Многоквартирные дома 447 серии в городе Волоколамске (так называемые "хрущевки")

     Конструкция многоквартирного дома

     В Волоколамске наиболее часто встречаются 2-х и  4-х секционные дома данной серии. Дом состоит из торцевых и рядовых секций. Основное большинство домов в Волоколамске серии 1-447-С

     Материал стен - красный кирпич. Штукатурка отсутствует. Несущие стены - продольные наружные и внутренняя центральная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток. Перегородки гипсобетонные, толщина — 80 мм; перекрытия — железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша у большинства домов четырёхскатная, покрыта шифером или кровельным железом. Водостоки — наружные водосточные трубы. Существуют также дома с плоской крышей с битумным покрытием. Высота потолков 2,48 м. Первый этаж, как правило, жилой. В версии 447-1-С, балконы на всех этажах, кроме первого. Однако существуют и дома вообще без балконов (как правило в двухэтажных версиях).

     Коммуникации многоквартирного дома

     Отопление — центральное водяное, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение — централизованное или локальное: газовые колонки, при отсутствии газоснабжения — дровяные водонагреватели (титаны). При локальном горячем водоснабжении в конструкции дома предусмотрены дымоходы, проложенные в поперечных межквартирных стенах и стенах лестничных клеток. Вентиляция — естественная на кухне и в санузле. Квартиры оснащены ванной и газовой кухонной плитой. В районах без газоснабжения устанавливались дровяные кухонные плиты или электрические (при наличии мощных электросетей). Лифт и мусоропровод в таких домах в Волоколамске отсутствуют.

     Квартиры в доме серии 447

     В таких домах присутствуют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На лестничной площадке расположено по 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в рядовых 3-2-1-3 или 2-3-2-2.

     Преимущества и недостатки данного типа домов

Преимущества:

1. Благодаря стенам из кирпича дома серии 447 превосходят по тепло- и шумоизоляции не только панельные хрущевки, но и более поздние панельные дома советской постройки.
2. Отсутствие несущих стен внутри квартиры, широкие возможности для перепланировки.
3. Многоскатная жесткая кровля имеет более высокий срок службы (30-50 лет), чем плоская мягкая в панельных хрущевках и более поздних домах (10-15 лет). Наличие чердака и покрытие светоотражающими материалами (светлый шифер, оцинкованный металл) не позволяют крыше перегреваться летом, поэтому на последних этажах домов относительно прохладно.
4. По сравнению с другими сериями "хрущевок" — практически везде присутствуют балконы.
5. Наличие достаточно крупных кладовых комнат.
6. Жилые дома серии 447, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
7. Срок службы домов серии 447 значительно превышает срок службы панельных домов (включая хрущевские) и составляет не менее 100 лет

Недостатки:

1. Смежные комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах.
2. Тесная прихожая.
3. Совмещенный санузел. При этом в санузле можно разместить стиральную машину малой глубины.
4. Как и у всех "хрущевок" — тесная кухня.
5. Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми другими сериями "хрущёвок".
6. Большинство квартир выходят на одну сторону света.

     В городе Волоколамске, данная серия домов встречается наиболее часто. Особенно в центре города. Не смотря на "моральную старость" данных домов, в Волоколамске, квартиры в данных "хрущевках" еще вполне востребованы по причине из удобного расположения в зонах с развитой инфраструктурой.