул. Сергачёва, прям на первой линии, земля с коммуникациями площадью 5,68 сот. предлагается на аукционе за сумму, без малого 347 т.р. всего?!?" (почти дословный диалог одного из "продвинутых" потенциальных покупателей со мной в начале февраля).

Вот я и решил, что обязательно поделюсь реальным результатом проведения торгов по этому объекту недвижимости. Итак. реально, 5,68 соток под жилое строительство в центре Волоколамска на ул. Сергачёва на первой линии с коммуникациями за 346 644, 72 р. Аукцион строго для физ.лиц, сузил круг желающих, но даже при таких требованиях, участников было аж 18 человек.

Какой итог, спросите?... (барабанная бробь).... тррррррррррррррр... БАЦ!

Максимальная предложенная стоимость участка: 3.601.638 руб. 14 коп.

Да! Вы всё правильно видите и я не ошибся, действительно, аукцион выиграло физическое лицо с предложением, превысившим 634 тыс.рублей за сотку земли.

На моей памяти, это не только самая дорогая земля для индивидуального жилого строительства в Волоке. И, если она каким-то чудесным образом, не превратится в землю под зданием торгового центра или какого-нибудь сетевого магазина, я вообще перестану понимать спрос.

Но, "нытьё": "Ой какие у Вас, Алексей, высокие цены на участки!" (и всё типа-того) мы уже для себя и своей совести отменили!

Вот Вам реальная статистика по аукционам!

Другие статьи на эту тему:

• В Волоколамске в День Победы - 9-го МАЯ пройдет Парад!
• Purplebricks подкупает клиентов отсутствием комиссионных
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• В Волоколамске установят памятник Герою Советского Союза
• Поздравляем Вас с Днём Защитника Отечества - с 23-им февраля!
• Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
• Внесудебное взыскание долгов по членским взносам СНТ одобрил Верховный суд РФ
• Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
• День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья
• Зачем хороший фотоаппарат волоколамскому риэлтору? Почитайте!
• ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ АГЕНТСТВА! МИРу НЕДВИЖИМОСТИ 7 ЛЕТ!
• Статья про ПОЛДОМА и всех обстоятельствах
• Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 800 человек
• Сбербанк снижает ставки по ипотеке
• День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья пройдет 24.10.15 г.
• Нотариальная сделка становится обязательной с 03 июня 2016 года
• Телефоны и адреса администраций Городских и Сельских поселений Волоколамского района.
• Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
• Очередное снижение ставки Центрального банка РФ произошло 16.09.16 г.
• О программе поддержки семей с детьми (материнский капитал)
• Пришли проконсультироваться - не забудьте документы и паспорт
• Срок действия одобрения кредита в Сбербанке увеличен с 60 до 90 дней
• Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
• C сентября начали действовать некоторые новые правила в сфере недвижимости
• Новая система оплаты коммунальных платежей в России
• Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)
• Начинается новая программа ипотечного кредитования в России
• ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПОПАСТЬСЯ НА УЛОВКУ МОШЕННИКОВ
• Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок
• Почти 6 миллиардов рублей выделят на госпрограмму Жилище
• Партнерство с Волоколамским отделением ОАО "Сбербанк России".
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Агентство МИР НЕДВИЖИМОСТИ вступило в Гильдию Риэлторов Московской области!
• Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
• Ипотека без первоначального взноса скоро закончится
• Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
• C 1 июля 2017 г. плата за коммунальные услуги стала выше!
• С незарегистрированных объектов недвижимости тоже будут брать налог!
• Закон об объектах культурного наследия в Волоколамске усилит госконтроль
• Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
• Корпорация LEAR объявила благодарность агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ! Спасибо.
• Госдума одобрила продление действия программы маткапитала до 2021 г.
• Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли
• Дача в Волоколамском районе... Во сколько обойдется строительство?
• Для чего необходима проверка документов и сверка с кадастровым учётом
• Комиссия 75000 рублей при продаже квартиры в городе Волоколамске Московской области под ключ
• Поздравляем Вас с наступающими Новым годом и Рождеством!
• Доступность жилья снизилась из-за роста цен
• Список садовых товариществ Волоколамского района
• Оператор МЕГАФОН откровенно нас подвёл! Проблемы с связью.