Логотип Волоколамского агентства "Мир недвижимости"


КОНТАКТЫ НАШЕГО АГЕНТСТВА
Контакты Агентства "Мир недвижимости" Контакты Агентства "Мир недвижимости" Написать сотруднику агентства "Мир недвижимости" Задать вопрос сотруднику агентства "Мир недвижимости"

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ или СПРОС
Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Участок земли в деревне Голубцово Волоколамского района МО" Адрес: Волоколамский район, д. Голубцово, д. 11 Стоимость 778,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Сдам однокомнатную квартиру в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Ново-Солдатская, д. 14 Арендная ставка 17,000 руб./мес.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Участок у водохранилища в с. Осташево Волоколамский район" Адрес: Волоколамский район, с. Осташево, ул. Новый квартал, д. 109 Стоимость 899,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Двухкомнатная квартира село Шестаково Волоколамский район" Адрес: Волоколамский район, с. Шестаково, д. 26 Стоимость 1,500,000 руб.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Дача с участком 22,8сот. в Волоколамком р-не СНТ Лелявино " Адрес: Волоколамский район, район д. Лелявино, СНТ Лелявино, д. 92/93/94 Стоимость 1,250,000 руб.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Аренда офисного помещения в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Сергачева, д. 15 Арендная ставка 5,000 руб./мес.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа двухкомнатной квартиры в Сычево Волоколамского р." Адрес: Волоколамский район, п. Сычево, ул. Нерудная, д. 15 Стоимость 1,877,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Однокомнатная квартира недалеко от центра г. Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, пер. Пороховской, д. 7 Стоимость 1,780,000 руб.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Продажа дачного дома с участком в снт Ротор посёлок Сычево" Адрес: Волоколамский район, район п. Сычево, СНТ Ротор , д. 47 Стоимость 1,100,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "30 сот. в деревне Лукошкино Шаховского района для ижс" Адрес: Шаховской район, д. Лукошкино, ул. Лесная Стоимость 799,000 руб.

Трехкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Трёхкомнатная квартира в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Ново-Солдатская, д. 19 Стоимость 3,800,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа двухкомнатной квартиры в городе Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Шоссейная, д. 11 Стоимость 2,300,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Участок в деревне Новопавловское Волоколамского района мо" Адрес: Волоколамский район, д. Новопавловское, ул. Полевая, д. 26 Стоимость 500,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа дома с земельным участком в деревне Алферьево" Адрес: Волоколамский район, д. Алферьево, д. 40 Стоимость 2,500,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Земельный участок в деревне Любятино Волоколамского района" Адрес: Волоколамский район, д. Любятино, ул. Дорожная, д. 8 Стоимость 699,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Земельный участок в деревне Гряды Волоколамского района" Адрес: Волоколамский район, д. Гряды, ул. Покровка, д. 29В Стоимость 700,000 руб.


НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ
СЧЕТЧИКИ РЕЙТИНГОВ
Rambler's Top100 Недвижимость Москвы
Яндекс.Метрика Рейтинг NNDV.ru Недвижимость - доска объявлений Индекс цитирования
Реклама на светодиодном экране в Волоколамске


Вы просматриваете раздел: Новости - Тема раздела:

Информация размещена 01.12.2014 года


Анализ рынка недвижимости Волоколамского района за ноябрь 2014 г.


(на основании собственной базы предложений по состоянию на ноябрь 2014 г.)

     Снова здравствуйте. Вот и пролетел месяц со дня нашего последнего отчета о тенденциях Волоколамского рынка недвижимости. За это время произошло много событий, информацией о которых мы хотим с Вами поделиться. Итак…

     Комнаты в Волоколамске.  Так сложилось, что в настоящее время мы не можем предложить статистики по комнатам в связи с отсутствием объектов для анализа. В настоящее время все комнаты, которыми мы располагали – проданы. Так что, данный вопрос пока закрыт. Примерная стоимость прошлого месяца, составляла 52.941 р./кв.м.

Стоимость комнат в Волоколамске

 

     Однокомнатные квартиры. За текущий месяц средняя стоимость 1 кв.м. площади однокомнатных квартир снова снизилась с 38.787 р./кв.м. (по состоянию на 27.10.2014 г.) до  37.010 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Снижение составило 1.777 р./кв.м. (снижение на 4,58%). Стандартная однокомнатная квартира в 31 кв.м. в завершении ноября стоила около 1.15 млн.р. (в сельской местности) и от 1,5 млн.р. (для городской черты).

Стоимость однокомнатных квартир

 

     Двухкомнатные квартиры.  За текущий месяц средняя стоимость 1 кв.м. площади двухкомнатных квартир так же снизилась, но незначительно с 40.963 р./кв.м. (по состоянию на 28.10.2014 г.) до  40.646 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Снижение составило всего 317 р./кв.м. (0,8%), что в свою очередь никак не сказалось на изменении спроса со стороны потенциальных покупателей. Стандартную 2 комн. квартиру площадью 45 кв.м. в хорошем состоянии в последних числах ноября можно было купить за 1.8 млн.р. (в сельской местности) и от 2,3 млн.р. (для городской черты). 

 

Стоимость двухкомнатных квартир в Волоколамском районе

 

 

    Трехкомнатные квартиры. За ноябрь стоимость 1 кв.м. площади трехкомнатных квартир незначительно  выросла с 47.240 р./кв.м. (по состоянию на 28.10.2014 г.) до 47.383 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Подорожание составило всего 143 р./кв.м. (увеличение на 0.3%). Сейчас стандартная 3 комн. квартира площадью 68 кв.м. стоит около 3.2 млн.р. (в сельской местности) и от 4,0 млн.р. (для городской черты), как и месяцем ранее.

