Последнее обновление 20.10.2009 года
Итак, с чего же начать, когда вы узнали, что стали наследником? В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации наследник должен принять наследство (первый этап). Как и где это сделать? Необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства, НО заявление должно быть подано в течение 6 месяцев с момента смерти лица, оставившего Вам наследство (наследодателя). Как правило, заявление подается нотариусу (нотариальной конторе), территориально расположеному в районе последнего места жительства наследователя. Если место жительства умершего неизвестно, то место открытия наследства находиться в районе, в котором расположено недвижимое имущество или его наиболее ценная часть.
Вместе с заявлением наследник должен предоставить нотариусу, следующие документы:
1. Свидетельство о смерти наследодателя;
2. Документ, подтверждающий родственные связи наследника с наследодателем. Это может быть, например, свидетельство о браке или свидетельство о рождении.
3. Документ, подтверждающий место жительство наследодателя. Обычно таким документом является справка или выписка из домовой книги, выданная паспортным столом;
4. Документ, подтверждающий право собственности наследодателя на имущество.
Что делать тем, кто пропустил срок принятия наследства? Подать в суд заявление о восстановлении пропущенного срока. Но с таким заявлением обращаться в суд можно только в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска, по которым вы не приняли наследство, отпали. А это значит, что если наследник знал о том, что наследодатель умер, и у наследника отсутствуют уважительные причины, по которым он пропустил 6-ти месячный срок принятия наследства, то суд, вероятнее всего, не удовлетворит его требования. Если же, наоборот, наследник сможет доказать, что пропустил срок принятия наследства по уважительной причине (например, лежал в больнице или был в командировке и он не знал о том, что наследодатель умер), а другие наследники уже получили свидетельство о праве на наследство, то суд может вынести решение не только о восстановлении пропущенного им срока, но и признает свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом другим наследникам, частично недействительным.
Если наследник не подал вовремя заявление нотариусу о принятии наследства, НО:
1. Владеет и управляет наследственным имуществом;
2. Оплатил долги наследодателя или получил денежные средства от других лиц, причитавшиеся наследодателю;
3. За свой счет несет расходы по содержанию наследственного имущества;
4. Принял меры по сохранению и защите наследственного имущества от посягательств 3-х лиц,
то считается, что наследник принял наследство фактически (пока не доказано обратное). В таком случае, помимо тех документов, которые я перечислила выше, ему необходимо будет предоставить нотариусу документ, подтверждающий фактическое принятие наследства. Это может быть справка из паспортного стола или сельского поселения о том, что наследник проживал на день смерти вместе с наследодателем в принадлежащем последнему недвижимом имуществе (доме или квартире) или справка о том, что наследник фактически принял наследство в виду того, что обеспечил сохранность наследственного имущества.
Но это еще не все! Да, вы приняли наследство, но для того, чтобы вы стали полноправным владельцем наследственного имущества и могли им распоряжаться, необходимо получить свидетельство о праве на наследство (второй этап). Это можно сделать в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя), предоставив еще ряд документов нотариусу.
Итак, - для оформления наследства на дом и землю необходимо предоставить следующие документы:
1. Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2. Извлечение из технического паспорта об оценке дома на день смерти наследодателя из БТИ.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок. Справка о стоимости участка на день смерти наследодателя.
4. Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
5. Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
6. Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом: свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство о праве собственности и др.).
7. Постановление из архива о выделении земельного участка в собственность.
- для оформления наследства на земельный участок необходимо предоставить следующие документы:
1. Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок. Справка о стоимости участка на день смерти наследодателя.
3. Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
4. Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
5. Документы, подтверждающие права собственности наследователя на земельный участок: свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство о праве собственности и др.).
6. Постановление из архива о выделении земельного участка в собственность.
- для оформления наследства на квартиру необходимо предоставить следующие документы:
1. Если изменен адрес – справку об упорядочении адресного хозяйства.
2. Выписка из Единого государственного реестре об отсутствии арестов и запрещений.
3. Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов, сборов и платежей.
4. Извлечение из технического паспорта об оценке квартиры на день смерти наследодателя из БТИ.
5. Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на квартиру (свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, мены или дарения; свидетельство государственной регистрации права и др.).
6. Справка об отсутствии задолженной по уплате квартплаты и коммунальных услуг.
Нотариусу должны предоставляться оригиналы документов и их копии. Документы, перечисленные выше, имеют срок действия – 1 год, кроме справки об отсутствии задолженности по уплате квартплаты и коммунальных услуг – 1 месяц.
Свидетельство о праве на наследство будет являться документом-основанием для государственной регистрации права собственности наследника на имущество. Это третий и последний этап. Для этого вам нужно будет предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (в настоящее время это Управление Федеральной регистрационной службы, а в народе «регистрационная палата») пакет документов, который вам выдаст нотариус, оплатить госпошлину, заполнить заявление и, через 28 дней вы получите свидетельство о Государственной регистрации права собственности.
Специалисты агентства «Мир недвижимости» могут помочь вам собрать документы, необходимые для оформления наследства, а также ответят на любой интересующий Вас вопрос по тел. 8 916 304 05 05. Наш сайт: WWW.MIRNED.COM
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
- ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку еще на 0,25%
- Городской прокурор Дементьев Сергей Вячеславович о том как новые правила долевого строительства смогут защитить права дольщиков
- Недвижимость Волоколамска: оцениваем рынок (наш отзыв на интервью газете ВН)
- Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
- Памятник риэлтору с собачкой в г. Екатеринбурге
- Объявляем о платной консультации по вопросам продажи!
- Смирнов Алексей (наш управляющий) принял участие в семинаре на 35-ой выставке "НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ 2016"
- Банки начали работать С ЧЁРНЫМИ СПИСКАМИ граждан!
- 1 марта 2018 года Росреестр впервые планирует организовать единый день консультаций
- Главное – не деньги, а желание реально помочь людям!
- Федеральная помощь в расселении аварийного жилья Подмосковья увеличится
- Правительство Подмосковья не стало обсуждать ипотеку для бюджетников
- Новые удобные и недорогие - НАШИ УСЛУГИ СТАНОВЯТСЯ ДОСТУПНЕЕ!
- Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
- Новости интернет портала ВОЛОКОЛАМСК СЕГОДНЯ
- Волоколамцы будут платить новый налог на недвижимое имущество с 2016 года.
- Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 (ред. от 09.01.2010).
- Материнский сертификат продлят на два года по инициативе Президента РФ
- Закон об объектах культурного наследия в Волоколамске усилит госконтроль
- Евгений Гаврилов проинспектировал площадки для воркаута
- Новая система оплаты коммунальных платежей в России
- Начинается новая программа ипотечного кредитования в России
- Церковь Петра и Павла официально передана РПЦ 05 апреля 2015 г.
- Профессиональное оформление недвижимости в Волоколамском районе
- Доступность жилья снизилась из-за роста цен
- Водоснабжение провели в частный дом в Волоколамске по просьбе ветеранов ВОВ
- Почти 6 миллиардов рублей выделят на госпрограмму Жилище
- Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
- Государственную субсидию при покупке нового жилья не продлят!
- Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
- Города Воинской Славы Подмосковья проинспектируют перед Днем Победы
- День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья
- Почему одни риэлторы торопятся, а другие долго запрягают?
- Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать или арендовать квартиру в Волоколамске при минимальном риске?
- Очередное снижение ставки Центрального банка РФ произошло 16.09.16 г.
- Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
- Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
- В Волоколамске и Волоколамском районе отремонтируют улицы
- Ответственность за самовольные перепланировки скоро ужесточат
- С Новым 2023-им годом и Рождеством Христовым!
- Агентства недвижимости Волоколамска. Бойтесь не посредников, а непрофессиональных людей.
- Волоколамская недвижимость. Быстрый поиск по населенным пунктам Волоколамского района.
- Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
- Программу "Материнский капитал" могут отменить в скором времени!
- Перепланировка квартир в Волоколамске может быть узаконена!
- С Новым 2024-м годом и Рождеством, дорогие Друзья!
- Регистрация перехода права через 1 день, при сопровождении сделки нашим агентством!
- За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
- Вот что мешает продавать старые квартиры в Волоколамске быстро!