Последнее обновление 27.02.2018 года
Как действует агент-наценщик: выискивает новые объявления собственников, именно новые, чтобы собственник еще не имел опыта продажи, то есть, чтобы "лапша на ушах по лучше держалась". После этого, под видом того, что у него якобы есть покупатель, звонит или приезжает на квартиру. Далее, якобы всё ему нравится и он обязательно хочет показать вашу квартиру своим клиентам, но для этого ему нужен договор с собственником, якобы подтверждающий безопасность отношений перед покупателем. Естественно, собственник не хочет заключать договор, боясь оплаты комиссии и тут, агент стандартно начинает "укатывать" собственника, что комиссия его не касается, так как она будет установлена в виде наценки, а, следовательно, якобы её оплатит дурачок-покупатель, вот и всё. На это собственник и ведётся - ХАЛЯВА!

Но, попадаясь на этот крючок, собственник и не подозревает, что покупателя-то не самом деле нет, а, значит, он и не придёт. Наценщик позвонит Вам чуть позже и сообщит, что покупатель скобы выбрал другую квартиру, но есть и другие покупатели, а чтобы их заинтересовать, нужны фото и вообще, а зачем Вам самим продавать, договор уже заключен и агентство без финансового напряга для Вас, само выполнит поиск покупателя. Вы соглашаетесь, но не понимаете что: Ваша цена никем не проанализирована, то есть может быть ошибочной, Вы позволили к своей непроверенной цене добавить ещё и интересы наценщика, а значит, сами сделали своё же предложение ещё более непривлекательным. Вы, так же, пока не понимаете, что наценщика не интересует Ваша необходимость продать в принципе, его интересует своя необходимость на Вас заработать.
Заключая с подобными людьми договора с наценкой, Вас убеждают и пугают ответственностью, но не говорят о том, что Вы всегда можете по собственной инициативе расторгнуть абсолютно любой агентский договор досрочно, в соответствии с Вашими законными правами. Так же Вам никто не говорит о том, что любая авансовая оплата работы агента противозаконна в принципе, так как агентские услуги оплачиваются только после их фактического оказания, поэтому предварительные "рекламные сборы", "расходы на выезд", "расходы за фото-съёмку" и т.д. НЕ ЗАКОННЫ! Более того, именно комиссия и подразумевает оплату этих услуг в том числе. И еще такой момент, по договору с наценкой, залезают к Вам, но платит покупатель, а Вы, как собственник, находитесь в непонятном состоянии, лишающим Вас не только свободы действий, но и элементарной поддержки. Будут торговаться - наценщик Вас легко собьёт, а своё оставит, так как его комиссия фиксированная и не подлежит пересмотру... якобы! И Вы сами на это согласились, так же как и на оплату налогов за того, кто на Вас зарабатывает, ведь его интересы в Вашей цене и договор купли-продажи подписывается не на ту сумму, которую Вы получите, а на ту, о которой Вы договорились с наценщиком.
Много написал, но это не всё и есть ещё множество подобных моментов, которые от Вас скроет наценщик, уговоривший Вас мнимой халявой. Халявы нет, как и покупателей-дурачков, подписав подобный договор, Вы просто становитесь участником сговора с целью обмана покупателя, а, как собственник, даже не просто соучастником, а его организатором, что уже опасно. А что же мы??? Коротко: у нас нет предоплаты вообще нисколько и ни за что - все наши расходы покроет комиссия и мы в этом уверены! Так же, мы заинтересованы в продаже не менее Вас, так как комиссия оплачивается в виде фиксированного прозрачного и предварительно согласованного с Вами процента и строго после получения Вами денег. Более того, при таких цивилизованных отношениях, нет увеличения цены, нет ограничений Ваших прав и свобод, вся работа всегда на взаимном доверии, а не на обмане покупателя.
