Последнее обновление 18.12.2018 года
Здравствуйте! Недавно стало известно, что ключевая ставка Центробанка России снова выросла на 0,25% и составила 7,75% Центробанк уже второй раз повышает ставку за 2018 год, что, естественно, скажется и на ставках по кредитам на покупку жилья, так как кредитные ставки, в первую очередь, опираются именно на ключевую ставку Центробанка РФ.
Немного истории по размерам ставок ЦБ РФ: Своих максимальных значении ставка Цетробанка РФ достигала в 2014 году. Тогда, ставка достигала аж 17%, а кредитные ставки по ипотеке достигали заоблачных высот, а кредиты становились фактически недоступными для населения. Мы отлично помним то время, но даже тогда некоторые люди покупали недвижимость в ипотеку с процентной ставкой в 17,85% годовых, в размышлениях о худшем (дефолт, крах экономики и т.п.). Сейчас те времена кажутся уже не такими страшными, хотя в то время настроения были реально паническими, что сказывалось и на решениях людей.
А теперь о главном, почему мы решили, что ставки по ипотеке будут расти?... Потому что, очевидны тенденции для этого и речь не только о ключевой ставке ЦБ РФ. Есть скрытые основания на подобные предположения, а именно - действия Сбербанка России, ключевого игрока на рынке ипотеки России. Так что же видно из действий Сбербанка? Этой осенью Сбербанк России уже дважды удивил: отменил оценку залога, подходящего под определённые требования, а совсем недавно, уведомил партнёров о том, что в скором времени, смягчает требования к залогу. Совсем скоро, Сбербанк начнёт выдавать кредиты на квартиры с переоборудованием, чего ранее ни один из банков не делал, предпочитая выдавать кредиты только на полностью оформленные квартиры с согласованными изменениями в них. То есть, на наш взгляд, Сбербанк начинает трансформировать свои требования, с целью увеличения внимания к своим кредитам, на основании предлагаемой лояльности к залогу, что, в свою очередь, станет лишним козырем в конкурентной борьбе с конкурентами и компенсирует возможному снижению внимания к ипотеке со стороны населения из-за роста ставок. То есть, говоря проще, снижение Сбербанком требований к залогу, вполне вероятно, умышленное и скрыто говорит о скором росте ставок на рынке ипотеки, вероятность чего на рынке недвижимости уже давно обсуждается. Таким образом, Сбербанк пытается создать конкурентное преимущество в будущем, мы в этом уверены.
Резюмируем. Согласно нашему мнению, в начале 2019 года (если не в конце 2018-ого), стоит ожидать роста ставок по ипотеке в районе 0,5%-1,0% до среднего уровня в 11%-11,5% А самым востребованным ипотечным продуктом среди банков, так и останется кредит Сбербанка, благодаря развивающемуся проекту Домклик (витрина недвижимости Сбербанка), отсутствию обязательной оценки, лояльности к залогу и... самой развитой сети представительств. На этом наш прогноз завершаем, смотрим за развитием событий в реальности. Всем удачи!
Оставьте свой комментарий по поводу прочитанного |
Другие статьи на эту тему:
- Лушая недвижимость для покупателя на рынке волоколамской недвижимости
- Федеральная помощь в расселении аварийного жилья Подмосковья увеличится
- Поздравляем Вас с Днём Защитника Отечества - с 23-им февраля!
- За чистоту и порядок на улицах и площадях Волоколамска и Волоколамского района!
- НОВЫЙ ОТЗЫВ О НАШЕЙ РАБОТЕ
- Новая система оплаты коммунальных платежей в России
- Свидетельства о Гос.регистрации права собственности на недвижимость возможно вернутся.
- ПОЗДРАВЛЯЕМ С НОВЫМ ГОДОМ и РОЖДЕСТВОМ!
- Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам!
- C Днём Военно Воздушных Сил России
- Электричества станет больше! МОЭСК увеличит мощность подстанции «Волоколамск».
- Смирнов Алексей (наш управляющий) принял участие в семинаре на 35-ой выставке "НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ 2016"
- Продажа недвижимости от собственника, представителя или посредника, в чём суть?
- Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
- Волоколамск. История возникновения города и его достопримечательности
- Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов
- В Госдуме предложили списывать часть долга по ипотеке за рождение первого ребёнка
- Способы передачи денежных средств при покупке Волоколамской недвижимости.
- Когда покупать загородную недвижимость?
- Корпорация LEAR объявила благодарность агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ! Спасибо.
- Отказаться от страховки, оформляя кредит, стало возможным!
- ГКУ МО «МОСОБЛПОЖСПАС» по Волоколамскому району извещает
- Поздравляем Вас с наступающими Новым годом и Рождеством!
- О поправках в ГК РФ в которых пересмотрели понятие самовольной постройки и порядок ее сноса
- Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
- Проверка правильности начислений земельного налога
- ЛУЧШИЕ РИЭЛТОРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ДВА МЕСТА В ПЕРВОЙ ДЕСЯТКЕ - НАШИ!
- Купить квартиру в Волоколамске... Когда лучше всего это сделать?
- Почему одни риэлторы торопятся, а другие долго запрягают?
- ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку еще на 0,25%
- Онлайн калькулятор расчёта стоимости газификации
- Памятник риэлтору с собачкой в г. Екатеринбурге
- Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
- Разъяснение о понятии КЛИЕНТ АГЕНТСТВА и его законные права
- Сервис по рассылке объявлений или агентство недвижимости... Что выгоднее?
- Юридическая экспертиза документов, для чего она нужна?
- Материнский капитал будет выплачиваться за первого ребёнка
- Почему придирается агент и зачем так много вопросов задаёт?
- Разрабатывается единый стандарт содержания участков в Подмосковных СНТ
- Оздоровительный комплекс "Старт" открывается в пгт. Шаховская
- Сбербанк снижает ставки по ипотеке
- В Подмосковье выросло число должников за аренду земли
- С Новым 2024-м годом и Рождеством, дорогие Друзья!
- Налог на частный дом в Подмосковье составит более 10.000 рублей в год
- Города Воинской Славы Подмосковья проинспектируют перед Днем Победы
- Современные новостройки. Отличия и особенности современных многоквартирных домов.
- Поздравляем Вас с Днём России!
- Недвижимость на Новой Риге. Коттеджные поселки на Ново-Рижском и Волоколамском шоссе
- Форум УПРАВДОМ пройдёт в Волоколамске 02 ноября 2023 года
- 20 апреля состоялась встреча с представителем компании GOOD WOOD