Последнее обновление 12.10.2016 года
Этот совет очень важный, хотя на практике многие им пренебрегают, считая возможным задуматься об оформлении документов непосредственно перед сделкой, когда покупатель уже найден... а зря.
Чем отличается продажа объекта через агентство от предложений собственников?... многим! При продаже, агентство всегда проверяет документы, их комплектность, а так же историю объекта ПРЕДВАРИТЕЛЬНО. Агентство оценивает готовность объекта к продаже, исходя из наиболее распространенных требований покупателя. Сейчас, например, наиболее встречаемый тип покупателей - это "ипотечники" (покупатель с привлечением кредитных средств в залог недвижимости), а следовательно особое внимание обращаем на техническую документацию, несогласованное переоборудование и разночтения в документах (разночтения могут быть любыми: старый адрес в свидетельстве, площадь и пр.).
Почему не стоит затягивать с подготовкой документов? Ответ прост - покупатель всегда торопится! Торопится не купить, как Вы подумали, а торопится получить скидку. То есть, умышленно ищет любое основание сбить Вас в цене. Часто, нанимает для этого профессионального профильного юриста. Таким образом, чем дольше оформляется документ, которого у Вас не хватает, тем больше размер скидки, которую от Вас ждет покупатель (ведь он торопится, а тут ждать неделю, две, месяц).
Резюмируя, хочу еще раз более емко сформулировать... СРОК ОФОРМЛЕНИЯ НЕДОСТАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА, ПРЯМО ПРОПОРЦИОНАЛЕН РАЗМЕРУ СКИДКИ ПОКУПАТЕЛЮ ЗА ОЖИДАНИЕ! (естественно при условии, что спрос на Вашу недвижимость не превышает предложения).
Отдел оформления Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ", всегда готов помочь любому продавцу или заботливому собственнику в оформлении недвижимости и подготовке пакета документов для сделки. Наши специалисты предложат Вам полную консультацию по подготовке и комплектности документов на недвижимость, расскажут порядок осуществления сделки, которая Вас ожидает, а так же готовы грамотно сопроводить сделку на территории нашего офиса или с выездом (в банк, в другое агентство и т.д.).
Более подробную информацию, рекомендую узнать у руководителя отдела оформления недвижимости - Смирновой Алёны по телефону 8 916 304-05-05 или 8 (49636) 3-20-03 (офис агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ"). Часто размер стоимости услуг профессионального юриста нашей компании в разы меньше скидки, которую у Вас просят! Экономить нужно грамотно!
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Для чего необходима проверка документов и сверка с кадастровым учётом
- Практический совет продавцу, как торговаться с покупателем.
- Волоколамский сертификат - субсидия на приобретение жилья!
- Право собственности на строение. Регистрировать или Нет? (с 01.01.2017 РЕКОМЕНДУЕМ!)
- РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!
- Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
- Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
- Выписка из ЕГРП актуальна 1 месяц! Не успеете - придётся брать вторую...
- Сбербанк вроде и даёт кредит, но иногда почему-то отказывает
- Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
- Профессиональное оформление недвижимости в Волоколамском районе
- Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)
- Оценка земельных участков в Волоколамском районе
- Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
- Реестр земельных участков Московской области с пересечениями границ
- Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать недвижимость юридическому лицу.
- Определение координат участка на местности (межевые пикеты - "колышки")
- Аренда недвижимости в Волоколамске. Как сдать квартиру или дом правильно?
- Практический совет при продаже объекта по ипотеке
- Получить разрешение на строительство нужно прежде, чем строить - мы поможем!
- Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?
- Скидка покупателю, которого сопровождает столичный агент... Стоит ли скидывать?...
- Комиссия агентства не может быть в виде наценки - это обман!
- Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" поможет купить квартиру в кредит
- Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
- Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
- ВНИМАНИЕ! Разница в правильности присвоения адреса в Волоколамском и Шаховском районах Московской области
- ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ПРИ ПРОДАЖЕ УЧАСТКА
- Нашим агентством запущена система подсчёта статистики просмотров предложения
- Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
- Пришли проконсультироваться - не забудьте документы и паспорт
- Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
- Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
- Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
- Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
- Нужна ли предпродажная подготовка квартиры? Делимся опытом из эксперимента!
- Зачем хороший фотоаппарат волоколамскому риэлтору? Почитайте!
- Купить квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе в кредит: пошаговая ипотека.