И еще, почему я не звоню и не уговариваю Вас на договор?... Всё просто! Это Ваше имущество и у Вас есть право на самостоятельный выбор как и с кем сотрудничать и на каких условиях. Но, если я Вам и позвонил первым, значит я просто помогу своему клиенту-покупателю купить Ваш объект, но оплатит мою работу он, так как он её и заказал, а значит договор заключают не с тем, с кем удобно, а с тем, кто заказывает услугу. И наценщик Вас снова обманул, говоря обратное. Естественно, сопровождая покупателя, при своём визите, я всегда стараюсь только для покупателя, а вот постарается ли для Вас Ваш наценшик?... практика показывает, что нет. Подумайте, почему?... Потому, что я знаю принцип работы и список таких вот лиц, и начинаю открыто задавать компрометирующие вопросы, которые ставят посредника в тупик и он самоустраняется, обидевшись на меня. Но обижаться нужно на нечестность в схеме работы, а я просто делаю свою работу. Не хотите работать со мной по договору, предлагаю Вам просто предоставить мне информацию о своём предложении и своё цене (без левой наценки). Давайте обсудим всё по тел. 8 926 328 59 96 Алексей или лично. Я готов помочь и бесплатно для Вас продать Ваш объект, если мой покупатель им заинтересуется. И мне все равно, есть у Вас договор с другим агентством или нет, для меня это не проблема - все агентские договора легко расторгаются. На этом пока всё! Закрытая база формируется - конкуренты злятся и нервничают, ведь обману с наценками приходит конец. Извините за много букв, но это даже не половина )))
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Путин разрешил ФСО отбирать землю для гос.нужд РФ
- Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
- Агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ ИСПОЛНИЛОСЬ 8 ЛЕТ!
- Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
- Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
- ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку еще на 0,25%
- Материнский капитал будет выплачиваться за первого ребёнка
- Ипотечные ставки вырастут, есть все основания ожидать роста процентных ставок
- Волоколамск. История возникновения города и его достопримечательности
- Объявляем о платной консультации по вопросам продажи!
- Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
- Новая система оплаты коммунальных платежей в России
- Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
- 1 марта 2018 года Росреестр впервые планирует организовать единый день консультаций
- Нужна ли предпродажная подготовка квартиры? Делимся опытом из эксперимента!
- Росфинмониторинг планирует проверять сделки с недвижимостью
- В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
- С незарегистрированных объектов недвижимости тоже будут брать налог!
- ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ!
- Сбербанк снизил процентные ставки по ИПОТЕКЕ с 20.02.17 г.
- Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
- С Новым 2023-им годом и Рождеством Христовым!
- Закон о пересмотре кадастровой оценки подписал В.В.Путин
- Нас отметили партнеры (Волоколамское отделение Сбербанка России).
- Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
- Госдумой разрабатывается новый законопроект о дачниках
- Комиссия 95000 рублей при продаже квартиры в городе Волоколамске Московской области под ключ
- Право собственности на строение. Регистрировать или Нет? (с 01.01.2017 РЕКОМЕНДУЕМ!)
- Для чего нанимают риэлтора?
- Волоколамское агентство Мир недвижимости в социальной сети Инстаграм
- Ответственность за самовольные перепланировки скоро ужесточат
- Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать или арендовать квартиру в Волоколамске при минимальном риске?
- Капитальные ремонты многоквартирных домов начнут в апреле 2015 г.
- Отказаться от страховки, оформляя кредит, стало возможным!
- Михаил Хайкин стал главным архитектором Подмосковья
- Профессионалы рынка недвижимости оценили старания сотрудника агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
- В Волоколамске ограничили строительство многоэтажных домов
- Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
- Перечень населенных пунктов Волоколамского района, подлежащих газификации в 2016-2019 г.г.
- Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
- Сервис по рассылке объявлений или агентство недвижимости... Что выгоднее?
- Начинается новая программа ипотечного кредитования в России
- Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
- Программу "Материнский капитал" могут отменить в скором времени!
- Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.
- Увеличены штрафы за неуплату коммунальных платежей
- Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
- С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
- Волоколамск и другие города и поселения Московской области наказали за грязь и беспорядок
- ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ АГЕНТСТВА! МИРу НЕДВИЖИМОСТИ 7 ЛЕТ!