Логотип Волоколамского агентства "Мир недвижимости"


КОНТАКТЫ НАШЕГО АГЕНТСТВА
Контакты Агентства "Мир недвижимости" Контакты Агентства "Мир недвижимости" Написать сотруднику агентства "Мир недвижимости" Задать вопрос сотруднику агентства "Мир недвижимости"

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ПОСЛЕДНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ или СПРОС
Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Уютные офисные помещения в центре Волоколамска недорого" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Пролетарская, д. 2Б Арендная ставка 47,040 руб./мес.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Аренда офисных помещений в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Пролетарская, д. 2Б Арендная ставка 37,140 руб./мес.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа двухкомнатной квартиры в городе Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Юности, д. 5 Стоимость 1,500,000 руб.

Трехкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа трёхкомнатной квартиры в центре Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Рижское шоссе, д. 7/18 Стоимость 2,800,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Двухкомнатная квартира в г. Волоколамске на ул. Юности" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Юности, д. 3 Стоимость 1,580,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа газифицированного дома в городе Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Саперов, д. 12 Стоимость 2,900,000 руб.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Продажа дачи в СНТ Медик-Боткинец в районе дер. Дубосеково" Адрес: Волоколамский район, район д. Дубосеково, СНТ Медик-Боткинец, д. 33/34 Стоимость 1,300,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа просторной квартиры в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Ново-Солдатская, д. 8 Стоимость 2,800,000 руб.

Трехкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа трёхкомнатной квартиры в центре Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Ново-Солдатская, д. 33 Стоимость 2,800,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в садовом товариществе Алдан р-н д. Ченцы" Адрес: Волоколамский район, район д. Ченцы, СНТ Алдан, д. 16 Стоимость 100,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Однокомнатная квартира в городе Волоколамске на ул.Свободы" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Свободы, д. 1 Стоимость 1,450,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа земельного участка 13 соток в деревне Каменки. ПМЖ" Адрес: Волоколамский район, д. Каменки, улица Центральная, д. 49А Стоимость 600,000 руб.

Крупные земельные активы
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка 5 Га для организации фермерского хозяйства" Адрес: Волоколамский район, район д. Сафатово Стоимость 1,500,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа жилого дома с земельным участком в деревне Клишино" Адрес: Волоколамский район, д. Клишино, улица Садовая, д. 7А Стоимость 2,700,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа дома в деревне Федлово Волоколамского района" Адрес: Волоколамский район, д. Федлово, улица Окружная, д. 23 Стоимость 2,700,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа однокомнатной квартиры в центре города Волоколамск" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, переулок Садовый, д. 5 Старая цена 1,600,000 руб. Новая цена: 1,550,000 руб. Скидка: 50,000 руб.


НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ
СЧЕТЧИКИ РЕЙТИНГОВ
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
Рейтинг NNDV.ru Недвижимость - доска объявлений
Индекс цитирования
Покупка недвижимости. Купить недвижимость в Волоколамском районе Московской области


Вы просматриваете раздел: Новости - Тема раздела:

Информация размещена 01.09.2015 года


Как оспорить кадастровую стоимость участка?!?...


     В связи с участившимися случаями обращений за разъяснением вопросов о кадастровой стоимости земельных участков, сотрудники нашего агентства предлагают Вам самостоятельно ознакомиться с наиболее часто встречающимися типовыми ошибками при расчетах стоимости и порядком урегулирования связанных с этим проблем. Итак...
 
Расчет кадастровой стоимости для нового налога
 
     Огромное количество (более 60.000) жалоб от собственников земельных участков, уже исправили власти Московской области с начала 2015-го года. Речь идет только о  "легких" случаях с очевидными ошибками - когда для восстановления справедливости, достаточно обратиться на портал министерства имущественных отношений Подмосковья. А ведь есть ещё около двадцати пяти тысяч обращений, которые  поступили в комиссию по оспариванию при Росреест­ре и в суды — это уже из разряда тяжелых случаев, поскольку туда гражданин обязан предоставить не только документы на землю, но и  отчет независимого оценщика. Стоимость подобных работ по оценке стоит по-разному, но в среднем 30-50 тысяч рублей.
 

