Логотип агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ "МИР НЕДВИЖИМОСТИ"
г.Волоколамск, ул.Ново-Солдатская, д.1А, ТЦ "МАРТ" 2-ой этаж
телефон8(49636)32-003 Звоните!   

Вы просматриваете раздел: Новости
Тема раздела:
Последнее обновление 20.08.2018 года

Установка межкомнатных перегородок в квартире в Волоколамске

    Здравствуйте. Давно не писали о продвижении нашего проекта по ремонту квартиры в центре города Волоколамска. Затяжки с размещением материала связаны с высокой загруженностью повествующего, извините, но основная работа в первую очередь.

Установка межкомнатных перегородок в квартире в Волоколамске

    Итак, сегодня поделимся информацией об установке межкомнатных перегородок в квартире. Было решено демонтировать все перегородки, в связи с отсутствием их правильной геометрии  - ни вертикали, ни горизонтали. Итак, старые перегородки из гипсовых плит шестидесятых готов снесли и решили ставить новые, но вот какие? Какой-либо гипсо-картон  отмели сразу, в связи с отсутствием звукоизолирующих свойств и капитальности. Собственник решил, что "барабан" (как он выразился) точно не нужен. Кирпич? Тоже не показался разумным вариантом по причине веса и более высоких требований к работе каменщика, ведь цель - это ровная стена с относительно нормальными звукоизолирующими свойствами, и прочими признаками капитальности, оптимальными для собственника квартиры. В итоге решили ставить пазо-гребневые блоки KNAUF. Есть разные блоки от разных производителей, при этом KNAUF - это наиболее дорогие в данном сегменте, но выбрали именно их. Почему? Личное доверие собственника к бренду и опыту использования материалов данной фирмы. А так же, хорошие свойства гипсовых материалов для жилых помещений, а именно: принимают излишки влажности воздуха, отдавая её при пересушивании. Так же учли и то, что в дальнейшем стены будут оштукатурены гипсовой штукатуркой и выровнены гипсовой же шпатлёвкой. В общем решил собственник гипсовые стены, опираясь на "натурпродукт", так решил. Что нужно для установки кроме самих  плит: смесь на гипсовой основе для плит (хотя, каменщик говорил, что и плиточный клей пойдёт, но тут каждый сам рискует), нужны металлические уголки для привязки к несущим стенам и перевязки углов и примыканий стен, нужна грунтовка (желательно глубокого проникновения). Сами плиты бывают обычные и влагостойкие для влажных помещений (отличаются добавлением влагостойких добавок). По цвету, влагостойкие - голубые, а межкомнатные - серые. По цене тоже отличаются. Какие и где использовать, решайте сами, в нашем случае влагостойкие естественно решили устанавливать в "мокрых" зонах: кухня и сан.узел. 
    Монтаж: По личной просьбе собственника, каждый блок предварительно грунтовался (особенно торцы) за сутки до монтажа. То есть первую партию прогрунтовали и через сутки начали установку.  Кому-то это может показаться лишними заморочками, но просьба собственника была именно такой и рабочие не возражали. Логика следующая у собственника (дословно): "...экономить на монтаже основы не нужно! Обои можно переклеить, наличники поменять, а вот стены переложить, если треснут уже нельзя..." Естественно с этим мы согласны все. Последний ряд (верхний) блоков к потолку не примыкали. Блоки подгонялись с учётом того, чтобы от блока до перекрытия оставалась щель в 1 см., которая пропенивалась монтажной пеной. Со слов бригадира, так нужно для того, чтобы исключить вероятность появления трещин от нагрузки верхних перекрытий (Прораб сказал: "А вдруг потом соседи что-то там тяжёлое разместят, перекрытие начнёт давить на перегородки и треснет..."). Пример конечно не очевидно вероятный, но вспомнилось, как после сноса перегородок у соседки снизу лопнули и осыпались межплитные швы перекрытия, которые были отремонтированы за "наш" счёт, естественно. Что говорит о том, что перекрытия всё же "играют", а значит всё может быть.На предложение в щель уложить новую проводку, последовал категорический отказ по тем же причинам - может передавить провод. - Согласились сразу!
    В итоге сумма затрат на материалы составила чуть более 50 т.р. за полностью переложенные перегородки во всей трёхкомнатной квартире площадью 56 кв.м. с копейками. После установки, помещение существенно преобразилось, так как стены стали ровными и все плоскости радовали глас своей идеальной геометрией, к чему мы и стремились изначально в целях дальнейшей экономии отделочных материалов, ведь ровные стены штукатурить и шпатлевать проще и экономически выгоднее, чем старые стены, уложенные кое-как, которые еще и необходимо отбить от старого цемента, а потом героически преодолевать трудности, выводя вертикаль и горизонталь. В нашем случае старые перегородки имели отклонения по вертикали в 12 см., то есть снизу комната была шире на 12 см. чем по потолку, вот и думайте, во сколько Вам обойдётся выведение этой стены до идеального состояния и какой толщины получится сама стена, а так же как будет потом это всё будет держаться...

Установка межкомнатных перегородок в квартире в Волоколамске

    В общем, на фото виден этот "грязный" процесс - смотрите сами. Работы проводились зимой. Число рабочих - 3 человека. Время исполнения - неделя. Стоимость работ указывать не будем - она средняя, но зависит от аппетитов самих рабочих, поэтому не может быть ориентиром. На этом рассказ о перегородках завершаю. Следите за другими статьями на нашем сайте. От себя лишь добавлю, что на момент написания данной информации, квартира уже почти доделана, осталось потолки натянуть и чистовые половые покрытия настелить и обои поклеить. В общем сейчас уже ремонт завершается, и за 8 месяцев с момента установки перегородок ничего нигде не треснуло и ничего не отвалилось, но обо всём и по порядку напишем здесь, в практике ремонта - следите!
    От себя лично, как риэлтор добавлю, что правила изменения планировки квартиры чётко регламентированы. Ни в коем случае нельзя увеличивать площадь мокрых зон (ванная, туалет и кухня) за счёт площади жилых помещений квартиры, если под Вами жилая квартира. Помните, что подобные перепланировки запрещены законодательно и Вам их никогда не согласуют законным путём. Над жилыми комнатами Вашего соседа снизу, не может быть ванной или кухни. А вот насчёт площадей коридоров таких требований нет. В нашем случае, мы уменьшили кухню (собственнику не принципиален её размер, так как обеденная зона планируется в гостиной площадью более 20 кв.м., увеличив ванную комнату, совмещенную по проекту с туалетом. На этом пока всё. Всего доброго!  

Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного