Последнее обновление 03.10.2017 года
Здравствуйте, Друзья! Как всегда, Волоколамское агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" старается держать Вас в курсе событий на рынке недвижимости, а они (события) развиваются немного не туда, куда нам всем хотелось бы, а именно: Благодаря экспертам Ассоциации Российских банков, стало известно о набирающем популярность способе мошенничества при совершении сделок с недвижимостью.
Суть схемы аферистов такова: собственник недвижимости (квартиры), часто в достаточно плохом состоянии, продает ее Вам, например, после чего Вы, как покупатель, естественно начинаете в этой квартире делать ремонт. Все проходит успешно, но после завершения Вами работ по улучшению состояния жилья, которое Вы приобрели, объявляется продавец и обращается с иском в суд. В иске он требует признать сделку недействительной с аргументом, что при совершении сделки он (продавец) находился в состоянии временного помешательства или под действием лекарств или еще чего-нибудь, в общем не отдавал себе отчёта о том, что делал. и наши суды, часто охотно верят в такие вот истории, даже не смотря на то, что бывший хозяин жилья (продавец) никогда не находился на учете у психиатра или нарколога. Соответственно, такая сделка аннулируются судом, с обязательством вернуть имущество прежнему владельцу, а продавец обязан вернуть Вам принятые за квартиру деньги, но свежий ремонт квартиры, который Вы сделали, Вы забрать не можете, а, следовательно, улучшения квартиры остаются в пользу мошенника. И даже если Вы написали слово из трёх букв на стене или ещё что покрепче, восстановить нормальное состояние квартиры не так сложно и относительно недорого. Таким образом, получается, что мошенник "законно" получает себе бесплатный ремонт, что поможет ему снова реализовать квартиру другому и, возможно даже законно, но дороже.
Для исключения возникновения подобной ситуации, банкиры рекомендуют несколько способов, которые, возможно, как-то защитят Вас от мошенничества такого типа. Во-первых, следует снимать весь процесс совершения сделки и подписания документов на видео, для того, чтобы при возможном суде, была возможность подтверждения адекватного поведения продавца. Во-вторых, до визита в управление Росреестра, стоит нотариально заверить все документы, даже в случае, если таковое условие не является обязательным, а к специалистам Росреестра, регистрирующим сделку, отправлять продавца лично, тогда, возможно, в случае попытки мошенничества эти специалисты смогут доказать, что их клиент на момент подписания бумаг был вменяем.
Мы же, рекомендуем не только внимательно относиться к поведению контрагента на сделке, но и совершать подобные, юридически значимые действия и все расчёты с участием специалистов из проверенных агентств недвижимости с репутацией (естественно репутацию агентства тоже нужно проверить, например на сайте гильдии риэлторов), которые всегда придут Вам на помощь в случае возникновения непредвиденной ситуации. А ещё, нам не понятно, почему вместо противодействия возникновению таких вот ситуаций, наша судебная система активно потакает мошенникам, выбирая тактику не борьбы, а извещения о прецедентах... но это риторический вопрос...
Желаем Вам удачных сделок, надёжных контрагентов и честных исполнителей, а еще, желаем Вам задуматься не только об экономии (именно на цене мошенники Вас и ловят), а и о Вашей собственной безопасности и безопасности Вашей семьи при сделках с недвижимостью. На этом пока всё.
| Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
8(49636)32-003 Звоните! 
