Что такое УЗУФРУКТ и с чем его едят?

     Естественно, это юридический термин, определяющий личное пользование (разновидность сервитута), а именно, возможность приобрести по соглашению (договору) с собственником, либо в порядке наследования по завещанию собственника, вещное право пользоваться и владеть недвижимой вещью.

     Как сами понимаете, к недвижимости, этот термин имеет непосредственное отношение, так как "вещь", передаваемая в узуфрукт, должна быть не потребляемая, то есть, должна сохранять в целостности свои природные качества после пользования. Например, отличный пример - это земельный участок, которым владеет внук и на этом участке есть яблоневый сад, который но передал во владение и  пожизненное пользование своей пожилой бабушке (довольно жизненно, согласитесь). Бабушка в данном случае, обязана заботиться о переданном ей объекте, как добрый хозяин. Все, что приносит сад, может свободно использоваться "узуфруктарием" - бабушкой. Она даже может сдавать сад в аренду или продавать яблоки в своих интересах, без учёта интересов внука. Единственное ограничение - это право распоряжения (не может произвести отчуждение).

     Ну что?... Теперь понятно, "с чем едят" УЗУФРУКТ? С бабушкой всё понятно, не правда ли? Любимый внук ответственно отнёсся к старости любимого человека и позаботился о её моральном комфорте на всю её жизнь, но... Таким образом, внук, как собственник, отказался от права на доходы от объекта и его собственность стала «голой» (а собственник "служащего объекта" назывался "голым собственником"). И такой "голый собственник"  довольно серьезно ограничивается в своих правах и, вполне вероятно, что продать такой участок, в случае необходимости, не удастся. А если и удастся, то цена такого участка, обремененного узуфруктом, может будет меньшей. Но это уже "проблемы" внука и его "головная боль", потому что учредитель узуфрукта, когда он посчитает необходимым заложить, обременить иным образом и даже продать объект (в нашем случае участок с садом), должен будет позаботиться о неприкосновенности узуфрукта.

     Вот такие дела, Друзья. Сегодня, некоторые из Вас стали информационно богаче, благодаря нашим специалистам и их добровольным порывам познакомить Вас с чем-то новым и, возможно, познакомиться с Вами, а может даже, стать к Вам ближе в профессиональном плане (как исполнитель обязательств по возможному договору, например).

     Что-то "новенькое" всегда можно найти на страницах нашего сайта  или в группах агентства в наиболее популярных социальных сетях - вступайте, общайтесь, интересуйтесь, комментируйте, оформляйте, покупайте и продавайте Волоколамскую недвижимость с профессионалами, такими как Волоколамское агентством "МИР НЕДВИЖИМОСТИ". Тел. 8 49636 32003 или 8 916 304-05-05 Отдел оформления.  Наши специалисты всегда готовы помочь Вам - Звоните!

Другие статьи на эту тему:

• Поздравляем Вас с наступающими Новым годом и Рождеством!
• Срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог в 13% СКОРО БУДЕТ УВЕЛИЧЕН!
• Волоколамскому агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ - 6 ЛЕТ!
• Стоит ли сотрудничать с агентством МИР НЕДВИЖИМОСТИ?
• Как Вы можете мне не доверять, Вы меня не знаете?!? Не знаем, но видим потенциал.
• Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
• Программу "Материнский капитал" могут отменить в скором времени!
• О преждевременном требовании предоставления информации
• Минкультуры России выделило деньги на съемки фильма про 28 Панфиловцев
• Изменился внешний вид бланка о Государственной регистрации права в МО.
• Разъяснение о понятии КЛИЕНТ АГЕНТСТВА и его законные права
• Поздравляем Вас с Днём Защитника Отечества - с 23-им февраля!
• Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, может скоро появиться на рынке вторичного жилья Волоколамска
• Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов
• Комментирование - новый удобный сервис на сайте агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
• Двадцать первый форум "УПРАВДОМ" пройдет в Волоколамске 24 июля 2015 года.
• Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
• 15 декабря Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• Статья про ПОЛДОМА и всех обстоятельствах
• Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
• Начинается новая программа ипотечного кредитования в России
• Правительство Московской области противодейтсвует занижению стоимости земли
• РИЭЛТОРСТВО БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА - ЭТО КАК? ПРОСТО! ЧЕСТНО! БЕСПЛАТНО!
• Ведущий специалист агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ покинул офис
• Купить у собственника, у агента или на электронных торгах? Что выгоднее?
• C Днём риэлтора, дорогие Друзья!
• ГКУ МО «МОСОБЛПОЖСПАС» по Волоколамскому району извещает
• До 30% от управляющих компаний могут уйти в ближайшее время
• Очередное снижение ставки Центрального банка РФ произошло 16.09.16 г.
• Лушая недвижимость для покупателя на рынке волоколамской недвижимости
• Ни один дом в Подмосковье не останется без управления
• Анализ рынка волоколамской недвижимости за I-ое полугодие 2018 г.
• Губернатор обсудил проблемы ЖКХ и ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе
• За нарушения на стройплощадке в Волоколамске застройщик заплатит штраф
• Пять новостроек начнут возводить в Волоколамске уже в этом сентябре
• Почему одни риэлторы торопятся, а другие долго запрягают?
• Вот что мешает продавать старые квартиры в Волоколамске быстро!
• Аренда недвижимости в Волоколамске. Как сдать квартиру или дом правильно?
• Агентство МИР НЕДВИЖИМОСТИ вступило в Гильдию Риэлторов Московской области!
• Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать или арендовать квартиру в Волоколамске при минимальном риске?
• Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 800 человек
• Первый канал снял фильм рассказ о защитниках города Волоколамска.
• Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам!
• Наше агентство запустило новый формат рекламы недвижимости в Волоколамске
• Профессионалы рынка недвижимости оценили старания сотрудника агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
• ВНИМАНИЕ! Разница в правильности присвоения адреса в Волоколамском и Шаховском районах Московской области
• Как оспорить кадастровую стоимость участка?!?...
• С июля вырастут тарифы ЖКХ в Московской области