     «Ошибки чаще всего возникают из-за неточной формулировки вида использования участка», — объясняет первый заместитель министра имущественных отношений области Владислав Мурашов. Например, если в свидетельстве о Государственной регистрации собственности стоит разрешенное использование «под строительство» еще не понятно о чем именно идет речь, так как само строительство бывает разным: дачным, жилищным, многоквартирным и пр... соответственно и сотка земли под дачным домиком или под многоэтажкой будут оценены по-разному — например от 100 т.р. и чуть ли не до миллиона. Таким образом и сумма налога на землю на будет разниться в 10 раз, даже если участки расположены рядом.  Именно это и происходит сейчас в Московской области, где жители начали получать квитанции об уплате земельного налога, рассчитанного по новой кадастровой стоимости. Нередки случаи, когда налоговые суммы по сравнению с прошлым годом выросли в разы.

     Как себя вести, если уведомление о налоге вызывает шок и ужас? Для начала свериться со свидетельством о Государственной регистрации собственности на землю. И если там, в разделе "разрешенное использование" написано «под строительство» или «под зданием» — ошибка оценщиков налицо. Будьте уверенны, Вам ошибочно пересчитали кадастр по самой верхней из возможных планок. Так же, вполне возможно и самостоятельно прикинуть кадастровую стоимость сотки земли для индивидуального или дачного строительства исходя из реальной рыночной ситуации.

     Например, Владислав Мурашов, обозначает среднюю стоимость земельных участков в Московской области так: «От 300 до 500 тысяч рублей за сотку в ближнем поясе области, от 100 до 150 — в среднем и от 20 до 40 тысяч в дальнем». Таким образом, "новый" налог на участок площадью 10 соток составит 10-15 тысяч рублей в Химках или Балашихе, около 5-ти тысяч рублей — в Чехове или Ногинске и всего 2 тысячи — в нашем Родном Волоколамске или, например, в Орехово-Зуево. Но если Ваша дача в Волоколамском районе, а налог как в Химках? Это тоже ошибка. В этих случаях нужно написать на портал жалоб министерства имущества с просьбой о пересчете кадастра.

     Если и вид разрешенного использования Вашей земли сформулирован точно и верно, а все цифры сходятся с реалиями рынка недвижимости, но с суммой вы все равно не согласны — вперед в комиссию по оспариванию при Росреестре. Но для этого, уже нужен отчет от независимого оценщика. «С начала года к нам поступило 562 заявления, 161 рассмотрены положительно», — рассказывает секретарь комиссии по оспариванию Сергей Ельцов. Он советует гражданам кооперироваться и заказывать один отчет на нескольких землевладельцев, особенно если речь идет о садоводческих товариществах.

     Стоит ли оттягивать уплату завышенного налога? «Налог вы должны уплатить до 1 октября, потом пойдут пени. Не уверены, что успеете оспорить к этой дате, — лучше заплатить по квитанции. Переплата переиндексируется в следующем году», — отвечает заместитель руководителя Управления Федеральной Налоговой Службы по Московской области Александр Комзов. В министерстве имущества Московской области, сейчас честно признаются: "еженедельно приходит по 50 жалоб и исправлять ошибки удается оперативно". Но тем, кто решит жаловаться в сентябре, лучше расплатиться до завершения разбирательств.

     Изучив изложенное, хотим отметить, что в очередной раз спасение утопающего - дело рук самого утопающего. Следовательно, пока ситуацию можно решить, нужно решать. Тем более сейчас максимально удобная для этого ситуация, по причине признания расчетов не корректными. Если Вы не сделаете перерасчет сейчас, вполне возможно, что потом будет поздно! 

     Спасибо за внимание, надеемся, что информация оказалась для Вас полезной!

 

Ссылка на источник: http://nedv.info/housing/11052.html


    Предлагаем Вам оставить свой комментарий по поводу прочитанного.


Предлагаем дополнительную информацию по этой теме: