г.Волоколамск, ул.Ново-Солдатская, д.1А, ТЦ "МАРТ" 2-ой этаж
телефон8(49636)32-003 Звоните!   

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Выписка из ЕГРП актуальна 1 месяц! Не успеете - придётся брать вторую...
Подготовьте документы на реализуемую недвижимость заранее
Наше агентство запустило новый формат рекламы недвижимости в Волоколамске
ГКУ МО «МОСОБЛПОЖСПАС» по Волоколамскому району извещает
Хочешь успеть выгодно купить недвижимость?... - Успевай!
Агентство МИР НЕДВИЖИМОСТИ вступило в Гильдию Риэлторов Московской области!
Недвижимость Волоколамска: оцениваем рынок (наш отзыв на интервью газете ВН)
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПОПАСТЬСЯ НА УЛОВКУ МОШЕННИКОВ
Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли
Анализ рынка Волоколамской недвижимости за декабрь 2014 г.
Оформление построек существенно подорожает с 2017 года
ЦБ РФ собирается ужесточить условия выдачи ипотеки в России
Внимание! Новая форма бланка свидетельства о гос. регистрации права
Гильдия Риэлторов Московской области отметила заслуги нашего специалиста по продажам
Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
Комиссия 75000 рублей при продаже квартиры в городе Волоколамске Московской области "под ключ"
Новые удобные и недорогие - НАШИ УСЛУГИ СТАНОВЯТСЯ ДОСТУПНЕЕ!
Профессионалы рынка недвижимости оценили старания сотрудника агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
«ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ» или… «УМНЫЙ, ПРОСТО ОБЯЗАН ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ»!
ОБОГРЕВ ВАШЕГО ДОМА В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ

Вы просматриваете раздел: Новости
Тема раздела:
Последнее обновление 20.08.2018 года

Установка межкомнатных перегородок в квартире в Волоколамске

    Здравствуйте. Давно не писали о продвижении нашего проекта по ремонту квартиры в центре города Волоколамска. Затяжки с размещением материала связаны с высокой загруженностью повествующего, извините, но основная работа в первую очередь.

