Последнее обновление 03.10.2017 года
Здравствуйте, Друзья! Как всегда, Волоколамское агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" старается держать Вас в курсе событий на рынке недвижимости, а они (события) развиваются немного не туда, куда нам всем хотелось бы, а именно: Благодаря экспертам Ассоциации Российских банков, стало известно о набирающем популярность способе мошенничества при совершении сделок с недвижимостью.

Суть схемы аферистов такова: собственник недвижимости (квартиры), часто в достаточно плохом состоянии, продает ее Вам, например, после чего Вы, как покупатель, естественно начинаете в этой квартире делать ремонт. Все проходит успешно, но после завершения Вами работ по улучшению состояния жилья, которое Вы приобрели, объявляется продавец и обращается с иском в суд. В иске он требует признать сделку недействительной с аргументом, что при совершении сделки он (продавец) находился в состоянии временного помешательства или под действием лекарств или еще чего-нибудь, в общем не отдавал себе отчёта о том, что делал. и наши суды, часто охотно верят в такие вот истории, даже не смотря на то, что бывший хозяин жилья (продавец) никогда не находился на учете у психиатра или нарколога. Соответственно, такая сделка аннулируются судом, с обязательством вернуть имущество прежнему владельцу, а продавец обязан вернуть Вам принятые за квартиру деньги, но свежий ремонт квартиры, который Вы сделали, Вы забрать не можете, а, следовательно, улучшения квартиры остаются в пользу мошенника. И даже если Вы написали слово из трёх букв на стене или ещё что покрепче, восстановить нормальное состояние квартиры не так сложно и относительно недорого. Таким образом, получается, что мошенник "законно" получает себе бесплатный ремонт, что поможет ему снова реализовать квартиру другому и, возможно даже законно, но дороже.
Для исключения возникновения подобной ситуации, банкиры рекомендуют несколько способов, которые, возможно, как-то защитят Вас от мошенничества такого типа. Во-первых, следует снимать весь процесс совершения сделки и подписания документов на видео, для того, чтобы при возможном суде, была возможность подтверждения адекватного поведения продавца. Во-вторых, до визита в управление Росреестра, стоит нотариально заверить все документы, даже в случае, если таковое условие не является обязательным, а к специалистам Росреестра, регистрирующим сделку, отправлять продавца лично, тогда, возможно, в случае попытки мошенничества эти специалисты смогут доказать, что их клиент на момент подписания бумаг был вменяем.
Мы же, рекомендуем не только внимательно относиться к поведению контрагента на сделке, но и совершать подобные, юридически значимые действия и все расчёты с участием специалистов из проверенных агентств недвижимости с репутацией (естественно репутацию агентства тоже нужно проверить, например на сайте гильдии риэлторов), которые всегда придут Вам на помощь в случае возникновения непредвиденной ситуации. А ещё, нам не понятно, почему вместо противодействия возникновению таких вот ситуаций, наша судебная система активно потакает мошенникам, выбирая тактику не борьбы, а извещения о прецедентах... но это риторический вопрос...
Желаем Вам удачных сделок, надёжных контрагентов и честных исполнителей, а еще, желаем Вам задуматься не только об экономии (именно на цене мошенники Вас и ловят), а и о Вашей собственной безопасности и безопасности Вашей семьи при сделках с недвижимостью. На этом пока всё.
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Проблема с задолженностью перед Волоколамскими предприятиями ЖКХ
- Быстрый поиск недвижимости в Шаховском районе Московской области
- ВОЛОКОЛАМСК - напишут на фюзеляже самолёта!
- ВНИМАНИЕ! В Волоколамске появились ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ!
- В Госдуме предложили списывать часть долга по ипотеке за рождение первого ребёнка
- Внесудебное взыскание долгов по членским взносам СНТ одобрил Верховный суд РФ
- Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе
- Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
- ЕИРЦ монополизирует рынок платежей за ЖКХ в Московской области к 2016 году
- Нужна ли предпродажная подготовка квартиры? Делимся опытом из эксперимента!
- Онлайн калькулятор расчёта стоимости газификации
- Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
- Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 800 человек
- Глава Волоколамского района дал распоряжения по благоустройству Волоколамска
- Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
- Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ - 6 ЛЕТ!
- Инициатива Путина по поддержке рождаемости в России
- Смирнов Алексей (наш управляющий) принял участие в семинаре на 35-ой выставке "НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ 2016"
- Материнский сертификат продлят на два года по инициативе Президента РФ
- Почему придирается агент и зачем так много вопросов задаёт?
- Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать или арендовать квартиру в Волоколамске при минимальном риске?
- Государственную субсидию при покупке нового жилья не продлят!
- Налог на частный дом в Подмосковье составит более 10.000 рублей в год
- Цены на однокомнатные квартиры в Волоколамском районе на максимуме
- В 2015 году в Подмосковье из аварийного жилья переселят 10 тысяч человек
- ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ПРИ ПРОДАЖЕ УЧАСТКА
- C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
- Баланс сельхозземель в Волоколамском районе будет подготовлен к 1.06.2015 г.
- Волоколамск этим летом стал лидером по запросам на покупку загородной недвижимости в Подмосковье
- Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
- Для чего необходима проверка документов и сверка с кадастровым учётом
- Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
- Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
- Современные новостройки. Отличия и особенности современных многоквартирных домов.
- Меры профилактики коронавируса в офисе агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
- В Волоколамске установят памятник Герою Советского Союза
- Срок действия одобрения кредита в Сбербанке увеличен с 60 до 90 дней
- График работы Волоколамского офиса на празничные дни
- Комиссия 95000 рублей при продаже квартиры в городе Волоколамске Московской области под ключ
- Легальная схема обмана на задатках, авансах и... жадности
- ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС С ДНЁМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ!
- Комментирование - новый удобный сервис на сайте агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
- Для чего нанимают риэлтора?
- Покупая, точнее выкупая квартиру - забирай ключи сразу
- Предлагаем новую услугу по проверке недвижимости в Волоколамске!
- Отказаться от страховки, оформляя кредит, стало возможным!
- Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
- Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
- Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
- Мы открываем подписку на наш Youtube-канал!