Последнее обновление 01.11.2016 года
85 серия — общесоюзная типовая серия многоквартирных кирпичных жилых домов, которая была разработана ЦНИИЭП. Дома возводились во времена СССР с 1974 года (в городе Волоколамск данная серия более "свежей" постройки - 1989 г.). Дома данной серии относятся к брежневкам позднего периода (так называемые дома с планировками: «улучшенные» или «новой планировки»).
Описание
Конструкция дома
Дома многосекционного типа, спроектированные по блок-секционному принципу. В составе серии запроектированы как готовые дома, так и блок-секции - рядовые, угловые, поворотные блок-вставки. Блок-секционный принцип позволяет «собирать» из секций дома различной формы — прямые, угловые, изогнутые. Блок-секции обозначаются индексами 85-хх, готовые проекты домов - индексами 114-85-хх.
Этажность типовых домов 85-ой серии от 5 до 9 (максимум 10) этажей.
Материал стен — кирпич, чаще всего белый силикатный, существуют дома из желтого или красного кирпича. Штукатурка наружных стен отсутствует. Для декора может применяться сочетание кирпича. Несущие стены — наружные и поперечные внутриквартирные. Перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм.
Крыша плоская с битумным покрытием, водостоки внутренние. Высота потолков 2,48 м. Первый этаж, как правило, жилой. На всех этажах имеются балконы или лоджии.
Коммуникации
Отопление — центральное водяное. Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и канализация — централизованные. Квартиры оборудованы газовой кухонной плитой.
Квартиры
В домах присутствуют одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры. Наиболее распространены двух- и трехкомнатные квартиры, одно- и четырехкомнатные в некоторых модификациях могут отсутствовать.
Комнаты в многокомнатных квартирах все изолированные. Санузел в многокомнатных квартирах раздельный, с поперечно ориентированной ванной и местом для стиральной машины.
Преимущества и недостатки дома
Преимущества:
Высокая тепло- и звукоизоляция благодаря стенам из кирпича.
Изолированные комнаты
Кухня 8-9 (иногда даже 10) м2 в большинстве квартир
В большинстве квартир гостиная расположена рядом с кухней и не отделена от нее несущей стеной, что позволяет сделать проем между помещениями
Раздельный санузел с местом для установки стиральной машины
Балконы или лоджии во всех квартирах, широкие шестиметровые лоджии во многих модификациях
Большое количество многокомнатных квартир. В некоторых домах имеются нестандартные пятикомнатные квартиры
Трех- и четырехкомнатные квартиры выходят на две стороны света
Проектный срок эксплуатации домов серии 85 намного превышает срок эксплуатации панельных домов и составляет 150 лет
Недостатки:
Поперечные несущие стены в квартирах ограничивают возможности перепланировки
Общая площадь квартир несколько меньше, чем в панельных сериях того же времени
Небольшая гостиная в некоторых модификациях (16 м2)
Небольшой размер кухни в некоторых квартирах. В большинстве квартир кухня имеет «вагонные» пропорции
Отсутствие однокомнатных квартир в некоторых домах
| Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
8(49636)32-003 Звоните! 
