Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе

     Как действует агент-наценщик: выискивает новые объявления собственников, именно новые, чтобы собственник еще не имел опыта продажи, то есть, чтобы "лапша на ушах по лучше держалась". После этого, под видом того, что у него якобы есть покупатель, звонит или приезжает на квартиру. Далее, якобы всё ему нравится и он обязательно хочет показать вашу квартиру своим клиентам, но для этого ему нужен договор с собственником, якобы подтверждающий безопасность отношений перед покупателем. Естественно, собственник не хочет заключать договор, боясь оплаты комиссии и тут, агент стандартно начинает "укатывать" собственника, что комиссия его не касается, так как она будет установлена в виде наценки, а, следовательно, якобы её оплатит дурачок-покупатель, вот и всё. На это собственник и ведётся - ХАЛЯВА!

     Но, попадаясь на этот крючок, собственник и не подозревает, что покупателя-то не самом деле нет, а, значит, он и не придёт. Наценщик позвонит Вам чуть позже и сообщит, что покупатель скобы выбрал другую квартиру, но есть и другие покупатели, а чтобы их заинтересовать, нужны фото и вообще, а зачем Вам самим продавать, договор уже заключен и агентство без финансового напряга для Вас, само выполнит поиск покупателя. Вы соглашаетесь, но не понимаете что: Ваша цена никем не проанализирована, то есть может быть ошибочной, Вы позволили к своей непроверенной цене добавить ещё и интересы наценщика, а значит, сами сделали своё же предложение ещё более непривлекательным. Вы, так же, пока не понимаете, что наценщика не интересует Ваша необходимость продать в принципе, его интересует своя необходимость на Вас заработать.

     Заключая с подобными людьми договора с наценкой, Вас убеждают и пугают ответственностью, но не говорят о том, что Вы всегда можете по собственной инициативе расторгнуть абсолютно любой агентский договор досрочно, в соответствии с Вашими законными правами. Так же Вам никто не говорит о том, что любая авансовая оплата работы агента противозаконна в принципе, так как агентские услуги оплачиваются только после их фактического оказания, поэтому предварительные "рекламные сборы", "расходы на выезд", "расходы за фото-съёмку" и т.д. НЕ ЗАКОННЫ! Более того, именно комиссия и подразумевает оплату этих услуг в том числе. И еще такой момент, по договору с наценкой, залезают к Вам, но платит покупатель, а Вы, как собственник, находитесь в непонятном состоянии, лишающим Вас не только свободы действий, но и элементарной поддержки. Будут торговаться - наценщик Вас легко собьёт, а своё оставит, так как его комиссия фиксированная и не подлежит пересмотру... якобы! И Вы сами на это согласились, так же как и на оплату налогов за того, кто на Вас зарабатывает, ведь его интересы в Вашей цене и договор купли-продажи подписывается не на ту сумму, которую Вы получите, а на ту, о которой Вы договорились с наценщиком.

     Много написал, но это не всё и есть ещё множество подобных моментов, которые от Вас скроет наценщик, уговоривший Вас мнимой халявой. Халявы нет, как и покупателей-дурачков, подписав подобный договор, Вы просто становитесь участником сговора с целью обмана покупателя, а, как собственник, даже не просто соучастником, а его организатором, что уже опасно. А что же мы??? Коротко: у нас нет предоплаты вообще нисколько и ни за что - все наши расходы покроет комиссия и мы в этом уверены! Так же, мы заинтересованы в продаже не менее Вас, так как комиссия оплачивается в виде фиксированного прозрачного и предварительно согласованного с Вами процента и строго после получения Вами денег. Более того, при таких цивилизованных отношениях, нет увеличения цены, нет ограничений Ваших прав и свобод, вся работа всегда на взаимном доверии, а не на обмане покупателя.