 

Стоимость трехкомнатных квартир в Волоколамском районе

 

 

    Четырехкомнатные квартиры. За текущий месяц средняя стоимость 1 кв.м. осталась на прежнем уровне в 51.428 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Изменений не было. Это связано с отсутствием широкого ассортимента квартир подобной площади в Волоколамске. Стандартная 4 комн. квартира площадью 85 кв.м., в ноябре стоила прежние 4,3 млн.р. (для сельской местности) и от 4.8 млн.р. (для городской черты).

 

Стоимость четырехкомнатных квартир в Волоколамском районе

 

 

    Новые квартиры. После снижения Застройщиком стоимости до 38.819 р./кв.м. изменений в ценовой политике не было. Средняя стоимость новой однокомнатной квартиры без внутренней отделки на конец этого месяца, как и месяцем ранее, составила 1.7 млн.р. 

 

    Участки в населенных пунктах. За текущий месяц средняя стоимость 1 сотки земли снизилась с 61.879 р./кв.м. (по состоянию на 28.09.2014 г.) до  60.955 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Сезонное удешевление составило 924 р./ сот. (около 1.5% от стоимости). Тенденция на снижение стоимости сотки земли прогнозируемая и вызвана окончанием сезона продаж, непогодой, климатической особенностью наступающего зимнего периода. Многие собственники торопятся продать в этот сезон, а следовательно активно торгуются. Стандартный участок площадью 15 сот. в последних числах ноября стоил от 400 т.р. (в сельской местности) и от 950 т.р. (для городской черты). 

Стоимость участков с пропиской в Волоколамском районе

 

 

    А вот Садовые участки «растут». За текущий месяц средняя стоимость 1 сотки земли в садовых товариществах снова, вопреки сезонным ожиданиям, снова выросла с 28.327р./кв.м. (по состоянию на 28.10.2014 г.) до  29.857 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Подорожание вполне существенное для этого времени года – 1.530 р. на каждую сотку дачной земли (5.4%).   Стандартный участок площадью 8 сот. в последних числах ноября стоил от 250 т.р. (в новых товариществах) и от 350 т.р. (для участков в освоенных товариществах).

 

Стоимость дачных участков в Волоколамском районе

 

     Дома в черте населенных пунктов. За текущий месяц средняя стоимость 1 кв.м. площади для капитальных жилых домов Волоколамского района выросла с 19.037 р./кв.м. (по состоянию на 28.10.2014 г.) до  20.078 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Увеличение цены составило 1.041 р. (5.5%).  После резкого снижения стоимости в прошлом месяце, цены на дома постепенно растут. Сейчас стандартный дом в 100 кв.м. на участке 15 соток, в хорошем состоянии стоит от 2.9 млн.р.  (для сельской местности) и от 3.6 млн.р. (для городской черты).

Стоимость домов в Волоколамском районе

     Садовые домики (Дачи). За текущий месяц средняя стоимость 1 кв.м. на дачные постройки в садовых товариществах Волоколамского района незначительно снизилась с 22.678 р./кв.м. (по состоянию на 28.10.2014 г.) до  22.431 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Снижение составило всего  247 р. за каждый кв.м. (всего чуть более 1%).  Тенденция снижения цены на садовые домики, связана с наступлением зимы. Стандартную дачу площадью около 50 кв.м. на садовом участке в 8 сот. в последних числах ноября можно было купить за цену от 550 т.р. (в малоосвоенных товариществах) и от 1.2 млн.р. (для дач на территории освоенных садоводческих товариществ).

 
Стоимость дач в Волоколамском районе

     Суммируя предоставленную информацию и подводя промежуточный итог прошедшего ноября, скажу следующее: «Рынок Волоколамской недвижимости жив! Продажи идут. Единственное, стоимость самой сделки существенно снизилась, а связано это с увеличением ставок по кредитованию и отсутствием «живых» денег у покупателя - люди начинают экономить. Сейчас в Волоколамском районе население приобретает в основном недвижимость эконом класса, которая и так достаточно активно продается. Главное, что на ценах пока никак не отразилась ситуация с серьезным удешевлением рубля, а следовательно, недвижимость – ценная валюта и покупать её сейчас выгодно. Если Вы рассматриваете приобретение участка, дома, дачи или квартиры в Волоколамском районе, я лично рекомендую не затягивать, так как не за горами подорожание. Я искренне верю, что декабрь пройдет в той же тенденции, а вот с января есть все основания ждать роста цен, связанного с корректировкой стоимости недвижимости в большую сторону в преддверии нового сезона (2015 г), а так же завершением реконструкции трассы «М9» и увеличения её пропускной способности, а следовательно и внимания со стороны зажиточных Москвичей, желающих приобрести недвижимость на модном и удобном Ново-Рижском направлении».

     Итог. Колебания цен, в целом естественны и за ноябрь 2014 г. для подавляющего большинства объектов, они снова незначительны. Что будет дальше? и… Как отреагирует рынок Волоколамской недвижимости на падение рубля? – Об этом, я расскажу Вам перед Новым годом, когда придет время для следующего анализа. С перечнем объектов недвижимости, реализуемых нами на территории Волоколамского района, можно ознакомиться в каталоге предложений нашего агентства по ссылке: www.mirned.com/baza/. Более подробная информация о средней стоимости и пр. так же на сайте агентства «Мир недвижимости». Спасибо.

 

С уважением,

Управляющий ООО «Мир недвижимости»

Смирнов Алексей


    Предлагаем Вам оставить свой комментарий по поводу прочитанного.


Предлагаем дополнительную информацию по этой теме: