Логотип Волоколамского агентства "Мир недвижимости"


КОНТАКТЫ НАШЕГО АГЕНТСТВА
Контакты Агентства "Мир недвижимости" Контакты Агентства "Мир недвижимости" Написать сотруднику агентства "Мир недвижимости" Задать вопрос сотруднику агентства "Мир недвижимости"

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ПОСЛЕДНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ или СПРОС
Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в садовом товариществе Алдан р-н д. Ченцы" Адрес: Волоколамский район, район д. Ченцы, СНТ Алдан, д. 16 Стоимость 100,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа земельного участка 13 соток в деревне Каменки. ПМЖ" Адрес: Волоколамский район, д. Каменки, улица Центральная, д. 49А Стоимость 600,000 руб.

Крупные земельные активы
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка 5 Га для организации фермерского хозяйства" Адрес: Волоколамский район, район д. Сафатово Стоимость 1,500,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа жилого дома с земельным участком в деревне Клишино" Адрес: Волоколамский район, д. Клишино, улица Садовая, д. 7А Стоимость 2,700,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа дома в деревне Федлово Волоколамского района" Адрес: Волоколамский район, д. Федлово, улица Окружная, д. 23 Стоимость 2,700,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа однокомнатной квартиры в центре города Волоколамск" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, переулок Садовый, д. 5 Старая цена 1,600,000 руб. Новая цена: 1,550,000 руб. Скидка: 50,000 руб.

Трехкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Трёхкомнатная квартира в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, шоссе Рижское, д. 17 Стоимость 3,000,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Однокомнатная квартира в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск проезд Строителей, д. 7 Стоимость 1,600,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Продажа дома с коммуникациями и участком в г. Волоколамске" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Саперов, д. 2 Стоимость 3,900,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа однокомнатной квартиры в центре гор. Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Садовая, д. 20 Стоимость 1,650,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа дачного участка в районе с. Ильинское снт Спутник" Адрес: Волоколамский район, район с. Ильинское, СНТ Спутник, д. 61 Стоимость 500,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "СНИЖЕНА ЦЕНА на дом с коммуцникациями в д. Масленниково" Адрес: Волоколамский район, д. Масленниково, д. 23 Старая цена 2,300,000 руб. Новая цена: 2,200,000 руб. Скидка: 100,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "СНИЖЕНА ЦЕНА НА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ в селе Осташево" Адрес: Волоколамский район, с. Осташево, пер. 3-й Школьный, д. 13 Старая цена 3,999,000 руб. Новая цена: 3,500,000 руб. Скидка: 499,000 руб.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Продажа торгово-офисного помещения в центре г.Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 5 Стоимость 2,145,000 руб.

Трехкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа трёхкомнатной квартиры в центре Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Садовая, д. 6 Стоимость 3,000,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка 6 соток в гор. Волоколамске Московской обл" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Мелиораторов Стоимость 450,000 руб.


НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ
СЧЕТЧИКИ РЕЙТИНГОВ
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
Рейтинг NNDV.ru Недвижимость - доска объявлений
Индекс цитирования 52na.ru - Нижегородский каталог
Земельные участки в Волоколамском районе. Продажа. Покупка. Оформление.


Вы просматриваете раздел: Новости - Тема раздела:

Информация размещена 01.12.2014 года


Анализ рынка недвижимости Волоколамского района за ноябрь 2014 г.


(на основании собственной базы предложений по состоянию на ноябрь 2014 г.)

     Снова здравствуйте. Вот и пролетел месяц со дня нашего последнего отчета о тенденциях Волоколамского рынка недвижимости. За это время произошло много событий, информацией о которых мы хотим с Вами поделиться. Итак…

     Комнаты в Волоколамске.  Так сложилось, что в настоящее время мы не можем предложить статистики по комнатам в связи с отсутствием объектов для анализа. В настоящее время все комнаты, которыми мы располагали – проданы. Так что, данный вопрос пока закрыт. Примерная стоимость прошлого месяца, составляла 52.941 р./кв.м.

Стоимость комнат в Волоколамске

 

     Однокомнатные квартиры. За текущий месяц средняя стоимость 1 кв.м. площади однокомнатных квартир снова снизилась с 38.787 р./кв.м. (по состоянию на 27.10.2014 г.) до  37.010 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Снижение составило 1.777 р./кв.м. (снижение на 4,58%). Стандартная однокомнатная квартира в 31 кв.м. в завершении ноября стоила около 1.15 млн.р. (в сельской местности) и от 1,5 млн.р. (для городской черты).

Стоимость однокомнатных квартир

 

     Двухкомнатные квартиры.  За текущий месяц средняя стоимость 1 кв.м. площади двухкомнатных квартир так же снизилась, но незначительно с 40.963 р./кв.м. (по состоянию на 28.10.2014 г.) до  40.646 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Снижение составило всего 317 р./кв.м. (0,8%), что в свою очередь никак не сказалось на изменении спроса со стороны потенциальных покупателей. Стандартную 2 комн. квартиру площадью 45 кв.м. в хорошем состоянии в последних числах ноября можно было купить за 1.8 млн.р. (в сельской местности) и от 2,3 млн.р. (для городской черты). 

 

Стоимость двухкомнатных квартир в Волоколамском районе

 

 

    Трехкомнатные квартиры. За ноябрь стоимость 1 кв.м. площади трехкомнатных квартир незначительно  выросла с 47.240 р./кв.м. (по состоянию на 28.10.2014 г.) до 47.383 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Подорожание составило всего 143 р./кв.м. (увеличение на 0.3%). Сейчас стандартная 3 комн. квартира площадью 68 кв.м. стоит около 3.2 млн.р. (в сельской местности) и от 4,0 млн.р. (для городской черты), как и месяцем ранее.

 

Стоимость трехкомнатных квартир в Волоколамском районе

 

 

    Четырехкомнатные квартиры. За текущий месяц средняя стоимость 1 кв.м. осталась на прежнем уровне в 51.428 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Изменений не было. Это связано с отсутствием широкого ассортимента квартир подобной площади в Волоколамске. Стандартная 4 комн. квартира площадью 85 кв.м., в ноябре стоила прежние 4,3 млн.р. (для сельской местности) и от 4.8 млн.р. (для городской черты).

 

Стоимость четырехкомнатных квартир в Волоколамском районе

 

 

    Новые квартиры. После снижения Застройщиком стоимости до 38.819 р./кв.м. изменений в ценовой политике не было. Средняя стоимость новой однокомнатной квартиры без внутренней отделки на конец этого месяца, как и месяцем ранее, составила 1.7 млн.р. 

 

    Участки в населенных пунктах. За текущий месяц средняя стоимость 1 сотки земли снизилась с 61.879 р./кв.м. (по состоянию на 28.09.2014 г.) до  60.955 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Сезонное удешевление составило 924 р./ сот. (около 1.5% от стоимости). Тенденция на снижение стоимости сотки земли прогнозируемая и вызвана окончанием сезона продаж, непогодой, климатической особенностью наступающего зимнего периода. Многие собственники торопятся продать в этот сезон, а следовательно активно торгуются. Стандартный участок площадью 15 сот. в последних числах ноября стоил от 400 т.р. (в сельской местности) и от 950 т.р. (для городской черты). 

Стоимость участков с пропиской в Волоколамском районе

 

 

    А вот Садовые участки «растут». За текущий месяц средняя стоимость 1 сотки земли в садовых товариществах снова, вопреки сезонным ожиданиям, снова выросла с 28.327р./кв.м. (по состоянию на 28.10.2014 г.) до  29.857 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Подорожание вполне существенное для этого времени года – 1.530 р. на каждую сотку дачной земли (5.4%).   Стандартный участок площадью 8 сот. в последних числах ноября стоил от 250 т.р. (в новых товариществах) и от 350 т.р. (для участков в освоенных товариществах).

 

Стоимость дачных участков в Волоколамском районе

 

     Дома в черте населенных пунктов. За текущий месяц средняя стоимость 1 кв.м. площади для капитальных жилых домов Волоколамского района выросла с 19.037 р./кв.м. (по состоянию на 28.10.2014 г.) до  20.078 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Увеличение цены составило 1.041 р. (5.5%).  После резкого снижения стоимости в прошлом месяце, цены на дома постепенно растут. Сейчас стандартный дом в 100 кв.м. на участке 15 соток, в хорошем состоянии стоит от 2.9 млн.р.  (для сельской местности) и от 3.6 млн.р. (для городской черты).

Стоимость домов в Волоколамском районе

     Садовые домики (Дачи). За текущий месяц средняя стоимость 1 кв.м. на дачные постройки в садовых товариществах Волоколамского района незначительно снизилась с 22.678 р./кв.м. (по состоянию на 28.10.2014 г.) до  22.431 р./кв.м. (по состоянию на 30.11.2014 г.).  Снижение составило всего  247 р. за каждый кв.м. (всего чуть более 1%).  Тенденция снижения цены на садовые домики, связана с наступлением зимы. Стандартную дачу площадью около 50 кв.м. на садовом участке в 8 сот. в последних числах ноября можно было купить за цену от 550 т.р. (в малоосвоенных товариществах) и от 1.2 млн.р. (для дач на территории освоенных садоводческих товариществ).

 
Стоимость дач в Волоколамском районе

     Суммируя предоставленную информацию и подводя промежуточный итог прошедшего ноября, скажу следующее: «Рынок Волоколамской недвижимости жив! Продажи идут. Единственное, стоимость самой сделки существенно снизилась, а связано это с увеличением ставок по кредитованию и отсутствием «живых» денег у покупателя - люди начинают экономить. Сейчас в Волоколамском районе население приобретает в основном недвижимость эконом класса, которая и так достаточно активно продается. Главное, что на ценах пока никак не отразилась ситуация с серьезным удешевлением рубля, а следовательно, недвижимость – ценная валюта и покупать её сейчас выгодно. Если Вы рассматриваете приобретение участка, дома, дачи или квартиры в Волоколамском районе, я лично рекомендую не затягивать, так как не за горами подорожание. Я искренне верю, что декабрь пройдет в той же тенденции, а вот с января есть все основания ждать роста цен, связанного с корректировкой стоимости недвижимости в большую сторону в преддверии нового сезона (2015 г), а так же завершением реконструкции трассы «М9» и увеличения её пропускной способности, а следовательно и внимания со стороны зажиточных Москвичей, желающих приобрести недвижимость на модном и удобном Ново-Рижском направлении».

     Итог. Колебания цен, в целом естественны и за ноябрь 2014 г. для подавляющего большинства объектов, они снова незначительны. Что будет дальше? и… Как отреагирует рынок Волоколамской недвижимости на падение рубля? – Об этом, я расскажу Вам перед Новым годом, когда придет время для следующего анализа. С перечнем объектов недвижимости, реализуемых нами на территории Волоколамского района, можно ознакомиться в каталоге предложений нашего агентства по ссылке: www.mirned.com/baza/. Более подробная информация о средней стоимости и пр. так же на сайте агентства «Мир недвижимости». Спасибо.

 

С уважением,

Управляющий ООО «Мир недвижимости»

Смирнов Алексей


    Предлагаем Вам оставить свой комментарий по поводу прочитанного.


Предлагаем дополнительную информацию по этой теме: