г.Волоколамск, ул.Ново-Солдатская, д.1А, ТЦ "МАРТ" 2-ой этаж
телефон8(49636)32-003 Звоните!   

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
Реестр земельных участков Московской области с пересечениями границ
Федеральная помощь в расселении аварийного жилья Подмосковья увеличится
Апрельский прайс на основные виды услуг от нашего агентства
Квартиры в Волоколамске и Новостройки города Волоколамска Московской области.
Ипотечная ставка достигла рекордного минимума
КОМНАТЫ от Волоколамского агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Инспекторы возможно получат право на проверку газоснабжения жилых помещений
Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
Приватизация жилья будет продлена до 01 марта 2017 года в последний раз
Купить квартиру в Волоколамске... Когда лучше всего это сделать?
Получить разрешение на строительство нужно прежде, чем строить - мы поможем!
Разрабатывается новый архитектурный облик Подмосковья
1 марта 2018 года Росреестр впервые планирует организовать единый день консультаций
Волоколамская недвижимость. Быстрый поиск по населенным пунктам Волоколамского района.
МИР НЕДВИЖИМОСТИ РАЗЫГРЫВАЕТ ПРИЗ НА НОВОГОДНЕЙ ДЕТСКОЙ ЁЛКЕ
Регистрация перехода права через 1 день, при сопровождении сделки нашим агентством!
Определение координат участка на местности (межевые пикеты - "колышки")
Итоговый анализ рынка Волоколамской недвижимости за 2017 год
За нарушения на стройплощадке в Волоколамске застройщик заплатит штраф

Вы просматриваете раздел: Новости
Тема раздела:
Последнее обновление 24.10.2016 года

Многоквартирные дома 447 серии в городе Волоколамске (так называемые "хрущевки")

     447 — серия жилых домов, активно возводимых в городе Волоколамске во времена СССР. Данная серия многоквартирных домов была разработана в конце 1950-х годов прошлого века. Наиболее массовая серия кирпичных "хрущёвок", строилась по всей территории СССР с конца 1950-х по середину 1960-х, модификации - по конец 1970-х (в Волоколамске с 1960-го по 1975 г.г.).

     Волоколамские «Хрущевки» 447 серии узнаваемы по наружным стенам из красного кирпича, двум рядам окон в торцевых сторонах (или балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов. В Волоколамске встречаются двухэтажные, трехэтажные, четырехэтажные и пятиэтажные вариации этих домов.

Серия многоквартирных домов 447-1-С в городе Волоколамск

     Наиболее плотная застройка подобными домами в городе Волоколамске встречается на ул. Рижское шоссе, ул. Тихая, ул. Мелиораторов, районы города "Совхоз", "Ремзавод", "Щекино", "Фабрика" и пр.

 Серия многоквартирных домов 447-1-С в городе Волоколамск

     Конструкция многоквартирного дома

     В Волоколамске наиболее часто встречаются 2-х и  4-х секционные дома данной серии. Дом состоит из торцевых и рядовых секций. Основное большинство домов в Волоколамске серии 1-447-С

     Материал стен - красный кирпич. Штукатурка отсутствует. Несущие стены - продольные наружные и внутренняя центральная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток. Перегородки гипсобетонные, толщина — 80 мм; перекрытия — железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша у большинства домов четырёхскатная, покрыта шифером или кровельным железом. Водостоки — наружные водосточные трубы. Существуют также дома с плоской крышей с битумным покрытием. Высота потолков 2,48 м. Первый этаж, как правило, жилой. В версии 447-1-С, балконы на всех этажах, кроме первого. Однако существуют и дома вообще без балконов (как правило в двухэтажных версиях).

     Коммуникации многоквартирного дома

     Отопление — центральное водяное, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение — централизованное или локальное: газовые колонки, при отсутствии газоснабжения — дровяные водонагреватели (титаны). При локальном горячем водоснабжении в конструкции дома предусмотрены дымоходы, проложенные в поперечных межквартирных стенах и стенах лестничных клеток. Вентиляция — естественная на кухне и в санузле. Квартиры оснащены ванной и газовой кухонной плитой. В районах без газоснабжения устанавливались дровяные кухонные плиты или электрические (при наличии мощных электросетей). Лифт и мусоропровод в таких домах в Волоколамске отсутствуют.

     Квартиры в доме серии 447

     В таких домах присутствуют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На лестничной площадке расположено по 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в рядовых 3-2-1-3 или 2-3-2-2.

     Преимущества и недостатки данного типа домов

Преимущества:

  1. Благодаря стенам из кирпича дома серии 447 превосходят по тепло- и шумоизоляции не только панельные хрущевки, но и более поздние панельные дома советской постройки.
  2. Отсутствие несущих стен внутри квартиры, широкие возможности для перепланировки.
  3. Многоскатная жесткая кровля имеет более высокий срок службы (30-50 лет), чем плоская мягкая в панельных хрущевках и более поздних домах (10-15 лет). Наличие чердака и покрытие светоотражающими материалами (светлый шифер, оцинкованный металл) не позволяют крыше перегреваться летом, поэтому на последних этажах домов относительно прохладно.
  4. По сравнению с другими сериями "хрущевок" — практически везде присутствуют балконы.
  5. Наличие достаточно крупных кладовых комнат.
  6. Жилые дома серии 447, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
  7. Срок службы домов серии 447 значительно превышает срок службы панельных домов (включая хрущевские) и составляет не менее 100 лет

Недостатки:

  1. Смежные комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах.
  2. Тесная прихожая.
  3. Совмещенный санузел. При этом в санузле можно разместить стиральную машину малой глубины.
  4. Как и у всех "хрущевок" — тесная кухня.
  5. Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми другими сериями "хрущёвок".
  6. Большинство квартир выходят на одну сторону света.

     В городе Волоколамске, данная серия домов встречается наиболее часто. Особенно в центре города. Не смотря на "моральную старость" данных домов, в Волоколамске, квартиры в данных "хрущевках" еще вполне востребованы по причине из удобного расположения в зонах с развитой инфраструктурой.  

 

 

      

 


Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного