Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?

     Здравствуйте! Представьте себе такую ситуацию: "Синее" или "Розовое" свидетельство, заполненное на печатной машинке с печатью земельного комитета Волоколамского района, пылится в папочке Вашей бабушки (или мамы) с начала 90-х годов... И вот однажды, Вы (или Ваша бабушка, мама, иные обстоятельства) решили о нём вспомнить и поинтересоваться о том, что же нужно оформить или обновить или еще что...

     И вот, приходите Вы с документами в агентство и, после проверки информации, узнаёте, что участок-то оказывается уже с присвоенным кадастровым номером, а, следовательно, каким-то чудесным образом уже стоит на кадастровом учёте и, даже, информация о его площади, или ещё что, частично присутствует и верна. Правда вот, нет информации о правообладателе, но и не надо, ведь зачем?!?... Все вокруг говорят, что кадастровый учёт - это главное сейчас. Что он нужен... а про правообладателей ни слова! Да и узнавали всё Вы, в основном, из-за того, что про постройки "пугают", а у Вас же там сарайчик с погребом и домик 36 кв.м. с печкой. А в интернете, даже те, кто "пугают", ссылаются на строения от 50 кв.м. и более... Значит  меня никто не тронет, зачем им я?... - это Ваши размышления на основании большого числа консультаций на форумах.

     Вы ушли... и успокоились... ведь кадастровый учёт "глупое" Государство Вам подарило (как-то), а большего и не надо, спасибо!... Но!!! Вы, возможно слышали, что закон с 01.07.2017 года новый? И, что он уже вступил в действие, тоже слышали? А то, что там не только про постройки, догадываетесь? Читали? Например статью 70 закона 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" читали???

     Естественно не читали, потому как, если бы читали, то обратили бы внимание на п.3 ст. 70 218-го ФЗ (цитата: "Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости"). Таким образом, Вас посчитали (присвоив Вам кадастровый номер "на халяву" и учтиво поставив Ваш участок на кадастровый учёт автоматом - такое реально есть и примеров у нас очень много).

     Таким образом, Вы уже сами понимаете или поняли то, что такая "позитивная" информация от агента (наиболее легко узнать у него, хотя и самому не сложно), должна Вас не успокоить, а насторожить. Точнее даже не насторожить, а мотивировать к приведению информации в порядок. Как это сделать, сколько стоит и куда идти?... Мы, естественно знаем все ответы на любые вопросы, но... тут Вам стоит определиться. Либо Вы неоднократно совершаете ответственные юридические действия сами (тогда и консультируетесь сами... в интернете, например), либо Вы обращаетесь к профильному специалисту с опытом работы и большой практикой работы (в том числе по новому 218-ФЗ). Решать естественно Вам, добавим только, что если Федеральный закон Вам - не закон, то, для профилактики, всё тем же Государством, уже предусмотрен порядок регистрации права на Ваш объект третьими лицами - судебными приставами, например. Естественно, Вас уведомят, ведь "им" (органам местного самоуправления) нужно ещё вынести постановление о признании Вашего участка бесхозным (правообладателя же нет) и приватизировать, а уж только потом, выставить на аукцион. Вы, возможно, даже сможете купить. Естественно, если правообладатель есть, то торгов не будет, но зарегистрировать право Вас просто заставят предписанием, а оно Вам так надо?

     Естественно мы утрируем, но если быть серьёзными с собственному недвижимому имуществу, рекомендуем проконсультироваться о состоянии документов у опытного профильного риэлтора, желательно именно оформителя, а не всезнающего всемОгущего разнопрофильного чудо-универсала, коих сейчас пруд-пруди. В нашем агентстве, можно получить информацию об оформлении или стадии оформленности недвижимости в Волоколамском районе, Лотошинском районе и Шаховском районе Московской области. Можно, так же, оформить всё под ключ, а можно оформить что-то, а можно и просто получить развёрнутую консультацию с перечнем организаций и необходимых действий, правда такая консультация уже платная, но если у Вас много свободного времени по будням и такая консультация Вам будет в помощь - это 100%. Телефоны Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ": 8 49636 32-003 (ОФИС) и 8 916 304-05-05 (РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ОФОРМЛЕНИЯ).

     Друзья, будьте внимательны, не стесняйтесь спросить до... или даже вместо... иногда это поможет не только не потерять, но и существенно сэкономить. Так же, рекомендуем Вам фильтровать контент (информацию), а то сейчас все - "специалисты", но ответственности боятся! Мы не боимся ответственности, заключая с клиентом договор на соответствующее обслуживание. Всего Вам доброго!

Другие статьи на эту тему:

• Почему агент по поиску покупателя сделает для Вас больше
• Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
• Нас отметили партнеры (Волоколамское отделение Сбербанка России).
• Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
• Правительство Подмосковья не стало обсуждать ипотеку для бюджетников
• Банки начали работать С ЧЁРНЫМИ СПИСКАМИ граждан!
• Отказаться от страховки, оформляя кредит, стало возможным!
• Доступность жилья снизилась из-за роста цен
• Определены задачи в сфере строительства Подмосковья на 2016 год
• Покупая, точнее выкупая квартиру - забирай ключи сразу
• Разрабатывается новый архитектурный облик Подмосковья
• Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
• Отряд ПАМЯТЬ займётся поиском останков солдат у деревни Дубосеково Волоколамского района
• Купить квартиру в Волоколамске... Когда лучше всего это сделать?
• Поздравляем Вас с Днём России!
• В Подмосковье выросло число должников за аренду земли
• Наше агентство запустило новый формат рекламы недвижимости в Волоколамске
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• Самые частые нарушения в сфере ЖКХ
• Генпланы муниципалитетов Подмосковья раскритиковали
• Статья про ПОЛДОМА и всех обстоятельствах
• Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
• Глава Волоколамского района обсудил с Губернатором МО перевод гос.услуг в электронный вид
• Начинается новая программа ипотечного кредитования в России
• Госадмтехнадзор высоко оценил благоустройство Шаховского района
• Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
• Скидка покупателю, которого сопровождает столичный агент... Стоит ли скидывать?...
• Купить квартиру в Волоколамске или Волоколамском районе в кредит: пошаговая ипотека.
• ЕИРЦ монополизирует рынок платежей за ЖКХ в Московской области к 2016 году
• Недвижимость Волоколамска: оцениваем рынок (наш отзыв на интервью газете ВН)
• Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
• Снять дом в Волоколамске или арендовать дом в Волоколамском районе, пос. Шаховская или пос. Лотошино.
• Новый закон о садоводческих объединениях уже подписан Президентом
• День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья пройдет 24.10.15 г.
• Как разместить недвижимость на продажу в агентстве Мир недвижимости и на что обратить внимание.
• Церковь Петра и Павла официально передана РПЦ 05 апреля 2015 г.
• Хочешь успеть выгодно купить недвижимость?... - Успевай!
• Аренда недвижимости в Волоколамске. Как сдать квартиру или дом правильно?
• Комментирование - новый удобный сервис на сайте агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
• Предлагаем новую услугу - проверка и история перехода права на недвижимость
• Волоколамск. Символика города и муниципального района
• 1 марта 2018 года Росреестр впервые планирует организовать единый день консультаций
• С Днём Великой Победы, Друья!
• Как Волоколамцы покупают квартиры в Волоколамске (размещено по просьбе одного из наших покупателей)
• Пришли проконсультироваться - не забудьте документы и паспорт
• Форум УПРАВДОМ пройдёт в Волоколамске 02 ноября 2023 года
• Регистрация перехода права через 1 день, при сопровождении сделки нашим агентством!
• Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
• Первый канал снял фильм рассказ о защитниках города Волоколамска.
• Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.