Установка межкомнатных перегородок в квартире в Волоколамске

    Итак, сегодня поделимся информацией об установке межкомнатных перегородок в квартире. Было решено демонтировать все перегородки, в связи с отсутствием их правильной геометрии  - ни вертикали, ни горизонтали. Итак, старые перегородки из гипсовых плит шестидесятых готов снесли и решили ставить новые, но вот какие? Какой-либо гипсо-картон  отмели сразу, в связи с отсутствием звукоизолирующих свойств и капитальности. Собственник решил, что "барабан" (как он выразился) точно не нужен. Кирпич? Тоже не показался разумным вариантом по причине веса и более высоких требований к работе каменщика, ведь цель - это ровная стена с относительно нормальными звукоизолирующими свойствами, и прочими признаками капитальности, оптимальными для собственника квартиры. В итоге решили ставить пазо-гребневые блоки KNAUF. Есть разные блоки от разных производителей, при этом KNAUF - это наиболее дорогие в данном сегменте, но выбрали именно их. Почему? Личное доверие собственника к бренду и опыту использования материалов данной фирмы. А так же, хорошие свойства гипсовых материалов для жилых помещений, а именно: принимают излишки влажности воздуха, отдавая её при пересушивании. Так же учли и то, что в дальнейшем стены будут оштукатурены гипсовой штукатуркой и выровнены гипсовой же шпатлёвкой. В общем решил собственник гипсовые стены, опираясь на "натурпродукт", так решил. Что нужно для установки кроме самих  плит: смесь на гипсовой основе для плит (хотя, каменщик говорил, что и плиточный клей пойдёт, но тут каждый сам рискует), нужны металлические уголки для привязки к несущим стенам и перевязки углов и примыканий стен, нужна грунтовка (желательно глубокого проникновения). Сами плиты бывают обычные и влагостойкие для влажных помещений (отличаются добавлением влагостойких добавок). По цвету, влагостойкие - голубые, а межкомнатные - серые. По цене тоже отличаются. Какие и где использовать, решайте сами, в нашем случае влагостойкие естественно решили устанавливать в "мокрых" зонах: кухня и сан.узел. 
    Монтаж: По личной просьбе собственника, каждый блок предварительно грунтовался (особенно торцы) за сутки до монтажа. То есть первую партию прогрунтовали и через сутки начали установку.  Кому-то это может показаться лишними заморочками, но просьба собственника была именно такой и рабочие не возражали. Логика следующая у собственника (дословно): "...экономить на монтаже основы не нужно! Обои можно переклеить, наличники поменять, а вот стены переложить, если треснут уже нельзя..." Естественно с этим мы согласны все. Последний ряд (верхний) блоков к потолку не примыкали. Блоки подгонялись с учётом того, чтобы от блока до перекрытия оставалась щель в 1 см., которая пропенивалась монтажной пеной. Со слов бригадира, так нужно для того, чтобы исключить вероятность появления трещин от нагрузки верхних перекрытий (Прораб сказал: "А вдруг потом соседи что-то там тяжёлое разместят, перекрытие начнёт давить на перегородки и треснет..."). Пример конечно не очевидно вероятный, но вспомнилось, как после сноса перегородок у соседки снизу лопнули и осыпались межплитные швы перекрытия, которые были отремонтированы за "наш" счёт, естественно. Что говорит о том, что перекрытия всё же "играют", а значит всё может быть.На предложение в щель уложить новую проводку, последовал категорический отказ по тем же причинам - может передавить провод. - Согласились сразу!
    В итоге сумма затрат на материалы составила чуть более 50 т.р. за полностью переложенные перегородки во всей трёхкомнатной квартире площадью 56 кв.м. с копейками. После установки, помещение существенно преобразилось, так как стены стали ровными и все плоскости радовали глас своей идеальной геометрией, к чему мы и стремились изначально в целях дальнейшей экономии отделочных материалов, ведь ровные стены штукатурить и шпатлевать проще и экономически выгоднее, чем старые стены, уложенные кое-как, которые еще и необходимо отбить от старого цемента, а потом героически преодолевать трудности, выводя вертикаль и горизонталь. В нашем случае старые перегородки имели отклонения по вертикали в 12 см., то есть снизу комната была шире на 12 см. чем по потолку, вот и думайте, во сколько Вам обойдётся выведение этой стены до идеального состояния и какой толщины получится сама стена, а так же как будет потом это всё будет держаться...

Установка межкомнатных перегородок в квартире в Волоколамске

    В общем, на фото виден этот "грязный" процесс - смотрите сами. Работы проводились зимой. Число рабочих - 3 человека. Время исполнения - неделя. Стоимость работ указывать не будем - она средняя, но зависит от аппетитов самих рабочих, поэтому не может быть ориентиром. На этом рассказ о перегородках завершаю. Следите за другими статьями на нашем сайте. От себя лишь добавлю, что на момент написания данной информации, квартира уже почти доделана, осталось потолки натянуть и чистовые половые покрытия настелить и обои поклеить. В общем сейчас уже ремонт завершается, и за 8 месяцев с момента установки перегородок ничего нигде не треснуло и ничего не отвалилось, но обо всём и по порядку напишем здесь, в практике ремонта - следите!
    От себя лично, как риэлтор добавлю, что правила изменения планировки квартиры чётко регламентированы. Ни в коем случае нельзя увеличивать площадь мокрых зон (ванная, туалет и кухня) за счёт площади жилых помещений квартиры, если под Вами жилая квартира. Помните, что подобные перепланировки запрещены законодательно и Вам их никогда не согласуют законным путём. Над жилыми комнатами Вашего соседа снизу, не может быть ванной или кухни. А вот насчёт площадей коридоров таких требований нет. В нашем случае, мы уменьшили кухню (собственнику не принципиален её размер, так как обеденная зона планируется в гостиной площадью более 20 кв.м., увеличив ванную комнату, совмещенную по проекту с туалетом. На этом пока всё. Всего доброго!  

Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного