Логотип Волоколамского агентства "Мир недвижимости"


КОНТАКТЫ НАШЕГО АГЕНТСТВА
Контакты Агентства "Мир недвижимости" Контакты Агентства "Мир недвижимости" Написать сотруднику агентства "Мир недвижимости" Задать вопрос сотруднику агентства "Мир недвижимости"

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ПОСЛЕДНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ или СПРОС
Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Уютные офисные помещения в центре Волоколамска недорого" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Пролетарская, д. 2Б Арендная ставка 47,040 руб./мес.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Аренда офисных помещений в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Пролетарская, д. 2Б Арендная ставка 37,140 руб./мес.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа двухкомнатной квартиры в городе Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Юности, д. 5 Стоимость 1,500,000 руб.

Трехкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа трёхкомнатной квартиры в центре Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Рижское шоссе, д. 7/18 Стоимость 2,800,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Двухкомнатная квартира в г. Волоколамске на ул. Юности" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Юности, д. 3 Стоимость 1,580,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа газифицированного дома в городе Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Саперов, д. 12 Стоимость 2,900,000 руб.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Продажа дачи в СНТ Медик-Боткинец в районе дер. Дубосеково" Адрес: Волоколамский район, район д. Дубосеково, СНТ Медик-Боткинец, д. 33/34 Стоимость 1,300,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа просторной квартиры в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Ново-Солдатская, д. 8 Стоимость 2,800,000 руб.

Трехкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа трёхкомнатной квартиры в центре Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Ново-Солдатская, д. 33 Стоимость 2,800,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в садовом товариществе Алдан р-н д. Ченцы" Адрес: Волоколамский район, район д. Ченцы, СНТ Алдан, д. 16 Стоимость 100,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Однокомнатная квартира в городе Волоколамске на ул.Свободы" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, улица Свободы, д. 1 Стоимость 1,450,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа земельного участка 13 соток в деревне Каменки. ПМЖ" Адрес: Волоколамский район, д. Каменки, улица Центральная, д. 49А Стоимость 600,000 руб.

Крупные земельные активы
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка 5 Га для организации фермерского хозяйства" Адрес: Волоколамский район, район д. Сафатово Стоимость 1,500,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа жилого дома с земельным участком в деревне Клишино" Адрес: Волоколамский район, д. Клишино, улица Садовая, д. 7А Стоимость 2,700,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа дома в деревне Федлово Волоколамского района" Адрес: Волоколамский район, д. Федлово, улица Окружная, д. 23 Стоимость 2,700,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа однокомнатной квартиры в центре города Волоколамск" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, переулок Садовый, д. 5 Старая цена 1,600,000 руб. Новая цена: 1,550,000 руб. Скидка: 50,000 руб.


НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ
СЧЕТЧИКИ РЕЙТИНГОВ
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
Рейтинг NNDV.ru Недвижимость - доска объявлений
Индекс цитирования
Покупка недвижимости. Купить недвижимость в Волоколамском районе Московской области


Вы просматриваете раздел: Новости - Тема раздела:

Информация размещена 27.02.2018 года


Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе


     Как действует агент-наценщик: выискивает новые объявления собственников, именно новые, чтобы собственник еще не имел опыта продажи, то есть, чтобы "лапша на ушах по лучше держалась". После этого, под видом того, что у него якобы есть покупатель, звонит или приезжает на квартиру. Далее, якобы всё ему нравится и он обязательно хочет показать вашу квартиру своим клиентам, но для этого ему нужен договор с собственником, якобы подтверждающий безопасность отношений перед покупателем. Естественно, собственник не хочет заключать договор, боясь оплаты комиссии и тут, агент стандартно начинает "укатывать" собственника, что комиссия его не касается, так как она будет установлена в виде наценки, а, следовательно, якобы её оплатит дурачок-покупатель, вот и всё. На это собственник и ведётся - ХАЛЯВА!

Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе

     Но, попадаясь на этот крючок, собственник и не подозревает, что покупателя-то не самом деле нет, а, значит, он и не придёт. Наценщик позвонит Вам чуть позже и сообщит, что покупатель скобы выбрал другую квартиру, но есть и другие покупатели, а чтобы их заинтересовать, нужны фото и вообще, а зачем Вам самим продавать, договор уже заключен и агентство без финансового напряга для Вас, само выполнит поиск покупателя. Вы соглашаетесь, но не понимаете что: Ваша цена никем не проанализирована, то есть может быть ошибочной, Вы позволили к своей непроверенной цене добавить ещё и интересы наценщика, а значит, сами сделали своё же предложение ещё более непривлекательным. Вы, так же, пока не понимаете, что наценщика не интересует Ваша необходимость продать в принципе, его интересует своя необходимость на Вас заработать.
     Заключая с подобными людьми договора с наценкой, Вас убеждают и пугают ответственностью, но не говорят о том, что Вы всегда можете по собственной инициативе расторгнуть абсолютно любой агентский договор досрочно, в соответствии с Вашими законными правами. Так же Вам никто не говорит о том, что любая авансовая оплата работы агента противозаконна в принципе, так как агентские услуги оплачиваются только после их фактического оказания, поэтому предварительные "рекламные сборы", "расходы на выезд", "расходы за фото-съёмку" и т.д. НЕ ЗАКОННЫ! Более того, именно комиссия и подразумевает оплату этих услуг в том числе. И еще такой момент, по договору с наценкой, залезают к Вам, но платит покупатель, а Вы, как собственник, находитесь в непонятном состоянии, лишающим Вас не только свободы действий, но и элементарной поддержки. Будут торговаться - наценщик Вас легко собьёт, а своё оставит, так как его комиссия фиксированная и не подлежит пересмотру... якобы! И Вы сами на это согласились, так же как и на оплату налогов за того, кто на Вас зарабатывает, ведь его интересы в Вашей цене и договор купли-продажи подписывается не на ту сумму, которую Вы получите, а на ту, о которой Вы договорились с наценщиком.
     Много написал, но это не всё и есть ещё множество подобных моментов, которые от Вас скроет наценщик, уговоривший Вас мнимой халявой. Халявы нет, как и покупателей-дурачков, подписав подобный договор, Вы просто становитесь участником сговора с целью обмана покупателя, а, как собственник, даже не просто соучастником, а его организатором, что уже опасно. А что же мы??? Коротко: у нас нет предоплаты вообще нисколько и ни за что - все наши расходы покроет комиссия и мы в этом уверены! Так же, мы заинтересованы в продаже не менее Вас, так как комиссия оплачивается в виде фиксированного прозрачного и предварительно согласованного с Вами процента и строго после получения Вами денег. Более того, при таких цивилизованных отношениях, нет увеличения цены, нет ограничений Ваших прав и свобод, вся работа всегда на взаимном доверии, а не на обмане покупателя.
     И еще, почему я не звоню и не уговариваю Вас на договор?... Всё просто! Это Ваше имущество и у Вас есть право на самостоятельный выбор как и с кем сотрудничать и на каких условиях. Но, если я Вам и позвонил первым, значит я просто помогу своему клиенту-покупателю купить Ваш объект, но оплатит мою работу он, так как он её и заказал, а значит договор заключают не с тем, с кем удобно, а с тем, кто заказывает услугу. И наценщик Вас снова обманул, говоря обратное. Естественно, сопровождая покупателя, при своём  визите, я всегда стараюсь только для покупателя, а вот постарается ли для Вас Ваш наценшик?... практика показывает, что нет. Подумайте, почему?... Потому, что я знаю принцип работы и список таких вот лиц, и начинаю открыто задавать компрометирующие вопросы, которые ставят посредника в тупик и он самоустраняется, обидевшись на меня. Но обижаться нужно на нечестность в схеме работы, а я просто делаю свою работу. Не хотите работать со мной по договору, предлагаю Вам просто предоставить мне информацию о своём предложении и своё цене (без левой наценки). Давайте обсудим всё по тел. 8 926 328 59 96 Алексей или лично. Я готов помочь и бесплатно для Вас продать Ваш объект, если мой покупатель им заинтересуется. И мне все равно, есть у Вас договор с другим агентством или нет, для меня это не проблема - все агентские договора легко расторгаются. На этом пока всё! Закрытая база формируется - конкуренты злятся и нервничают, ведь обману с наценками приходит конец. Извините за много букв, но это даже не половина )))

    Предлагаем Вам оставить свой комментарий по поводу прочитанного.


Предлагаем дополнительную информацию по этой теме: