РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!

     Здравствуйте, Друзья! Меня зовут Смирнов Алексей, я - управляющий директор ООО "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" г. Волоколамск с опытом работы с волоколамской недвижимостью с 2005 года. Я проживаю и работаю в городе Волоколамске Московской области. Отлично знаю местность, рынок недвижимости, историю города и района, так как моя семья проживает в Волоколамске уже не первое поколение. В общем, я знаю очень многое, а так же, я уверен, что многие из Вас глубоко заблуждаются, что все агенты и риэлторы - это посредники на рынке недвижимости и работать с ними, значит переплачивать. В данном обращении к Вам, я объясню почему наше агентство - НЕ ПОСРЕДНИКИ!

 

     Давайте определимся, для начала, кто есть посредник. Посредник, как гласит википедия — это юридическое или физическое лицо, цель которого состоит в оказании услуг по совершению коммерческих, финансовых операций, а также по урегулированию спорных вопросов в различного рода отношениях, но есть ещё такое понятие как Представитель - это тот, кто действует от чьего-либо имени, по чьему-либо поручению, выражает, представляет чьи-либо интересы. В моём понимании, посредник в недвижимости - это тот, к кому Вы обратились, уже имея вторую сторону сделки (продавца/покупателя), или тот, кто организовывает Вам отношения (сделку), занимаясь поиском Вам второй стороны, но (внимание), посредник это тот, кто пытается получить прибыль в процессе поиска: установить наценку, установить комиссию для обеих сторон, установить стоимость сделки дополнительно для сторон и т.п. или же тот, кто возьмёт с Вас плату за сопровождение сделки. В таком случае действительно - посредник , это человек или фирма, при участии которого стороны несут расходы. А теперь давайте вернёмся к представителю. Представитель - это человек или фирма, который(ая) уже договорилась с заказчиком на условия оплаты своей работы по поиску второй стороны (продавца или покупателя). То есть, размер комиссии уже определен заранее и её оплачивает заказчик, что говорит о том, что для второй стороны услуги по-сути нет, если она сама не закажет её, например дополнительное сопровождение, помощь в обеспечении расчётов, предоставление доп.справок каких-нибудь и т.п. А наше агентство, ещё и предоставляет сопровождение сделки БЕСПЛАТНО, оплачивая связанные со сделкой расходы и работу юриста из средств комиссионного вознаграждения, оплачиваемого заказчиком, таким образом полностью гарантируя отсутствие расходов, естественно кроме оплаты гос.пошлин по регистрации перехода права на имя покупателя.

     Теперь поняли разницу? Нет?!? Кратенько: Посредник - это прилипала, по-сути, пытающийся заработать на обеих сторонах или на ком-либо менее осведомлённом (наценка для покупателя, о которой он не в курсе, например). Представитель - это обеспечивающий выполнение обязательств перед заказчиком на заранее определенных условиях. У посредника, как правило (в продаже недвижимости), наценки в виде фиксированных сумм, которые он добавляет к цене собственника, тем самым компенсируя себе работу. У представителя - прозрачное вознаграждение в виде заранее определенного процента от сделки.

     В нашем агентстве, допустим, продажа квартиры - 5% от её стоимости, но не более 100 т.р. (верхний предел комиссии), поиск квартиры для покупателя, при условии отсутствия подходящего варианта в базе предложений - 2% от стоимости объекта. То есть, если Вы покупаете объект из базы предложений нашего агентства недвижимости - Вам услуга бесплатна, так как её оплатит продавец (он ведь заказчик), а если Вам нужно найти квартиру, тогда для продавца (собственника) услуга агентства так же будет бесплатной, ведь Вы заранее договорились с агентством на оплату поиска варианта. Понятно теперь?

     От автора: Вот вся разница, Друзья! От себя лишь добавлю, что мы в 2009 г., когда создавали своё агентство - ООО "МИР НЕДВИЖИМОСТИ", уже имели большой опыт практической работы в сфере недвижимости под другим брендом (это агентство существует в Волоколамске и сейчас), так вот, устанавливая такую форму взаимоотношений мы специально старались уйти от наценок, так как это по-сути обман. Нам, часто, было стыдно за нечестные наценки, которые тайно устанавливались в том агентстве и было очень неприятно, когда честно заработанная комиссия выглядела как обман, только потому, что мы боялись потерять жадного собственника, не желающего платить агентству из своих. Сейчас тоже много таких собственников, считающих, что агентство само себе должно как-то заработать, а собственник просто не возражает и готов покрывать обман покупателя, например, но... мы, как уважающие себя специалисты, на такие условия не согласны в принципе, так как нам приятно делать свою работу прозрачно, честно и БЕСПЛАТНО ДЛЯ ТОЙ СТОРОНЫ, КОТОРУЮ МЫ ИЩЕМ! Спасибо за внимание! Теперь Вы понимаете, что ООО "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" - ЭТО НЕ ПОСРЕДНИК, А ЗАКОННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА, НЕ СКРЫВАЮЩИЙ НАЛИЧИЯ КОМИССИИ, НО КОМИССИЮ НАМ ОПЛАТИТ ЗАКАЗЧИК ПОСЛЕ СДЕЛКИ! Удачных Вам сделок и честных партнёров!

Другие статьи на эту тему:

• Агентство МИР НЕДВИЖИМОСТИ вступило в Гильдию Риэлторов Московской области!
• В Волоколамске медикам предоставят муниципальные квартиры
• Сервис по рассылке объявлений или агентство недвижимости... Что выгоднее?
• Ответственность за самовольные перепланировки скоро ужесточат
• Смирнов Алексей (наш управляющий) принял участие в семинаре на 35-ой выставке "НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ 2016"
• Скидка покупателю, которого сопровождает столичный агент... Стоит ли скидывать?...
• C Днём риэлтора, дорогие Друзья!
• Внимание! Новая форма бланка свидетельства о гос. регистрации права
• Зачем хороший фотоаппарат волоколамскому риэлтору? Почитайте!
• Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
• ВТБ меняет условия предоставления субсидированных ипотечных кредитов с 12 января 2024 года
• В Волоколамске ограничили строительство многоэтажных домов
• Социальная газификация! Открылся офис в Волоколамске.
• Начинается новая программа ипотечного кредитования в России
• Новый закон о садоводческих объединениях уже подписан Президентом
• Когда покупать загородную недвижимость?
• Итоговый анализ рынка Волоколамской недвижимости за 2018 год
• Пять новостроек начнут возводить в Волоколамске уже в этом сентябре
• Волоколамская недвижимость. Быстрый поиск по населенным пунктам Волоколамского района.
• ЦБ РФ собирается ужесточить условия выдачи ипотеки в России
• Агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ ИСПОЛНИЛОСЬ 8 ЛЕТ!
• Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе
• Поздравляем Вас с наступающими Новым годом и Рождеством!
• ОБОГРЕВ ВАШЕГО ДОМА В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ
• Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
• Продажу недвижимости с долгами по коммуналке возможно запретят!
• Новости информационной службы 360 Подмосковье
• Волоколамский район перешел на Единый платежный документ
• Оказывается можно обязать установить счётчики на воду через суд
• Увеличены штрафы за неуплату коммунальных платежей
• Видео-показ по мессенджеру ДЛЯ НАС НЕ ПРОБЛЕМА!
• Оценку недвижимости по единому стандарту, возможно введут в ближайшем будущем.
• Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
• Волоколамских ветеранов Великой Отечественной войны обеспечат жильем.
• Как Волоколамцы покупают квартиры в Волоколамске (размещено по просьбе одного из наших покупателей)
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• Волоколамск этим летом стал лидером по запросам на покупку загородной недвижимости в Подмосковье
• Перепланировка квартир в Волоколамске может быть узаконена!
• Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
• Волоколамск вошел в Топ-10 Городов Воинской Славы РФ
• Материнский капитал будет выплачиваться за первого ребёнка
• Комиссия 75000 рублей при продаже квартиры в городе Волоколамске Московской области под ключ
• Сколько Россияне готовы потратить на ремонт в условиях современной действительности?
• Новые ограничения по ипотеке введут с 1 марта 2024 года!
• C 1 июля 2017 г. плата за коммунальные услуги стала выше!
• Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• Глава Волоколамского района обсудил с Губернатором МО перевод гос.услуг в электронный вид
• Дом ветерана в деревне Горки Волоколамского района газифицировали