Логотип Волоколамского агентства "Мир недвижимости"


КОНТАКТЫ НАШЕГО АГЕНТСТВА
Контакты Агентства "Мир недвижимости" Контакты Агентства "Мир недвижимости" Написать сотруднику агентства "Мир недвижимости" Задать вопрос сотруднику агентства "Мир недвижимости"

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ или СПРОС
Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в Волоколамском районе в районе д. Клетки" Адрес: Волоколамский район, район д. Клетки, СНТ Кристалл, д. 175 Стоимость 290,000 руб.

Дом в населенном пункте
Изображение предложения недвижимости "Дом с участком в Волоколамском районе в деревне Лукино" Адрес: Волоколамский район, д. Лукино, ул. Новая, д. 7 Стоимость 2,800,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Двухкомнатная квартира в Волоколамском районе в с. Спасс" Адрес: Волоколамский район, с. Спасс Микрорайон, д. 5 Стоимость 1,770,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка в Волоколамском районе в деревне Чертаново" Адрес: Волоколамский район, д. Чертаново, д. 47А Стоимость 545,000 руб.

Участок без прописки
Изображение предложения недвижимости "Продажа участка 19,9 сотки в районе города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск ПСК "Волоколамский", д. 37 Стоимость 450,000 руб.

Гаражи и Автосервисы
Изображение предложения недвижимости "Продажа гаражного бокса в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Колхозная ПГСК "Лада", д. 113 Старая цена 200,000 руб. Новая цена: 199,000 руб. Скидка: 1,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа квартиры в селе Осташево Волоколамского района" Адрес: Волоколамский район, с. Осташево, ул. Лесная, д. 13 Стоимость 990,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Участок земли в деревне Голубцово Волоколамского района МО" Адрес: Волоколамский район, д. Голубцово, д. 11 Стоимость 778,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "Участок у водохранилища в с. Осташево Волоколамский район" Адрес: Волоколамский район, с. Осташево, ул. Новый квартал, д. 109 Стоимость 899,000 руб.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Двухкомнатная квартира село Шестаково Волоколамский район" Адрес: Волоколамский район, с. Шестаково, д. 26 Стоимость 1,500,000 руб.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Дача с участком 22,8сот. в Волоколамком р-не СНТ Лелявино " Адрес: Волоколамский район, район д. Лелявино, СНТ Лелявино, д. 92/93/94 Стоимость 1,250,000 руб.

Коммерческая недвижимость
Изображение предложения недвижимости "Аренда офисного помещения в центре города Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, ул. Сергачева, д. 15 Арендная ставка 5,000 руб./мес.

Двухкомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Продажа двухкомнатной квартиры в Сычево Волоколамского р." Адрес: Волоколамский район, п. Сычево, ул. Нерудная, д. 15 Стоимость 1,877,000 руб.

Однокомнатная квартира
Изображение предложения недвижимости "Однокомнатная квартира недалеко от центра г. Волоколамска" Адрес: Волоколамский район, г. Волоколамск, пер. Пороховской, д. 7 Старая цена 1,780,000 руб. Новая цена: 1,699,000 руб. Скидка: 81,000 руб.

Дом в садовом товариществе
Изображение предложения недвижимости "Продажа дачного дома с участком в снт Ротор посёлок Сычево" Адрес: Волоколамский район, район п. Сычево, СНТ Ротор , д. 47 Стоимость 1,100,000 руб.

Участок с пропиской
Изображение предложения недвижимости "30 сот. в деревне Лукошкино Шаховского района для ижс" Адрес: Шаховской район, д. Лукошкино, ул. Лесная Стоимость 799,000 руб.


НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ
СЧЕТЧИКИ РЕЙТИНГОВ
Rambler's Top100 Недвижимость Москвы
Яндекс.Метрика Рейтинг NNDV.ru Недвижимость - доска объявлений Индекс цитирования 52na.ru - Нижегородский каталог
Земельные участки в Волоколамском районе. Продажа. Покупка. Оформление.


Вы просматриваете раздел: Новости - Тема раздела:

Информация размещена 12.03.2015 года


Аренда недвижимости в Волоколамске. Как сдать квартиру или дом правильно?


Аренда недвижимости в Волоколамске и Волоколамском районе Московской области

 

     Как сдать квартиру в Волоколамске правильно и легально? Как платить налоги с дохода за аренду недвижимости в Волоколамском районе? Каким образом корректно проинформировать налоговую службу о получении прибыли с аренды недвижимости? Как обезопасить себя при сдаче недвижимости в аренду? На что обратить внимание при взаимоотношениях с арендатором? Данные вопросы нам задают постоянно, в связи с чем, предлагаем ознакомиться с данной статьей.

          Тип договора и его название (аренда или найм):

     Если жилье предоставляется в аренду (сдается) человеку или семье - физическому лицу, заключается договор найма жилого помещения (в соответствии со статьей 35 Гражданского кодекса РФ). Если в роли арендатора (нанимателя) выступает фирма -  юридическое лицо, то необходимо заключать договор аренды жилого помещения (в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ ).

      Договор найма или аренды помещения необходим всем сторонам для подтверждения прав и обязанностей. Владелец  получает гарантии сохранности жилья и имущества, а арендатор уверенность, что его не выселят раньше времени, а так же не поднимут арендную плату, если иное не прописано в самом договоре

     Договор найма жилого помещения регистрировать не нужно. Составляется такой договор найма в простой письменной форме и подтверждается подписями сторон, участвующих в взаимоотношениях. Договор аренды заключается как правило на срок более одного года и подлежит обязательной регистрации.

Рекомендуется прописать в содержании договора:

  •           размер арендной платы и сроки её получения от Арендатора; 
  • кто именно будет проживать в арендуемом помещении;
  • порядок оплаты коммунальных и прочих расходов;
  • срок действия договора;
  • условия расторжения договора;
  • условия изменения арендной платы в течение действия договора;
  • порядок проверки квартиры и имущества Арендодателем.

          Как оплачиваются налоги при получении прибыли с аренды недвижимости:

     Порядок оплаты налогов регулируется статьей 208 Налогового кодекса РФ. С физических лиц, которые зарабатывает прибыль на аренде принадлежащего им имущества взыскивается подоходный налог в размере 13% (для резидентов) или 30% (для нерезидентов).

      После заключения договора, владелец недвижимости предоставляет в налоговую инспекцию  экземпляры договора для постановки на учет.

     В период с 1 января по 30 апреля года, следующего за годом получения дохода с аренды недвижимости, собственником подается декларацию о доходах, в налоговой Вы получаете квитанцию, для оплаты её не позднее 1 июля.

     При подаче декларации к ней прилагаются следующие документы:
  • копия паспорта арендодателя (собственника);
  • копия договора аренды недвижимости;
  • копия ИНН арендодателя (собственника);
  • оригинал налоговой декларации.

     Также налоговые органы могут запросить дополнительно документы, подтверждающие источник дохода, а именно: выписку с банковского счета арендодателя, куда перечисляются средства (арендная плата), при оплате наличными - акты приема-передачи денежных средств или расписки в их получении.

     Если у физического лица (арендодателя), помещение арендует  фирма - юридическое лицо, то в соответствии со ст. 226 Налогового Кодекса РФ, налоговым агентом, является организация. Именно она выплачивает Ваши налоги по аналогии оплаты налогов с зарплат сотрудников.
 
По материалам сайта "Из рук в руки"

    Предлагаем Вам оставить свой комментарий по поводу прочитанного.


Предлагаем дополнительную информацию по этой теме: