Последнее обновление 23.10.2024 года
Здравствуйте, дорогие Друзья!
Почему банки-кредиторы не объясняют своим заёмщикам, что обязательная привязка дома к земельному участку (то есть, наличие тёмно-розового квадратика, определяющего границы постройки внутри кад.территории участка), это "хотелки" банка при оформлении залога на приобретаемую его заёмщиком недвижимость, а не обязательные требования законодательства к зарегистрированным постройкам?...
То есть, на публичную кадастровую карту наносятся только те строения, которые прошли процедуру замера кадастровым инженером и составление им технического плана на постройку. А сама процедура эта, появилась только после 2013-ого года. А ещё, до 2013-го года, строения так же успешно и законно регистрировались, как на основании тех.паспортов, так и деклараций. Поэтому отсутствие технического плана, далеко не всегда означает, что документы оформлены не правильно, но...
В банках, в последнее время, при оформлении ипотеки, всё чаще заёмщику сообщают то, что не соответствует действительности, выдавая свои требования за требования законодательства.
Поэтому, потенциальный покупатель, который на авито (например), начинает этой "непроверенной теорией про обязательность наличия квадратика-дома на кадастровой карте" выносить агенту мозг, это не "знаток законодательства в сфере недвижимости" (как ему кажется и как он наивно считает), а простой банальный доверчивый банку и плохо-разбирающийся ипотечник.
Вот и всё.
Остальное приходится объяснять по сто раз на дню, что сильно отвлекает.
| Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
8(49636)32-003 Звоните! 