     И еще, почему я не звоню и не уговариваю Вас на договор?... Всё просто! Это Ваше имущество и у Вас есть право на самостоятельный выбор как и с кем сотрудничать и на каких условиях. Но, если я Вам и позвонил первым, значит я просто помогу своему клиенту-покупателю купить Ваш объект, но оплатит мою работу он, так как он её и заказал, а значит договор заключают не с тем, с кем удобно, а с тем, кто заказывает услугу. И наценщик Вас снова обманул, говоря обратное. Естественно, сопровождая покупателя, при своём  визите, я всегда стараюсь только для покупателя, а вот постарается ли для Вас Ваш наценшик?... практика показывает, что нет. Подумайте, почему?... Потому, что я знаю принцип работы и список таких вот лиц, и начинаю открыто задавать компрометирующие вопросы, которые ставят посредника в тупик и он самоустраняется, обидевшись на меня. Но обижаться нужно на нечестность в схеме работы, а я просто делаю свою работу. Не хотите работать со мной по договору, предлагаю Вам просто предоставить мне информацию о своём предложении и своё цене (без левой наценки). Давайте обсудим всё по тел. 8 926 328 59 96 Алексей или лично. Я готов помочь и бесплатно для Вас продать Ваш объект, если мой покупатель им заинтересуется. И мне все равно, есть у Вас договор с другим агентством или нет, для меня это не проблема - все агентские договора легко расторгаются. На этом пока всё! Закрытая база формируется - конкуренты злятся и нервничают, ведь обману с наценками приходит конец. Извините за много букв, но это даже не половина )))

Другие статьи на эту тему:

• Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
• Спрос на жилье в Московской области может снизиться до 50%
• С Новым 2024-м годом и Рождеством, дорогие Друзья!
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• Статья про ПОЛДОМА и всех обстоятельствах
• Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
• Церковь Петра и Павла официально передана РПЦ 05 апреля 2015 г.
• ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
• Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)
• Дешёвые участки в современных коттеджных посёлках... Выгодно или Опасно!?!
• Цены на однокомнатные квартиры в Волоколамском районе на максимуме
• Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
• Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?
• Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
• Анализ рынка волоколамской недвижимости за I-ое полугодие 2018 г.
• Новые удобные и недорогие - НАШИ УСЛУГИ СТАНОВЯТСЯ ДОСТУПНЕЕ!
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
• C Днём Военно Воздушных Сил России
• Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли
• Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
• Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
• Самые частые нарушения в сфере ЖКХ
• Мы открываем подписку на наш Youtube-канал!
• Почти 6 миллиардов рублей выделят на госпрограмму Жилище
• Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
• Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 800 человек
• Судебные приставы могут получить доступ к информационной системе ЖКХ
• Волоколамский МФЦ принимает заявки на лицензирование управляющих компаний
• Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
• Оздоровительный комплекс "Старт" открывается в пгт. Шаховская
• ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
• C сентября начали действовать некоторые новые правила в сфере недвижимости
• ЦБ РФ собирается ужесточить условия выдачи ипотеки в России
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
• Объявляем о платной консультации по вопросам продажи!
• Приглашаем Вас на наш новый канал на RUTUBE
• Для чего нанимают риэлтора?
• Агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ ИСПОЛНИЛОСЬ 8 ЛЕТ!
• ПОЗДРАВЛЯЕМ С НОВЫМ ГОДОМ и РОЖДЕСТВОМ!
• Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
• Оказывается можно обязать установить счётчики на воду через суд
• Проблема с задолженностью перед Волоколамскими предприятиями ЖКХ
• Волоколамск вошел в Топ-10 Городов Воинской Славы РФ
• Закон об объектах культурного наследия в Волоколамске усилит госконтроль
• Изменился внешний вид бланка о Государственной регистрации права в МО.
• В Волоколамске установят памятник Герою Советского Союза
• Зачем хороший фотоаппарат волоколамскому риэлтору? Почитайте!
• Сбербанк снижает ставки по ипотеке